Vente/Location de Bureaux à Paris - Gare de l'Est

- Local professionnel de prestige – 107 m² environ – Paris 6e Au cOEur du très prisé 6e arrondissement de Paris, ce bien professionnel de 107 m² environ offre une adresse rare et une élégance architecturale idéale pour des professions libérales ou des bureaux haut de gamme. Situé dans un immeuble en pierre de taille typiquement parisien, il séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère raffinée. Les moulures présentes dans l’ensemble des espaces confèrent au lieu une identité prestigieuse et intemporelle. L’agencement se compose de deux open spaces lumineux ainsi que de deux grandes pièces indépendantes, parfaitement adaptées à l’installation de bureaux individuels, cabinets ou salles de réunion, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Le bien dispose également de sanitaires distincts, WC femmes et WC hommes, répondant aux standards des locaux professionnels de standing. Ce lieu rare conjugue prestations de caractère, fonctionnalité et emplacement premium, à proximité immédiate des transports, commerces et institutions du centre parisien. Une opportunité confidentielle pour une activité exigeant une adresse prestigieuse et un cadre de travail élégant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88126), Agent Commercial mandataire .

- Opportunité Exceptionnelle
- Superbe Appartement traversant 6p, de 130 m² environ entièrement rénové à Paris 7, av de Suffren, IDEAL POUR DES BUREAUX + 3 caves pour stockage. Idéalement situé, à 2min à pied de la Tour Eiffel et du Champs de Mars et à 15min à pied du Trocadéro, magnifique appartement de 130 m² environ situé au RDC, offrant des espaces de travail généreux et des finitions de haute qualité après une rénovation complète. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme qui se dégagent de cet appartement. Avec ses 4 grandes chambres transformables en bureaux et ses 4 salles de bain privatives, ce local commercial a été intelligemment agencé pour offrir le meilleur confort à ses futurs occupants. Les deux cuisines équipées vous permettront de déjeuner sur place. Les 2 séjours spacieux constituent deux autres pièces de travail entre collègues. Les deux WC séparés ajoutent une touche de praticité supplémentaire. C'est un appartement divisé en deux, avec des cloisons modulables si vous souhaitez agrandir l'espace. Situé dans un immeuble de standing, cet appartement rénové bénéficie d'une situation idéale à Paris. Vous disposerez également de 3 caves pour du stockage pratique. Gare RER C de Champs de Mars-Tour Eiffel à 5min à pied (350m) et métro Bir Hakeim (Ligne 6) à 7min à pied (500m). Ne tardez pas pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Mlle (ID 1742), Agent Commercial mandataire .

- Paris 16ème | Mur de Bureau à vendre Découvrez ce bureau de 83 m² environ idéalement situé dans le prestigieux 16ème arrondissement. Structure souplex : L'espace est parfaitement optimisé sur deux niveaux. 54 m² environ en Rez-de-Chaussée : Grand espace d'accueil, deux bureaux individuels, et une toilette, une douche. 29 m² environ en Sous-sol : Accessible par un escalier privatif inferieur, cet espace est aménagé avec une cuisine, parfait pour les pauses déjeuner ou une salle de réunion. Accès Imbattable : Seulement 3 minutes à pied de la station de Métro Michel Ange Auteuil (Lignes 9 et 10). Contactez moi sans tarder pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 47516), Agent Commercial mandataire .

- BAS MOUFFETARD / 4 Rue de Valence : Local commercial / bureau constitué de 2 lots (29 et 38 m. 2), situé au RDC d’un immeuble bien entretenu. NB : Le propriétaire refuse une condition suspensive de transformation en hébergement hotelier, l'acquéreur en fera donc son affaire personnelle. Lot 1 : Entrée desservant la pièce principale de 24 m. 2 (sur rue, orienté Sud) et la seconde pièce de 10m. 2 (aveugle), avec lavabo. Lot 2 : . Pas d’entrée directe sur la rue. Métro Censier ou Les Gobelins (7)
- Direct Bus vers Gare de Lyon ou Montparnasse. Chauffage et eau collectifs, compris dans les charges. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 13405), Agent Commercial mandataire .

- BAS MOUFFETARD / 4 Rue de Valence : Local commercial / bureau de 29 m² environ, situé au RDC d’un immeuble des années 60 bien entretenu. NB : Le propriétaire refuse une condition suspensive de transformation en hébergement hotelier, l'acquéreur en fera donc son affaire personnelle. Le local se compose d’une petite entrée, d’une pièce principale de 25 m. 2 (sur rue, orienté Sud) et d’un WC avec lavabo. Possibilité d’acquérir et de relier le lot mitoyen de 37 m. 2. Pas d’entrée directe sur la rue. Métro Censier ou Les Gobelins (7)
- Direct Bus vers Gare de Lyon ou Montparnasse. Chauffage et eau collectifs, compris dans les charges. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 13405), Agent Commercial mandataire .

- BAS MOUFFETARD / 4 Rue de Valence : Local commercial / bureau de 38 m² environ, situé au RDC d’un immeuble bien entretenu. NB : Le propriétaire refuse une condition suspensive de transformation en hébergement hotelier, l'acquéreur en fera donc son affaire personnelle. Agencement : Entrée desservant la pièce principale de 24 m. 2 (sur rue, orienté Sud) et la seconde pièce de 10m. 2 (aveugle), avec lavabo. WC commun avec un autre bureau. Possibilité de se rattacher à un lot adjacent de 29 m² environ avec WC. Pas d’entrée directe sur la rue. Métro Censier ou Les Gobelins (7)
- Direct Bus vers Gare de Lyon ou Montparnasse. Chauffage et eau collectifs, compris dans les charges. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 13405), Agent Commercial mandataire .

- Romain Schillinger Paris 75019 Canal de l'Ourcq / Bassin de la Villette. Local Commercial En Rez de chaussé, dans un immeuble très bien entretenu. Bureaux commerciaux de 117 m² environ comprenant un open-Space de 80 m² environ équipé, un bureau, une salle de réunion, un espace cuisine aménagé, une réserve, WC. Ce local offre une prestation de qualité avec de beaux volumes. Totalement rénové récemment. Possibilité bail dérogatoire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Romain Schillinger (ID 20688), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 824054613 .

- Canal de l'Ourcq
- Mur local commercial En Rez-de-chaussée, dans un immeuble très bien entretenu. Bureaux commerciaux de 118 m² environ comprenant un open-space de 80 m² environ équipé, un bureau, une salle de réunion, un espace cuisine aménagé, une réserve et un WC. Ce local offre une prestation de qualité avec de beaux volumes. Totalement rénové récemment Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT C indice 12. Mlle (ID 18923), Agent Commercial mandataire .

- À Vendre – Bureau dans le 14e arrondissement de Paris Emplacement privilégié : Situé dans le 14e arrondissement, à proximité immédiate des transports (métro 13 Plaisance 170m, bus) et des commerces. Quartier calme et recherché, au cOEur du “petit Paris”. Description du bien : Surface : environ 15 m² environ Étage : Rez de chaussez État : en bon état, prêt à l’emploi Fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle, un cabinet ou un bureau indépendant. Usage flexible : bureau, atelier, cabinet de conseil, ou investissement locatif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 47516), Agent Commercial mandataire .

- Vente des murs de 3 beaux bureaux occupés d'une surface totale de 46.5 m² environ (15,5 chacun), situés au 10ème étage d'un immeuble de standing en plein cOEur de Montparnasse à Paris 15. Les bureaux peuvent être vendus ensemble ou séparément. Très belles prestations :
- accueil,
- gardiennage,
- pompiers au 2e étage,
- chauffage / climatisation,
- télésurveillance, sécurité, services, cedex,
- salles de réunion dans l'immeuble,
- accès avec badge 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24. Possibilité parking en sous-sol + zone d'archive. Accès personnes à mobilité réduite. L'immeuble dispose d'un bel espace extérieur au niveau du 2e étage de l'immeuble avec les ruches et la végétation, très ensoleillé et calme par rapport à la rue (deux étages en dessous). Idéal pour se reposer, se détendre. Quartier très vivant avec commerces, restaurants, cinémas, théâtres, salles de spectacles, salles de sport, piscine municipale. Très bonne desserte transports (SNCF, RATP, bus et métro + navettes aéroports, gare Montparnasse à 200 m). Très pratique pour les personnes venant des régions Ouest ou Sud-Ouest. Les 3 bureaux sont en location actuellement (mais faciles à libérer si nécessaire = baux dérogatoires, loyers de 22 000 euros à l'année pour les 3 bureaux, charges annuelles 12.000 environs). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77628), Agent Commercial mandataire .

- Superbe plateau de bureaux au 11e et dernier étage d'un immeuble situé au pied du métro et du tram. À proximité immédiate du périphérique et de la A3. Les locaux sont divisibles. Vendus avec 5 places de parking en sous sol. Fin de bail. Superbe vue panoramique 180° sur tout Paris et banlieue. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 69356), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – PARIS 18 Bureaux occupés avec rentabilité immédiate, idéalement situés à la frontière des 17 ? et 18 ? arrondissements, dans un quartier dynamique et très bien desservi. Les atouts du bien :
- En rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de standing
- Environ 162 m² environ entièrement rénovés dans un style loft industriel (béton ciré, luminaires design) Une configuration fonctionnelle :
- 6 bureaux, dont 2 doubles
- Une salle de réunion 8 places, modulable en espace conférence (jusqu’à 24 personnes) ou open space
- Un espace d’accueil / secrétariat
- De nombreux rangements dans le couloir Confort et équipements :
- Câblage informatique RJ45, électricité refaite
- Téléphonie avec autocom et postes installés
- Sécurité renforcée : gardien, vidéosurveillance, digicode, volets électriques, porte blindée
- Immeuble conforme aux normes PMR Données financières :
- Locataire en place : cabinet d’architectes
- Bail 3 / 6/9 signé en avril 2018
- Loyer annuel : 62 013,88 € TTC (revalorisation prévue en avril 2025)
- Charges : 4 656 € / an
- Taxe foncière : 2 760 €
- Taxe sur les bureaux : 2 245,67 €
- Paiement trimestriel, en avance Emplacement stratégique :
- Métro : Guy Môquet, La Fourche, Place de Clichy (ligne 13)
- Bus : 81,64, 74
- Gare Saint-Lazare à proximité
- Vélib’ à 200 m
- Quartier Clichy-Batignolles, Tribunal de Paris, nombreux commerces et services à deux pas Activités autorisées : bureaux, professions libérales, siège social, coworking, conseil, showroom, presse, média Exclusions : restauration, transformation alimentaire, IRM / radiologie Un investissement clé en main avec un revenu locatif sécurisé et un emplacement recherché à Paris. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 42142), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 878352590 .

Au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, dans une rue calme au sein d’un immeuble ancien bien entretenu, profession libérale entièrement rénové d’une superficie de 47,82 m² loi Carrez (48,26 m² au sol).

Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable open-space, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux bureaux, ainsi que d’une salle de douche avec toilettes.

Entièrement refait à neuf, le bien offre un plan optimisé sans perte d’espace, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

Location bureaux 95 m² prox. Place Saint-Ferdinand - Métro Argentine 75017 PARIS.

Idéalement situé, dans le quartier des Ternes, à 2 pas de la place Saint-Ferdinand, du métro Argentine, de la Porte Maillot et du quartier de l’Étoile, superbe bureau en RDC d’un immeuble de 1890 de standing en pierre de taille.

Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité (parquet, moulures, cheminée, câblage réseau, chauffage collectif...), le local donne sur une cour claire et calme. Il se compose d’un couloir d’entrée / réception, de 2 grands bureaux communicants, d’un bureau ouvert, d’un bureau séparé avec jouissance exclusive d’une petite cour, d’un local technique avec baie de brassage, d’une grande cuisine avec espace dinatoire et d’un WC.

Idéal pour professions libérales (avocats, notaires, etc.) ou toute autre activité tertiaire. À voir rapidement !

Loyer mensuel : 5 700 € + 292 € de charges provisionnées.
Réf. agence : BULO 2885.

PARIS 10ème: Rue du Faubourg Poissonnière (entre Paradis et La Fayette), Au
rez-de-chaussée d'une jolie cour, Local commercial en parfait état idéal pour vos Bureaux.
Superficie d'env. 48m2 comprenant une entrée, un open-space, une cuisine aménagée, un WC.
Bail précaire de maximum3 ans.
Loyer HC : 1890€/Mois
Charges : 100€/Mois
Honoraires Agence:7884 Euros HT

Honoraires de 9 461 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 570 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

CHAMPS ELYSEES dans un très bel immeuble de prestige , magnifiques bureaux de 1000 M² , en copropriété, avec ascenseur, gardiennage. Grande hauteur sous plafond,
Bureaux très lumineux
Conviendrait pour un siège social, ou toutes autres activité de bureaux
PRIX 24,5 millions FAI

Exclusivité
- A PARIS 11ème (75011), Bureaux donnant sur la rue Auguste Barbier d'une surface de plain-pied de 48 m2 et 13m2 de sous/sol accessible par un escalier. A proximité du métro Goncourt .
Bail dérogatoire ou 3/6/9 ou professionnel.
Loyer Mensuel HT/HC : 2.100 €
- Charges Mensuelles HT/HC : 129 € + taxe foncière + frais de bail à prévoir

Nous vous proposons à la location un plateau professionnel de 426 m², idéal pour une activité artisanale ou tertiaire, situé sur un site sans réception du public (RP non autorisée).
Ce local, au style industriel soigné, offre des prestations de qualité et une grande fonctionnalité.
Description du bien :

Surface totale : 426 m²
4 bureaux indépendants
Cuisine équipée et aménagée (lave-vaisselle, réfrigérateur)
Nombreux rangements intégrés dans l'ensemble du local
Spots intégrés et luminaires complémentaires
Prises au sol
Détecteurs de fumée
WC + douche sur le palier
Équipements & réseaux :
Fibre optique
Électricité
Eau
Clim réversible

Atouts :
Aménagement fonctionnel et prêt à l'emploi
Ambiance industrielle moderne
Espaces lumineux et bien pensés
Convient parfaitement à des ateliers artisanaux, showroom sans accueil du public, ou activités similaires

Loyer mensuel 12 245€ HT/HC
Loyer annuel : 149 100€
La garantie sera de 37 275€.
Charges 2911,30€ par trimestre et régularisées à la fin de l'année.

Les honoraires seront de 15 % sur le loyer annuel pour le bailleur et 15% sur le loyer annuel pour le preneur.

Accessibilité:
*Métro Reuilly - Diderot (1,8) Métro Faidherbe - Chaligny (8) Métro Gare de Lyon (1,14) Métro Bercy (6,14) Métro Rue des Boulets (9)
*Bus Hôpital Saint-Antoine (57,86, N11) Bus Daumesnil - Diderot (29,57) Bus Rambouillet (29, N33) Bus Colonel Bourgoin (215) Bus Reuilly - Diderot (46) *RER Gare de Lyon (A, D) Transilien Gare de Lyon (R)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Virginie Leroux, votre conseillère indépendante.

Situés sur le prestigieux boulevard Pereire, au sein d’un bel immeuble en pierre de taille, ces bureaux de 116m² bénéficient d’une entrée indépendante et d’un emplacement stratégique au cœur du 17e arrondissement.

Occupant le premier étage, ce plateau traversant offre unebelle luminosité grâce à ses larges ouvertures donnant sur la verdure, de part et d’autre. Disposant de la commercialité, cette surface à rénover présente un fort potentiel d’aménagement: peu de murs porteurs, volumes ouverts, et nombreuses possibilités de réorganisation selon les besoins.
L’espace peut être repensé en bureaux fermés, open-space ou lieu d’accueil, idéal pour une profession libérale, un showroom ou une activité tertiaire.

Petite copropriété bien entretenue, parties communes soignées.

Environnement calme et verdoyant, adresse recherchée, à proximité immédiate des transports (RER C, métro lignes 9 et 14 ainsi que des bus), des commerces et du parc Monceau.

Opportunité rare dans le secteur.

À deux pas de la place de la Bastille, au sein d’un ensemble immobilier moderne, découvrez un espace de bureaux rénové avec soin sur trois niveaux, offrant un cadre de travail exceptionnel.
Ce bien unique, issu de la transformation complète d’un ancien atelier, s’étend sur une surface lumineuse grâce à ses verrières et ses fenêtres donnant sur rue. Situé en rez-de-chaussée surélevé, la surface est conforme aux normes ERP et propose des espaces décloisonnés, offrant une grande flexibilité d’aménagement et d’usage.

Les parties communes et les espaces de convivialité, aménagés au sous-sol, renforcent le confort et la fonctionnalité de l’ensemble. Idéalement situé dans un quartier dynamique et prisé, cet espace de bureaux saura répondre aux besoins des entreprises en quête d’un lieu moderne et inspirant. Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements pour vos collaborateurs et clients. En choisissant cet espace de bureaux, vous profitez également de la proximité des nombreux commerces, restaurants et services du quartier, offrant un cadre de vie attrayant.

À proximité immédiate du parc Monceau.

Dans un immeuble en pierre de taille, ce bureau développe une surface totale de 430m² aux volumes spectaculaires et aux prestations contemporaines haut de gamme.

Ce bureau bénéficie d’une entrée sur rue, il comprend trois sous-sols aménagés en salles de réunion, permettant une grande flexibilité d’usage.
L’ensemble est équipé d’une climatisation réversible double flux, d’un câblage RJ45, d’un accès PMR. Des salles de réunion complètent cet environnement professionnel de qualité.

Ce bien rare et élégant, alliant volumes et indépendance, constitue une adresse d’exception dans le quartier vivant et prisé, idéal pour un projet professionnel recherchant une identité forte.

Local de 55 m² dans un magnifique immeuble Haussmannien avec gardien au cœur du 8ème arrondissement.

Bénéficiant d'une adresse prestigieuse et d'un quartier animé, sa situation au calme en rez-de-chaussée au fond de la cour fleurie et dotée d'une Fontaine Wallace est idéale pour un usage en profession libérale. Métro Miromesnil à 100m (lignes 9 et 13) et Gare St Lazare à 600m (10 mn à pied).

Rénové récemment avec des matériaux de qualité, ce local de 55 m² se compose d'une grande pièce principale de 33 m² dans laquelle se trouve une cuisine astucieusement dissimulable, d'un bureau de 10 m² donnant sur la cour, d'une grande salle d'eau avec rangement et d'un WC séparé. La pièce principale peut facilement est séparée en 2 espaces distincts.
Sa hauteur sous plafond de 3.30m, ses moulures, son parquet et ses grandes baies vitrées lui confèrent le charme de l'ancien typiquement Haussmannien.

Ce local est équipé de double vitrage, de volets, d'une porte blindée, d'un visiophone, de la fibre. Il bénéficie du chauffage collectif avec une chaufferie entièrement rénovée.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.

Acquisition du local possible par cession de parts de SCI (sans frais de mutation).

Charges : 300€ / mois
Taxe foncière : 1400 €

Cette annonce référence 323342 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 9213 .

Prix du bien : 760 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Paris 10 - Rue de Paradis - Bureaux entièrement équipés de 96m² à la location.
Métros lignes 4, 5 et 7 et Gare de l'Est

Installez votre entreprise dans des bureaux premium, entièrement équipés, récemment rénovés, au cœur du 10e arrondissement de Paris.

Nous vous proposons en exclusivité de louer cette surface de bureaux flexible et immédiatement opérationnelle.

Des espaces pensés pour le confort et la performance :
o Bureaux fermés et lumineux
o Espaces de travail collaboratifs
o Salle de réunion ou de formation

Prestations haut de gamme :
o Bureaux climatisés
o Contrôle d'accès sécurisé par badge
o Bureaux moderne et récemment rénovés.
Un loyer tout compris, sans surprise
Le loyer inclut :
Chauffage, électricité et eau
Internet fibré haut débit
Mobilier
Ménage 1 fois par semaine

Conditions financières :
o 4.000 € HT / HC / Mois soit 500 € HT / HC / M² /AN
o 250 € de provision de charges mensuelles
o Taxe bureaux 131 € / mois
o Taxe foncière 134 € / mois
o Paiement mensuel à échoir
o Dépôt de garantie de 5 mois
o Caution personnelle ou bancaire de 3 mois

Bail Précaire ou 3/6/9 possible, selon vos besoins.
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 10% HT de la triennalité du loyer principal annuel HT/HC.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez au

Bureaux à louer – 250 rue Saint-Jacques – Paris 5ᵉ

Idéalement situés au 250 rue Saint-Jacques, à proximité immédiate du Val-de-Grâce et du Jardin du Luxembourg, ces bureaux bénéficient d’un environnement de travail privilégié, au cœur d’un quartier recherché de la rive gauche.

Situés au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble tertiaire de bon standing, ces bureaux offrent une configuration fonctionnelle en 4 pièces, dont 2 espaces modulables pouvant être réunis afin de créer un grand open space ou une vaste salle de réunion.

Caractéristiques :
Immeuble tertiaire
2ᵉ étage avec ascenseur
Climatisation
Parquet et moulures
Charme de l’ancien
Belle hauteur sous plafond
Bureaux lumineux

Ces bureaux allient le cachet de l’ancien (moulures, volumes) au confort moderne grâce à la climatisation, offrant un cadre de travail à la fois élégant et fonctionnel.

Loyer annuel : 45 168 € HT/HC, soit 3 764 € HT/HC par mois
Provision mensuelle sur charges : 580 €
TVA : 20 %
Soit un loyer annuel total de 62 556 € TTC, charges comprises.

Honoraires agences : 32% HT du loyer annuel.

Disponible en avril

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au .

Honoraires de 13 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 014 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- AVENUE DES TERNES - AU PIED DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES -

Possibilité d'exercer une profession libérale et commerciale au sein du local.

Au sein d'un immeuble Haussmannien ravalé, je vous invite à découvrir ce local qui peut être aménagé en atelier, en bureau ou en cabinet d'une superficie de 80,19 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur cour au calme au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.

En entrant dans les lieux, vous serez immédiatement séduits par ses volumes, ses espaces, ses murs en pierres surmontés de verrières apportant une grande luminosité.

Il se compose de 3 pièces pouvant être réaménagées dont un plateau de près de 42 m², d'une autre pièce de 20 m2, d'une cuisine équipée de 10 m2, d'un wc indépendant et des nombreux rangements.

Vous aurez aussi la possibilité d'agencer idéalement ce local en créant un espace accueil, un espace salle d'attente et un bel espace bureau ou cabinet.

Au sein d'un bel immeuble Haussmannien de 1885, ce local atelier, bureau ou cabinet au calme et traversant possède une terrasse de 5 m² sans vis-à-vis avec double accès.

Belle hauteur sous-plafond.

Une cave saine vient compléter cette offre.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Double vitrage.

Accès aux personnes handicapées.

A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1569€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.941619