Reprise Entreprises de services à Annecy (74000)

A vendre FDC magasin de sport situé aux portes des grosses stations de Haute Savoie. Grande surface commerciale de 160m² - Beau potentiel de développement des activités outdoor estivales. Affaire parfaite pour un couple ou 2 associés passionnés de montagne ! CA 2025 : 221 679Euros

DROIT AU BAIL À CÉDER, EMPLACEMENT N°1, HYPERCENTRE D'ANNECY

Une opportunité rare vient de se libérer sur l'un des axes commerçants les plus recherchés du centre-ville d'Annecy. Forte visibilité, environnement haut de gamme, passage piéton dense : cet emplacement réunit tous les atouts d'une adresse premium, dans une ville où ce type de bien se fait rare.

Le local

Surface totale : 80 m²
55 m² de surface de vente en linéaire
25 m² de réserve attenante, aménageable
Vitrine de 5 mètres linéaires, très exposée sur rue
État intérieur impeccable, prêt à exploiter
Configuration souple, adaptable à la plupart des concepts commerciaux

L'emplacement

Annecy réunit rarement autant d'atouts à la fois : une clientèle locale à fort pouvoir d'achat, un tourisme actif toute l'année, et une offre commerciale concentrée sur quelques axes stratégiques. Ce local profite pleinement de cette dynamique, avec un cadre commerçant valorisant et une accessibilité optimale (transports, stationnement, commerces de proximité).

Conditions financières

Droit au bail : 166 592 €FAI
Loyer mensuel : 2588 €HT

LES POINTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Configuration polyvalente, adaptée à tous commerces
Vitrine généreuse de 5 m linéaires, forte visibilité
Emplacement dans un quartier premium animé, à forte fréquentation
Commodités et services à proximité immédiate
État impeccable, aucuns travaux à prévoir

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ

Enseigne nationale ou internationale cherchant à s'implanter localement
Concept indépendant en quête d'une vitrine de référence
Entrepreneur souhaitant lancer ou développer une activité commerciale
Investisseur retail visant un actif polyvalent à fort potentiel



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

FONDS DE COMMERCE MAGASIN DE SPORTS NAUTIQUES
A CEDER ANNECY — À DEUX PAS DU LAC

Au cœur du secteur historique des activités nautiques d'Annecy, à quelques pas des rives du lac et de la vieille ville, HOQUET BUSINESS vous propose la reprise d'un commerce spécialisé reconnu depuisplus de dix ans Un emplacement qui conjugue une clientèle de passionnés fidèles tout au long de l'année et un flux touristique soutenu du printemps à l'automne.

ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN

Exploité sans interruption depuis 2013 sous la même enseigne, l'établissement réunit quatre métiers complémentaires :
Vente d'équipements et matériels de sports nautiques
Atelier SAV : révisions et réparations de matériel, source de marge et de fidélisation
Location de matériel
École de plongée : baptêmes, formations et sorties encadrées sur le lac, bateau de plongée compris dans la cession
Local commercial de 77,90 m² en rez-de-chaussée (magasin, atelier, sanitaires) complété d'une cave de stockage de plain-pied.
Matériel d'exploitation complet inclus.
Structure légère : un salarié aux côtés du dirigeant.

PERFORMANCES ÉCONOMIQUES
Chiffre d'affaires HT 2024/25 : 381 304 € (+2,6 %)
Chiffre d'affaires HT moyen sur trois exercices : ≈ 385 000 €
EBE retraité moyen : ≈ 52 000 € avant rémunération de l'exploitant
Chiffre d'affaires diversifié : ventes et location 75 %, atelier 15 %, école de plongée 9 %
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de cession : 197 280 € FAI
Stock en sus, à valeur d'inventaire au jour de la cession (≈ 90 000 € au dernier bilan)
Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu'au 31 août 2031, librement cessible à l'acquéreur du fonds
Loyer : 2 440 € HT / mois, charges et taxe foncière à la charge du preneur
ATOUTS MAJEURS
Emplacement historique des sports nautiques à Annecy, à proximité immédiate du lac
Plus de dix ans d'activité continue et une clientèle de plongeurs fidélisée
Revenus diversifiés et récurrents : vente, atelier, location et formation
Bateau de plongée et matériel d'exploitation compris dans la cession
Rentabilité en nette progression sur le dernier exercice
Bail sécurisé jusqu'en 2031, loyer maîtrisé
Possibilité d'acquérir également les murs
PROFILS CIBLES
Moniteur de plongée ou passionné de sports nautiques souhaitant s'installer à son compte
Couple d'exploitants
Enseigne spécialisée ou acteur de l'outdoor recherchant une implantation à Annecy



