Entreprises et commerces à vendre dans l'Ardèche (07)

En Ardèche, vente d'une entreprise de vente et installation de piscine et accessoires. Cet établissement possède un local commercial récent avec un beau magasin, un show room, un bureau et une grande réserve, le tout idéalement situé commercialement. L'équipé salariale est totalement indépendante et peut assurer le fonctionnement quotidien de cette PME. Belle affaire à la rentabilité intéressante à voir rapidement. Pour des raisons de confidentialités, cet établissement est géolocalisé à l'adresse de notre agence. PRIX DE VENTE FONDS DE COMMERCE : 240.000 € honoraires d'agence inclus

A vendre Restaurant Ardèche Un très beau fonds de commerce de restauration implanté en Ardèche, dans un environnement calme en bordure de la voie verte « Via Ardèche ». Le site occupe une ancienne gare réaménagée offrant trois salles et une terrasse extensible, capacité jusqu’à 80 couverts. Trois parkings, adaptés à l’accueil d’autocars, facilitent la desserte et l’accès touristique. Clientèle locale et de passage, exploitation actuelle concentrée sur le service du midi avec fréquentation régulière (environ 50 couverts/jour, pic à 65 en saison). Panier moyen : 22 € en semaine, 30 € le week-end. Organisation actuelle : équipe correspondant à 2,5 ETP, un seul service, cuisine axée sur le fait maison. Le bâtiment est en bon état (électricité et chauffage récents), cuisine fonctionnelle avec équipements neufs (dont four) ; travaux de décoration à prévoir. Il existe une possibilité d’achat des murs et de location sur place . Cet établissement dispose d'un beau potentiel de développement : soirées thématiques, ouverture en soirée, snacking, glacier, animations musicales la proximité de la Via Ardèche est un atout important. Cette affaire correspond aux attentes d'un couple de professionnels qui soit souhaite travailler à deux soit engager un beau développement. Avec un EBE retraité de 100 000€, le rachat de ce fond de commerce nécessite de disposer d'un apport de 60 000€ . Le cabinet est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette belle affaire.

Vente RESTAURANT, TABAC FDJ BAR situé sur l'un des meilleurs emplacements de l’Ardèche. Donnant directement sur un des axes routiers majeurs du département, cette affaire clé en main bénéficie d'une excellente notoriété, de plusieurs parkings et de locaux spacieux, modernes et entièrement climatisés. Activité sans réel pic de saisonnalité. Restauration sur place le midi et uniquement à emporter le soir. Bail 3/6/9 avec un faible loyer compte tenu des prestations. Le gros plus : l’établissement est doté de plusieurs gîtes et d’un LOGEMENT DE FONCTION. Accompagnement par le cédant. Possibilité de développement : restaurant fermé le soir, 5 semaines de congés par an, fermé le dimanche, meilleure commercialisation des gîtes, ... Prix du fonds de commerce : 453 000 € FAI (dont 7,28% TTC d’honoraires à charge acquéreur), accompagnement dans une partie des démarches d'acquisition inclus. Référence 2026485.

Belle opportunité de reprendre un TABAC – PRESSE (seulement l’été) – FDJ situé sur l'un des meilleurs emplacements du Sud Ardèche. Affaire clé en main bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un stationnement au pied du commerce et de locaux spacieux, modernes et entièrement climatisés avec portes automatiques. Un bureau, une réserve et UN STUDIO complètent l'ensemble.
Implantée dans une commune attractive du secteur, l'activité est soutenue toute l'année et renforcée par une importante clientèle touristique en saison. Etablissement en Zone ZRR : possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux. Affaire à très forte rentabilité avec un EBE retraité moyen, supérieur à 200 000 € pour un couple d’exploitants. Pas de salariés à reprendre. Bail 3/6/9. 5 semaines de congés par an.
Prix du fonds de commerce : 499 000 € FAI (dont 6,81% TTC d’honoraires à charge acquéreur), accompagnement dans une partie des démarches d'acquisition inclus. Référence 2026484.

En sud Ardèche, dans un bourg très touristique, vente d'un camping 3 étoiles de 110 emplacements. Cet établissement, en zone non inondable est raccordé au tout à l'égout. Il dispose d'un beau restaurant licence 4 avec une clientèle venant également de l'extérieur, d'un beau mas en pierre abritant le restaurant, l'accueil, l'épicerie, un appartement pour les saisonniers et un bel appartement de fonction comprenant 4 chambres, 2 salles de bain, une grande pièce à vivre avec cuisine américaine. Ce camping possède un bel espace aquatique avec 2 bassins ,un terrain multi sport, un accès à la rivière à pied à moins de 2 minutes. Belle affaire de notoriété à voir rapidement. PRIX DE VENTE MURS ET FONDS : 2 580 000 € honoraires agence inclus

A Aubenas, vente d'un restaurant de midi situé en périphérie de la ville, en zone d'activité. Cet établissement fonctionne sur 7 services et réalise un chiffre d'affaire de 184.000 € HT. Il est tenu par le couple de gérants avec 3 salariés 15h par semaine. Ce restaurant dispose d'un parking privé devant l'établissement, et d'une terrasse privative. L'agencement est de qualité, la cuisine très bien équipée, belle clientèle d'habitués. Affaire idéal pour couple de professionnels désirant s'investir dans un projet pérenne tout en préservant sa qualité de vie en ne travaillant que les 5 services de midi. La salle accueille 50 couverts et la terrasse 35. A voir rapidement Prix de vente fonds de commerce : 67.000 € honoraires d'agence inclus 9000 TTC

FONDS DE COMMERCE Fleuriste ou Pas de porte à vendre en sud Ardèche. Situé en cœur de village très touristique. Affaire tenue depuis 23 ans. Cette affaire est actuellement tenue par une personne seule. Cette affaire peut être également proposée en droit au bail. Pour des raisons de confidentialité, cette affaire est géolocalisée à l'adresse de notre agence de Lablachère (07230). Prix de vente du fonds de commerce : 50 000 € TTC honoraires agence inclus.

Dans le sud de l'Ardèche, ce joli camping est idéalement situé, en bord de rivière, avec une plage privée, mais en zone non inondable.Cet établissement dispose d'une cinquantaine d'emplacements dont 24 locatifs répartis en mobil homes et chalets.Le chiffre d'affaire n'est réalisé qu'avec la location, facilitant la gestion de l'entreprise qui n'est gérée que par le propriétaire et une salariée de mars à octobre. Affaire idéale pour un couple , à voir rapidement. Prix de vente Murs et fonds de commerce : 830.000 € honoraires d'agence inclus 40000

A VENDRE FONDS DE COMMERCE BAR Situé au cœur du centre-ville SUD ARDECHE Etablissement ouvert à l'année. Ce Bar bénéficie d’un emplacement stratégique. Parking à proximité. Belle terrasse, mobilier neuf. Volume bière 140 hecto, volume café 350 kg. L’établissement clé en main dispose d’une clientèle fidèle et installée. les offres de perspectives de développement sont multiples (FDJ déjà en place , petite restauration, événements à thème, horaires élargis…). Prix de vente fonds de commerce : 230 000 € honoraires agence inclus

A VENDRE CAMPING 3* (murs et fonds) – Sud Ardèche Emplacements, mobil home. Jeux enfants-Piscine-Bar Licence 4-snacking avec grande terrasse couverte. Appartement de fonction spacieux. Prix de vente : 1 150 000 € (honoraires agence inclus)

TABAC FDJ STATION ESSENCE à vendre en Sud Ardèche. Belle zone de chalandise, situé sur un axe très passant. Plus d'1 million d'euros de CA. Les bases de ce commerce sont la station essence et le tabac presse, FDJ. Possibilité d'ajouter d'autres prestations avec par exemple location matériel touristique (nombreux campings aux alentours). Potentiel important sur ce commerce dans une région dynamique. Prix de vente fonds de commerce : 385 000 € honoraires agence inclus

TERMINAL DE CUISSON SNACKING à vendre à LABLACHERE (Sud Ardèche) Matériel en très bon état; Affaire pouvant être gérée par une seule personne. Négociation ouverte pour le prix de vente proposé. Prix de vente fonds de commerce : 65 600 € honoraires agence inclus

A VENDRE FONDS DE COMMERCE : TABAC PRESSE FDJ CADEAUX BIMBELOTERIE et POINT RELAIS (colis) Cette affaire est située dans une ville très réputée du Sud Ardèche, la clientèle touristique est présente tout au long de l'année. Entouré par de nombreux commerces dynamiques, ce tabac presse profite de l'affluence générée par ces commerces. Le chiffre d'affaire est au rendez-vous et le loyer est relativement bas pour cette ville attractive. Tenue par un couple de gérants, affaire vendue pour cause retraite. Prix de vente fonds de commerce : 220 000 € honoraires agence inclus

FONDS DE COMMERCE D'ÉPICERIE PLAT TRAITEUR à vendre urgemment. Situé en sud Ardèche dans un secteur touristique. Le local de 55 M² a été refait entièrement à neuf. Il dispose d'une réserve au premier étage. Les bilans présentent un bel EBE. À noter également qu'une étude portant surd'éventuelles modifications d'activités a été effectuée très récemment. Trois projets de diversification ressortent, livrés avec le fonds : Épicerie fine de terroir & Bar à Vin
- Glacier / Sandwicherie froide
- Café de Village / Petit-déjeuner. Belle affaire tenue depuis quatre ans à reprendre. Idéale couple. Loyer modéré de 550.00 €/Mois. Alarme, rideau métallique et WC viennent compléter cet ensemble. À noter que l’accompagnement complet reste possible pour ces projets en devenir. Prix de vente du fonds de commerce : 36 000 € honoraires agence inclus.

ENSEMBLE DE GÎTES avec services et bar restauration (licence 4) en Sud Ardèche. A VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE Structure touristique comprenant une vingtaine de gîtes permettant accueil familles, groupes, sportifs, mariages, rassemblements familiaux. Les équipements sont au rendez-vous avec piscine couverte et découverte en saison, bar d’été, espace restauration avec une salle pouvant accueillir plus de 200 couverts et une cuisine pro toute équipée. Hammam, sauna et jacuzzi, salles de massage, tisanerie. Parkings à proximité, garages pouvant accueillir vélos et motos. Accès direct à la rivière depuis cet ensemble. Logement de fonction attenant à la structure ; Cette affaire est située sur un axe Ardéchois très touristique. Aucun travaux, affaire clés en main. POSSIBILITÉ D'ËTRE EN AUTONOMIE ÉLECTRIQUE SUR L'ENSEMBLE DE LA STRUCTURE ET REVENTE DU SURPLUS DE LA PRODUCTION. Prix de vente murs et fonds de commerce : 1 350 000 € honoraires agence inclus

SUD ARDÈCHE - CAMPING FAMILIAL 4 ÉTOILES À VENDRE - FONCIER ET FONDS DE COMMERCE réf :7325

Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du Sud Ardèche, à proximité immédiate des célèbres Gorges de l'Ardèche et de ses nombreux sites touristiques, découvrez cette opportunité rare d'acquérir un camping familial 4 étoiles bénéficiant d'une excellente réputation et exploité avec succès depuis de nombreuses années.

Implanté sur près de 3,5 hectares de terrain arboré et parfaitement entretenu, cet établissement de catégorie plus de 100 emplacements offre une capacité d'accueil importante et une clientèle fidèle.

Hébergements
65 mobil-homes locatifs
18 emplacements résidentiels
25 emplacements nus destinés aux tentes, caravanes et camping-cars
Équipements et services
Espace aquatique convivial
Bar / Restaurant avec 120 couverts en salle et 150 places en terrasse
Licence IV
Snack et glacier à proximité immédiate de la piscine
Aire de jeux pour enfants
Salle de jeux
Salle de remise en forme
Sanitaires parfaitement entretenus
Nombreux espaces verts et zones de détente
Les atouts
Camping familial reconnu
Très bon niveau d'entretien général
Investissements réguliers réalisés chaque année
Outil de travail clé en main
Cadre naturel exceptionnel
Activité rentable avec fort potentiel de développement

Une affaire idéale pour un professionnel du tourisme souhaitant s'implanter dans une destination incontournable du Sud de la France.

Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles après engagement de confidentialité.
Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 7325

SUD ARDÈCHE - CAMPING FAMILIAL D'ENVIRON 100 EMPLACEMENTS - Secteur réf :7323

Au cœur d'un environnement naturel privilégié du Sud Ardèche, découvrez ce camping familial exploité avec passion par les mêmes propriétaires depuis plus de 25 ans.

Cet établissement, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une clientèle fidèle, s'étend sur un vaste terrain aménagé et propose près de 100 emplacements dans un cadre calme et verdoyant.

Le camping dispose notamment de :

31 hébergements locatifs composés de mobil homes, bungalows et chalets,
Deux piscines,
Un espace de jeux pour enfants,
Des sanitaires fonctionnels et régulièrement entretenus,
Des espaces communs accueillants,
Un restaurant actuellement exploité en gérance pour la saison.

L'établissement présente également un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre son exploitation ou développer de nouvelles activités.

La qualité des infrastructures existantes et la fidélité de la clientèle constituent de solides atouts pour assurer la pérennité et la croissance de l'activité.

Une opportunité rare d'acquérir un camping clé en main bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'équipements de qualité et d'un cadre recherché au cœur du Sud Ardèche.

Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 7323

À VENDRE - MURS ET FONDS - CAMPING FAMILIAL **** EN SUD-ARDÈCHE réf :7061

vous propose à la vente ce camping 4 étoiles, idéalement situé au cœur d'une zone touristique prisée, à proximité des célèbres Gorges de l'Ardèche et à deux pas du centre-ville.

Implanté sur un terrain de 11 000 m² entièrement constructible, en zone non inondable et raccordé au tout-à-l'égout, cet établissement est parfaitement entretenu avec des investissements réguliers assurant son attractivité et son bon fonctionnement.

Le camping comprend :

30 mobil homes (de 2 à 7 places),

5 bengalis (5 places chacun),

2 gîtes de 200 m² et 70 m²,

10 emplacements pour tentes, caravanes ou camping-cars (avec branchements eau et électricité dont trois avec sanitaire privé),

Un espace restauration sous pergola bioclimatique rétro-éclairée, équipé d'une licence IV,

Un espace aquatique,

Une aire de jeux pour enfants et une aire de remise en forme,

Un parking extérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique.

L'ensemble est en excellent état, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement.

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud Ardèche.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 7061

Je vous propose le fond de commerce de ce charmant bar, café et glacier situé au cœur du village dynamique de Les Vans, vivant toute l’année.

Points forts :

• Emplacement idéal : entre boulangeries, bouchers, tabac/presse, superette et autres commerces.
• Clientèle fidèle : flux constant de clients locaux et forte affluence en saison touristique.
• Grande terrasse ensoleillée : capacité totale de 80 à 99 personnes.
• Liberté totale :commerce sans contrat fournisseur et avec License IV
• Charges attractives : faible loyer.
• Chiffre d’affaires très intéressant : disponible uniquement sur demande.

Prix de vente : 169 000 €

Affaire à saisir rapidement !

Pour plus d’informations, contactez-moi.

Wij spreken Nederlands – English spoken. 156 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 8.33%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC AUBENAS 949446488
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Idéalement situé en angle de rue dans le centre piéton, ce charmant magasin bénéficie d’un emplacement stratégique avec deux entrées et stationnement immédiat à proximité.

Activité actuelle :

Boutique spécialisée dans la vente de :
-Produits régionaux
-Thés, tisanes et cafés
-Produits de soins naturels
-Huiles essentielles et gemmothérapie
-Point de vente exclusif des glaces artisanales à emporter "Terre Adélice"

Les atouts :

-Village vivant à l’année avec forte affluence touristique en saison
-Clientèle fidèle, locale et saisonnière
-Boutique pleine de charme avec salle voûtée de 23 m²
-Arrière-boutique de 12 m² comprenant bureau, espace de stockage et sanitaire
-Faible loyer
-Bail tous commerces, offrant de nombreuses possibilités de développement

Une belle opportunité pour une activité clé en main dans un environnement attractif et dynamique.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Wij spreken Nederlands
- -
- English spoken 55 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 9.09%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC AUBENAS 949446488
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Bar/restaurant licence IV au centre de Les Vans, village et secteur très touristique en Sud Ardèche, au meilleur emplacement.
Exposé plein sud, on y profite pour boire un verre ou
manger en terrasse du premier au dernier rayon de soleil, même en hiver.

Accréditation Pointde vente LOTO en cours et accordée.

