Vente/Location de Bureaux à Niort (79000)

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux ou de commerce situé proche du centre-ville.

Implanté au sein d'une rue à fort passage, ce bien s'inscrit dans un environnement urbain animé, offrant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle ou commerciale. Son accessibilité est optimisée par la proximité immédiate du parking de la Brèche, situé à seulement trois minutes à pied et proposant une heure de stationnement gratuit.

Le bâtiment accueille des bureaux avec vitrine développant une surface d'environ 50 m². Le lot proposé à la commercialisation correspond à cet espace, bénéficiant d'une façade sur rue assurant une exposition optimale.

Le loyer mensuel est fixé à 540 € HT/HC. Lors de la prise à bail, celui-ci pourra être ajusté à la baisse afin de tenir compte des travaux qui seront réalisés par le preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immeuble situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes commodités (restaurants, commerces, transports) et à quelques pas de place de la brèche et de son parking public de 530 places.

Cet immeuble d'une surface totale de 1 365 m² est réparti sur 3 niveaux. Il dispose de 3 accès distincts depuis 2 rues. Il dispose également d'un sous sol exploitable et réserve, archives. Murs en pierres de taille et couverture en tuiles canal en bon état. Menuiseries aluminium.

Description du bien :

Ce bâtiment propose de belles prestations :

• Ascenseur desservant tous les niveaux
  

• Accès PMR au rez-de-chaussée
  

• Contrôle d'accès par badge
  

• Climatisation réversible sur l'ensemble du bâtiment
  

• Fibre optique installée
  

• Baie de brassage (infrastructure informatique prête)
  

• Bâtiment en bon état général
  

• au RDC : accueil, bureaux, sanitaires, patio intérieur
  

• aux Étages : bureaux cloisonnés et open spaces avec sanitaires à chaque niveau
  

• dans la Cave : espace de stockage ou archives
  

• Emplacement stratégique, à deux pas de la place de la Brèche
  

• Idéal pour siège social, centre de formation, professions libérales ou tertiaires
  

• mais il peut également parfaitement se prêter çà un changement de destination en immeuble résidentiel

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local professionnel de 40 m², idéalement situé proche de la Brèche, en plein centre-ville de Niort.

Le bâtiment bénéficie d'un environnement attractif et dynamique, au cœur d'un secteur regroupant commerces, services et bureaux. Ce quartier central offre une forte fréquentation et un cadre de travail agréable, à proximité immédiate des transports en commun, parkings publics et principaux axes routiers.

Le local, situé en rez-de-chaussée, se compose d'une entrée accueil, d'un grand bureau lumineux et d'un sanitaire privatif. Sa belle vitrine assure une excellente visibilité, idéale pour développer une activité de bureau, de service ou de commerce de proximité.

Le bien est livré en bon état, prêt à accueillir une installation rapide sans travaux. Les équipements existants permettent une utilisation immédiate dans un cadre professionnel fonctionnel.

Loyer : 500 euros net HC / mois.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Niort, votre partenaire en immobilier d'entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence , vous propose à la vente – Cellule de bureaux d'environ 150m².

La cellule se trouve dans un ensemble immobilier ou l'on retrouve Médecin, kinésithérapeute, audioprothésiste, nutritionniste...

A proximité directe de la clinique Inkermann, à 5 min en voiture de l'hopital de Niort.

Emplacement stratégique, situé à environ 5min à pieds de la gare, 15min à pieds de la place centrale de l'hyper centre de Niort (La Brèche).

Caractéristiques du bien :

• Surface : 150m²
  

• Climatisation réversible

• Rez de Chaussée

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site internet : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé en plein centre-ville de Niort.

Implanté sur l'avenue de Paris, un axe majeur et très fréquenté, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente visibilité. La localisation, au cœur d'une zone tertiaire reconnue, offre une réelle attractivité pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence au centre de Niort, mais également pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.

Le bâtiment profite d'une accessibilité optimale, que ce soit depuis le centre-ville, les axes principaux ou les transports en commun. Le stationnement à proximité facilite l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Grâce à sa position stratégique, la visibilité depuis l'avenue de Paris est remarquable, garantissant une exposition idéale pour toute activité professionnelle.

Ce bâtiment, à usage de bureaux, se compose d'un open space lumineux, d'un bureau individuel, d'une salle de réunion et de sanitaires. En sous-sol, le bien dispose également d'une cuisine aménagée et d'un espace de stockage fonctionnel, idéal pour archiver ou entreposer du matériel. L'agencement intérieur permet une organisation de travail fluide et modulable selon les besoins de l'entreprise. Le bien bénéficie également d'un terrain d'environ 65 m², offrant un espace extérieur appréciable pour divers aménagements.

Ce bien rare à la vente, parfaitement situé, convient aussi bien à une entreprise souhaitant s'implanter au cœur de Niort qu'à un investisseur cherchant un actif immobilier.

Le prix de vente est fixé à 205 000 € net vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Niort, votre expert en immobilier d'entreprise à Niort et dans tout le Poitou-Vendée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence , vous propose à la vente – Cellule bureau d'environ 295m² fonctionnelle avec accès par ascenseur.

Emplacement stratégique à deux minutes à pieds de la place centrale de Niort (place de la Brèche avec un parking de plus de 500 places ou la 1ère heure de stationnement est gratuite).

La gare de Niort se trouve à moins de 10min à pieds.

Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 295 m²
  

• Étage : sur deux niveaux
  

• État actuel : accueil / buraux / sanitaire / salle de réunion / coin cuisine
  

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose de louer des bureaux de 152 m² au sein d'un immeuble tertiaire situé en bordure de l'avenue de Paris à Niort.

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Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à mi-chemin entre le péage A10/A83 et le centre-ville de Niort (5 minutes). Il est facilement accessible depuis l'avenue de Paris, et situé dans un environnement calme et agréable.

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Le plateau de 152 m² de bureaux est situé au sein d'un ensemble tertiaire proposant également d'autres surfaces disponibles au rez-de-chaussée et au 1er étage. L'immeuble dispose de 50 places de parkings communes, assurant un stationnement facile. Les aménagements intérieurs peuvent être adaptés aux besoins du locataire, sous conditions à convenir.

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Loyer mensuel : 1 267 €/HT

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :