Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans l'Isère (38)

Local brut de béton à proximité du Tribunal judiciaire, au sein d'une copropriété de standing. Belle vitrine donnant sur une rue passante. Nombreux commerces à proximité. Parking public 150 places. Prix de vente TTC honoraires de transaction inclus 1 garage inclus Possibilité d'ajouter un autre local de 195 m2

BOURGOIN JALLIEU Local de 60 m² pour activités médicales, détente, loisirs... dans nouveau centre commercial. Pas de restauration !
Belle surface au premier niveau avec accès PMR, salle d'attente, sanitaire, climatisation, carrelage.
Parking clientèle, proche centre ville, arrêt bus.
Autres lots possibles de 40 m² ou 75 m²(se renseigner auprès de l'agent)

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1245,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.947095

Exclusivité Voiron Centre Ville - Murs Commerciaux - Local libre - Bail Tous commerces possible.
Situé au 5 Rue Sermorens, rue commerçante, proche de l'église St Bruno et toutes les commodités, commerces, transports bus et gare. Proximité Voreppe, St Egrève, Moirans, Grenoble.
Au RDC, Grand Local Commercial de 217 m² dont 185 m² de magasin + 32 m² de réserve.

Aucuns travaux à prévoir. Double vitrine, rideaux métalliques, rampe d'accès PMR, sols stratifiés récents, toilette et évier dans réserve technique.
Vendu libre de toute occupation, pas de bail en cours ni de fond de commerce à céder.
Valeur locative de ce local 1 300 €/mois.
Bien soumis au statut d'une copropriété bénévole pour 13 Lots d'habitations + 1 Local commercial. Petite copropriété gérée en bénévole, sécurisée et bien entretenue. Charges de copropriété de 800 €/an. Aucuns travaux prévus. Toit refait en 2023. Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Bien non soumis au DPE.

Prix de vente : 180 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.

Cette annonce référence 320512 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.

Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL RESTAURATION - GRENOBLE QUAI

À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé en bord de quai à Grenoble, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'un environnement dynamique.

Ancien restaurant, le local a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, offrant un outil de travail qui permet une exploitation immédiate sans démarches lourdes, ni gros travaux à prévoir.

Caractéristiques :

Destination du bail : restauration

Bail commercial jusqu'au 30/08/2030

Loyer mensuel : 655 € HT HC (très compétitif)

Dépôt de garantie : 1 mois

Cession motivée par un départ pour raison de santé, offrant une opportunité rare de reprise rapide dans d'excellentes conditions économiques.

Produit idéal pour une première installation ou un concept nouveau de restauration vegan, ou autres.

Dossier sur demande - URGENT

Envie de vous lancer ? Alors n'hésitez plus, contactez moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.946008

IDÉAL INVESTISSEUR
Vente totalité de la SCI propriétaire de murs commerciaux (Murs 122 M² avec parking privatif)
Composée actuellement de cabinets médicaux. Possibilité de changement d'activité.
Ce composant comme suit :

- Salle d'attente

- Toilette

- 5 pièces à usage de cabinet actuellement loués.
TRÈS BONNE RENTABILITÉ

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 284 211 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 270 000,45 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 210,55 € HT + 2 842,11 € TVA, soit 17 052,66 € TTC

: ,
- EI

Situé dans la zone de Clermont à Pont-de-Beauvoisin Isère, dans un ancien bâtiment industriel qui sera entièrement rénové, ce local artisanal offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.

Caractéristiques du bien :
• Surface : 140 m²
• Accès facile avec porte sectionnelle
• Porte de service indépendante
• Possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface utile
• Bâtiment industriel rénové

Emplacement stratégique :
• Zone en plein développement → fort potentiel de valorisation
• À seulement 10 minutes de l’Autoroute A43
• Secteur dynamique et accessible

Ce local est idéal pour artisans, PME, stockage professionnel ou activité de production légère.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 176 400 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 167 580 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 820 € HT + 1 764 € TVA, soit 10 584 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607

À vendre local commercial de 58 m² situé Cours Jean Jaurès, proche de l'avenue Alsace Lorraine, l'un des axes les plus passants de Grenoble.

Le local se situe en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, offrant une bonne visibilité dans un secteur dynamique à proximité immédiate des commerces, du tram et du centre-ville.

Ce bien conviendra parfaitement pour :

- commerce de proximité
- activité de service
- profession libérale
- investisseur recherchant un rendement attractif
- Investissement locatif

- Taxe foncière : 2153 €
- Provision annuelle pour charges de copropriété : 1089 €
Loyer potentiel estimé : 500 € à 800 € HT / mois
=> Rentabilité brute possible : environ 5 % à 8 %

Caractéristiques :
+ Surface : 58 m² utile, 56 m² loi Carrez
+ Vitrine commerciale
+ Bonne visibilité
+ Axe très fréquenté
+ Prix attractif : 115 000 € FAI - Honoraires de 10 % à la charge de l'acquéreur.

Nous vous proposons un local commercial idéalement situé, offrant un espace polyvalent pour diverses activités professionnelles.

Situé sur une artère très passante de Grenoble, la visibilité est optimale.

Informations complémentaires et visites sur demande.

A VENDRE UN LOCAL COMMERCIAL DE 56 M² avec une cave, vitrine neuve 6ml arrêt tram à proximité. nombreuses possibilité d'activité. plus de renseignement sur forcapontact Jean l

/ BRIGNOUD – VENTE DE MURS COMMERCIAUX

Idéalement situé au cœur du village, sur un axe passant, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la rue.

Ce bien offre une surface de vente lumineuseet parfaitement visible, adaptée à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Une seconde pièce, au calme, permet d’aménager un espace de travail indépendant, idéal pour les activités nécessitant discrétion et concentration. Cette pièce ouvre sur des espaces verts commun à la copropriété.

Facile d’accès, le stationnement à proximité constitue un véritable atout pour l’accueil de votre clientèle.

En complément, une cave est à votre disposition pour le stockage de matériel ou d’archives.

Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder avec et votre agence .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
-
- Caisse de garantie Galian-SMABTP
- SIRET GRENOBLE 4 025
- CPI CPI38 03001

Votre agence vous propose à la vente dans le centre village de Domène des bureaux d'environ 123 m² en rez-de-chaussée. Il dispose de 3 entrées indépendantes ce qui permettrait de le scinder en deux aisément. Il se compose de plusieurs pièces offrant de beaux potentiels d'aménagements. Chaudière individuelle au fioul, faibles charges.

Vends magnifique local en droit au bail (actuellement un restaurant). Le local dispose de 200 M2 pour tous types d'activité commerciale ou de service. Actuellement un magnifique restaurant tout équipé et aux normes mais pouvant accueillir une autre activité commerciale. Avec 2 terrasses totalisant plus de 100 m2 et d'un parking de 80 places sur un terrain de 2000 m2, les clients seront parfaitement bien reçus.
Véritable opportunité, le bien dans une ZI en plein developpement et déjà très commercialisée vous permettra d'implanter votre marque. Ce bien s'adresse à des Indépendants ou franchises ou investisseurs. En effet les murs commerciaux sont à vendre avec des loyers perçus de 6000 €/mois (car in y a un autre établissement déjà loué dans le bâtiment pour 4000 €/mois). Prix des murs : 650 000 € net vendeur en supplément des 120 000 € pour le DAB. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.945861

FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE
- PÂTISSERIE + MURS COMMERCIAUX & ENSEMBLE IMMOBILIER

Ce fonds de commerce est situé dans un rond-point avec une très bonne visibilité et beaucoup de passage sur un Terrain de 3200 m2
- La Surface du Local commercial est de 340 m2 plus une belle Terrasse ombragée de 150 m2
- Ce fonds de commerce offre un espace de travail fonctionnel et bien agencé, idéal pour développer votre activité
- CA de plus de 750 K€
- Une magnifique terrasse de 150 m² & un parking privé complète ce Commerce !!!

L' ENSEMBLE IMMOBILIER SE COMPOSE DE :

- Local Commercial d'environ 340 m2 ( Loué 3480 € )

- Appartement T4 de 100 m2 ( Loué 701 € )

- Appartement T3 de 65 m2 ( Loué 640 € )

- Appartement T2 de 50 m2 ( Loué 516 € )

- Sur une parcelle de Terrain de 3233 m2 constructible !!!

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement avec une très bonne rentabilité . Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

Locaux à louer emplacement numéro 1 sur un axe à fort passage.
Ces locaux sont neufs, modulables, pré équipés, avec de nombreuses places de parking.

Idéal pour activités tertiaires, commerciales ou artisanales.
Possibilité de louer des espaces supplémentaires pour obtenir un plateau plus important.
Conviendrait parfaitement à espace bien-être, Pôle médical, groupement de professionnels de santé (kiné, médecins, infirmiers (infirmières), etc. ), cabinets juridiques (notaires, avocats, etc.), mais également pour artisans avec espace exposition, possibilité stockage à l'arrière, Cabinet comptables, commerces (primeurs ou autres), etc.

Loyer mensuel 1600 € HT HC
Charges mensuelles 60 € HT

Disponible à compter d'octobre 2026.

Possibilité d'ajouter 2 autres locaux de 170 m² et 78 m².

Possibilités de choisir, l'un ou l'autre ou plusieurs en fonction des besoins.

Vous avez un projet dans la Vallée du Grésivaudan, ces locaux sont idéalement situés à équi distance entre Grenoble et Chambéry.

Pour toutes questions ou pour obtenir un dossier complet, contactez-moi rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6912,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.939923

Professions libérales __ Entrepreneurs __ Investisseurs


Vous souhaitez ouvrir un bureau, un cabinet de kinésithérapie, d’ostéopathie, de podologie, une auto école, une libraire, un salon de tatouage, ce bien est dès à présent libre et disponible.

Situé à proximité du boulevard Clémenceau, de l'Avenue Albert 1er de Belgique, et du Parc Paul Mistral,


Ce local libre et disponible de 42m2 est aménagé avec :


- un confortable espace pour l'accueil clientèle/espace bureau d'une surface de 33m2 avec grande baie vitrée pour une parfaite visibilité sur un axe passant menant au centre ville;

- coin kitchenette sur l'arrière,

- toilettes,

- réserve.



- Grilles électriques en intérieur.

- Chauffage électrique + climatisation.

Réserve en sous sol.


--> places de stationnement privatives dans parking privé en sus.


Charges annuelles : 247 €

Rendement locatif net supérieur à 10%


Contactez-moi au



Agent commercial
- E.I.
RSAC : 799 573 340
- Greffe de Grenoble



Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité ainsi que la solvabilité de son client. C'est l'article 561-1 du Code Monétaire et Financier; Il doit être en mesure d'apporter la preuve que l'identité des clients a bien été vérifiée. Il a obligation de conserver pour une durée de 5 ans les informations d'identification récoltées dans le cadre de son obligation d'identification. Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 247 €
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Grenoble 799573340
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Situé sur la commune de Ruy-Montceau à quelques minutes de la sortie d'autoroute et du centre ville de Bourgoin, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local commercial indépendant de 1444 m² sur son terrain de 2800 m². Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ce local est idéal pour les commerces alimentaires, le prêt-à-porter, les salles de sport ou activités de loisirs. Ce bien polyvalent s'adapte à de nombreux projets. Disponible immédiatement ! Vente ou Location Local commercial - Ruy Montceau (38300) / Bourgoin-Jallieu (38300) - 1444 m² vous la location sur la commune de Ruy-Montceau, dans la ZA le Perelly à proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu, un bâtiment commercial d'une surface totale d'environ 1444 m² comprenant 1144 m² au RDC (600 m² de surface de vente + 544 m² de stockage (modifiable)) et 300 m² de réserve au sous-sol. Ce bâtiment est indépendant sur son terrain de 2 800 m². Il dispose d'un parking sous terrain de 453 m² et de 50 places de parking dont 25 places de parking extérieures et 25 places de parking couvert au sous-sol. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ce local est idéal pour les commerces alimentaires, le prêt-à-porter, les salles de sport ou activités de loisirs. Ce bien polyvalent s'adapte à de nombreux projets. Disponibilité : SOUS COMPROMIS
Autoroute A proximité immédiate de l'A43 (à 4 min) Route En bordure de la Route D1006

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce local commercial de 58 m², une véritable pépite située sur la Place des Passages à Crolles.

