Vente de Locaux d'activités - Entrepôts dans le Var (83)

Idéalement situé dans la zone d’activité des Ferriéres au Muy à 4 minutes du péage de l’autoroute A8, je vous propose un local d’activité LOUE de 489 m² à vendre.

Localisation :
Les Ferriéres au Muy
Autoroute A8 à 4 minutes
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
250 m² d’entrepôt en RDC composé de Box
239 m² de bureaux en R+1
Hauteur libre sous poutre : 3,00 m
Place de parking VL : 8 a partager
Accès : poids lourd
Matériaux de construction : parpaing
Année de construction : 2010
Parcelle : 733 m²
Cour : 480 m²

Local entièrement loué, soit 7 baux précaire
Loyer annuel 50 506 € HT
Rentabilité 6,50

Condition financière :
Prix de vente FAI : 780 000 €
Charges locatives : 2 760 € /an, soit 230 € /mois (incluant EDF et eau)
Taxe foncière : 1991 €
Fiscalité : hors TVA
Disponibilité : maintenant

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Idéalement situé en plein centre de Draguignan a quelques métres du parking des Allées d'Azémar, je vous propose un local d’activité de 750 m² à vendre.

Localisation :
Draguignan centre

Caractéristiques techniques :
Ancienne usine de 500 m² au sol
Grand volume conservé
300 m² de loft sur deux niveau en parfait état
180 m² d'atelier
Piscine
Hauteur libre sous poutre : de 5,50 m à 6,50 m
Place de parking VL : 5 privée intérieur

Condition financière :
Prix de vente FAI : 1 065 000 €
Charges locatives : 0 €
Taxe foncière : 4 600 €
Disponibilité : libre

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Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans une zone d’activité au Cannet Les Maures à 4 minutes du péage,
je vous propose un local d’activité de 820 m² à vendre.

Localisation :
Le Cannet des Maures
Autoroute A8 à 4 minutes
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
350 m² d’entrepôt avec une hauteur libre sous poutre de 8,60 m
80 m² de vestiaire en rdc
240 m² de bureau en R+1
150 m² de mezzanine en R+2
Place de parking VL :14
Accès : super lourd
Matériaux de construction : métallique
Année de construction : 2022
Terrain : 1 607 m²

Condition financière :
Prix de vente FAI : 1 475 000
Charges locatives : 1 680 € /an, soit 140 € /mois
Taxe foncière : 1 800 € /an
Fiscalité : hors TVA
Disponibilité : libre

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Une situation idéale au coeur de la Provence

Implanté dans la dynamique commune de Pourrières, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié pour développer votre activité. Vous profiterez du cadre agréable et authentique d'un village provençal tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles économiques de la région :

Aix-en-Provence à seulement 25 minutes
Marseille à environ 45 minutes
Un environnement professionnel attractif
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de standing construit en 2019, ce local s'intègre dans un ensemble commercial déjà bien implanté et fréquenté. Vous bénéficierez de la proximité immédiate de plusieurs activités complémentaires : crèche, institut de beauté, professionnels de santé et commerce spécialisé dans le cyclisme, générant un flux régulier et diversifié de clientèle.
Des prestations de qualité
Livré neuf, ce local développe une surface totale de 127,15 m², comprenant :
Une surface commerciale principale de 116,40 m²
Une réserve de 10,75 m²
Pensé pour répondre aux exigences des professionnels, il offre de nombreux atouts :
Accessibilité PMR conforme aux normes en vigueur
Excellente visibilité grâce à de larges baies vitrées en aluminium apportant luminosité naturelle et fort potentiel d'affichage
Aménagement personnalisable avec sol béton et murs isolés, offrant une véritable page blanche pour concevoir un espace à votre image
Confort de stationnement grâce à un parking commun à disposition de la clientèle et du personnel
Un local adapté à de nombreux projets
Commerce, activité de restauration, profession libérale, cabinet médical ou paramédical, showroom, espace de coworking? la configuration et la modularité de ce bien permettent d'envisager de nombreuses activités.

Informations financières
Prix de vente : 229 900 euros TTC (bien assujetti à la TVA)
Type de transaction : Vente des murs commerciaux

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur attractif, au sein d'un environnement professionnel en pleine expansion.

Isabelle et , au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transas de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle et (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .

Pour investissement: Propriété divisée en 3 lots : - Un local d'activité de 208 m² - Loyer annuel perçu : 28 116.84€/HT - Bail commercial - Un local d'activité de 150 m² - Loyer annuel perçu : 15 883.56€/HT - Bail commercial - Un local d'activité de 155 m² - Loyer annuel perçu : 24 000 €/HT Bail précaire jusqu'au 31/10/2028 Prix de vente : 950 000€ net vendeur Honoraires : 5% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

Exclusivité : grand grenier aménageable de 47 m2.

Situé au 3ième étage d'un petit immeuble intimiste, ce vaste grenier de 47 m2 ne demande qu'à être aménagé en un appartement traversant avec vue sur les collines de l'Estérel. Il est idéalement situé au coeur du village avec l'école et le parking à moins de 100 mètres.

Il bénéficie d'une grande fenêtre, de 3 autres fenêtres pour l'instant partiellement obstruées et d'un fenestron pour un ensoleillement maximum.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif (très forte demande locative sur la commune) ou un projet à potentiel évolutif.

À découvrir sans tarder !

Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à une heure.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Entrepreneur Individuel - Réf.951878

Exclusivité Venez découvrir ces murs de local commercial bien placé dans le centre ville du Luc. Tous commerces possibles sauf nuisances. ou activités profssionnelles (paramédical, assurance, agence immobilière, ) pas d'extraction. Ce bien (1 seul lot) comporte un studio de 27,48m2 et un local commercial reliable facilement de 24,5m2 donnant sur un jardin privatif+ une grande cave pour du stockage. Vous disposez d'une vitrine en bon état. 1 seul compteur électrique pour l'ensemble. Vous êtes situés juste à côté de la nouvelle place centrale. Très peu de charges communes. Rentabilité locative possible cave Belle opportunité !

Bâtiment premium d'environ 1050 m², alliant grandes surfaces de garages / ateliers modulables avec showroom, bureaux et espace de vente de qualité, qui permet de regrouper tous les aspects d'une entreprise sur un même site, garantissant le confort des équipes, expérience client premium et un outil de prestige pour votre marque. Idéalement situé dans la Zone d'Activités de Signes, à proximité immédiate du Circuit Paul Ricard et de l'aérodrome du Castellet, cet ensemble immobilier développe 1 050 m² sur un terrain clos et sécurisé de 2 200 m². Il bénéficie de trois accès indépendants, de trois portes sectionnelles et de nombreuses places de parkings bitumées privatives avec accès P.L. Au rez-de-chaussée pour 540 m² : Espaces d'atelier, de stockage et de bureaux isolés et chauffés, une cuisine et sanitaires avec accès de plain-pied via deux portes sectionnelles. Environ 25 places de parking privatives. 1er étage pour 388 m² (accès carrossable) : Vaste showroom avec accès carrossable indépendant et porte sectionnelle, complété par des bureaux de standing, une salle de réunion, un open-space, une cuisine et des sanitaires. Une dizaine de places de stationnement privatives supplémentaires disponibles. 2ᵉ étage pour 122 m² : Accessible depuis le premier étage, plateau de 122 m² offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins de l'acquéreur. Les différents niveaux peuvent être exploités indépendamment ou reliés par l'escalier intérieur existant. Le site est entièrement sécurisé par vidéosurveillance et portails électriques. Prix de vente : 1 800 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ROUGIERS / SAINT-MAXIMIN 83170 - ZONE ACTIVITE - ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE PROFESSIONNEL - 342 m²

À la recherche d'un lieu permettant de regrouper bureaux, accueil clientèle, activité professionnelle et stockage sur un même site ?
leader de l'estimation en ligne vous propose
Situé dans une zone d'activités de Rougiers, cet ensemble immobilier développe environ 342 m² de surface totale et offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Les espaces permettent notamment l'aménagement :

o d'un open-space pour plusieurs collaborateurs,
o d'un espace d'accueil ou salle d'attente,
o de bureaux de direction ou de consultation,
o de salles de réunion ou de formation,
o d'un atelier, showroom ou espace de stockage indépendant.

Le bien bénéficie également de stationnements sur place et d'un accès facile pour les collaborateurs, fournisseurs et clients.

Idéal pour :

* professions libérales,
* cabinet médical ou paramédical,
* kinésithérapeutes,
* ostéopathes,
* infirmiers,
* architectes,
* bureaux d'études,
* sociétés de services,
* entreprises artisanales,
* activités nécessitant bureaux et stockage.

Les projections d'aménagement présentées dans l'annonce sont données à titre indicatif et illustrent différentes possibilités d'exploitation des lieux.

Un bien rare permettant de réunir activité professionnelle, accueil clientèle et espace de travail sur un même site.

