Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans le Limousin

Local commercial d'environ 900m² situé dans la zone commerciale désignée "Forum du Limousin" sortie Sud de la ville de Limoges. Important flux routier (25.000 véhicules/jour). Nombreux parkings communs. Loyer mensuel : 8.000€ HT. Disponible immédiatement.

vous propose à la location un bel emplacement commercial de 330 m² de surface de vente et de 294 m² de réserve en sous-sol. Selon l'activité, le sous-sol peut être utilisé en commerce. Très belle situation géographique en centre-ville, proche des banques, grands magasins, lycées, administrations, bureaux etc... Possibilité de locations de parkings aériens couverts en sus.

Beau local commercial en hyper centre, refait à neuf sur 2 niveaux. Possible logement ou surface commerciale selon preneur étant sur 4 niveaux + caves. Tout commerce sauf alimentaires.

Local commercial en centre commercial de 128M² environ dont 30M² de réserve. Vitrrine de 5.5Ml. Clim.

Local commercial TABAC en activité de 130 m² Un logement de 80 m² au 1er étage commerce Un logement de 80 m² indépendant 2ème ét. Le tout sur un même bâtiment 1 APPART A RELOUER

Local commercial de 128M² environ dont une réserve de 30M². Vitrine de 5.5Ml en centre commercial

Local commercial
- Centre-ville d'Ussel
Surface totale :
Rez‑de‑chaussée : environ 8 m²
Sous‑sol accessible directement : environ 8 m² supplémentaires avec évier et WC broyeur

Points forts :
Emplacement premium, en plein coeur d'Ussel, avec fort passage et excellente visibilité
Petite surface idéale pour artisan, professionnel libéral, dépôt ou commerce de proximité
Aménagement fonctionnel et optimisé pour divers usages

Caractéristiques complémentaires :
Accès direct entre rez-de-chaussée et sous-sol
Possibilité d'y installer de petits services annexes (stockage, cuisine de service, coin pause ...)


Honoraires de 71.43 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Stéphane Hirat À vendre dans le bourg de ST LAURENT SUR GORRE (87310), un bâtiment comprenant plusieurs bureaux, salle de réunion et garage. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Annabelle Delot À VENDRE – DROIT AU BAIL D'UN RESTAURANT DE 177 m² AVEC CUISINE PROFESSIONNELLE COMPLÈTE Situé dans une rue commerçante très fréquentée, à proximité d’un centre commercial, ce local bénéficie d’un emplacement attractif offrant une excellente visibilité et une forte affluence. Au rez-de-chaussée : salle de restauration, cuisine professionnelle, sanitaires et espaces de service, pour une surface de 89,4 m². Étage : seconde salle de restauration avec un bar, bureau, sanitaires pour une surface de 87,6 m². Le droit au bail est cédé avec l’intégralité de la cuisine professionnelle et de ses équipements. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Annabelle Delot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 102072410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Caractéristiques Clés : Surface plain-pied :
- Garage + Réserve : 88 m² environ (accès par quai de chargement)
- 2 mezzanines dans la réserve de 12 m² environ + 8 m² environ.
- Espace vente / bureau : 65 m² environ.
- Cuisine : 3,92 m² environ.
- 1 WC
- Zone d'archives à l'étage : 11 m² environ
- Réserve en sous-sol : 43 m² environ (stockage sécurisé). Façade : 6,90 m linéaires (excellente visibilité). État général : Bon état (électricité aux normes, climatisation réversible). Atouts :
- Polyvalent : Espaces distincts pour vente, stockage, bureaux et logistique.
- Logistique optimisée : Quai de chargement et mezzanine.
- Prêt à l’emploi : Local non aménagé, à personnaliser. Opportunité : Idéal pour commerçants, artisans ou professionnels recherchant un local fonctionnel et bien situé. Charges de copropriété : 88 € / MOIS Lot objet du mandat : 2 LOTS Nombres de Lots de la copropriété : 119 dont 40 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux DPE : Réalisé le 10 juillet 2025 DPE remis vierge car absence de factures Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 90914), Agent Commercial mandataire .

