Reprise fonds de commerce civette en Bourgogne-Franche-Comté

- 89
- A VENDRE: CIVETTE-TABAC
- FDJ
- Versailles propose à la vente cette magnifique civette tabac loto (sans presse) située à 1h15 en train de Paris Bercy (gare ferroviaire à proximité), non loin d'Auxerre, sur la route des vins de Bourgogne. Le tabac a été refait à neuf avec un très beau linéaire tabac et de beaux linéaires destinés à la bimbeloterie. Ce Tabac fermé le dimanche après midi
- le lundi toute la journée, pause le midi, trois semaines de congés durant l'été (sans remplacement) et jours fériés. Pour un confort de travail il est doté d'un appartement type F3 de 110M2 au 1er étage et le vendeur cède les murs également (nous contacter pour le prix des murs indissociables de la vente du fonds). La commission nette tabac s'élève à 130000 €
- La commission des jeux à 32 000 € et la tabletterie à 57 000 € Incluant le vapotage et le CBD. La performance économique de plus de 130 000 € permet l’accès à un financement facile et une rémunération conséquente pour le repreneur. Le vendeur travaille avec un membre de sa famille qui partira lors de la cession. Le village offre toutes les commodités pour les enfants. Un autre élément fait de ce tabac une acquisition pertinente : L'acquéreur se verra exonéré d’impôts (IR / IS) pendant une durée de 5 ans puis de 3 ans d'abattement. PRIX DU FONDS FAI: 522.327€. Réf.: 78-226530.

MAGNIFIQUE TABAC PRESSE FDJ PMU EN ANGLE DANS L'YONNE (89).
Top Emplacement d'Angle !!
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité avec une belle surface commerciale de plus de 70m2, situé sur un axe très passant générant un flux de passage important.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Loyer modéré.
Ce MAGNIFIQUE TABAC PRESSE FDJ PMU a réalisé sur son Bilan 2025 un total de commissions de plus de 238 000 et une commission Tabac nette de 154 000€.
Belles commissions !! EBE Retraité : 233 000€
Très belle rentabilité !!
VOUS ÊTES D'UNE TRÈS BELLE CIVETTE AVEC UN RAPPORT QUALITÉ PRIX RARE SUR LE MARCHÉ ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 650 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAGNIFIQUE TABAC PRESSE FDJ DANS L'YONNE (89)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un super emplacement stratégique avec une surface commerciale de plus de 70m2, et un agencement récent et de qualité, situé sur un axe très passant générant un flux de passage important.
Atouts supplémentaire : Belle clientèle, Loyer modéré.
Ce MAGNIFIQUE TABAC PRESSE FDJ a réalisé sur son Bialn 2024 un total de commissions de plus de 163 000€ dont une commission tabac nette de 130 000€ et un EBE Retraité proche de 175 000€.
BELLE RENTABILITÉ !
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE CIVETTE ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 520 500€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- 89
- A VENDRE: CIVETTE-TABAC
- FDJ
- Versailles propose à la vente cette magnifique civette tabac loto (sans presse) située à 1h15 en train de Paris Bercy (gare ferroviaire à proximité), non loin d'Auxerre, sur la route des vins de Bourgogne. Le tabac a été refait à neuf avec un très beau linéaire tabac et de beaux linéaires destinés à la bimbeloterie. Ce Tabac fermé le dimanche après midi
- le lundi toute la journée, pause le midi, trois semaines de congés durant l'été (sans remplacement) et jours fériés. Pour un confort de travail il est doté d'un appartement type F3 de 110M2 au 1er étage et le vendeur cède les murs également (nous contacter pour le prix des murs indissociables de la vente du fonds). La commission nette tabac s'élève à 130000 €
- La commission des jeux à 32 000 € et la tabletterie à 57 000 € Incluant le vapotage et le CBD. La performance économique de plus de 130 000 € permet l’accès à un financement facile et une rémunération conséquente pour le repreneur. Le vendeur travaille avec un membre de sa famille qui partira lors de la cession. Le village offre toutes les commodités pour les enfants. Un autre élément fait de ce tabac une acquisition pertinente : L'acquéreur se verra exonéré d’impôts (IR / IS) pendant une durée de 5 ans puis de 3 ans d'abattement. PRIX DU FONDS FAI: 554.127€. Réf.: 78-226530.

MAGNIFIQUE TABAC PRESSE FDJ PMU A BESANÇON (25).
Emplacement N°1 !!
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité, avec une grande surface commerciale de 90m2, situé sur un axe très passant de Besançon.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Grosses commissions.
Ce MAGNIFIQUE TABAC PRESSE FDJ PMU a réaliser sur son Bilan 2025 un total de commissions de plus de 428 000€ et une commission Tabac nette de 202 000€.
Très belle commissions !!!
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE CIVETTE DANS UNE GRANDE VILLE AVEC UN EMPLACEMENT IDEAL ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 975 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A SAISIR ce fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ et PMU situé en secteur centre villel, local commercial de 80m2.

Chiffres D’affaires Taxable HT: 40k€

Les Commissions principales sont les suivantes:
Tabac: 47k€
Presse: 18k€
Grattage: 2k€
Tirage: 9k€
PMU: 2k €
Total des Commissions: 92k€

Bail commercial 3-6-9:
Loyer: 1 350 € par mois.

OUVERTURES:
Lundi au Samedi:
8h
- 19h
Fermeture Dimanche et Jours Féries

Prix du bien : 210 000 € FAI

Ce commerce bien établi offre une clientèle fidèle et un cadre de travail serein. Situé en plein centre-ville de Dijon, avec des places de parking à proximité. Exploitable seul, avec possibilité d'étendre les horaires d'ouverture, aucun salarié à reprendre. Locaux et matériel impeccables. Aucun travaux à prévoir, système de sécurité modernisé il y a deux ans. Les atouts majeurs. - Emplacement de choix : zone de chalandise dynamique et attractive. - Clientèle fidèle et diversifiée : revenus stables et sécurisés. - Flexibilité d'exploitation : adaptez l'organisation à vos besoins. - Locaux en excellent état : pas d'investissement à court terme. Ne laissez pas passer cette opportunité ! La rentabilité et l'emplacement privilégié de cette affaire en font un choix idéal pour les entrepreneurs ambitieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de votre projet. En partenariat avec vous propose une expertise complète. - Business plan et prévisionnel. - Démarches notariales et juridiques. - Recherche de financements et aides institutionnelles. - Constitution de société et immatriculation. - Un projet clé en main pour une reprise sereine !

A proximité de Dijon, vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU Civette bénéficiant d'un emplacement de choix au coeur d'une petite ville.

Etablissement détenu depuis 2003 en bon état, bien agencé, sécurisé.

Nombreux stationnement gratuits devant et autour du commerce.
Surface de vente 70 M² + réserves et sanitaires.

- Activité constante .
- Chiffre d'affaires régulier.

Données au 30/09/2025 :
- Commission tabac NETTE 136 000 euros
- Commissions FDJ (grattage + on line) 44 000 euros
- Commission presse 9 000 euros
- Commission PMU 1 500 euros
- Commissions autres 6 500 euros (colis, PVA)
- CA HT hors téléphonie 82 000 euros

- EBE corrigé 184 000 euros
- Loyer : 1 500 euros / mois Appartement compris
Un bail neuf sera fait.

Horaires normaux non intensifs. D'où un potentiel d'augmentation !
Du lundi au samedi 6H 12H30 / 14H -19H30
Dimanche et jours fériés 7H-12H

3 semaines de fermeture pour congés annuels.

Pas d'employés à reprendre.

Clientèle très agréable fidélisée du secteur et des alentours + tourisme.
Magasin climatisé.

Nombreuses pistes de développement :
Vapotage, Bijouterie fantaisie, Cigares, Amigo, Point Poste,...

L'appartement au 1er étage d'environ 75 M² comprenant 3 chambres est vraiment un plus ! Certes à rafraichir mais fonctionnel et inclus dans le loyer !!

Nombreux logements en construction à proximité.

Affaire pérenne. Valeur sûre.

Vente pour cause de départ en retraite.

Cession du fonds de commerce à 520.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 30 000 euros TTC.

, au business. .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467472 - 424B-TODY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à proximité d'Autun le fonds de commerce de ce Tabac - Presse - FDJ - PMU bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique avec visibilité optimale.

Magasin exploité par le chef d'entreprise et un proche.
Pas de personnel à reprendre.

Etablissement climatisé.

Loyer mensuel 534,65 HT euros, charges locatives et taxe foncière incluses.
Ouvert du lundi au dimanche midi.
Fermeture 1 semaine/an pour congés + remplacement 2 semaines/an

Magasin avec un potentiel certain !
Grand parking à proximité.
Possibilité de développer encore l'activité avec des produits à marge (Vape, boissons,...) ou les colis.
Clientèle facile fidélisée du secteur et important passage touristique.
Ensemble commerçant agréable et dynamique autour et à proximité.
Civette incontournable de la ville.

Surface de vente 20 m² + bureau / réserve / sanitaire 60 M² (à rafraichir). Possibilité d'agrandir le magasin moyennant travaux.
Climatisation réversible.

Total des commissions nettes : 236 000 euros
dont commission Tabac 143 000 euros net
EBE : 210 000 euros
Affaire d'excellente rentabilité.

Le stock d'articles fumeur et divers sera offert au repreneur.

Cadre de vie agréable. Ville à taille humaine disposant de toutes les commodités. Affaire pérenne avec un potentiel certain.

Cession du fonds de commerce à 508 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 466435. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Affaire de CIVETTE TABAC LOTO FDJ Petite presse , située sur axe commerçant, passant et animé à 1h30 de Paris - TOTAL COMMISSIONS 195.000 €, dont 134.000 € de commissions TABAC, dont 18.000 € de commissions LOTO, dont 28.000 € de commissions FDJ, dont 1.100 € de commissions presse, dont 13.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 101.000 € - Possibilité de logement.

89
- vous propose à la vente un TABAC PRESSE FDJ situé en plein centre d'une ville majeure de L'Yonne sur une artère très passante et proche d'une place ou se tient régulièrement le marché. L'établissement est entouré de nombreux commerces qui lui confèrent une zonede chalandise de qualité. L'affaire réalise une commission tabac nette de 50K€, une commission FDJ de 26K€ avec 47k€ de tabletterie. Une belle affaire sans travaux sur un emplacement N1 idéale pour une première affaire. Prix 219 000 € FAI
- Réf 75-218802.

89
- TABAC
- Secteur AUXERRE
- Versailles propose à la vente cette superbe civette à 1h de Paris et tout à côté d'une gare à proximité d'Auxerre. Le tabac à des commissions très importante : tabac nette de 160K€ les commissions FDJ et PMU sont de 70K€. Lacivette est munie d'un appartement au 1er étage de 50M2. De nombreux parking se trouvent devant l’Établissement. L'affaire est tenue par les salariés, les gérants ne travaillent pas dans le tabac et se remuement 100K€ à l'année. Le loyer annuel est très attractif il est de 11.600€ / Anavec l'appartement. L'environnement est paisible, agréable et comporte toutes les commodités souhaitées ! Prix FAI : 870.975 €
- Référence : 78-226813

A proximité d'Autun, vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU Civette bénéficiant d'un emplacement de choix au coeur d'un ensemble disposant de plusieurs commerces et services (Poste, restaurant, maison de santé, maison de retraite, collège...).

(Possibilité d'acheter les murs.)

Etablissement détenu depuis 2002 en bon état, bien agencé, sécurisé.

Nombreux stationnement gratuits devant et autour du commerce.
Surface de vente 90 M² + réserves et sanitaires 15 M².

- Activité constante .
- Chiffre d'affaires régulier.

Données au 30/09/2025 :
- Commission tabac nette 105 800 euros
- Commissions FDJ (grattage + on line) 44 000 euros
- Commission presse 9 000 euros
- Commission PMU 2 000 euros
- CA HT hors téléphonie 75 000 euros
- EBE corrigé 126 000 euros
- Loyer modéré : 930 euros / mois charges comprises et taxe foncière incluse.

Horaires normaux non intensifs. D'où un potentiel d'augmentation !
Du lundi au samedi 7H 12H / 13H -19H
Dimanche et jours fériés 9H-12H

2 employées font partie de la structure. Une seule sera à reprendre.

Clientèle fidélisée du secteur et des alentours + tourisme.
Magasin climatisé.
Aucun incident à déplorer durant ces 24 dernières années d'activité.
(ni envers les anciens propriétaires avant cela !)
Flux de clientèle agréable : 450 clients/jour.

Très beau linéaire tabac.
Pas d'investissement à prévoir.

Les murs commerciaux peuvent être acheté indépendamment pour 100 000 euros FAI

Cession du fonds de commerce à 375.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 25 000 euros TTC.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 432390. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

89
- vous propose à la vente un fonds de commercial Tabac en plein coeur d'une ville majeure de l'Yonne. Situé dans un quartier historique, cet établissement profite d'un parking tout proche et de plusieurs commerces autour. Cette civette à une surface de 55 m2 avec un appartement F3 disponible si besoin au dessus de l'affaire. Com tabac nette 44436 Euros. 117k de com totale. Prix : 99 115 € FAI / Référence web : 224879

89
- TABAC PDJ PRESSE PMU
- CENTURTY 21 VERSAILLES vous propose à la vente cette civette fdj presse pmu dans un beau village touristique de l'Yonne proche Auxerre. Le tabac est vendu pour cause de retraite de l'exploitante. LE Tabac offre : Commissions tabac net 104000 €
- FDJ20 000 €
- Tabletterie 50 000 €
- Presse 30 000 € et CA Divers 45 000 € . Ce tabac Offre une très belle capacité financière qui permettra à l'acquéreur un financement aisé et une rémunération très confortable Le village offre des opportunités pour se loger facilement . Prix FAI: 416.327€. Réf.: 78-225491.