Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts dans l'Essonne (91)

vous propose un local d'activité d'une surface totale de 319 m², situé à Saint-Michel-sur-Orge, dans un environnement fonctionnel, clos et sécurisé.

Description du bien

• Aire de manœuvre
  

• Cour privative
  

• Mezzanine de stockage
  

• Sanitaires privatifs
  

• Sols : moquette et PVC
  

• Ossature béton
  

• Couverture bac acier
  

• Activités automobiles interdites
  

Surfaces

• RDC : 200 m²
  

• Surface totale : 319 m²
  

Caractéristiques techniques

• Hauteur libre minimale sous poutre : 4,90 m
  

• Hauteur libre maximale sous poutre : 5,70 m
  

• Résistance au sol : 3,5 T/m²
  

Conditions locatives

• Bail commercial 3/6/9
  

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  

• Loyer annuel : 35 090 €/an HT HC
  

• Charges annuelles : 3 604€/an HT
  

• Taxe foncière : 6 386€/an
  

• Taxe bureau : 683€/an

• Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT HC
  

- Loyer annuel : 35090 € HTHC

- Charges annuelles : 3604 € HT

- Taxe foncière : 6386 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 263,50 € HT)

vous propose à la vente, sur la commune de Champlan, un ensemble immobilier rare permettant d'allier outil de travail et logement sur un même site, une configuration utile pour un professionnel.

PARTIE PROFESSIONNELLE – LOCAL D'ACTIVITÉS

• Surface : env. 150 m²
  

• Beaux volumes exploitables
  

• Salle d'eau et WC intégrés
  

• Places de stationnement dédiées
  

• Accès et configuration adaptés à une activité artisanale, technique, de stockage ou de services
  

Exploitation immédiate possible, sans dépendre d'un local extérieur.

PARTIE HABITATION – MAISON INDIVIDUELLE

• Surface habitable : 104 m²
  

• Maison indépendante, en bon état général
  

Agencement :

• Rez-de-chaussée :
  entrée, bureau (idéal télétravail / gestion), buanderie
  

• Étage :
  grand dégagement desservant
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • cuisine spacieuse (11,3 m²) avec accès direct à une grande terrasse de 76 m² exposée Sud-Ouest
  • séjour double de 26 m², ouvrant également sur la terrasse
  • WC
  

• Grenier aménageable : potentiel supplémentaire (bureau, chambre, stockage, salle de loisirs…)
  

ENSEMBLE & PRESTATIONS

• Surface totale bâtie : env. 254 m² (habitation + local)
  

• Parcelle de 869 m²
  

• Isolation thermique extérieure récente
  

• Huisseries et volets récents
  

• Ensemble cohérent, fonctionnel et bien entretenu
  

CONDITIONS FINANCIERES :

• Prix de vente : 525000 € Frais d'agence inclus
  
  

- Prix de vente : 525000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 2783 €

Vous cherchez à lancer ou développer votre activité de garage dans un lieu fonctionnel, bien situé, avec du potentiel ? Cet ensemble est fait pour vous.

Il comprend :

Un atelier de plus de 300 m², équipé pour une activité automobile : cabine de peinture, zones de travail, stockage, magasin avec accueil client de plus de 50m².

Une ancienne station-service toujours visible en façade.

Une maison d'habitation de 170 m², spacieuse, avec accès séparé, idéale pour vivre sur place ou loger un salarié.

Reprise de garage possible immédiatement. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant une solution clé en main.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Entrepreneur Individuel - Réf.910081

, vous propose à la location un entrepôt proche d'Orly, Rungis et Paris à Wissous au cœur d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible, bâtiment à usage d'activité / stockage avec bureaux, d'une superficie totale de 1 351 m², disponible à compter du 1er juin 2026.