superbe local de 253 m² de surface composé d'un magasin de 80m² et d'un entrepot de 173m² plus une aire de livraison couverte de 91m² chauffage, sanitaire, parking privé devant situé centre ville avec commerces attenants . toutes activités peuvent être envisagées sur ce site de qualité

votre contact pro


- Prix de vente : 165000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2059 €

- Honoraires : 7500 € TTC à la charge de l'acquéreur

A vendre murs commerciaux situés centre ville de gueret avec parking privé . Idéalement situé pour tous types d'activités. Bien de qualité à fort potentiel

prix 165000€ hai


- Prix de vente : 165000 € F.A.I

- Taxe foncière : 1235 €

- Honoraires : 7500 € TTC à la charge de l'acquéreur

A VENDRE, murs commerciaux de plus de 150 m² en hyper centre de LIMOGES proche des halles centrales. Belles hauteur sous plafond. Grande vitrine. Deux parkings sous terrain à proximité. Charges mensuelles 114 €. Ce local était loué 1450 € par mois. A VOIR ET A SAISIR DE SUITE. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) (réf. 595591 )

A 20 mn de la Souterraine sur Dun le Palestel , venez découvrir cette superbe grange rénovée à usage soit professionnel en rdc avec possibilté d'habitation à l'étage - Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation et de son potentiel d'activité - Elle comprend en rdc : une grande pièce - bureau avec point d'eau - A l'étage un loft avec séjour et rangements - salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes . Possibilté de cloisonner très facilement pour faire des bureaux ou chambres suivant l'usage du bien . Proche toutes commodités - Possibilité activité professionnelle ( libérale artisanale ou commerciale avec habitation au dessus ) - COUP DE COEUR ASSURE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) (réf. 604815 )

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone , merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet.
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Local commercial / bureaux avec logements - Saint-Priest-Taurion (centre, proche gare)

Ensemble immobilier polyvalent de 551 m² (env.) dont 200 m² habitables, idéal pour activité commerciale, bureaux, professions libérales ou investissement mixte.

Composition
- Rez de chaussée : local commercial d'environ 100 m² avec cuisine, arrière-cuisine, bar, salle, WC, cave et réserve. Conversion possible en bureaux/showroom/espace de services (sous réserve d'autorisations).
- Au-dessus : appartement T3 (séjour avec kitchenette, 2 chambres, salle d'eau, WC).
- Annexe : maison indépendante d'environ 85 m² (séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC) + local de stockage extérieur, terrasse et jardin d'environ 175 m².
- Combles aménageables avec potentiel d'extension (deux chambres déjà présentes).
- Garage de 38 m², hauteur sous plafond de 3,27 m (atelier/stockage/véhicule pro).

Caractéristiques
- 7 pièces dont 5 chambres
- Tout-à-l'égout
- Chauffage électrique + bois
- Huisseries PVC double vitrage
- DPE : E

Atouts professionnels :
- Hyper-centre, à deux pas de la gare et des commodités
- Multiples usages et possibilités de division pour optimiser les revenus
- Espace de stockage et grand garage pour activité artisanale ou de service

Transformations et changements de destination soumis aux autorisations administratives en vigueur.

Intéressé(e) par un dossier complet ou une visite professionnelle ? -moi

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet :

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A très vite pour une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) (réf. 599218 )

Vous souhaitez reprendre une affaire sans prise de risque ?
Vous avez l'âme d'une entrepreneuse ?
Cette affaire est faite pour vous !
Belle affaire à reprendre avec un chiffre d'affaire toujours en hausse .

Brive centre ville , Emplacement privilégié n° 1 avec une excellente visibilité !
Rue Gambetta , à 2 pas de la collégiale , Fonds de commerce en activité à céder ( ou bail à céder ) pour cause de départ en retraite .
Magasin de prêt à porter- lingerie en activité depuis 2003. Affaire Pérenne avec une clientèle fidélisée . Excellents bilans.

Belle visibilité en coeur de ville dans une rue très commerçante , à 2 pas de la collégiale
Surface de vente de 54 m2 (avec sanitaire à l'arrière )- 2 belles vitrines offrant une très belle visibilité ( avec rideau métallique )
cession de bail avec un loyer Très attractif : 656 € HT ( bail tous commerces sauf nuisances - )
Clim réversible, fibre
Pas de salarié à reprendre

Prêt à porter de marque et lingerie Eminence , Labonal , Sloggi ( Homme /femme ) . Accompagnement possible sur les premiers mois .

Bilans et détails sur demande motivée .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 596987 )

Opportunité RARE en secteur rural - Investisseurs avisés, à vous de jouer ! rendement 8.49%

À deux pas de Brive (19), un bijou d'investissement vous attend : murs commerciaux d'un supermarché de 1020 m² avec station essence, et un bail sécurisé jusqu'en décembre 2030.

Loyer confortable : 77 360 € HT/an (+ foncier de 4 336 € à charge preneur).

Pourquoi c'est un deal en or ?
Aucune concurrence directe - un marché captif et fidèle !
Potentiel d'extension pour booster encore la rentabilité.
Reprise clé en main : dossier solide, accompagnement bancaire, et transmission fluide.
Investissement stratégique : cession motivée par un recentrage d'actifs, pas par un problème d'exploitation.

Accès au dossier complet après signature d'une fiche de confidentialité et entretien.
Apport demandé à la visite - investisseurs sérieux only.

Envie d'en savoir plus ? Contactez moi et voyons si ce projet peut être votre prochaine belle opération !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957087

Local commercial de 200 m² avec appartement indépendant avec terrasse de 44.5 m², parking privé de 5 emplacements avec grand garage et terrain. Multiples possibilités d'exploitation ! Cet ancien cabinet vétérinaire offre un espace de 12 pièces sachant que la plupart des cloisons ne sont pas porteuses cela offre donc la possibilité de redéfinir l'espace pour répondre au mieux aux projets divers ( bureaux, artisan, professions libérales, commerce...etc) Le batiment dispose d'un parking de 6 places, d'un garage fermé et d'un local poubelles fermé également. Une entrée indépendante permet d'accéder à un logement par une belle terrasse. Ce logement de 44.5 m² offre une cuisine séjour très lumineux ouvrant sur la terrasse, une chambre d'environ 13 m² avec des rangements en sous pente, une salle de bain et un wc. Chauffage central gaz de ville VMC Tout à l'égout Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 189 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Résl immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37460) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 189 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

En hyper centre de limoges (rue commercante), un local commercial de 35 m² environ . Activité de restauration acceptée. Loyer mensuel de 1000 € HT plus 100 € de charges mensuelles. Honoraires à la charges du locataire 25 %  du loyer annuel HT.  Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-nous, on vous accompagne avec écoute, transparence et expertise, comme toujours chez . Informations sur les risques :

Situé à la sortie de LIMOGES, sur un axe très circulant, ce local d'angle offre une excellente visibilité.Surface totale : 350 m², dont 200 m² de surface commerciale en excellent état, et 150 m² de réserve.Possibilité de louer le bien ! Prix FAI : 372 640,00 € dont les Honoraires d'Agence sont fixées à 9,6 % TTC du prix de vente net vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUEREUR, soit 32 640,00 € TTC.


Très belle opportunité !Affaire à faire !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :


Réf. : 4388/PR87


Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé en centre de SAINT-JUNIEN, l'Agence vous propose un local commercial de 120 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe passant.Surface de 120 m² comprenant : un espace commercial, 1 bureau donnant sur une réserve et un coin sanitaire.Loyer mensuel : 800,00 € Hors Taxe + 75,00 € de charges incluant la Taxe Foncière.Honoraires d'Agence fixées à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à la charge du PRENEUR, soit 2 764,80 € TTC.


Axe circulant !Disponible immédiatement !


Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr


Réf. : 4401/PR87.


Honoraires de 2 764,80 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous sommes en sortie SUD de LIMOGES, au sein d'une zone commerciale type 'Retail-Park'. En immédiate proximité de belles enseignes nationales (Équipement de la maison, de la personne, Cuisines,Activités, Sport, Vente au détail...), nous y louons une surface commerciale type N°1Bis, de 1.030m² tout en RDC, l'agencement du local,destiné au locataire partant, sera modifié afin de pouvoir y exercer Commerce, Service, Activités...Accessible PMR et par deux issues séparées, Parking partagé (une centaine de place)
- Climatisation réversible
- Réserve avec Porte sectionnelle
- Zone administrative (Bureaux)
- Locaux sociaux (Kitchenette)
- Accès PL (Semi Remorques OK).


Nous louons ce Local pour un loyer mensuel de 8.583,33€HTHC. Provision Mensuelle de charges de 1.235,83€HT incluant l'entretien des parties communes (Accès, Parkings...) et l'entretien des Espaces-Verts + La TaxeFoncière annuelle (+/
- 6.000€) refacturée 500€HT. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT ou Net de TVA soit 29.663,99€TTC, sont à la charge du Preneur.


Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr


Réf. : 4382/CBB87


Honoraires de 29 664 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 25 749 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous sommes au Sud de Limoges première couronne, en immédiate proximité de l'A20/Paris-Toulouse. Nous y louons, au sein d'un retail-park, un local commercial d'une superficie de 1300 m² environ séparables en 2 locaux de 800 m² à droite et 500 m² à gauche, ou en cellules au choix entre 325 et 650 m². La configuration actuelle : 2 Entrées Vitrées séparables, 1 Bureau séparé + 1 Salle de Pause (partie 800 m²), 1 Bureau et une petite réserve (Partie 500 m²), 2x2 WC dont 2 PMR, 2 Sorties de Secours, 1 Réserve de 120 m² avec accès PL (Partie 800 m²). Locaux reconfigurables en Cellules de minimum 325 à 650 m. Il faut compter 1 mois de délai de disponibilité en cas de demande de division des locaux.Grand panneaux lumineux visible depuis l'accès à l'A20. Le local est situé sur un axe très ciruclant.


Le loyer s'élève à 13.000,00€HT (pour 1.300m²) et la Provision sur Charges est de : 540,00€HT (Circulations, Parkings, Gestion) + 216,67€HT (Espaces Verts) = 756,67€HT + Taxe Foncière refacturée mensuellement soit 942,00€HT. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du LoyertriennalHT, sont de 44.928,00€TTC à la charge du Preneur.


Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr


Réf. : 4381/CBB87


Honoraires de 44 928 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 39 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence vous propose à la vente des murs un local à usage de restauration rapide, situé sur un axe très passant !Ce local, d’une surface de 36 m², est en excellent état général.Le matériel en place peut être vendu en sus.Prix FAI : 65 760,00, comprenant les honoraires d'Agence de 9,6 % TTC du prix de vente, à la charge de l’acquéreur, soit 6 760,00 € TTC.

Super visibilité ! À visiter rapidement !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Réf. : 4430/PR87


Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence vous propose à la location, un vaste local commercial situé à 25 min de Saint-Junien !Le local offre une superficie de 900 m² de surface de vente + 180 m² de réserve !Accessibilité PMR !Cet ancien supermarché peut accueillir toute activité commerciale dynamique.Loyer mensuel : 4 500,00 € HT + Taxe foncière refacturée = 600,00 € / mois Honoraires d'Agence sont fixées à 9,6% TTC du loyer triennal HT, à la charge de l'ACQUÉREUR, soit 15 552,00 € TTC.


Belle surface !A venir visiter rapidement !


Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr


Réf. : 4422/PR16


Honoraires de 15 552 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.