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PRESSING – BLANCHISSERIE – REPASSAGE – ANNECY (74000)

À vendre, fonds de commerce de pressing, blanchisserie et repassage situé à Annecy (74000), dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

Cette entreprise, en phase de développement, repose sur un concept moderne et différenciant, avec une organisation optimisée permettant une reprise rapide de l'activité. Elle bénéficie d'une clientèle fidèle composée de particuliers, de professionnels et d'entreprises, offrant de belles perspectives de croissance.

Le modèle d'exploitation est structuré et facilement duplicable, ce qui en fait une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant développer une activité de services ou pour un professionnel du secteur désireux d'étendre son implantation.

L'entreprise s'inscrit dans une démarche responsable et propose des prestations de pressing, blanchisserie et repassage répondant aux attentes actuelles de la clientèle.

Les atouts de l'affaire

Emplacement recherché à Annecy
Activité en développement avec fort potentiel de croissance
Clientèle diversifiée (particuliers et professionnels)
Concept différenciant et facilement reproductible
Outil de travail opérationnel et prêt à être repris
Accompagnement possible lors de la reprise

Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux (270 000 € FAI). La vente des murs est conditionnée à la cession du fonds de commerce et pourra être réalisée simultanément avec celle-ci ou, une fois le fonds vendu, au profit d'un investisseur.

Dossier complet, éléments financiers et renseignements complémentaires sur demande.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

A VENDRE – FONDS DE COMMERCE TAXI ET VTC – ACTIVITÉ HAUT DE GAMME – SECTEUR ANNECY

À vendre fonds de commerce de transport de personnes exploité depuis 9 ans, bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle privée fidèle. L’activité est principalement orientée vers des prestations haut de gamme et événementielles pour une clientèle privée et professionnelle, avec une croissance régulière du chiffre d’affaires d’environ 5 % par an.

L’entreprise dispose actuellement de trois véhicules Mercedes adaptés à une clientèle premium et d’un chauffeur salarié à temps plein en poste depuis plusieurs années. L’organisation est immédiatement opérationnelle et peut être reprise sans local commercial, le siège social étant aujourd’hui domicilié au domicile du dirigeant.

Le chiffre d’affaires est réalisé quasi exclusivement avec une clientèle privée et une clientèle d’entreprises internationales. Une relation privilégiée avec une société internationale implantée localement génère une activité récurrente et qualitative.

L’exploitation comprend une licence de taxi ainsi qu’une autorisation LOTI délivrée par la DREAL permettant d’exercer le transport de personnes à titre onéreux dans un cadre réglementaire souple. Cette autorisation offre notamment la possibilité de salarier des chauffeurs sans les contraintes liées à la réglementation VTC, ce qui constitue un véritable levier de développement pour un repreneur souhaitant structurer une équipe ou développer une flotte.

La licence de taxi est conventionnée CPAM mais n’est actuellement pas exploitée pour le transport médical. Cette autorisation représente un potentiel de développement immédiat pour un repreneur souhaitant développer cette activité.

Cette affaire conviendra aussi bien à un chauffeur souhaitant s’installer qu’à un professionnel du transport souhaitant développer une activité structurée avec plusieurs chauffeurs.

Dossier complet et éléments financiers transmis après premier échange confidentiel.



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