Le site bénéficie d'un programme de rénovation énergétique prévu sur la période 2024–2026, offrant à terme un actif modernisé et plus performant.
Surfaces

• RDC : 1 200 m² (activité / stockage)
  

• Étage : 151 m² (bureaux)
  

Caractéristiques techniques

• Charpente métallique
  

• Hauteur libre : 9,80 m
  

• Charge au sol : 4 T/m²
  

• Chauffage par aérothermes gaz
  

• 1 porte à quai
  

• 1 rampe d'accès métallique
  

• Fibre optique
  

• Autorisation ICPE 1510
  

Conditions financières

• Loyer annuel : 135 000 € HT / HC
  

• Garantie 3 mois minimum
• 
  

• Provisions pour charges : 30 € / m² HT
  

  • Fiscalité incluse
    

  • Hors fluides
    

• Honoraires charge preneur 15% du loyer annuel HT HC

Disponibilité

• 1er juin 2026
  

- Loyer annuel : 135000 € HTHC

- Charges annuelles : 40530 € HT

- Honoraires : 15% HT (soit 20 250,00 € HT)

Locaux d'activité récents 376 à 1 317 m² Grigny (91) Accès direct A6 Trois cellules d'activité récentes, situées dans un parc d'activité livré en septembre 2023, idéalement implanté à Grigny (91), à environ 20 km de Paris. Le site bénéficie d'une localisation stratégique, avec une connexion directe à l'autoroute A6 et une visibilité de premier ordre depuis les axes structurants du secteur. Les locaux sont situés en Zone Franche Urbaine (ZFU), permettant aux entreprises éligibles de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux spécifiques Taxe fonciere reduite Le parc est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs. Les lots peuvent être loués individuellement ou ensemble, pour une surface totale allant jusqu'à 1 317 m². SITUATION GEOGRAPHIQUE ET ACCESSIBILITE Accès routiers immédiats : Connexion directe à l'autoroute A6. Francilienne N104 accessible en quelques minutes. Accès rapide vers Paris, Orly, Evry-Courcouronnes, Corbeil-Essonnes, Ris-Orangis, Viry-Chatillon et l'ensemble du Sud francilien. Rond-point stratégique offrant une visibilité optimale au bâtiment. Transports en commun : Tram T12 à environ 5 minutes à pied. RER D, gare de Grigny Centre, à environ 11 à 15 minutes à pied. Environnement économique : Le site se situe dans une zone regroupant plusieurs activités industrielles, logistiques et de services, constituant un tissu économique attractif pour les entreprises. LOTS DISPONIBLES Lot 01 510,84 m² 8 parkingsBureaux : 112,59 m²Activité : 398,25 m²Total : 510,84 m²8 emplacements de stationnementLoyer mensuel : 5 108,40 euros HT HC Lot 03 376,66 m² 5 parkingsBureaux : 54,64 m²Activité : 322,02 m²Total : 376,66 m²5 emplacements de stationnementLoyer mensuel : 3 766,60 euros HT HC Lot 06 429,42 m² 6 parkingsBureaux : 172,07 m²Activité : 257,35 m²Total : 429,42 m²6 emplacements de stationnementLoyer mensuel : 4 294,20 euros HT HC PRESTATIONS TECHNIQUES Toiture végétalisée Hauteur libre d'environ 7 mètres Bureaux climatisés Zone d'activité chauffée par aérothermes gaz Porte sectionnelle 4 x 4 mètres par lot Charge au sol admissible : 3 tonnes par mètre carré CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial 3/6/9 Loyer : 120 euros HT HC par mètre carré par an, parkings inclus TVA en sus Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT CHARGES ET FISCALITE Charges prévisionnelles : 22,65 euros HT par mètre carré par an Taxe foncière prévisionnelle 2025 (TF TOM) : 8,90 euros HT par mètre carré HONORAIRES Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur Honoraires de gestion : 2,5 % du loyer annuel HT POINTS FORTS Immeuble récent livré en 2023 Connexion directe à l'autoroute A6 Proximité N104 Visibilité excellente depuis les axes Trois lots indépendants pouvant être loués unitairement ou ensemble Prestations techniques modernes et attractives Parkings privatifs pour chaque cellule Accès transports à pied (T12 et RER D
Cette annonce vous est proposée par u
- EI
- N°RSAC: 512 129 180, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOBIGNY
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- vous propose en exclusivité à la location un local d'activités fonctionnel, édifié en 2000 sur un terrain indépendant et entièrement clôturé de 1500 m², situé sur la commune de Champlan (Essonne), à proximité immédiate des axes majeurs (A6, N20, A10).

Caractéristiques principales :

• Surface 430 m² à la location
  

• Répartition :
  

• • Atelier / Entrepôt : 324 m²
    

  • Bureaux, réfectoire, sanitaires & vestiaires : 106 m²
    

• + une mezzanine métallique : environ 150 m²
  

Prestations techniques :

• Hauteur libre : 7,00 m au faîtage / 5,80 m au bas du rampant
  

• 1 Porte sectionnelle motorisée : 4,00 m (largeur) x 5,00 m (hauteur)
  

• Site indépendant, clos et sécurisé
  

• Cour privative avec environ 20 places de stationnement
  

• Accès poids-lourds
  

Disponibilité : janvier 2026

Un plan des locaux est disponible sur demande.

Atouts :

• Bâtiment récent, bien entretenu
  

• Accès rapide à la N20, A6 et A10
  

• Cour privative permettant une grande facilité de manœuvre et de stationnement
  

• Environnement d'activités calme et qualitatif
  

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 5 000 € HT / HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Périodicité des paiements : Mensuelle
Taxe foncière : 5 225 € / an
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du bailleur et du preneur




- Loyer annuel : 60000 €

- Taxe foncière : 5225 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)

Idéalement situé dans une zone dynamique et verdoyante, ce complexe immobilier polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour votre entreprise. Alliant visibilité, accessibilité et modularité, ce bâtiment en excellent état est une opportunité clé en main pour un projet de stockage, de bureaux ou de showroom.
Détails du bien :

• Surface totale : 636 m² répartis de façon optimale.
  

• Espace Stockage : 302 m² avec une grande hauteur sous plafond, idéal pour l'entreposage ou un atelier.
  

• Showroom & Bureaux : Un niveau dédié à l'exposition de produits et de vastes bureaux lumineux, modernes et fonctionnels.
  

• Terrain : 1 500 m² de terrain privatif.
  

• Équipements : Chauffage individuel, système d'alarme, terrasse, jardin privatif et grand parking.
  

Accessibilité et Transports : Un Emplacement Stratégique

Le point fort de ce local réside dans sa desserte exceptionnelle, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et l'acheminement de vos marchandises :

• RER : À seulement 15 minutes à pied de la gare de Bures-sur-Yvette (Ligne B), permettant de rejoindre le centre de Paris ou le pôle scientifique de Paris-Saclay en un temps record.
  

• Axes Routiers : Proximité immédiate des axes majeurs du sud-ouest parisien :
  

  • Accès rapide à la N118, reliant directement le Pont de Sèvres (Paris) et l'A10.
    

  • Connexion aisée à l'autoroute A10 / A11 pour vos flux logistiques vers la province.
    

• Visibilité : Le bâtiment bénéficie d'une superbe visibilité sur une rue passante, garantissant une exposition maximale à votre enseigne.
  

Ce bien est une solution rare alliant confort de travail en zone UC1 (PLU) et efficacité opérationnelle.


- Prix de vente : 850000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 34 000,00 € TTC)

- vous propose à la location un local d'activités d'une surface de 379 m², situé au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, bénéficiant d'un sens de circulation fluide.

Détail des surfaces :

• Entrepôt : 296 m²
  

• Bureaux : 83 m²
  

• Hauteur libre : 6,20 mètres
  

• Accès : 1 porte sectionnelle + 1 accès piéton/bureaux
  

Atouts :

• Parc clos et sécurisé
  

• Environnement professionnel de qualité
  

• Accès rapides : A6 – A126 – A10 – N20
  

• RER C – station “Longjumeau” à proximité
  

• Aéroport d'Orly à 10 minutes
  

Conditions financières :

• Loyer : 4263 €/HT/HC/mois
  

• Bail commercial 3/6/9 ans
  

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
  

• Paiement trimestriel
  

• Honoraire agence charge preneur : 15 % HT du loyer annuel HT-HC

- Loyer annuel : 51165 € HTHC

- Taxe foncière : 5685 €

- Honoraires : 15% HT (soit 7 674,75 € HT)

- vous propose à la location, au sein du parc d'activités à Palaiseau, une surface d'activités de 451 m² composée d'un entrepôt avec sanitaires et kitchenette.

Caractéristiques principales :

• Répartition des surfaces (RDC) :

  • Activités / entrepôt : 435 m²
    

  • Locaux sociaux (sanitaires + kitchenette) : 16 m²
    

• Hauteur libre : 6 m
  

• Résistance au sol : 3,5 T/m²
  

• Accès gros porteurs / PL
  

• 1 porte sectionnelle électrique (plain-pied)
  

• Chauffage par aérothermes électriques
  

• RIA / Fibre optique disponible
  

• Restaurant d'entreprises à proximité immédiate
  

Accessibilité :

• Autoroutes A6 / A10, RN20 et RN188
  

• RER B – Palaiseau
  

• Bus : Lignes 199, DM12, M153 et 14
  

• Gare TGV de Massy à proximité
  

Conditions financières :

• Loyer Mensuel : 4329 € HT/HC
  

• Charges : env. 11 €/m²/an HT
  

• Taxe foncière : env. 15 €/m²/an HT
  

• Bail : 3/6/9 ans
  

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  

• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
  

Disponibilité : 31 mars 2026

Activités AUTOMOBILES interdites.


- Loyer annuel : 51946 € HTHC

- Charges annuelles : 4968.7 € HT

- Taxe foncière : 6775.5 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 7 791,90 € HT)

vous propose à la location un local d'activités indépendant de 293 m² situé à Palaiseau, au sein d'un environnement tertiaire et logistique dynamique.

Description du bien :

• Surface totale : 293 m² environ
  

• Rez-de-chaussée : 218 m² d'entrepôt
  

• Mezzanine : 74 m² de bureaux
  

• Accès : porte sectionnelle, accès poids-lourds
  

• Sanitaires : 2 WC PMR sous mezzanine
  

Stationnement :

• 3 places de parking intérieures (Lots n°24, 25 et 26 – 37,5 m²)
  

• 1 place extérieure (Lot n°57 – 12,5 m²)
  

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 33 700 € (soit 115 €/m²/an HT HC)
  

• Charges : 4 678 €/an HT (environ 16 €/m²/an HT)
  

• Taxe foncière : 6 682,50 € HT/an (soit 22,82 €/m² HT)
  

• Bail commercial 3/6/9 ans,
  

• Loyer payable trimestriellement d'avance par prélèvement automatique
  

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  

Honoraires de commercialisation :

• 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
  

Activités AUTOMOBILES interdites.


- Loyer annuel : 33700 € HTHC

- Charges annuelles : 3223 € HT

- Taxe foncière : 6683 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 055,00 € HT)

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX – CHILLY-MAZARIN (91)

Zone d'Activité de la Vigne aux Loups

vous propose à la location un bâtiment indépendant de 783 m² comprenant :

• 703 m² d'espace d'activités,
  

• 80 m² de bureaux en mezzanine.
  

Caractéristiques et prestations

• Site clos et sécurisé
  

• Accès poids-lourds et porte(s) sectionnelle(s)
  

• Places de parking disponibles sur site
  

• Environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate de l'A6
  

Conditions financières

• Loyer : 120 € HT/HC/m²/an, soit 7 830 € HT/HC/mois
  

• Charges : 16 130 € HT/an
  

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  

• Bail commercial : 3/6/9 ans
  

• Disponibilité : immédiate
  

• Honoraires agence charge preneur : 15 % HT du loyer annuel HT-HC

Localisation stratégique

Implanté au cœur de la Zone d'Activité de la Vigne aux Loups, le site bénéficie d'une excellente desserte :

• À 15 km de Paris (Porte d'Orléans)
  

• À 10 km de l'aéroport d'Orly
  

• À 11 km du marché international de Rungis
  

- Loyer annuel : 93960 € HTHC

- Charges annuelles : 16129 €

- Taxe foncière : 5402 € Preneur

- Honoraires : 15% HT (soit 14 094,00 € HT)

Pro vous propose en location en exclusivité un Local d'activités d'une surface de 220 m² sur la commune de Champlan 91160.

Composé au RDC (110 m²) d'un atelier ou entrepôt, 1er étage (110 m²) de 4 bureaux avec 4 places de parking plus visiteur.

Bureaux rénovés par le propriétaire (peintures , sols, éclairages, convecteurs, ...)

Conditions financières :

Loyer mensuel HT-HC / 2000 €

Provisions sur charges : 210 €/mois

Taxe Foncière charge preneur

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC

Honoraires agences charge preneur 15% du loyer annuel HT-HC


- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Charges annuelles : 2520 € HT

- Taxe foncière : 4560 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)

À vendre, ENTREPOT AVEC BUREAU EN MEZZANINE à MONTLHÉRY (91) - Superficie 108 m² dans un parc d'activités nouveau et dynamique

Emplacement stratégique - Montlhéry, Essonne (91)
À seulement 25 km de Paris et 32 minutes des portes de la capitale par la N20, découvrez ce local professionnel de 108,00 m² idéalement situé au cœur d'un nouveau parc d'activités moderne et attractif.

Les atouts du bien :
o Superficie totale : 108 m²
o Espace principal idéal pour atelier, stockage ou petite production
o Bureau en mezzanine permettant un espace de travail séparé et fonctionnel
o Porte sectionnelle
o Hauteur sous plafond confortable et accès facile pour véhicules utilitaires
o Bâtiment récent, aux normes et économe en énergie

Un environnement professionnel nouvelle génération, regroupant déjà :
o Des commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, restaurant, etc.)
o Un centre médical et des bureaux modernes
o Une ambiance dynamique et conviviale propice aux échanges entre professionnels

Accessibilité optimale :
o À proximité immédiate de la N20
o 32 minutes de Paris par la N20
o RER C (Saint-Michel-sur-Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois) à 10 minutes en bus
o Communauté d'agglomération Paris-Saclay : un pôle économique en pleine expansion
o Villes voisines : Linas, Longpont, Marcoussis, Nozay, Sainte Géneviève des Bois, Saint-Michel-Sur-Orge, Brétigny

Idéal pour :
Artisans, PME, start-up, professions libérales ou investisseurs souhaitant acquérir un bien professionnel à fort potentiel dans un secteur en plein développement.

Un bien clé en main dans un environnement moderne, accessible et attractif.

Plusieurs surfaces encore disponibles !
Ne manquez pas cette opportunité rare en Essonne
Contactez dès maintenant le pour une présentation complète
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.928928

vous propose en location au sein d'un bâtiment logistique de 3 980 m², trois cellules de 1 333 m² répartie de la manière suivante :

• Entrepôt : 1135 m² environ
• Bureaux : 197 m² environ

Caractéristiques techniques :
• 1 portes de plain-pied
• 1 porte à quai par cellule
• 32 places de stationnement
• HSP : 6-7 m
• Site clos

Conditions financières
• Bail commercial 3 / 6 / 9
• Loyer : 170 € / m² / an HT HC
• Charges communes estimatives : 10 € / m² / an
• TF / TB / TASS : 12 € / m² / an
• Assurance : 4 € / m² / an
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur


- Taxe foncière : 47760 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur

vous propose à la location à Courtabœuf une cellule de logistique idéalement situées aux pieds de l'autoroute A10.

Surfaces disponibles

Activité : 3 897 m²

Bureaux : 375 m²

Caractéristiques techniques
• 1 porte de plain-pied
• 9 portes à quai
• 29 places de stationnement
• Hauteur logistique (adaptée aux activités de stockage)

• Bâtiment Traversant

Conditions financières
• Bail commercial 3 / 6 / 9 type investisseur
• Loyer : 140 € / m² / an HT HC
• Charges communes estimatives : 10,5 € / m² / an
• TF / TB / TASS : 14,5 € / m² / an
• Assurance : 2 € / m² / an
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

ICPE
• 1510 – Enregistrement
• 1530 – Déclaration
• 2925 – Déclaration


- Loyer annuel : 598080 € HTHC

- Charges annuelles : 44856 € HT

- Taxe foncière : 61944 € Preneur

vous propose en location un entrepôt logistique de 8 018 m² à Lisses. Situé au sein de la zone industrielle de l'Eglantier, le site est à proximité des grands axes A6 et N104.

Le local est composé d'une surface d'entrepôt de 7 577 m² et de 441 m² de bureaux. Le local dispose de 22 portes à quais et de 3 portes plain-pied. Le site est équipé de 16 places de parking et 8 bornes de recharge pour véhicules électriques.

Conditions financières :

• Bail 3/6/9
• Loyer : 100 €/m²/an soit 801 800 € HT HC
• Provision sur charges 2 €/m²/an HT
• TF/TB/TASS : 17 €/m²/an HT
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Honoraire agence charge preneur : 15% du loyer annuel HT HC

- Loyer annuel : 801800 € HTHC

- Taxe foncière : 136306 €

À louer – Locaux d'activités de 288 à 1 166 m² au sein du parc d'activités Othello – Athis-Mons (91) Implanté sur un site de 14,5 hectares, le parc d'activités OTHELLO offre une surface plancher totale d'environ 32 500 m², répartie au sein de bâtiments divisibles en cellules modulables à partir de 288 m². Ce projet ambitieux a pour objectif de créer un parc d'activités mixte, capable d'accueillir différents types d'entreprises grâce à des bâtiments multi-occupants parfaitement adaptés à leurs besoins. Les plus petites cellules, d'une superficie comprise entre 250 et 350 m², sont idéales pour les activités artisanales. Les surfaces de 350 à 1 000 m² conviendront aux structures de petite industrie, d'ingénierie ou de laboratoire, tandis que les espaces plus vastes, de 1 000 à 3 000 m², accueilleront parfaitement les entreprises des secteurs biotech, construction ou industrie classique. Le site se compose de plusieurs terrains offrant des configurations variées. Le terrain B propose quatre bâtiments double-face de 4 000 à 8 000 m², d'une hauteur de 7,5 mètres sous poutre, divisibles en cellules à partir de 288 m², dont 85 % dédiés à l'entrepôt et 15 % aux bureaux. Le terrain C accueille trois bâtiments mono-face de 1 400 à 1 800 m², d'une hauteur de 5,2 mètres sous poutre, divisibles en cellules à partir de 470 m², ainsi qu'un pôle de services de 1 431 m². Le parc OTHELLO comprend au total 52 cellules, réparties selon les typologies suivantes : • 14 cellules de 288 m² • 5 cellules de 473 m² • 2 cellules de 489 m² • 26 cellules de 581 m² • 2 cellules de 615 m² • 2 cellules de 1 166 m² Conçu dans une démarche environnementale exemplaire, le parc OTHELLO bénéficie d'équipements et de matériaux durables : chauffage et refroidissement des bureaux par géothermie, isolation biosourcée, toitures végétalisées, murs à ossature et charpente bois, dallage béton atelier supportant jusqu'à 3 tonnes/m², ainsi que des skydômes et baies en polycarbonates favorisant la lumière naturelle. Les bâtiments sont équipés de portes sectionnelles de 3,5 x 3,75 m avec portillon intégré et le bâtiment B4 dispose de quatre quais de chargement. Le site offre également d'excellentes conditions d'accessibilité et de stationnement avec 330 places pour véhicules légers, 9 places pour poids lourds et un abri pour 110 vélos. Des voies vertes et cheminements piétons et cyclables viennent compléter cet environnement moderne et durable. La livraison du projet est prévue pour le quatrième trimestre 2026.