Dossier complet et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Un grand garage de 74 m² annexé d'une réserve de 80 m², idéal pour collectionneur de voiture ou artisan. En plein centre de Saint Raphael. 

Bâtiment indépendant à usage commercial, d'activité et de bureaux situé sur la commune de La Crau, dans la zone d'activité de Gavary
- Le bâti développe une surface de 670 m² composé de 240 m² de bureaux, répartis en rez-de-chaussée et en R+1, d'un espace entrepôt de 300 m², destiné à de l'atelier ou du stockage, et d'une mezzanine de 130 m²
- L'assiette foncière est de 1300 m², elle permet du stockage extérieur et de stationner jusqu'à une 20 de véhicules légers
- La partie bureau est en excellente état, elle est équipé d'une climatisation réversible
- Pas de travaux à prévoir sur le batiment
- Conditions financières : Prix de vente : 1.100.000 € FAI Taxes foncières : 6.200 € /an Pour tout complément d'informations, contactez-nous !

À La Crau, Zone Gavarry, Local d'activité de 670m² au total RDC : - Entrepôt isolé avec porte sectionnelle : 300 m² - Mezzanine : 130 m² - Bureaux : 125 m² avec coursive R+1 : Bureaux ou habitation 115 m² (entrée indépendante) Climatisation réversible + Éclairage LED 11 places de parking environ Prix de vente : 1 100 000€ frais agence inclus

Hyères, situé dans une zone d’activité récente et dynamique, ce bâtiment professionnel de moins de 5 ans offre une surface totale de 1 015 m² (SDP) sur une parcelle privative et sécurisée de 1 650 m².
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou mixte bureaux/stockage.

Caractéristiques du bâtiment
Construction récente, prestations qualitatives
Parcelle entièrement clôturée et sécurisée
Accès poids lourds
Stationnement privatif

Répartition des surfaces
Rez‑de‑chaussée: 560 m² de stockage, 100 m² de bureaux + sanitaires
Étage (R+1) – Mezzanine béton: 280 m² de stockage, 75 m² de bureaux

Équipements & prestations
Sanitaires PMR,
Bureaux lumineux et fonctionnels,
Belle hauteur sous plafond,
Accès et circulation optimisés,
Environnement professionnel qualitatif

Conditions de vente: Prix : 1 800 000 € HT + 5% HT d'honoraire charge ACQUEREUR

Disponibilité : immédiate

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

A Hyères, situé dans la zone industrielle St Martin Bâtiment récent (- de 5 ans) sur une parcelle de 1 650 m² environ - Surface totale : 1 015 m² (SDP), répartie comme suit : Rez-de-chaussée : - 560 m² de stockage - 100 m² de bureaux et sanitaires Étage (R+1) - Mezzanine béton : - 280 m² de stockage - 75 m² de bureaux Équipements : - Sanitaires PMR - Stationnement privatif, clôturé et sécurisé - Construction récente, prestations de qualité Conditions de vente : - Prix de vente : 1 800 000€/HT soit 2 160 000€/TTC - Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente HT (90 000€/HT), à la charge de l’acquéreur

Bâtiment indépendant situé à Hyères, dans l'extension de la zone d'activité de Saint-Martin,qui regroupe de nombreuses activités artisanales
- Implanté sur une parcelle d'environ 1 650 m²
- La surface de plancher totale est de 1 015 m²
- Construction récente offrant des prestations et des éléments de confort récent, locaux récents construit en 2024
- Le bâtiment est composé de : Rez-de-chaussée: 560 m² à usage de stockage / d'atelier + 100 m² de bureaux avec locaux sociaux et sanitaires
- Étage (R+1 plancher béton) : 280 m² de stockage / Atelier+ 75 m² de bureaux
- Prestations et équipements Sanitaires accessibles PMR / Stationnements privatifs
- Site sous alarme et vidéosurveillance et sécurisé par un portail électrique
- Accès au bâtiment via un sas équipé de portes sectionnelles porte sectionnelles de par 3,5m
- Construction de type poteaux poutres béton
- Toiture en bac acier isolée
- Puissance électrique disponible 96 kVA triphasé
- Conditions financieres 1 890 000 € FAI
- Taxe Foncière: 8.000 € par an (évaluation)
- Pour tout renseignement, contactez-nous !

COGOLIN - vous propose ce local d'activité disposant d'un entrepôt de 119 m² au sol , idéalement situé dans la zone artisanale de la commune .
Locaux libres et sécurisés, renseignements après 1er contact.

Prix de 385.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter au , agence digitale depuis 17 ans, Mandat n° : 450098 Budget :385.000 euros pour les murs. Frais d'agence VENDEUR.
Copropriété de 17 lots.

Charges annuelles : 1300 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À La Seyne-sur-Mer, idéalement situé à proximité immédiate du port, dans une rue piétonne, saisissez l'opportunité d'acquérir les murs d'un local d'activité précédemment exploité en cabinet de kinésithérapie. En exclusivité chez Immobilier, ce local d'une superficie de 64m2 se répartit de la manière suivante:
- Un vaste accueil
- Une pièce disposant d'un lave main
- Deux pièces en enfilade
- Petite cour extérieure desservant un sanitaire Disposant des normes de l'ARS, ce local est idéal pour les professions médicales et paramédicales et est exploitable immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, veuillez contacter JENNIFER MONDOU au , mandataire indépendant en immobilier , immatriculée au RSAC de TOULON sous le numéro 510656127 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

En exclusivité, une opportunité unique d'acquérir un
emplacement premium de la commune pour votre
futur projet commercial ou pour l'implantation de votre
société.
Ce local commercial accueille actuellement une
activité de parc automobiles avec bureau, portique de
lavage et recharge électrique.
Ce local a usage mixte de bureaux et de logement
pour la personne qui exploite l'activité est implanté sur
un terrain constructible de presque 2.600 m2. avec une emprise de 0.60 %
L'immeuble existant est sur deux niveaux pour partie
en habitation de 70 m2 et des bureaux entièrement
climatisés en rdc composé d'un bureau d'accueil,
emplacement de 2 bureaux , une grande salle de
réunion et deux WC indépendants.
Deux box en annexe de 18 m2 chacun agencés en
bureaux.
Deux bornes électriques.
1 portique de lavage fonctionnel.
Emplacement de parkings et visibilité très importante
en bordure d'un axe majeur RDN7.
Possibilité de location.......à discuter.
Accès privilégiés aux grands axes de circulation entre
Nice et Aix en Provence et un accès autoroutier proche

Construit sur une parcelle de 880m², nous vous proposons ce local de 380m² pouvant être exploité en entrepôt de stockage, local d'activité ou local commercial. Avec une belle hauteur sous plafond de 9m, il est possible d'installer une mezzanine sur la totalité du batîment permettant de doubler la surface d'exploitation.
A l'exterieur, vous bénéficierez d'un espace de 500m² pouvant acceuillir des poids lourds ou véhicules légers.

Entrepôt à vendre en sortie immédiate autoroute A8. Parking privé. Accès PL.

Zone artisanale de Cogolin Golfe de Saint-Tropez OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE pour artisans, entrepreneurs ou investisseurs ! Ensemble immobilier complet permettant de travailler et habiter sur place, dans un secteur très recherché du Var. COMPOSITION :
- Immeuble mixte bureau + habitation :Bureau 3 pièces en rez-de-jardin env. 70 m²
- Appartement T4 avec terrasse à l'étage env. 150 m²
- Partie activité : Atelier principal avec mezzanines env. 360 m² Atelier ossature bois env. 150 m² Préau env. 65 m² Garage env. 70 m² LES + :
- Emplacement stratégique en zone artisanale
- Accès facile utilitaires / stockage
- Gros volumes exploitables immédiatement
- Habitation confortable sur place
- Conformité validée (11/09/2018)
- Idéal artisan, PME, investissement locatif PRIX : 1 590 000 € dont 6 % de commission comprise à la charge de aquereur Disponibilité : immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence M-Immopro. Contact visite & dossier Découvrez d'autres opportunités sur notre site : Mentions légales obligatoires : , 06400 CannCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 8 019Carte Professionnelle n° CPI 0605 20 2, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police n° AR381160Zone d'intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 6Acte rédigé par , pour le compte de l'établissement. Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

BAISSE DE PRIX

🔹 À VENDRE – Local d’activité 651 m² avec terrasse – Très bon emplacement à Sainte-Maxime

, cabinet spécialisé dans l’accompagnement des entreprises, vous propose un local d’activité de 651 m² dont 120 m² de terrasse privative, idéalement situé au cœur de la zone du camp ferrat, à proximité d’enseignes nationales.

📍 Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès aisé pour la clientèle comme pour les poids lourds.

Description des locaux :

+ 456 m² de surface principale (dépôt / commerce)
+ 75 m² de bureaux confortables et lumineux
+ 120 m² de terrasse extérieure exploitable
+ 7 places de stationnement privatives pour vos équipes et vos clients

Les + :

✅ Très bon état général
✅ Hauteur sous plafond importante
✅ Belle luminosité naturelle
✅ Environnement professionnel dynamique
✅ Accès rapide aux axes principaux

👉 Idéal pour : commerce, showroom, bureaux, activité artisanale ou mixte.

📞 Contactez dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Prix du bien : 950 000€

- Le Cannet-des-Maures (Var) Axe stratégique A8 / A57 Dans un environnement économique en forte croissance, nous vous proposons une opportunité d'investissement off-market au sein d'un parc d'activités nouvelle génération, idéalement positionné au cœur des flux reliant Aix-en-Provence, Toulon et Nice. Développé par un opérateur de premier plan, cet actif tertiaire développe une surface totale de 5 457 m², répartie en 20 cellules indépendantes, intégrant 1 310 m² de bureaux en mezzanine, permettant une mutualisation du risque locatif et une excellente profondeur de marché.
- Caractéristiques techniques Surface totale : 5 457 m², divisible en 20 lots • Activités en RDC : 4 147 m² • Bureaux en R+1 : 1 310 m² 95 places de stationnement privatives Hauteur libre : 6,5 mètres minimum Structure : charpente métallique Dallage industriel : 2 tonnes/m² Porte sectionnelle plain-pied motorisée (3 x 3,5 m) Couverture bac acier (PV ready) Isolation : RT2012 (activités) / RE2020 (bureaux) Aménagement bureaux qualitatif + sanitaires RDC
- Données financières Prix d'achat : 1 862 €/m² HT Prix total : 10 161 310 € HT Loyer: 135 €/m² HT HC Loyer annuel global : 736 695 € HT HC Rendement : 7,25 % / an Frais de notaire : offerts TVA déductible selon régime de l'acquéreur Honoraires agence : 4 % HT en sus
- Calendrier de l'opération Contrat de réservation : T3 2026 Réitération VEFA : T4 2026 Démarrage des travaux : T1 2027 Livraison prévisionnelle : T1 2028
- Fondamentaux d'investissement
- Localisation stratégique au cœur de la Provence économique
- Marché locatif profond avec pénurie d'offre
- Report d'utilisateurs depuis les zones littorales saturées
- Actif divisible limitant l'exposition locative
- Promoteur de premier plan (track record solide)
- Opération confidentielle dossier complet sur demande Nous restons à votre disposition pour une présentation détaillée ou une étude personnalisée (structuration, fiscalité, stratégie patrimoniale). Directeur associé
- Dossier technique et plans nfiée. Mentions légales : 06400 Cannes Carte professionnelle n° CPI 0605 20 2 C SIREN 842 463 846 TVA FR 6 RCP Generali n° AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière Informations sur les risques :

À vendre au Muy, dans une zone industrielle, hangar d’environ 800 m² avec les mezzanines et bureaux en open space avec cloison amovibles, accès poids lourds et nombreux stationnements libres.

Caractéristiques :

Bâtiment principal : env 44 x 11 m

Zone annexe :env 20 x 4 m

Mezzanine sur la moitié du bâtiment principal

Trame poteaux : tous les 4 m env

Hauteur : 7.5 m

Accès : portes sectionnelles + nombreux accès classiques

Aménagements : bureau d’accueil, réserve, aménagement flexible

Site / conditions :

Site sécurisé avec portail

Bail commercial

Disponibilité immédiate

Conditions financières :

Loyer mensuel HT possible : 6 700 €

Taxe foncière env. 5 000 €/an

Des questions ? Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 356 700 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 295 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 61 450 € HT + 12 290 € TVA, soit 73 740 € TTC

: ,
- EI
-

EXCELLENTE VISIBILITE pour ce local situé à Solliès-Pont, au sein de la principale zone commerciale et d'activité, proche sortie autoroute et bénéficiant d'un accès poids-lourd.
D'une surface de plus de 700 m2 au RDC à usage d'atelier de production et 150 m2 de bureau à l'étage, le bâtiment est implanté sur un terrain de quasiment 1900 m2 à usage de stationnement, avec un accès direct sur l'avenue principale un accès secondaire pour les livraisons.
Actuellement à usage d'activité le local peut très bien conserver son usage actuel ou devenir un local à usage commercial ou de stockage compte tenu de son emplacement et de sa facilité d'accès.
Prix net vendeur: 1.200.000€
Commission charge acquéreur : 72.000€ TTC
Prix global : 1.272.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :