Vente de Locaux d'activités - Entrepôts dans le Var (83)

Un local d'activités d'une surface de 400m2 sur 2 niveaux composé au rez de chaussée d'un espace showroom, bureaux, et espaces de stockage et a l'étage de bureaux et d'espaces de stockage.

5 places de parkings.

En exclusivité: Dans la zone du Pouverel à La Garde, facile d'accès Local d'activité d'une surface de 285 m2 : Au RDC : 125 m2 de stockage + 25 m2 d'accueil Au R+1 : Surface de 135 m2 comprenant : bureaux, salle de réunion, sanitaires et douche Climatisation réversible Parfait état - Rénovation récente (2023) et de qualité 6 places de parking privatives Bornes de recharge électriques Prix de vente : 480 000€ net vendeur Taxe foncière 2024 : 2765€ Honoraires d'agence en sus charge acquéreur : 4% du prix de vente HT

SPECIAL INVESTISSEUR!!! Un local d'activité loué d'une surface de 235m² sur un terrain de 983 m², situé à l'entrée de la zone du Palyvestre à Hyères. Le local bénéficie d'une bonne visibilité et d'une aire de stationnement / stockage, terrasse ou autre activité de 750 m² environ devant la façade. Accessibilité PMR. Conditions financières : Prix de vente : 870 000 € HD / Hors Honoraires Loyer annuel de 50 400€ / taxe foncière à la charge du preneur Bail signé en 2025 courant jusqu'en 2034, soit un cash flow résiduel de 8 années sécurisées Honoraires : 5 % TTC du prix de vente, soit 43 500€ TTC Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous!

À Fréjus, entrepôt de 583 m², incluant une mezzanine de 65 m², disponible à la vente ou à la location. 12 places de parking privé. Situé en zone industrielle et commerciale très active et demandée. A 5 min de la sortie autoroute A8.

A Ollioules, proche autoroute Entrepôt d'une surface de 500 m² sur une parcelle de 1 941 m² comprenant : 1 entrepôt de 220m² (6.38m x 35m) HSP: 3.30m 1 Porte sectionnelle (2.70m x 3.18m) 1 bureau et un sanitaire 1 entrepôt de 220m² (6.38m x 35m) HSP : 4m et 5m 2 Portes sectionnelles (2.02m x 2.35m et 3.69m x 2.90m) 1 pièce blindée, 1 bureau et un sanitaire. Cet entrepôt peut être surélevé d'un étage afin de créer des bureaux 1 entrepôt de 60 m² comprenant une porte sectionnelle 1441m² de terrain utilisable Ensemble clôturé par un portail électrique Accès 19 T Prix de vente : 855 000€ Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT, en sus, charge acquéreur

Murs commerciaux à vendre, 35 m², idéalement situés sur la place des Ormeaux, en plein centre du village de Tourtour (83690). Emplacement commercial stratégique, fort passage piétonnier et visibilité optimale. Local lumineux, en bon état général, avec vitrine sur rue/piétonne, parfait pour une boutique, un commerce de proximité, un atelier ou un bureau.

Local professionnel 1 100 m² de plain-pied – Toulon / La Valette-du-Var – Emplacement stratégique
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, ce vaste local de 1 100 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’autoroute (accès La Valette) et d’un excellent maillage de transports en commun. Le site offre également un stationnement aisé, avec des places extérieures et intérieures.

Un local polyvalent composé de deux espaces distincts
• Espace 1 – 650 m² : actuellement Cuisine professionnelle / activité alimentaire
Actuellement aménagé en cuisine professionnelle, cet espace peut être réorganisé ou transformé selon les besoins du futur preneur. Idéal pour une activité de production, de transformation ou tout autre usage nécessitant de grands volumes fonctionnels.
• Espace 2 – Stockage / Parking – grande hauteur
La seconde partie du local est dédiée au stockage ou au stationnement, avec une hauteur sous plafond de 4,50 m, permettant l’accès de petits camions et offrant une grande flexibilité d’exploitation.

Atouts supplémentaires
10 places de stationnement privatives en front de route
Accès rapides aux axes principaux
Visibilité et accessibilité optimales
Possibilités d’adaptation selon votre activité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs libres + appartement T3 + garage Vous recherchez des murs libres d'un local commercial pour exercer+ un appartement ou alors vous souhaitez faire un bon investissement locatif, appelez nous. Ce local commercial situé sur l'artère principale de St Jean du Var à Toulon, possède une forte visibilité, il fait 30m2. Il possède une grille de protection et il y a tous les arrêts de bus à proximité. Au-dessus, vous achetez un appartement T3 avec 2 chambres de 60m2 lumineux et donc très bien placé aussi. Le séjour possède un charme avec ses poutres apparentes. Idéal investissement locatif ou 1 er achat. Un petit rafraichissement sera à faire pour lui rendre toute sa splendeur. Cerise sur le gâteau pour ce prix, vous achetez un garage un plein centre ville, situé juste en dessous !! L'immeuble est en bon état et les charges sont très faibles. N'hésitez plus, appelez nous pour organiser une visite.

À Tourrettes (83440 - Var), cette propriété de 115 m² habitables comprenant trois chambres est implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², situé en zone UF, un zonage particulièrement recherché pour les projets professionnels et artisanaux.

Actuellement exploitée à usage d'habitation, la propriété bénéficie d'un foncier offrant de réelles perspectives d'évolution, permettant, sous réserve des autorisations d'urbanisme, la création, l'extension ou la restructuration de bâtiments à usage professionnel (locaux d'activité, entrepôt, zones de stockage, garages, hangars, etc.).

La surface du terrain, sa configuration et son implantation rendent ce site particulièrement adapté à l'exercice d'une activité commerciale, artisanale ou de service. À titre d'exemple, il conviendra parfaitement pour un garage automobile ou moto, un centre de mécanique, une activité artisanale, une activité de préparation ou de restauration, un dépôt, une plateforme de stockage, ou encore pour un collectionneur ou professionnel nécessitant le stationnement et le stockage de véhicules ou de matériel volumineux.

Le terrain permet l'aménagement de larges surfaces fonctionnelles, répondant aux besoins des professionnels recherchant capacité de stockage, zones de travail distinctes, circulation fluide et visibilité pour une enseigne. La configuration du site facilite également la gestion des flux, le stationnement et l'accès des véhicules utilitaires.

La maison existante peut être conservée comme logement de fonction, bureaux ou espace d'accueil, offrant ainsi une solution complète habitation / activité, particulièrement appréciée par les exploitants souhaitant centraliser leur activité sur un même site.

Ce bien s'adresse prioritairement à un professionnel, artisan, entrepreneur ou investisseur, à la recherche d'un site exploitable immédiatement ou évolutif, offrant surface, flexibilité d'aménagement et fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Cette annonce référence 316673 vous est présentée par votre agent commercial GEOFFREY-CARL MARINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 99149762900014.

Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2023
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

HELIOS
- Pôle d'Activité à Roquebrune sur Argens
-

Situé au bord de la route nationale 7, au niveau du rond point des 4 chemins, à moins de 5mn en voiture du péage de Puget sur Argens, au sein d'un programme neuf d'environ 6900m² de plancher répartis sur 7 bâtiments, local d'activité livré brut d'une surface de 105 m².


- Cahier des charges modernes.

- Normes actuelles.

- Assurance dommage ouvrage

- Livraison 2026

- Possibilité d'acheter des parking extérieurs et couverts

- Possibilité d'achat en bloc

- Autres lots disponibles à des surfaces différentes sur demande

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente HT : 283 000 €
Honoraires charge vendeur

, : ,
- EI
- 852278969

COGOLIN - vous propose ce local d'activité disposant d'un entrepôt de 350 m² au sol ainsi que 100 m² de bureaux et appartement, idéalement situé dans la zone artisanale de la commune .
Locaux libres et sécurisés, renseignements après 1er contact.

Prix de 790.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter au , agence digitale depuis 17 ans, Mandat n° : 430822

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

GRIMAUD - vous propose ce local d'activité disposant d'un entrepôt de 100 m² au sol ainsi que 150 m² de bureaux et appartement, idéalement situé dans la zone artisanale de la commune .
Locaux libres et sécurisés, renseignements après 1er contact.

Prix de 583.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter au , agence digitale depuis 17 ans, Mandat n° : 430816
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 360 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

En zone artisanale. Entrepôt avec bureau. Parking clos.

Situé dans la ZI de La Farlède, avec une excellente visibilité Bâtiment récent et en parfait état, offrant des prestations qualitatives et une grande luminosité. Loué en bail commercial notarié 3/6/9/10 depuis le 01/01/2025. Loyer indexé à l'ILC à 48 000 € HT - Taux de rentabilité brut : 7.1 % - Surface totale : 290 m² - Bureaux : 177 m² répartis avec 3 accès indépendants - Entrepôt : 113 m² avec porte sectionnelle et porte piétonne. - Prix de vente : 675 000 € net vendeur - Honoraires d’agence : 5 % HT du prix de vente en sus, à la charge de l’acquéreur

Seulement à 15 minutes de l'autoroute, ce batiment abritera votre entreprise sur 1329 m² de bati et 3000 m² de terrain clos. Il est composé d'entrepots sur 900 m²  et 420 m² de bureaux climatisés à l'étage.  Aire de retournement pour gros porteurs, possibilité de construire 300 m² supplémentaires. parkings visiteurs.  Idéal pour une jardinerie, une entreprise de matériaux ou unité de production. 

🏢 À vendre – Local d’activité 1300 m² – Roquebrune-sur-Argens
📍 Zone dynamique, proche axes routiers.

Opportunité rare sur le secteur : local d’activité de 1300 m² situé sur un terrain plat et entièrement clôturé de 3000 m².

🔹 Composition :
900 m² d’entrepôt en rez-de-chaussée
400 m² de bureaux à l’étage
Accès poids lourds, bonne visibilité

🔹 Atouts :
Possibilité de division en plusieurs lots
Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer
Convient également à un investisseur : rentabilité potentielle proche de 9%

Prix net vendeur: 1.600.000€
Commission charge acquéreur : 90.000€ TTC
Prix global : 1.690.000€

📁 Dossier complet sur demande.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

je vous propose à la vente à moins de 10 minutes de la sortie de l'autoroute de Puget-sur-Argens, un local de 1329 m² environ construit sur un terrain de 3O10 m2.

Ce bien complètement indépendant, clôturé et fermé par un portail coulissant, est accessible en gros porteurs avec une aire de retournement.

420 m² environ de bureaux climatisés au 1er étage, 408 m² environ de stockage au RDC plus un extension de 500 m2 attenante.

(COS RÉSIDUEL) possibilité de construire encore 300 M2
Les locaux sont entièrement isolés et disposent de parkings privés et visiteurs.
Idéal Jardinerie, Bricolage, materiaux de construction.....

📍 Localisation
PARC DE SIGNES- 83870 SIGNES
Zone industrielle dynamique, proche de Toulon, avec accès facile à l'A50 et au circuit Paul Ricard.
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🏢 Description du bien
• Bâtiment indépendant d’une surface totale de 400 m², édifié sur une parcelle de 5 000 m²
• Parcelle clôturée, portail motorisé, terrain paysagé
• Construction récente, de qualité, conforme aux standards BDM (Bâtiment Durable Méditerranéen)
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📐 Répartition des surfaces

🔹 200 m² de stockage / atelier
• Porte sectionnelle motorisée + porte piéton
• Grande hauteur sous plafond
• Dallage quartzé
• Idéal pour artisan, stockage, PME

🔹 100 m² de bureaux climatisés
• Accueil / open space équipés 3 bureaux et une banque d’accueil
• 1 bureau fermé
• Tisanerie équipée
• Sanitaires avec douche
• Réseau informatique

🔹 100 m² d’appartement de fonction ou logement
• Cuisine aménagée + cellier
• 2 chambres
• 1 salle de bain + 1 salle d’eau
• Dressing
• Grande terrasse donnant sur une zone verte
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☀️ Toiture photovoltaïque – Rentabilité
• Surface : 300 m² de panneaux (≈ 60 kWc)
• Revenus annuels : environ 16 000 €
• Contrat de revente et autoconsommation
• Rentabilité immédiate, bonne opportunité pour un investisseur
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🔐 Sécurité
• Système complet de vidéosurveillance
• Alarme périmétrique et volumétrique
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📌 Informations complémentaires
• Terrain de 5 000 m² avec potentiel d’extension ou division (Dossier Permis de Construire)
• Parking extérieur
• Accès poids lourds
• Zone UZ (activités économiques)

Prix net vendeur: 1.000.000€ HT
Commission charge acquéreur : 50.000€ HT
Prix global : 1.050.000€ HT

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Local / Entrepôt situé dans la principale zone d'activité à l'ouest de Toulon, sur la commune de Six-Fours
- L'environnement est composé principalement de locaux d'activité, de bureaux et de locaux commerciaux, occupés par des groupes nationaux et des entreprises locales
- Surface 135 m² en rez-de-chaussée
- Hauteur sous-poutre 4 m
- Local livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, fluides en attentes
- Accès au local via une porte sectionnelle et une porte de service
- Conditions Financières: Charges de copropriété prévisionnelles : 70 € HT par mois
- Taxes foncières prévisionnelles 1.700 € par an
- Prix de vente 350 000 € HT honoraires d'agence inclus
- Pour tout renseignement nous consulter.

170m² en rez-de-chaussée et 100m² de sous-sol (Ascenseur et escalier)

🏢 À VENDRE – La Valette-du-Var
Locaux professionnels avec excellente visibilité – 1 100 m² sur deux niveaux

Situés au 1er et 2ème étage d’un immeuble mixte (commercial / bureaux / activité), ces deux plateaux totalisent une surface de 1 100 m². L’accès se fait par escalier ou rampe véhicule, offrant une grande flexibilité d’usage : bureaux, stockage, parkings ou autres activités selon vos besoins.

🔹 Visibilité optimale 🔹 Accès facile par rampe et escaliers 🔹 Immeuble bien entretenu 🔹 Locaux propres et fonctionnels

💼 Situation locative actuelle : Les locaux génèrent un revenu locatif de 110 000 € / an. Lors de la vente, une partie pourra être libérée, l’autre conservée en location selon les objectifs de l’acquéreur.

📍 Opportunité rare à La Valette-du-Var pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d’un bien modulable et bien situé.

Prix net vendeur: 1.600.000€
Commission charge acquéreur : 90.000€ TTC
Prix global : 1.690.000€

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'Agence vous propose à la vente un local d'activité neuf d'une surface totale de 375 m² situé dans la zone d'activités de Signes, proche du circuit Paul Ricard.
Ce local dispose d'une surface au sol de 324 m² et d'une mezzanine de 51 m² pouvant servir de bureaux et/ou d'espace de stockage.

Dallage au sol en béton armé (supporte 4T)
Bardage double peau
Forte isolation phonique
HSP 8 m
Porte sectionnelle 4 x 4,5 m.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires 6% H.T. charge acquéreur

Plusieurs surfaces sont disponibles à la vente et à la location, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Contact :
Tel :
Email :
Site internet :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795408822
RCP beazley AACI/22912/29652.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

GRIMAUD - vous propose ce local d'activité disposant d'un entrepôt de 100 m² au sol ainsi que 150 m² de bureau et appartement, idéalement situé dans la zone artisanale de la commune .
Locaux libres et sécurisés, renseignements après 1er contact.

Prix de 650.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter au , agence digitale depuis 17 ans, Mandat n° : 420980 Budget :650 000 euros pour les murs. Frais d'agence VENDEUR.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 360 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Dans La Farlède, zone industrielle Sa superficie totale d’environ 370 m² répartis sur deux niveaux offre des prestations qualitatives Rez-de-chaussée (environ 185 m²) : - Un accueil - Une zone de stockage brute d’environ 89 m², accessible par une porte sectionnelle - Des ateliers et bureaux - Plusieurs accès possibles, dont deux portes menant sur les parties communes Étage (environ 185 m²) : - Entièrement aménagé, cet espace se compose de bureaux modernes, lumineux et climatisés, offrant un cadre de travail confortable et agréable - Deux accès indépendants sur les parties communes - Prix de vente : 980 000 € HT - Honoraires d’agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur

A La Farlède dans ZI A proximité de l’autoroute, accès PL - Surface totale : 1 915 m² sur un terrain de 2 300 m² cloturé - Emprise au sol : 1 115 m² - RDC : Entrepôt de 1 115 m² dont 145 m² de bureaux - R+1: bureaux de 125 m² et stockage de 675 m² - Travaux de rafraichissement à prévoir - Zone PLU : UE - Emprise au sol : non réglementée (pas de maximum) - Hauteur maximale autorisée : 12 mètres - Prix de vente (Hors Frais d’Agence) : 2 200 000 € - Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT en sus, charge de l’acquéreur