vous propose à la location un entrepôt d'activité avec bureaux d'une surface totale de 365 m², situé au cœur de la zone d'activités de Courtaboeuf, un des plus grands pôles économiques de France.
Description du bien

• Surface totale : 365 m² répartis comme suit :
  

  • Activité : 272 m²
    

  • Accueil : 13 m²
    

  • Bureaux en R+1 : 80 m²
    

• Hauteur libre : 7 m sous poutre et 4,20 m sous mezzanine
  

• Accès :
  

  • 1 porte sectionnelle
    

  • 1 porte piétonne
    

• Éclairage : luminaires LED – 250 lux
  

• Chauffage / rafraîchissement : système VRV réversible performant
  

Conditions locatives

• Loyer annuel HT HC : 110 €/m²/an
  

• Charges + taxe foncière HT : 37,16 €/m²/an
  

• Bail commercial 3/6/9 ans
  

• Honoraires agence (charge preneur) : 15 % du loyer annuel HT HC
  

Emplacement stratégique : accès direct N118 – A10, à proximité immédiate de Massy, Les Ulis et Villejust.


- Loyer annuel : 40150 € HTHC

- Charges annuelles : 8358.5 € HT

- Taxe foncière : 3931 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 022,50 € HT)

vous propose à la location, au cœur de la Zone d'Activité de Courtaboeuf, un local d'activité de 320 m² en excellent état, idéal pour une société souhaitant allier espace de stockage et bureaux fonctionnels.

Description du bien

• Surface totale : 320 m²
  

  • Activité / entrepôt : 273 m²
    

    • Hauteur libre : 4 m
      

  • Bureaux : 47 m²
    

  • Accès de plain-pied
    

Conditions locatives

• Bail commercial 3/6/9 ans
  

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC minimum
  

Conditions financières

• Loyer annuel HT HC : 105 €/m²/an
  

• Provision pour charges HT : 13 €/m²/an
  

• Taxe foncière HT : 13,48 €/m²/an
  

• Honoraires charge preneur : 15% du loyer annuel HT HC

- Loyer annuel : 33600 € HTHC

- Charges annuelles : 4160 € HT

- Taxe foncière : 4313.6 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 040,00 € HT)

vous propose dans un nouveau parc des cellules d'activités à partir de 378 m².

RDC activité 300 m² / Mezzanine 78 m²

Disponibilité à convenir

Descriptif technique :

• Balcons et baie vitrées
• Charge au sol en Rdc : 3T/m2
• Charge ausol R+1 : 350 kg/m2
• Portes sectionnelles 3,50 x 3,50 m avec accès piéton
• 7 m de hauteur libre

Conditions financières :

Bail 3/6/9

Garantie de 3 mois minimum suivant le dossier

Loyer annuel HT HC : 46 200 €

Charges : 10€/m²/an HT

Taxe foncière : 11€/m²/an

Honoraires agence 15 % loyer annuel HT


- Loyer annuel : 46200 €

- Charges annuelles : 3780 € HT

- Taxe foncière : 4158 € Acquéreur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 930,00 € HT)

– propose en VEFA une cellule d'activité de 474 m².
Possibilité d'acquérir deux cellules supplémentaires pour porter l'ensemble à 1 775 m².
Accès gros porteurs– Hauteur libre : 7,50 m.

Répartition – cellule 474 m² :

• Accueil (RDC) : 52 m²
  

• Activité (RDC) : 377 m²
  

• Bureaux (R+1) : 45 m²
  
  
  

Prix de vente : 1 595 € / m² HT

• 474 m² : 756 030 € HT
  

• Ensemble 1 775 m² (indicatif) : 2 831 125 € HT
  Honoraires acquéreur : 2 % du prix HT
  

- Prix de vente : 756030 € HT

- Honoraires : 2% HT (soit 15 120,60 € HT)

vous propose à la location une cellule d'activités proche des grands axes de circulation N 104, A6 et National 7.

Pas d'activité automobile

Locaux d'activités NEUFS de 383m² avec bureaux d'accompagnement sur la commune de Corbeil-Essonnes à proximité d'une zone commerciale.
Dallage béton surfacé quartz

- Eclairage par luminaires LED

- porte sectionnelle de plain-pied avec hublots motorisées

- Chauffage par aérotherme gaz

- Murs mitoyens en parpaing de 20cm avec contre bardage intérieur blanc en périphérie

- Plancher : 350kg/m² au R+1

- Revêtement mural : peinture, faïence

- Chauffage électrique
Haut. libre min. ss poutre : 3,6 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voirie lourde pour les accès livraisons
Nbr de portes plain pied : 1
Murs périmétriques : Parpaing

Conditions tarifaire :

Loyer : 38 300 €/an HT HC

Charges :17,55€/m²/an HT

TF : 8€/m²/an

TB : 2,38€/m²/an

Honoraire : 15 % du loyer annuel HT HC


- Loyer annuel : 38300.01 € HTHC

- Charges annuelles : 6721 € HT

- Taxe foncière : 3064 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 745,00 € HT)

vous propose une surfaces d'activités à la vente en VEFA à proximité immédiate des autoroutes A5,A6,N104 et du centre commercial Carré Sénart.

Disponible 8 mois après signature d'acte authentique

Surface 921 m²

RDC : 612 m² Activité

RDC : 102m² d'accueil

R+1 : 207 m² de bureaux

Descriptif Technique :

Site clos et sécurisé
Portail électrique
Voirie lourde pour accès livraisons
Espaces verts paysagés
Eclairage extérieur
Hauteur sous poutres: 7 m
Hauteur sous mezzanine: 3,60m
Charge au sol : 3 tonnes /m²
2 Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 3,50 x
3,50 m
Chauffage par aérotherme gaz ou électrique
Locaux modulables
- Faux plafonds
- Carrelage au RDC
Moquette au 1er étage
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Panneaux rayonnants électriques
2 Sanitaire PMR
Balcon privatif

Conditions tarifaires :

1 475 € HT/m²

Honoraires : 2% du prix vente HT


- Prix de vente : 1358475 € NET VENDEUR

- Honoraires : 2% HT (soit 27 169,50 € HT)

vous propose à Montgeron au sein du parc d'activités du Réveil Matin, une cellule d'activités de 601 m².

Le local est composé comme suit : 44 m² d'accueil en RDC, Activité/Stockage de 427 m² et bureaux en R+1 de 130 m².

Disponible 8 mois après signature

Caractéristiques techniques :

• Site clos et sécurisé
• Accès VL
• 100% toiture en panneaux solaires photovoltaïques
• Structure métallique : 7m de hauteur sous poutre et 4m30 sous mezzanine
• Tarif jaune 48kVA/ cellule
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Eclairage LED
• Accès plain-pied, porte sectionnelle manuelle de 3m50 x 4m
• Chauffage par aérotherme électrique ou gaz

Conditions financières :

Prix de vente : 1700 € HT/m² soit 1 021 700 €

Honoraire acquéreur 2% en sus du prix de vente


- Prix de vente : 1021700 € HT

- Honoraires : 2% HT (soit 20 434,00 € HT)

vous propose à la location un local d'activité de 368 m², idéalement implanté en plein cœur de la dynamique Zone Industrielle de La Marinière à Bondoufle.

Descriptif :

• Entrepôt : 292 m² avec une hauteur libre de 7 mètres sous poutre
• Bureaux : 76 m² chauffés électriquement
• Accès : 1 porte plain-pied + Rideau métallique
• Extérieurs : 4 places de parking minimum par lot

Caractéristiques techniques :

• Dallage béton pour un usage polyvalent
• Système RIA (Robinet d'Incendie Armé) pour la sécurité incendie

Conditions financières :

• Bail dérogatoire
• Loyer annuel : 36 800 € HT HC
• Charges annuelles : 4 585,28 € HT
• Taxe foncière : 5 508,96 € HT/an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC minimum
• Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT HC

- Loyer annuel : 36800 € HTHC

- Charges annuelles : 4585.28 € HT

- Taxe foncière : 5508.96 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 520,00 € HT)