Reprise Boulangerie - Pâtisserie à Rouen (76000)

BOULANGERIE - PÂTISSERIE À FORT POTENTIEL - ROUEN RIVE GAUCHE

À saisir ! Très belle boulangerie-pâtisserie idéalement située sur un axe à fort passage de la rive gauche de Rouen.

Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle composée d'habitués, d'actifs, de bureaux et de nombreux passants. L'établissement est exploité dans des conditions confortables avec une équipe autonome de 6 salariés permettant une ouverture toute l'année sans fermeture annuelle.

Les atouts de l'affaire :
Emplacement visible avec important flux de véhicules et de piétons.
Surface commerciale et de production d'environ 120 m².
Équipe en place de 6 personnes.
Ouverture de 7h à 21h.
Fermeture hebdomadaire le lundi.
Entre 350 et 500 clients par jour.
Clientèle régulière et diversifiée.
Possibilité immédiate de développer le chiffre d'affaires grâce à une politique tarifaire actuellement très modérée.
Vente pour départ à la retraite.
Inclus dans le bail :
Appartement F2.
Garage.
Cour privative.
4 places de stationnement privatives.
Conditions locatives :

Loyer global pour l'ensemble (commerce + logement + dépendances) : 2 300 € par mois.

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une activité saine, rentable et disposant d'un réel potentiel de progression.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

Cette annonce référence 337187 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 430 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 €
Honoraires TTC : 7,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet vous propose * Boulangerie Pâtisserie dans l'agglomération de Rouen rive gauche * Idéalement bien placée avec des places bleues devant la boutique * Tous commerces à proximité * Bel espace de vente * CA de 400 000€ HT * Beau logement avec deux chambres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

BOULANGERIE PATISSERIE à vendre située dans l'agglomération de ROUEN face à une école dans quartier résidentiel
- Boutique à rafraîchir
- Laboratoire de plein pied
- Prévoir un investissement pour du matériel de pâtisserie
- Logement disposant de 2 chambres + Cour et garage
- Idéal pour couple débutant dynamique
- Prix: 60.000 € + 13,20% TTC d'honoraires de négociation à charge acquéreur
- réf: DP 37

Le Cabinet vous propose Superbe opportunité dans l'agglomération de Rouen ! Cette boulangerie-pâtisserie offre pour les professionnels du secteur, avec une clientèle régulière et une gestion optimisée. Une cinquantaine de places de parking qui se trouve en face de la boulangerie et la ville est en pleine expansion. Cette affaire dispose d'un très grand magasin avec un grand linéaire de vente. Un chiffre d'affaire de 800 000 euros hors taxe. Un laboratoire et un fournil de qualité . Équipe en place. 5 semaines de congés. Environs 60 quintaux par mois . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À VENDRE – COMMERCE CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – RENTABILITÉ GARANTIE Vous recherchez une opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion ? Ce commerce, situé dans un centre commercial dynamique, est fait pour vous. Points forts : Chiffre d'affaires annuel : 750 000 € EBE (Excédent Brut d'Exploitation) : 104 000 € Emplacement stratégique : Situé dans un centre commercial moderne, bénéficiant d'un flux constant de clients grâce à sa proximité avec des enseignes nationales et un parking spacieux de 2 300 places. Surface commerciale optimisée : Aménagements récents offrant un cadre agréable et fonctionnel pour l'exploitation. Clientèle fidélisée : Forte fréquentation locale et régionale, assurant une stabilité et une croissance continue du chiffre d'affaires. ️ Atouts supplémentaires : Accessibilité : Situé à proximité immédiate de grands axes routiers, facilitant l'accès pour les clients et les livraisons. Dynamisme économique : Le centre commercial est en constante évolution, avec l'arrivée prochaine de nouvelles enseignes telles que Mr. Bricolage, renforçant ainsi son attractivité. Cadre de vie agréable : Environnement alliant modernité et convivialité, offrant une expérience de shopping agréable pour les clients. Opportunité idéale pour : Entrepreneurs souhaitant investir dans un commerce rentable avec un potentiel de croissance. Professionnels du secteur cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette opportunité rare combine rentabilité, emplacement stratégique et potentiel de développement. Jean Responsable d'agence

76 – BOULANGERIE PÂTISSERIE À VENDRE – PROCHE ROUEN – EMPLACEMENT PREMIUM À vendre Boulangerie Pâtisserie idéalement située aux portes de Rouen , au cœur d’un village dynamique avec forte activité commerciale et excellente visibilité. Local commercial en parfait état Agencement complet, aucun travaux à prévoir Établissement aux normes en vigueur Outil de travail performant et fonctionnel Matériel récent et de qualité Four électrique (5 ans) Équipements professionnels entretenus ️ Exploitation immédiate possible Chiffres clés attractifs Production : environ 30 quintaux / mois Chiffre d’Affaires > 520.000 € Bonne rentabilité avec EBE performant Activité snacking en développement (axe de croissance intéressant) Fort potentiel de développement Clientèle fidèle, environnement porteur, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et rentable. Affaire clé en main – parfaite pour une première installation ou un développement d’activité. I nformations complémentaires sur demande

À vendre – Boulangerie-Pâtisserie de charme au cœur de Rouen Emplacement numéro 1 dans le centre de Rouen , cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement premium avec une belle terrasse , idéale pour développer une activité de snacking et restauration rapide sur place. Le laboratoire , parfaitement fonctionnel et doté de matériel entretenu et en excellent état , permettra à un couple de professionnels de travailler dans les meilleures conditions. L’établissement profite d’une clientèle fidèle et d’un flux piéton constant grâce à sa situation stratégique au centre-ville. Atouts majeurs : Emplacement central avec forte visibilité Belle terrasse exploitable (idéal snacking, pause déjeuner, café, etc.) Laboratoire complet et bien équipé Fermeture hebdomadaire : 1 jour par semaine 4 semaines de congés par an Chiffre d’affaires actuel : 554 000 € Affaire tout boutique , clé en main Idéal pour : Un couple de professionnels passionnés souhaitant s’investir dans une belle affaire rentable et parfaitement entretenue. Prix et conditions sur demande — Opportunité rare dans le centre de Rouen !

A vendre Fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie situé dans l’agglomération de Rouen –Dans quartier pavillonnaire – Fermé 1,5 j/semaine + 6,5 semaines de congés/an – Équipe en place – Fournil bien équipé avec four à soles électrique de 6ans – Abonnement électrique compteur bleu – Labo pâtisserie bien équipé avec matériel entretenu – Logement 3 chambres + Salle de vie, Cour et Garage – Loyer 620€/mois – Snacking à développer – 35 Quintaux/mois – Boutique bien agencée – Conviendrait à un couple de professionnel
- Le prix affiché est net vendeur
- Honoraires de négociation 7% HT en supplément à la charge de l’acquéreur – Réf: SL 2042

BOULANGERIE PATISSERIE à vendre située à ROUEN Rive droite dans quartier commerçant animé avec gros passage
- Affaire d'angle
- Magasin récent
- Laboratoire et fournil aux normes
- Matériel bien entretenu
- Four à soles électrique
- 50 quintaux tout boutique
- Fermé le Dimanche et le Lundi + 5 semaines de congés par an
- Horaires: 6h00/19h00
- Chiffre d'affaires 2021: 1.017.000 €
- EBE: 222.000 €
- Equipe en place
- Vente cause départ en retraite
- Possibilité d'achat des murs
- Prix: 700.000 € + 7,20% TTC d'honoraires de négociation à charge acquéreur
- Réf: GD 1

BOULANGERIE PATISSERIE à vendre
- Très belle affaire proche de ROUEN
- Boutique d'angle très bien agencée et aux normes
- Laboratoire et fournil très bien équipés avec du matériel entretenu régulièrement
- Fermé Dimanche après-midi et Lundi + 6 semaines et demi de congés/an
- 60 quintaux + spéciaux
- Logement disposant de 4 chambres
- Cour
- Loyer 1.665 €
- Chiffre d'affaires: 588.000 €
- EBE: 130.000 €
- Prix 540.000 € + 6% TTC d'honoraires de négociation à charge acquéreur
- Réf: DP 40

BOULANGERIE PATISSERIE à vendre située dans l'agglomération de ROUEN sur axe passant
- Boutique spacieuse et bien agencée
- Laboratoire et fournil plein pied
- 15 Quintaux tout boutique
- Four à soles électrique récent
- Logement disposant de 2 chambres
- Loyer 850 €/mois
- Chiffre d'affaires: 181.000 €
- Prix: 140.000 € + 9,6% TTC d'honoraires de négociation à charge acquéreur
- Réf: DP 39

BOULANGERIE TARTERIE à vendre située sur le plateau Est de ROUEN
- Boutique d'angle
- Laboratoire bien équipé
- Four récent chauffage électrique
- Fermé 2j/sem + 5 semaines de congés/an + Fermé entre Noël et le jour de l'an
- Appartement disposant de 3 chambres
- Loyer 800 €
- Chiffre d'affaires: 228.000 €
- A développer en pâtisserie et sandwicherie
- Prix: 155.000 € + 10,80% TTC d'honoraires de négociation à charge acquéreur
- Réf: DP 36

BOULANGERIE PATISSERIE à vendre située dans l'agglomération de ROUEN
- Boutique d'angle entièrement refaite à neuf et climatisée
- Laboratoire et fournil bien équipés en matériel
- Logement disposant de 2 chambres + Salle
- Cour et garage
- Loyer 1.200 € (Possibilité d'achat des murs)
- 30 quintaux de farine/mois
- Prix: 360.000,00 € + 6% TTC d'honoraires de négociation à charge acquéreur
- Réf: DP 33

BOULANGERIE PATISSERIE située dans bourg agréable proche ROUEN
- Vente cause départ en retraite
- Magasin bien agencé
- Laboratoire et fournil bien équipés et matériel entretenu
- Four soles électrique
- 30 quintaux + spéciaux
- Logement 3 chambres
- Cour et garage
- Parking pour la clientèle
- Chiffre d'affaires: 186.000 €
- Possibilité d'achat des murs
- Prix du fonds: 120.000 € + 12% TTC d'honoraires de négociation à charge acquéreur
- Réf: DP 14

BOULANGERIE PATISSERIE SANDWICHERIE agglomération ROUEN dans secteur en plein développement
- Laboratoire et fournil spacieux de plein pied
- Four sole électrique
- Fermé Samedi après-midi + Dimanche + 5 semaines de congés/an + Noel et jour de l'an
- 35 quintaux tout boutique
- Chiffre d'affaires: 320.000 €
- Logement 4 chambres
- Cour
- Prix 315.000 € + 7,2% TTC d'honoraires de négociation à charge acquéreur
- Réf: DP 13

BOULANGERIE PATISSERIE SANDWICHERIE située dans l'agglomération de ROUEN sur axe très passant
- Boutique d'angle bien agencée
- Parking
- Four électrique à soles
- Logement F3
- Chiffre d'affaires: 230.000 €
- Prix: 190.000 € + 8,4% TTC d'honoraires de négociation à charge acquéreur
- Réf: DP 4

Boulangerie-Pâtisserie de Quartier – Région Rouennaise Vous recherchez une première acquisition clé en main dans une commune dynamique et agréable à vivre ? Cette boulangerie-pâtisserie est une opportunité idéale pour un couple motivé ! Les atouts de l’affaire : Production : Environ 30 quintaux par mois Laboratoire entièrement équipé avec matériel récent Équipe sérieuse et stable déjà en place Fort potentiel de développement commercial Cadre de travail confortable : 2 jours et demi de repos par semaine 6 semaines de congés par an 1h30 de coupure quotidienne Logement inclus : Petit appartement attenant avec 2 chambres , cuisine , cour privative et loyer modéré Pourquoi investir ici ? Cette affaire bien située combine une structure de travail saine, un bon équilibre vie pro/perso, et un excellent rapport qualité-prix . De plus, le potentiel de développement commercial est réel. Plus de renseignements, nous contacter

76000
- Boulangerie-Pâtisserie Cette boulangerie, située dans un quartier d'affaires en plein développement, est idéale pour un couple de professionnels. L'agencement est récent avec du matériel quasiment neuf. Ce commerce dispose d'un espace de vente et d'une belle salle de restauration pour satisfaire au mieux la clientèle. Cet établissement peut être aussi configuré en Restaurant pur. Cette boulangerie est fermée le dimanche, jours fériés et quatre semaines de congés annuels. Plus de renseignements, nous contacter.

76000
- Boulangerie Pâtisserie Cette affaire, située dans une jolie commune à environ 20 minutes de Rouen, est idéale pour un couple de Professionnels. Très jolie boutique bénéficiant d'une vitrine neuve et le laboratoire disposant d'une très belle surface de travaille avec du matériel entretenu. Un CA supérieur à 564.000€ est en évolution sur le prochain exercice. Cette boulangerie panifie environ 55 quintaux. Très Belle Rentabilité avec un EBE supérieur à 105.000€. Une Journée et demi de fermeture consécutive, une coupure d'une heure et demi l'après midi et cinq semaines de congés payés pour votre confort de vie. Un atout supplémentaire : Deux distributeurs à pain sont installés dans des communes voisines. Un appartement de type T4 avec un petit terrain et garage est à disposition. Plus de renseignements, nous contacter.

76-Boulangerie-Pâtisserie Région Rouennaise Cette Affaire de quartier, située dans une commune dynamique et où il fait bon vivre, est idéale pour un couple en première acquisition. Cette boulangerie panifie environ 30 quintaux. Un laboratoire entièrement équipé avec du matériel récen t permet de travailler dans de bonnes conditions. Les Deux jours et demi de repos hebdomadaire, 6 semaines de congés annuels + 1 heure 30 minutes de coupure chaque jour contribue à un certain confort de vie. Une équipe sérieuse est en place. Fort potentiel de développement. Un petit appartement avec deux chambres, cuisine et une petite cour sont à disposition, le tout avec un faible loyer. Affaire très intéressante par rapport à son prix. Plus de renseignements, nous contacter.

76
- Boulangerie Pâtisserie ROUEN Cet établissement, situé à proximité de nombreux lycées, est idéal pour un couple de professionnels . Affaire à développer sur la partie snacking. Cette Boulangerie panifie environ 55 quintaux. Le CA réalisé en 2022 est de plus de 590.000 € Ce commerce possède un four Bongard 4 bouches d'une douzaine d'années. Un appartement de type 4 est à disposition avec cour et garage. Plus de renseignements, nous contacter.

76
- Boulangerie Pâtisserie ROUEN Cet établissement, situé à proximité de nombreux lycées, est idéal pour un couple de professionnels . Affaire à développer sur la partie snacking. Cette boulangerie panifie environ 55 quintaux. Le CA réalisé en 2022 est de plus de 590.000 € Ce commerce bénéficie d'un four Bongard 4 bouches d'une douzaine d'années. Un appartement de type 4 est à disposition avec cour et garage. Plus de renseignements, nous contacter.

76-BOULANGERIE-PATISSERIE au Sud du Département, Seul au village, cette boulangerie est située dans une commune de 2.400 habitants L'agencement et le matériel sont en très bon état. L'Affaire panifie 220 Qtx l'an. Fermée 2 jours 1/2 hebdomadaire plus 5 semaines dans l'année. Un bel appartement de type F3 est à disposition. L'ensemble, Fonds de Commerce et Habitation, est proposé pour un petit loyer de 800 €. Le CA de 235.000 € ne demande qu'à progresser. Idéal pour une première installation. Pour plus d'informations, nous contacter.

76
- Boulangerie Pâtisserie Cette Affaire, idéale pour un couple de professionnels, est située dans une commune de la périphérie de Rouen et détient une très belle clientèle . Une surface commerciale très agréable et climatisée, un laboratoire très spacieux avec du matériel récent, un four fuel de 7 ans ce qui est très appréciable par ces temps de crise énergétique ( compteur bleu). Cette boulangerie panifie environ 40 quintaux. Un très beau logement de type T4 entièrement rénové avec un garage, du terrain, une terrasse aménagée pour votre confort de vie après le travail. Possibilité d'acheter les murs avec le fond , c'est le souhait du vendeur. Affaire rare à la vente ! Plus de renseignements, nous contacter

76
- Boulangerie Pâtisserie Cette affaire située sur les boucles de la Seine, sur un axe très passager est idéale pour un couple de professionnels. Cette boulangerie panifie environ 40 quintaux. Un très joli magasin bien agencé, un laboratoire avec du matériel en bon état. Cinq semaines de congés annuels pour votre confort de vie. Un appartement de type T3 est à disposition. Plus de renseignements, nous contacter.