Vente fonds de commerce fdj à Rouen (76000)

CIVETTE TABAC PRESSE FDJ
- ROUEN: UNE BELLE AFFAIRE idéale pour 1 COUPLE
- com : 180 000 €
130 000 € d’EBE – 182 000 € de commissions – FAIBLE LOYER DE 380 € / MOIS !

Une magnifique CIVETTE TABAC – PRESSE – FDJ, entièrementrénovée et prête à travailler !
Joli concept parfaitement agencée et climatisé, offre un excellent outil de travail clé en main, dans un environnement commerçant dynamique et avec un stationnement gratuit à proximité immédiate.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- Emplacement stratégique avec excellente visibilité

- Parking gratuit

- 500 à 550 clients par jour

- Clientèle fidèle et qualitative

- Agencement neuf, moderne, lumineux et fonctionnel

- FDJ catégorie OR, véritable atout commercial

- Magasin climatisé pour un confort optimal toute l’année

- Activité en progression constante sur l’ensemble des secteurs

UNE RENTABILITÉ QUI PARLE D’ELLE-MÊME
EBE : 130 000 €
- Commissions brutes : 182 000 €,
Et surtout…
UN LOYER EXCEPTIONNELLEMENT BAS : SEULEMENT 380 € / MOIS !

UNE AFFAIRE PENSÉE POUR UN COUPLE
Fermeture 1,5 jour par semaine, dont le dimanche
5 semaines de congés annuel
UNE CIVETTE CLÉ EN MAIN
Ici, pas de travaux à prévoir ni d’investissement complémentaire à envisager.
L’établissement est neuf, sain, parfaitement tenu et immédiatement opérationnel
.
Prix de cession du fonds de commerce : 390 000 €+ 8,05 % d’honoraires HT à la charge de l’acquéreur
VENDU 3 X L'EBE sur le ROUEN c'est très RARE

Visite et complément d'information sur demande
Le Cabinet Commerce, spécialiste des activités BAR – TABAC – CIVETTE – CAFÉ , vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement, démarches administratives et agréments.


Négociateur Fonds de Commerce


RSAC : 447775537



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

CIVETTE TABAC PRESSE FDJ
- Idéal pour un couple
- Commissions totales : 180 000 €
|EBE : 130 000 € | ROUEN (76) CIVETTE NEUVE FAIBLE LOYER : 380 €
- PARKING GRATUIT

Magnifique CIVETTE Tabac – Presse– FDJ, entièrement rénovée. Uneaffaire clé en main qui conjugue performances financières solides, cadre de travail agréable.

Les points forts qui font la différence

- Emplacement stratégique à forte visibilité avec STATIONNEMENT GRATUIT

- Flux constant de 500 à 550 clients par jour

- Clientèle fidèle et qualitative

- Agencement neuf et moderne, offrant un espace lumineux, fonctionnel et accueillant

- Environnement commerçant dynamique générant une activité régulière tout au long de l’année

- FDJ catégorie OR, gage d’excellentes performances commerciales

Le petit plus pour votre CONFORT : Magasin Climatisé

Une rentabilité remarquable
EBE : 130 000 €
Commissions brutes : 182000 €Tabac : 105 000 €
Jeux FDJ : 53 000 €
Presse : 21 000 €

TRES RARE : L’affaire bénéficie d’un FAIBLE LOYER : 380 € par mois y compris FONCIER , renforçant encore sa rentabilité.

Un équilibre vie professionnelle
Fermeture 1,5 jour par semaine, dont le DIMANCHE
5 semaines de congés annuels
Activité en progression constante sur l’ensemble des secteurs
Un outil de travail prêt à réussir
Saine, structurée et parfaitement tenue, cette affaire ne nécessite aucun investissement complémentaire.
Elle conviendra parfaitement à un couple souhaitant s’installer dans une activité pérenne, sécurisée et immédiatement rentable.

Prix de cession du fonds de commerce : 440 000 € + 7,82 % d’honoraires HT à la charge de l’acquéreur

Une CIVETTE NEUVE Climatisée, offrant un EBE de 130 000 €

Le Cabinet Commerce, spécialiste des activités BAR – TABAC – CIVETTE, vous accompagne à chaque étape : financement, démarches administratives et agréments.

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie

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CIVETTE NEUVE TABAC – PRESSE – FDJ Emplacement N°1 – Opportunité Clé en Main

MAGNIFIQUE CIVETTE, au concept actuel et à l’agencement premium, pensée pour offrir un
confort de travail optimal au quotidien.
Emplacement N°1 : visibilité maximale, flux constant, clientèle fidèle.
Idéal pour un couple, affaire exploitée sans personnel, avec une organisation souple selon votre
rythme.
Fermeture 1,5 jour par semaine pour préserver votre qualité de vie.
Possibilité de logement de fonction après réhabilitation, avec loyer modéré.

Les chiffres parlent d’eux-mêmes :
• Chiffre d’affaires : 400 000 €
• Commissions totales brutes : 165 000 €
• Commission Tabac : 100 000 €
• Commission Jeux FDJ : 30 000 €
• EBE : 115 000 €

Prix de vente : 380 000 € + 8,11 % d’honoraires ht à la charge des acquéreurs

Le Cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec
confiance.

Une civette neuve, performante et confortable, parfaite pour conjuguer projet de vie et rentabilité solide.


Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

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CIVETTE TABAC FDJ IDÉALE POUR 1 À 2 Pers Secteur ROUEN avec logement

Implantée au cœur de l’Agglomération Rouennaise, cette Civette – Tabac – FDJ bénéficie d’un
emplacement stratégique et très visible, dans un secteur commercial dynamique sans concurrence
frontale directe.
Un vrai plus : stationnement facile, particulièrement apprécié par la clientèle fidèle et de passage.

Une exploitation confortable
• Idéale pour 1 personne avec renfort ponctuel ou un couple
• Commerce lumineux et agréable à tenir
• Fermeture tous les dimanches pour un meilleur équilibre de vie
• Logement à disposition de l’exploitant

Des chiffres solides et rassurants
• 300 à 400 clients par jour
• Chiffre d’affaires : 300 000 €
• Commissions brutes : 180 000 €, dont 110 000 € de commission Tabac
• EBE : 103 000 €

Cette affaire saine et stable offre une belle rentabilité. Elle conviendra parfaitement à un
professionnel souhaitant s’installer dans des conditions sereines, avec un potentiel déjà bien établi.

Prix : 310 000 € net vendeur +8,58 % d’honoraires HT à la charge de l’acquéreur

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec
confiance.


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Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
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CIVETTE-TABAC-JEUX-FDJ-PRESSE-BIMBELOTERIE
- Avec LOGEMENT
Ville TOURISTIQUE renommée
- A Vendre Fonds et (Murs en Option)

Cadre de vie agréable, cette charmante civette d’une grande régularité, bénéficie d’une clientèle locale et d’un ENVIRONNEMENT TOURISTIQUE FAVORABLE qui génère le soutient de l’activité.

Fermée 1,5 jours par sem – AFFAIRE LIBRE de PERSONNEL

Bail neuf FAIBLE LOYER de 850 € ht comprenant commerce avec logement
ou possibilité d’ACHAT de MURS

Commission totale brute : 104 000 €
dont Com Tabac : 70 000 €
dont Com Jeux : 22 000 €
+ produits taxables : 25 000 €

PRIX du FDC : 179 000 € + Honoraires à la charge acquéreur soit 198 700 € FAI ht
EBE : 53 000 € Idéal pour 1 personne dynamique

Pour plus d’informations :

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Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
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CIVETTE-TABAC-PRESSE-LOTO-FDJ-PMU idéale 1 pers à ROUEN
Située dans un quartier agréable avec FACILITE de STATIONNEMENT,
cette civette correspond idéalement pour 1 pers bien organisée.

Affaire fermée le DIMANCHE, JOURS FERIES + 5 sem de congés
FAIBLE LOYER de 700 €
AFFAIRE LIBRE DE PERSONNEL
Activité très stable qui génère 40 000 € EBE / an
PRIX du FDC : 120 000 € + 11% d'honoraires ht à la charge de l'acquéreur

Plus d'informations :
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Très belle Civette, Presse, Française Des Jeux, située à 30 minutes de Luneray, dans une commune ultra-dynamique de plus de 10 000 habitants.
Logement de fonction 2 chambres inclus, cette civette entièrement rénovée avec goût réalise une commission tabac supérieure à 90000€ net !
La Française des Jeux, à la frontière du platine, offre à cette affaire un avenir radieux..


, NUMERO RSAC 4 048

ou par mail

- 9/




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 425099371

SUPERBE TABAC FDJ PRESSE A ROUEN RIVE DROITE (76)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un superbe emplacement stratégique sur la Rive droite a Rouen, avec une belle surface commerciale proche de 40m2 et d'un emplacement en angle.
Atouts supplémentaires : Gros potentiel de développement, Belle clientèle.
Ce SUPERBE TABAC FDJ PRESSE a réalisé sur son Bilan 2025 un CA HT de plus de 85 000€, cette affaire bénéficie d'un gros potentiel de développement avec entre autre la possibilité d'ajouter le PMU, du CBD, de la Vape et surtout l'affaire est actuellement fermé 1 jour et demi par semaine.
CETTE AFFAIRE NE DEMANDE QU'A TRAVAILLER !!
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE AFFAIRE AVEC UN FORT POTENTIEL ET SITUÉ DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE DE ROUEN ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 99 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BELLE CIVETTE DANS LA PERIPHERIE DE ROUEN
TOP EMPLACEMENT !
Cette affaire bénéficie d'un bel agencement qualité, d'une belle surface commerciale de plus de 60m2 a laquelle s'ajoute un bel appartement avec jardin.
Atout supplémentaire : Belle clientèle, Loyer modéré, Belle Rentabilité
Cette CIVETTE a réalisé sur son Bilan 2025 une commission annuelle nette Tabac de plus de 93 000 €, une commission annuelle FDJ de plus de 60 000 €, avec un PERF à plus de 132 000 €
AFFAIRE CLE EN MAIN : RAPPORT QUALITE PRIX RARE SUR LE MARCHE !
FAITES VITE !
Prix FAI : 350 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

CIVETTE TABAC FDJ PRESSE PMU Opportunité . Dans une commune dynamique proche de l'agglomération rouennaise (10 mn du centre de Rouen en métro) cette affaire climatisée est positionnée au milieu d'une zone commerciale bénéficiant d'une bonne énergie commerciale, entourée de nombreux commerces de qualité, pharmacie et supermarché au coeur d'un quartier résidentiel. la visibilité est parfaite et l'arrêt client aisé grâce à un parking gratuit . Cette affaire est parfaitement équipée, sécurisée et entretenue avec soin. La clientèle de particuliers locale est fidèle. La zone commerciale dynamique et les nombreux logements verticaux et maisons individuelles assurent une clientèle captive tout au long de la journée. Fermé TOUS LES SOIRS, le dimanche, le lundi après midi, les jours fériés ainsi que 5 semaines par an. Cette affaire est parfaite pour associer vie de famille et travail tout en offrant de grandes possibilités de développement. 182 K€ de commissions dont 105 K€ de commissions Tabac,
- Confort de Vie : Fermeture le dimanche et lundi après midi, les fériés et 5 semaines de congés par an.
- Rentabilité : EBE R 158 K€
- Loyer annuel 3,7 KE Cette affaire est accessible avec un apport financier personnel minimum de 150 K€.

OPPORTUNITE CABINET FONDS DE COMMERCE TABAC PRESSE et FDJ – ROUEN
- SANS CONCURRENT. Situé dans un quartier tout commerces, à deux pas d'un des marchés très dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement exceptionnel entouré de nombreux commerces, bureaux, écoles de formation, universités et administrations . Grâce à sa localisation et à l’importante fréquentation du secteur, le commerce dispose d’un fort potentiel de développement. Idéal pour un repreneur seul ou un couple souhaitant renforcer ou diversifier l’activité. CAHT 128 K€ dont Commissions TABAC Presse/FDJ : 70 K€, EBE R : 70 K€. Prix de vente : 176 K€ (honoraires agence inclus). Cette affaire est accessible avec un apport financier personnel minimum de 70 K€. Vous devrez signer un engagement de confidentialité préalablement à la visite de cet établissement. REF : ROU006335

Tabac
- PRESSE
- FDJ
- LE HAVRE AFFAIRE D'ANGLE Emplacement stratégique sur un axe passant offrant un flux de clientèle continu, Point de vente fonctionnel présentant un beau potentiel. Loyer attractif. Idéal pour une personne seule ou un couple en primo accédant Affaire à voir ! _____***LES ATOUTS DE L'AFFAIRE***_____
- Potentiel : emplacement stratégique à rafraîchir, développement de l'offre digitale et les articles fumeurs et bimbeloterie...
- Rentabilité : Commissions 93 K€ EBE R à 77 K€. Cette affaire est accessible avec un apport financier personnel minimum de 74 K€.

TRES BEAU TABAC PRESSE FDJ, rare en plein centre-ville, idéalement situé dans un quartier dynamique au cœur des commerces. Commission Tabac : ~ 100 000€ Commissions Totales : ~ 145 000€ Agencement de qualité, récent et en parfait état. Fermé dimanche après-midi et lundi. CA : 396 000€
- EBER: 99 000€ Ref : ROU006082

76
- Civette d’exception – Emplacement N°1 en Seine-Maritime Opportunité rare ! Découvrez cette magnifique civette idéalement située au cœur d’une ville dynamique de Seine-Maritime, bénéficiant d’un emplacement premium avec stationnement gratuit à proximité immédiate. Entièrement rénové avec goût, cet établissement offre un agencement moderne et un mobilier en parfait état – aucun travaux à prévoir. Les performances sont au rendez-vous : Commission tabac supérieure à 119.000 € FDJ d’environ 31.000 € Chiffre d’affaires global dépassant 399.000 € Une Affaire saine et rentable, idéale pour un couple en reconversion ou en seconde activité. Côté qualité de vie : profitez d’1,5 jour de repos hebdomadaire ainsi que de 4 semaines de congés annuels. Un appartement T3 est également inclus, offrant un confort de vie appréciable sur place. Un bien clé en main, alliant rentabilité et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations, contactez-nous.

TRES BELLE CIVETTE. GDE AGLO DE ROUEN. REFAITE A NEUF. AU COEUR DE LA VILLE SUR ARTERE PRINCIPALE. FERME DIM. COMM TABAC: 114.000 €. COM FDJ+LOTO: 47.000 €. CA GLOBAL: 308.722 €. EBE DE 140.000 €. LOGT F2+COUR+2 GARAGES+GDE CAVE. PX: 450.000 €+8% D'HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR

Opportunité TABAC PRESSE FDJ. Belle affaire d'angle située dans une station balnéaire. Emplacement premium entouré de restaurants et de commerces. Etat impeccable et récent. Affaire idéale pour un couple ou individuellement, pas de personnel à reprendre. Logement inclus Ref: ROU005662 CA 89 000€ EBER: 36 000€

A vendre: Seine-Maritime CIVETTE TABAC PRESSE FDJ situé au centre d'une ville touristique proche de la mer. Axe principal avec tous commerces. Affaire disposant d'un appartement avec 2 chambres. Surface commerciale de plus de 50 m² bien agencée, une journée de fermeture hebdomadaire. Fort potentiel de développement, idéal pour un couple de repreneurs. Commission de plus de 140 000 €. Prix : 280 000 € + 8 % d'honoraires de négociation ht à la charge de l'acquéreur.

A vendre: belle CIVETTE TABAC FDJ PRESSE en agglomération de Rouen (76). Agencement neuf. Fermé 1,5 jour par semaine et 6 semaines de congés. Petit loyer. Affaire à fort potentiel de développement. A visiter rapidement. Prix : 175 000 € + 9 % d'honoraires de négociation ht à la charge de l'acquéreur.

Tabac Presse FDJ – périphérie du Havre . Fonds de commerce de tabac, presse, FDJ, loto et PMU situé en périphérie du Havre. L’emplacement bénéficie d’un bon flux de passage et d’une accessibilité facilitée par un parking privé réservé à la clientèle ainsi qu’un arrêt minute devant le magasin. L’établissement, entièrement rénové il y a trois ans, offre un espace de vente d’environ 35 m², complété par un bureau et une réserve tabac sécurisée par porte blindée. L’agencement fonctionnel et la qualité des aménagements permettent une exploitation fluide. La clientèle est fidèle et diversifiée, composée d’habitués du quartier et de passage régulier. L’affaire présente des performances financières solides : chiffre d’affaires de 297 K€, commission nette tabac de 97 K€ et EBE R de 163 €. Ces résultats traduisent une gestion maîtrisée et une rentabilité stable. Prix de vente : 550 000€ (honoraires agence inclus). Murs avec logement et parking en option : 286K€ (honoraires agence inclus). Cette affaire pourra être accessible avec un apport financier personnel minimum de 200 000€ . Dossier complet sur demande. Ref : ROU006363

TABAC PRESSE FDJ EN PERIPHERIE DE ROUEN (76)
Cette Affaire bénéficie d'une belle surface, d'une clientèle agréable, d'un parking gratuit.
Atout Supplémentaire : Gros Potentiel par l'adjonction d'activités complémentaires,
Idéal pour reconversion
Possibilité d'acheter les murs
Une visite s'impose.
Prix du Fonds FAI 132 000 Euros





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Agent commercial (Entreprise individuelle)

OPPORTUNITE TABAC FDJ EPICERIE SUPERETTE RELAIS COLIS situé en périphérie du Havre. Cette affaire en excellent état est idéale pour une reconversion. La clientèle locale est très fidèle et apprécie particulièrement les services proposés par ce commerce. Clientèle très agréable et authentique. Nombreuses possibilités de développement (plage horaire, snacking etc.. .). Aucun travaux à prévoir. Faible loyer. Tout est réuni pour une exploitation sereine à la campagne. CA : 170K€. EBE R : 53K€. Cette très belle affaire est proposée au prix de 122 000€ (honoraire agence inclus), elle pourra être accessible avec un apport financier personnel minimum de 30 000€. Ref : ROU006172

OPPORTUNITE TABAC PRESSE FDJ dans une ville touristique proche de la mer situé à la frontière de la Seine-Maritime et de la Somme. Affaire très bien située au cœur de la ville bénéficiant d'un flux important. Magasin d'environ 60m2 bien agencé et fonctionnel. Affaire idéale pour un couple de repreneurs. Un logement est à disposition à l'étage. Commissions 140k€. Ventes : 45k€. EBE R : 123K€. Cette affaire pourra être accessible avec un apport financier personnel minimum de 90 000€. Ref : ROU006111

TABAC – PRESSE – FDJ – PMU à proximité de Rouen Belle affaire clé en main – Excellent rapport rentabilité / confort de vie ! À vendre, en banlieue de Rouen , ce Tabac – Presse – FDJ – PMU est une opportunité rare pour une personne seule ou un couple souhaitant reprendre une activité stable, rentable et agréable . L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle , d’un emplacement agréable et d’un local fonctionnel parfaitement entretenu. Chiffres clés : Tabac : 71 000 € FDJ : 28 500 € Presse : 5 389 € PMU : 4 000 € EBE : 50 000 € Les plus : Horaires actuels avec fermeture de 2h30 à midi : un vrai confort de vie ! Fort potentiel de développement en élargissant les horaires, en ajoutant de nouveaux services ou en dynamisant la communication locale. Commerce clés en main , sans travaux à prévoir. Une affaire à fort potentiel , prête à être développée par un repreneur motivé. Situation : Banlieue de Rouen – environnement agréable et clientèle régulière Prix de vente très attractif – conditions sur demande Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !

Belle affaire de TABAC PRESSE FFRANCAISE DES JEUX PMU à vendre située dans très joli petit bourg du département 76
- Très belle installation
- Total commissions: 140.000 € dont 78.000 € net de commissions tabac
- Vente de marchandises: 55.500 €
- Magasin climatisé
- Réserve
- Loyer: 740 €/mois
- Très grand parking
- Ouvert: 7h00/13h00
- 15H/19H30
- Fermé le Dimanche après-midi et le Lundi + 5 semaines de congés/an
- EBE: 100.000 €
- Prix: 350.000 €
- Réf: GR 598

TABAC PRESSE FRANCAISE DES JEUX PMU à vendre
- Affaire située dans l'agglomération de ROUEN sur axe très passant
- Emplacement n° 1
- Fermé 1/2 jour/semaine + 4 semaines de congés/an
- Horaires: 6h30/12h30 et 14h30/19H30
- Loyer 1.500 € bail neuf
- Total des commissions: 141.000 €
- EBE: 103.000 €
- Prix 380.000 € + 6% TTC d'honoraires de négociation à charge acquéreur
- Réf: GR 547