Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Flour (15100)

À LOUER – Local de 150 m² – Zone commerciale de Saint-Flour

Situé au cœur de la zone commerciale de Saint-Flour, ce local d’une surface d’environ 150 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité.

Le bien se compose :
d’un espace de vente spacieux et lumineux,
d’une chambre froide adaptée aux activités alimentaires ou nécessitant du stockage spécifique,
d’une réserve fonctionnelle,
de sanitaires (WC).
À l’extérieur, vous profiterez d’un stationnement directement devant le local, facilitant l’accès pour la clientèle et les livraisons, ainsi que d’un petit espace extérieur.
Ce local offre un fort potentiel d’aménagement et conviendra à de nombreuses activités commerciales ou artisanales.
Disponible immédiatement.

Loyer annuel : 19 920€ht
Honoraires à la charge du preneur : 5 976 € HT (7 171€ TTC)

Cette affaire est proposée par , agent commercial (Entreprise individuelle) tél RSAC : 880 444 849 pour le compte de SARL Chabrol à Issoire (CPI 6302 20 2) délivrée par la CCI du Puy de Dôme le 20 janvier 2025

Implanté zone d'activités de Montplain à Saint-Flour, en bordure immédiate de la D926, ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, d'un flux routier soutenu et de la proximité de nombreuses enseignes nationales et locales. Il développe une surface utile de 465,70 m², parfaitement adaptée à une activité commerciale, artisanale ou de services et offre : showroom lumineux avec double vitrine assurant une excellente visibilité, espaces de stockage fonctionnel avec porte sectionnelle pour les livraisons et flux logistiques, chauffage par aérotherme et parking clientèle privatif en façade. L'environnement immédiat, composé de nombreuses enseignes attractives, génère un flux naturel de clientèle et renforce l'attractivité commerciale du site. Emplacement stratégique alliant visibilité, accessibilité et fonctionnalité, idéal pour développer ou implanter une activité pérenne. Composition : Magasin / showroom avec double vitrine : 314,00 m² Zone de stockage / atelier avec porte sectionnelle : 151,70 m² Chauffage par aérotherme 8 places de parking privatives en façade + 4 places mutualisées LE LOCAL EST DIVISIBLE EN DEUX LOTS DISTINCTS : Lot 1 Partie avant (usage commercial) : 314 m² 2 875 €/mois HT/HC avec 7 places privatives + 4 mutualisées Lot 2 Partie arrière (stockage ou atelier) : 151,70 m² 795 €/mois HT/HC avec 1 place privative + 4 mutualisées Ensemble complet : 465,70 m² 3 650 €/mois HT/HC Honoraires preneur 12,5% HT du loyer annuel Renseignements
- RCS Tel : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques