Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Granville (50400)

- GRANVILLE CENTRE-VILLE – IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT + FONDS DE COMMERCE. Découvrez cet ensemble immobilier commercial en emplacement n°1 Situé au cOEur du centre-ville de Granville, à proximité immédiate du port et des principaux flux piétons, cet ensemble immobilier comprend des murs commerciaux, un appartement indépendant et un fonds de commerce de restauration. L'établissement est exploité depuis 2009 en restauration traditionnelle orientale et bénéficie d'un emplacement reconnu ainsi que d'une clientèle locale et touristique. Le local peut être repris dans son activité actuelle ou adapté à un autre projet commercial. La partie commerciale : * Surface commerciale : 104 m² * Salle de restaurant * Bar * Cuisine professionnelle équipée * Office * Sanitaires clients * Double entrée clientèle * Accès PMR * Deux portes de service * Près de 12 mêtres de vitrine La Terrasse : * Capacité de 10 à 20 couverts Le sous-sol : * Cave de stockage d'environ 30 m² L'appartement : * Surface habitable : 70 m² répartis sur deux niveaux * Séjour * Salle d'eau * WC * Une chambre * Deux chambres supplémentaires à l'étage Le logement est actuellement accessible par l'intérieur, avec possibilité de créer un accès indépendant afin de le louer ou de l'utiliser comme logement de fonction. * Immeuble rénové et en bon état général * Charge de copropriété : 922€ * Chauffage gaz de ville et électricité * Façade à forte visibilité pouvant être conservée ou neutralisée selon le projet * Salle et espace bar offrant des possibilités de réaménagement ou de division * Licence IV incluse avec le fonds de commerce Ses touts : * Emplacement commercial stratégique en centre-ville * Visibilité importante * Terrasse recherchée en période touristique * Ensemble immobilier complet : commerce, logement et stockage * Potentiel d'exploitation ou de rendement locatif * Adapté à une activité de restauration ou à un autre commerce selon autorisations administratives * Les place de stationnement + accès trictement piéton en période estivale. * Circuit de transport en commun régulier. Le fonds comprend un restaurant en activité bénéficiant : * d'une exploitation pérenne, * d'une clientèle fidélisée, * d'une clientèle touristique importante, * d'une activité immédiatement opérationnelle. Une opportunité adaptée aussi bien à un exploitant qu'à un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier commercial complet dans l'un des secteurs les plus recherchés de Granville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 684844 euros. Prix hors honoraires : 636000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,68% du prix du bien hors honoraires) : 48844 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Bureau : un sas, un dégagement, un bureau situé au 1er étage du bâtiment avec la porte d'entrée de l'immeuble en façade. Accès pour les toilettes communs, le hall communs et les sanitaires aux normes handicapées communs. Inclus dans les charges : les provisions de 25€ (correspondant à l'électricité, l'eau et l'entretien des parties communes). Taxe foncière à régler à réception de la facture. Parking non nominatif mais privatif au bâtiment. Assujetti à la TVA. Disponible 01/09/2026 ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '

A GRANVILLE, dans un secteur très touristique, vends droit au bail.
Excellent emplacement avec possibilité de stationnement et parking à proximité.
Charmant magasin d’une surface de 34 m² + réserve et sanitaire.
Loyer mensuel de 944 €.
Possibilité d’exercer toute activité sauf nuisances et bar restauration.
Prix net vendeur de 12 000 € + 20 % TTC (16,67 % HT) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le vous propose un droit au bail dans le centre ville de Granville à deux pas du casino surface commercial de 50 m² avec réserve, point d'eau et WC. Ces locaux vous intéressent et vous aimeriez plus d'informations à leur sujet ? Nous sommes à votre disposition pour mettre en place votre projet immobilier. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr'

Nous vous proposons à la vente un immeuble de 185 m² situé en plein centre-ville de Granville secteur du Plat Gousset et du Casino, exposé sud-est avec une vue mer des étages. Ce bien comprend 5 appartements répartis sur 3 étages tous rénovés en 2001. La construction en pierre est en bon état général avec un standing de qualité (ravalement façade datant de 2023 et la couverture de 2025). L'intérieur dispose d'une cuisine aménagée et équipée, un chauffage au gaz de ville par radiateurs, et des fenêtres en PVC double vitrage. L'immeuble bénéficie également d'un balcon, de caves faisant office de lingerie, et d'un assainissement tout à l'égout. Un compteur d'eau collectif est en place, pouvant être individualisé par le sous-sol, les cinq appartements bénéficient chacun de leur compteur électrique individuel. Ce bien est vendu avec un bail meublé résidence principale (Loi 89) pour chaque appartement générant un revenu annuel d'env 40 000€, ce qui en fait un achat idéal pour un investisseur. La localisation est privilégiée, à seulement 25 km de l'autoroute, dans un quartier dynamique proche de nombreux commerces et services tels que restaurants, boulangeries, pharmacies, bureaux de poste, parcs et établissements de santé. Le prix de vente est de 999 500 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence à Granville.

Emplacement stratégique | Forte visibilité | Idéal Investisseur ou Entrepreneur

Situé au coeur du dynamisme urbain, dans une rue commerçante et passante, Quentin TINGAUD, au vous propose à la vente ces murs commerciaux d'environ 50 m², offrant un potentiel exceptionnel.

Dans une copropriété de 12 lots sans aucune procédure en cours.

Les points forts du local :
Emplacement Premium : Situé en plein centre-ville, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une excellente zone de chalandise.

Visibilité Optimale : Belle vitrine linéaire offrant une exposition maximale pour votre enseigne ou celle de votre locataire.

Agencement Fonctionnel : Surface de 50 m² modulable, comprenant une surface de vente lumineuse, une zone de réserve/arrière-boutique et un point d'eau avec WC.

État : Local sain et bien entretenu, prêt à être aménagé selon vos besoins.

Pourquoi investir ou s'installer ici ?
Pour l'Investisseur :

Forte demande locative : Le centre-ville reste la valeur refuge par excellence.

Rentabilité attractive : Faibles charges de copropriété et potentiel de loyer pérenne.

Patrimoine durable : Un actif immobilier stratégique dont la valeur ne demande qu'à croître.

Pour l'Entrepreneur / Artisan :

Devenez votre propre bailleur : Capitalisez chaque mois au lieu de payer un loyer à fonds perdus.

Liberté totale : Aménagez votre espace de travail à votre image sans contrainte de bailleur.

Proximité : Soyez au plus proche de vos clients au sein de l'écosystème du centre-ville.

DPE : C (107) GES : C (17)

montant estimé des dépenses annuels d 'énergie pour un usage standard de 740 euros indexés sur l'année 2026.

Copropriété de 12 lots dont 6 à usage d'habitation.

Charges de copropriété : 1816 euros / an.

Murs à 105.000 euros, honoraires vendeur.
Quentin TINGAUD, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantessactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453033. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial rue couraye GRANVILLE avec extraction restauration possible. Surface : 80 m² dont 40 m² et RDC. Bail commercial Loyer HTHC : 800 €/mois Restauration possible

Le Cabinet vous propose: À céder ? Droit au bail idéalement situé au coeur de Granville. Ce local commercial bénéficie d'un bel emplacement, offrant une excellente visibilité et un flux piéton agréable tout au long de l'année. Le local développe une surface d'environ 42 m², parfaitement adaptée à une activité commerciale, de services, de prêt-à-porter, décoration, accessoires, galerie ou activité tertiaire. Caractéristiques : Surface : 42 m² Loyer mensuel : 944 € Taxe foncière : 527 € Une belle opportunité pour s'implanter dans un secteur dynamique et attractif de Granville avec un investissement maîtrisé. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce bâtiment se compose : Au rez-de-chaussée : 9 cellules commerciales, dont 7 actuellement louées avec baux en cours À l'étage : 1 grande cellule de 200 m², disponible immédiatement, idéale pour exploitation ou mise en location Espaces et équipements complémentaires : Un grand dégagement pouvant servir de salle d'attente Une cuisine aménagée et équipée avec WC privatif pour le personnel Un WC indépendant pour la clientèle et/ou les patients Annexes : 2 cellules supplémentaires, situées au fond de l'impasse, actuellement louées Baux disponibles sur demande

Le vous propose : * Un local commercial de 29m2 pour toutes activités sauf malodorantes et nuisances sonores * Bel emplacement sur un axe très passager * Loyer 700€ * A VOIR TRES RAPIDEMENT * Contact au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Emplacement n°1 pour ce droit au bail, situé au coeur de la rue LeCampion à Granville. Un local commercial comprenant un RDC d'une pièce principale et sous-sol une réserve avec WC et coin cuisine d'une superficie de 41 m². Bail : 3.6.9 : Loyer HTHC : 750 €/ mois Destination : Achat et vente de vêtements et chaussures de mode et dérives, Possible pour une autre activité sans nuisances.

Le vous propose : * Bel emplacement dans la zone Commerciale de Granville. * Un local commercial de 190m2 comprenant 150m2 de surface commerciale et 40m2 de réserve * Pas de droit d'Entrée * Loyer de 1410€ HT * Foncier de 1000€ * Bail 3/6/9 tous commerces sauf malodorants ou bruyants * Local pouvant intéresser un ARTISAN ou une PROFESSION LIBERALE * A VOIR TRES RAPIDEMENT * Contact au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la vente : Droit au bail situé en hyper centre de Granville emplacement n°1 au coeur de la rue piétonne. Le local est composé d'une première partie d'environ 60 m² avec vitrine et d'une deuxième partie d'environ 18 m² avec une deuxième vitrine. Bail commercial 3.6.9 : Loyer HTHC : 19650 € / an Pour tout renseignements contacter l'agence au Retrouvez nos annonces sur ENTREPRISE ET COMMERCE. Disponible de suite.

vous propose un local commercial situé dans une des rues les plus commerçantes de Granville, emplacement stratégique. Il est composé d'une première partie commerciale d'environ 22 m² et d'une seconde partie d'environ 22 m² servant aujourd'hui de réserve avec toilettes et qui pourrait être transformée en commercial en fonction de votre projet. Tout commerce sauf restauration nécessitant une extraction. Provision sur charges : 47 € Opportunité rare sur le marché !

Murs d'un local commercial Idéalement placé dans le centre de GRANVILLE Actuellement loué Le local fait environ 55 m² en rez-de-chaussée Loyer HTHC : 903 € /mois Taxe foncière charge locataire Retrouvez toutes nos annonces COMMERCE & ENTREPRISE sur :

Ce local de 141 m² se situe au rez de chaussée d’un immeuble en copropriété. Grand linéaire vitré avec réserve et bureau.
Très belle visibilité, en hyper centre ville, à cotés du grand port de plaisance.
A usage commercial ou de bureaux.
Nombreux stationnements.
Avec possibilité de location

Situation : en Normandie sur le littoral, agglomération de plus de 25 000 habitants

À louer CELLULES COMMERCIALES de 200 m² à 790 m² Baux neuf : Loyer : 292 € / m² / AN Parkings Honoraires : 30 % du quittancement annuel HT Livraison Brut de béton fluides en attente, vitrines posées. Retrouvez toutes nos annonces et ENTREPRISES sur :

Cession de droit au bail d'un Magasin idéalement placé en rue piétonne avec à l'étage un appartement de type F2.