Au sein d'un immeuble à taille humaine de seulement deux étages, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de nombreux commerces et d'une vie de quartier dynamique.

Un agencement pensé pour votre activité :
Espace de vente/travail : Une magnifique pièce principale de 39 m², spacieuse et lumineuse.
Côté pratique : Une réserve de 8 m², une cuisine aménagée pour vos pauses déjeuner et un WC privatif.
Confort moderne : Situé en rez-de-chaussée, profitez de la climatisation réversible, du chauffage électrique et de la fibre très haut débit.

Un grand parking public se situe juste en face du local, facilitant l'accès quotidien pour vous, vos collaborateurs et surtout votre clientèle.

Une opportunité stratégique
Rare sur le marché, ce local au potentiel d'aménagement optimal est prêt à accueillir tout type d'activité commerciale

Envie de découvrir votre futur outil de travail ? Je me tiens à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.


Cette annonce référence 321464 vous est présentée par votre agent commercial MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89 17.

Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 316,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024
Score DPE : 440 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint-Marcellin, au sein d'un centre d'affaires bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe principal, ce local commercial de 88,7 m² offre un emplacement attractif et facilement accessible. Le bien est actuellement loué par bail commercial notarié depuis deux ans à un studio spécialisé dans l'électro-stimulation et le bien-être, déjà implanté dans la région de Grenoble. Il s'agit d'une opportunité d'investissement claire et sécurisée, avec des revenus locatifs offrant une rentabilité attractive de 8,31 %.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

SOUS-COMPROMIS!


INVESTISSEMENT PREMIUM : 12 % DE RENDEMENT – EMPLACEMENT N°1

Opportunité rare sur le marché. Devenez propriétaire demurs commerciaux stratégiques bénéficiant d'une visibilité maximale et d'une sécurité locative exceptionnelle.

Les points forts de l'investissement :

• Locataire de prestige : Locaux actuellement loués à une entreprise d'envergure internationale, garantissant une stabilité et une gestion simplifiée.
  

• Emplacement stratégique : Situation "Numéro 1", au cœur du flux commerçant, garantissant la valeur patrimoniale à long terme.
  

• Rentabilité exceptionnelle : Revenus locatifs annuels de 27 600 € , soit un taux de rendement brut de 12 %.
  

Caractéristiques du bien :

• État : Locaux parfaitement entretenus par le preneur actuel.
  

L'avis de l'expert : Un rendement à 12 % avec une signature internationale en emplacement de premier ordre est un produit extrêmement rare. Ce dossier présente un profil risque/rendement imbattable, idéal pour un investisseur cherchant du cash-flow immédiat.

Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Dossier complet (bail, diagnostics, TF) disponible après premier échange téléphonique.

Prix de vente : 230 000€


- Prix de vente : 230000 € TTC

- Charges annuelles : 800 €

- Taxe foncière : 1750 €

En exclusivité, Investissez dans un cadre idyllique au coeur des Alpes ! Situé en-Haute-Savoie, ce bien immobilier représente une opportunité rare pour acquérir les murs d'un hôtel en pleine région touristique, à proximité immédiate des stations de ski, des lacs et des sentiers de randonnée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et un dossier complet !

Fiche Id-OCT179981 : VAUJANY
- Fonds de commerces d'un restaurant situé au coeur de la station de Vaujany. Agréable et lumineuse salle avec une capacité de 30 places
- complétée par une terrasse avec vue imprenable. Cuisine professionnelle récente et entièrement équipée. Le tout en parfait état. Idéal pour deux personne s. Plus de renseignements sur demande. Ref :546 1
- Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- DPE réalisé le : 00/00/0000
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Allemond
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

URGENT
Je vous propose à la vente ce local commercial bien situé, sur un grand axe, proche Parc Paul Mistral, lycée, sur 2 étages, pour une surface total de 85 m², entièrement refait à neuf en 2025.

Belles prestations au sol et sur les murs.

Actuellement organisé pour restauration rapide, mais possibilité toutes activités :
Fermeture de l'activité précédente en début d'année pour cause de maladie.

Idéal pour bureau, formation, Auto-Ecole, cabinet médical, kiné, laverie, salon coiffure, etc.

Le local est fermé par un volet métallique électrique de 5 x 6 m, sous vidéo surveillance.
Tout a été mis aux normes.
Loyer 1700 €
Charges copropriété faibles : 570 € par trimestre
Taxe foncière 1250 €.

Idéal pour investisseur ou pour démarrer une nouvelle activité.

Pour toutes questions complémentaires, pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez moi.

Nombre de lots de la copropriété : 247, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.938732

Je vous propose ce local commercial à vendre à Grenoble.
Dans un quartier populaire et animé, ce local de 150 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec grande visibilité et flux piéton constant.
Sa proximité avec un parking gratuit lui assure un flux constant de clients.
Actuellement occupé, il sera libéré pour la vente.

Toutes activités possibles.

Une grande pièce en rez-de-chaussée offre une surface de vente importante avec une vitrine sur la totalité.
Une autre grande pièce en sous-sol permet de stocker. Cette pièce permet un accès extérieur secondaire.

Idéal superette, opticien ou transformation pour tertiaire, local kiné ou infirmier , auto école, centre de formation, etc .....

Pour plus de renseignements, pour organiser une visite, pour obtenir un dossier complet, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.938965

Spécial investissement ! Avenue de Romans à Saint-Marcellin, dans le centre d'activité tertiaire, Le Centralis, reconnu pour son environnement dynamique et son attractivité commerciale, joli local d'environ 55 m2 avec point d'eau disponible à la vente. Système de chauffage par climatisation réversible. Emplacement privilégié assurant une visibilité optimale. Actuellement loué en bail commercial. Plus d'informations sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – À VENDRE MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – ISÈRE (38) – BUREAU DE TABAC Situés au cœur d'une commune de caractère idéalement positionnée entre Bourgoin-Jallieu, La Tour-du-Pin et Morestel, avec un accès rapide à l'A43, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur un secteur traversé par des axes routiers très fréquentés, assurant une excellente visibilité et un environnement économique dynamique. Occupés par un Bar Tabac exploitant une activité réglementée, stable et pérenne, ils offrent une sécurité locative particulièrement recherchée par les investisseurs. Cet investissement constitue une opportunité patrimoniale de qualité, alliant rendement attractif, revenus locatifs sécurisés et potentiel de valorisation à long terme. Chiffres clés : Prix de vente : 239 800 € FAI – Loyer annuel HT : 17 590 € (1 466 €/mois) – Rendement brut : environ 7,3 %. Une excellente opportunité pour investir dans un actif commercial pérenne offrant un équilibre idéal entre rendement et sécurité. Informations complémentaires sur demande. – –

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

RENTABILITÉ GARANTIE – À VENDRE MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – ISÈRE (38) – BUREAU DE TABAC Investissez dans un actif patrimonial sécurisé au cœur d'une commune de caractère reconnue pour son attractivité touristique et le dynamisme de son centre-ville. Occupés par un Bar Tabac exploitant une activité réglementée, stable et pérenne, ces murs commerciaux offrent une excellente sécurité locative et une visibilité durable sur les revenus. Cette opportunité s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un placement immobilier rentable, sécurisé et pérenne dans un secteur où les murs commerciaux sont particulièrement rares à la vente. Chiffres clés : Prix de vente : 272 500 € FAI – Loyer annuel HT : 17 592 € (1 466 €/mois) – Rendement brut : environ 6,4 %. Un investissement associant rendement immédiat, stabilité locative et valorisation patrimoniale à long terme. – Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462