Situé sur la place centrale du village entre une boulangerie, une pharmacie, l'Office du tourisme, des banques, etc... . Le passage du public est continu toute l’année. Grand marché hebdomadaire le samedi et marché nocturne le mardi soir en été.
Il y a en plus une forte hausse de clientèle en saison touristique entre Pâques et fin Octobre. Grand parking en face sur la place principale. Deux salles à l'intérieur, une pour le bar, l'autre pour le restaurant.
Cuisine professionnelle propre et en très bon état. Grande cour intérieure pour le stockage. Accès par l’arrière pour les fournisseurs.
Ensemble bien entretenu. Libre de contrat brasseur.
Le restaurant avec une capacité en salle d’environ 50 couverts (70 en configuration banquet) et 40 couverts en terrasse, possède une clientèle fidèle avec une forte hausse en pleine saison. Un des commerces les plus appréciés du village!

Forte saison touristique en été!

Très bon chiffre d'affaires. Occasion unique.

Plus d’info sur le loyer et chiffres d’affaire sur demande.


Prix de vente du fonds de commerce : 435.000 €

Contactez-moi pour plus d’informations.

Wij spreken Nederlands. We speak English. 402 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 8.21%TTC à charge acquéreur
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- Agent commercial
- EI
- RSAC AUBENAS 949446488
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

- HÔTEL PARTICULIER DE CARACTÈRE – ACTIVITÉ CHAMBRES D'HÔTES – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Au cOEur de Bourg-Saint-Andéol, aux portes des Gorges de l'Ardèche et sur les quais du Rhône, découvrez cet exceptionnel hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle développant près de 950 m² de surfaces sur une parcelle de 820 m². Actuellement exploité en maison d'hôtes de charme, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel du tourisme souhaitant reprendre et développer une activité déjà connue de la clientèle française et internationale. L'exploitation comprend aujourd'hui : • 8 chambres et suites équipées de salles d'eau privatives. • Plusieurs hébergements en duplex. • Un appartement indépendant de 160 m² avec 3 chambres. • Un appartement complémentaire de 2 chambres avec kitchenette. • Piscine intérieure chauffée 8 x 4 m avec nage à contre-courant. • Hammam 4 places. • Garage, cave à vin et nombreuses caves voûtées. Le potentiel de développement reste particulièrement important grâce à : • Un duplex de 3 chambres déjà créé en gros OEuvre. • Un duplex de 2 chambres déjà créé en gros OEuvre. • Des espaces de réception permettant l'organisation de séminaires, formations, stages ou événements privés. • Une clientèle touristique portée par les Gorges de l'Ardèche, la Grotte Chauvet, Grignan, la ViaRhôna et l'axe Rhône-Alpes-Provence. L'activité a déjà démontré sa rentabilité avec un chiffre d'affaires historique supérieur à 130 000 €. L'exploitation récente est volontairement limitée à une activité principalement saisonnière, laissant un fort potentiel de progression à un repreneur souhaitant développer l'activité à l'année. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation importante avec conservation des éléments patrimoniaux d'origine : boiseries, tomettes, plafonds à la française, cheminées en marbre et décors historiques. À noter : DPE C. Taxe foncière actuelle : environ 5 800 € Bien non classé ERP à ce jour. Possibilité de reprise immédiate de l'activité existante ou développement vers l'événementiel, les séminaires, le bien-être ou l'hôtellerie de charme. Dossier d'exploitation, éléments financiers et visite sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1149920 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 49920 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Ensemble de 4 hangars – Opportunité d'investissement à fort potentiel À découvrir, un ensemble immobilier rare implanté sur une parcelle d'environ 2 700 m², situé au cOEur d'une zone d'activités en plein développement. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de rentabilité. L'ensemble se compose de 4 hangars, dont un est déjà loué, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. Composition * 3 hangars d'environ 160 m² chacun. * 1 hangar d'environ 250 m² à finir. Les atouts du bien Un hangar déjà loué. Rentabilité brute potentielle supérieure à 6 % une fois l'ensemble des hangars loués. Aucune taxe foncière pendant près de 30 ans, grâce au bail des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture. Terrain d'environ 2 700 m². Stationnement libre et facile devant les bâtiments. Les obligations de stationnement prévues par le PLU sont déjà respectées, permettant l'installation de bureaux ou d'une activité commerciale. Activités artisanales, industrielles et professionnelles autorisées. Habitation interdite. Alimentation électrique en triphasé. Eau déjà raccordée. Assainissement par cuve de 5 000 litres. Raccordement au réseau d'eaux pluviales de la commune. Dalle béton déjà réalisée dans 3 hangars, le quatrième est à terminer selon vos besoins. Que vous recherchiez un investissement locatif performant ou un site pour développer votre activité, cet ensemble réunit de nombreux atouts : faibles charges, revenu immédiat, potentiel locatif important, excellente accessibilité et secteur économique en pleine expansion. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649200 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,20% du prix du bien hors honoraires) : 49200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé au cOEur de Vernoux-en-Vivarais, sur la place principale du village, le Bistrot Sainte-Anne – Maison Cornu est une adresse incontournable alliant authenticité, charme et excellente réputation. Installé dans un bâtiment historique datant de 1820, l'établissement séduit par son cachet unique, avec ses décors de style Empire inscrits à l'Inventaire des Monuments Historiques. Sa grande terrasse, très appréciée durant la belle saison, en fait un lieu de vie convivial, fréquenté aussi bien par une clientèle locale que touristique. Le restaurant bénéficie d'une solide notoriété, reconnue notamment par le guide Gault & Millau, qui met en avant la qualité de sa cuisine, son accueil chaleureux et son identité bistronomique. Cette réputation assure une clientèle fidèle tout au long de l'année et une forte attractivité touristique. Un véritable atout : Le Clos Saint-Jean Inclus dans la vente, Le Clos Saint-Jean est un espace extérieur unique, situé à l'arrière du restaurant et exploité durant la saison estivale. Véritable lieu de convivialité, il offre une expérience différente et complémentaire à celle du bistrot. Dans un cadre verdoyant et intimiste, Le Clos Saint-Jean propose une ambiance chic et décontractée autour d'un bar, d'une offre de tapas et planches à partager, d'une programmation conviviale et d'un terrain de pétanque particulièrement apprécié des clients. Ce concept attire une clientèle variée, locale comme touristique, à la recherche d'un lieu où prolonger les soirées d'été dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Cet espace représente un important levier de développement commercial grâce à son fort pouvoir d'attraction, à son excellente rentabilité saisonnière et aux nombreuses possibilités d'organisation d'événements privés, soirées à thème, concerts ou animations. L'établissement est exploité dans d'excellentes conditions et dispose d'un outil de travail complet permettant une reprise immédiate de l'activité. Son emplacement stratégique, au cOEur d'un bourg dynamique du plateau ardéchois, lui assure une fréquentation régulière, renforcée par l'attractivité touristique de la région. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de restaurateurs ou à un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'une excellente image, d'une double activité complémentaire et d'un fort potentiel de développement. Les atouts : Emplacement n°1 sur la place centrale de Vernoux-en-Vivarais. Établissement de caractère dans un bâtiment historique. Grande terrasse en façade. Le Clos Saint-Jean, concept estival exclusif inclus dans la vente. Bar d'été, tapas, planches, terrain de pétanque et ambiance chic. Clientèle locale, touristique et fidèle. Réputation reconnue et établissement référencé au Guide Gault & Millau. Outil de travail clé en main avec fort potentiel de développement (événementiel, privatisations, soirées à thème, activité traiteur. ). Une opportunité rare de reprendre un établissement emblématique, conjuguant une activité de restauration reconnue et un concept estival particulièrement attractif, au cOEur d'un territoire touristique en plein essor. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de gap sous le numéro 105535223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- TABAC LOTO CADEAUX idéalement situé au centre-ville de Aubenas, bénéficiant d’un très bel emplacement offrant forte visibilité, flux constant de clientèle et environnement commerçant dynamique. Commerce reconnu sur son secteur, assurant une activité régulière et pérenne tout au long de l’année. L’établissement développe une exploitation simple à gérer autour du tabac, du loto et d’une offre cadeaux complémentaire, permettant de conjuguer revenus sécurisés et qualité de vie. Loyer particulièrement modéré, élément renforçant encore la performance globale de l’affaire. Les résultats démontrent une rentabilité solide avec un EBE retraité supérieur à 45 000 euros. Cette opportunité présente un excellent équilibre entre investissement, stabilité d’exploitation et potentiel de continuité. Affaire saine, immédiatement opérationnelle et idéale pour un exploitant indépendant ou un couple recherchant un commerce rentable, stable et accessible sur un secteur recherché. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. La rareté de ce type de dossier sur Aubenas en fait une opportunité à étudier rapidement. Dossier complet sur demande. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,91% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.