Vente/Location de bureaux en Haute-Savoie

Belle opportunité pour professionnel de santé ou du bien-être !
Au sein d'un pôle de santé regroupant différents praticiens, découvrez ce cabinet de 39,31 m², idéal pour une activité de soins, thérapie ou bien-être.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale de 22,39 m² avec fenêtre et lavabo, ainsi que d'une seconde pièce de 13,82 m² avec douche, lavabo et extraction.
Le cabinet bénéficie également d'une salle d'attente privative, située dans les parties communes du pôle.

Les plus :
-Accès PMR et ascenseur
-Sanitaires communs
-49 places de parking extérieures
-Proximité immédiate de l'hôpital
-Accès rapide aux axes autoroutiers
-Environnement médical et paramédical

Un emplacement idéal pour installer ou développer son activité dans un cadre professionnel et facilement accessible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel - Réf.966217

A LOUER et à VENDRE au sein d'un véritable futur campus d'entreprises mêlant qualité de vie, performance et durabilité :

Plateau de bureaux situé au 1er étage d'un immeuble neuf de standing d'une superficie de 190,76 m² ( surface pondérée 214,72m²).

5 places de stationnement en parking souterrain ( stationnement inclus dans le prix de location/vente)

Ce projet incarne une nouvelle génération de quartiers d'affaires ou la nature et les mobilités douces occupent une place centrale.

Bureaux de 174 m² à louer

Au sein du Parc Altaïs, nous vous proposons un plateau de bureaux de 173m² avec terrasse dans un immeuble tertiaire de standing. En très bon état, aucun travaux à prévoir.

Possibilité de louer jusqu'à 4 places de stationnements à 300€ HT paran par unité.


Accès A41 à 3 minutes

Disponibilité immédiate

Un emplacement d'exception au coeur de Cluses pour votre projet de brasserie

Découvrez cet espace de 566,75 m² idéalement situé à deux pas de la Place Charles de Gaulle, au sein des emblématiques Halles du Centre. Un lieu chargé d'histoire, pensé pour allier fonctionnalité et convivialité, réparti sur 3 niveaux parfaitement agencés :


- Sous-sol (R-1) : Cuisine professionnelle et réserves optimisées pour une gestion fluide de votre activité.


- Rez-de-chaussée (RDC) : Espace bar et salle lumineuse, prolongée par une terrasse généreuse donnant sur une rue piétonne animée.


- 1er étage (R+1) : Salle de restauration supplémentaire, avec la possibilité d'exploiter une toiture-terrasse.


Les atouts qui font la différence

Une synergie commerciale unique : Profitez d'un emplacement stratégique au sein d'un pôle attractif, en lien avec les métiers de bouche des halles voisines.

Accès et stationnement facilités : À proximité immédiate de 90 places de parking, pour un confort optimal pour vos clients et votre équipe.

Un cadre dynamique et fédérateur : Intégrez un collectif animé, où événements réguliers et afterworks créerons une ambiance propice aux échanges et à la fidélisation de votre clientèle.

Bail & Conditions financières : Nous consulter

Découvrez un ensemble immobilier de bureaux R+7 de nouvelle génération, idéalement situé sur le parvis de la Gare d'Annemasse.

Ce projet emblématique offre une visibilité exceptionnelle et une connectivité immédiate aux pôles économiques majeurs de la région.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET INTERMODAL

• Accessibilité premium : Accès direct à la gare SNCF et connexion immédiate au Léman Express, plaçant Genève à seulement 20 minutes.
  

• Commodités immédiates : À 2 minutes à pied du Novotel Annemasse Centre et à proximité de la Maison de la Mobilité.
  

• Stationnement facilité : 531 places disponibles au Q-Park Étoile Gare avec possibilités d'amodiation
• DES PLATEAUX FLEXIBLES ET PERFORMANTS

L'architecture, pensée pour la performance des entreprises, propose des surfaces lumineuses grâce à des façades largement vitrées offrant des vues sur les massifs environnants.

Surfaces disponibles : Plateaux courants d'environ 465 m² de surface utile.

Modularité : Plateaux divisibles en 3 lots indépendants (environ 120 m² et 145 m²) pour s'adapter à vos besoins.

Fiche technique :
Livraison prévue au 1er semestre 2029. Conformité RE2020. Raccordement au Réseau de Chauffage Urbain (RCU) et pompe à chaleur air/eau. Toiture végétalisée et gestion durable des eaux pluviales. Local vélos privatif en rez-de-chaussée.

EN EXCLUSIVITÉ
Local professionnel de 151,05 m² Loi Carrez, au 1er étage d’un immeuble en copropriété de l’artère la plus passante d’Annecy, face à l’entrée de Courier.
Une surface de cette taille, d’un seul tenant et libre de toute occupation, est rare en hyper-centre. Le plateau est à aménager et à cloisonner selon votre projet : la configuration reste entièrement à définir.

Vendu libre, disponibilité immédiate.

IDÉAL POUR
Professions libérales : avocats, experts-comptables, notaires, architectes
Activités de conseil, agences, sièges sociaux de PME
Centre pluridisciplinaire — professions de santé et paramédicales (hors soins lourds)
Centre de bien-être, yoga, pilates, sophrologie
Formation, coworking, bureaux à la location
De nombreuses autres activités sont possibles — nous consulter
L’EMPLACEMENT
Rue Carnot, l’artère la plus passante d’Annecy — flux piéton permanent
Bonne visibilité depuis la rue, face à l’entrée du Courier
Stationnement clientèle : parkings du pôle Courier, à 50 m
Stationnement pour vous et votre équipe : place des Romains, à 5 min à pied
Gare SNCF et pôle d’échanges à 400 m — 5 min à pied
Commerces, services et restauration au pied de l’immeuble ; vieille ville et lac à 5-8 min
POUR UN INVESTISSEUR
Le plateau se prête aussi à un placement locatif, en location unique ou en division des bureaux (location à la pièce, bureaux équipés, coworking).

AUTRES
1er étage d’un immeuble en copropriété desservi par ascenseur — 68 copropriétaires
Procédure en cours au titre de l’article 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965 : néant
DPE : classe C — 191 kWh EP/m²/an · GES : classe D — 34 kg éqCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 8 100 € et 10 980 € par an, prix moyens indexés sur les années 2022, 2023 et 2024
Pour plus d’informations et visiter ce bien : nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCAL D’ACTIVITÉ À VENDRE À RUMILLY SUD (74) – ENTREPÔT DE 204 M² Vous recherchez un local d’activité, un entrepôt ou des locaux professionnels à acheter à Rumilly en Haute-Savoie ? vous propose cette opportunité immobilière située au cœur de la zone artisanale de Rumilly Sud, dans un secteur dédié aux activités économiques et professionnelles. D’une superficie totale d’environ 204 m², ce local comprend un espace d’entrepôt et d’activité de 175,7 m², un bureau de 18,8 m² ainsi qu’une cuisine et des sanitaires. Fonctionnel et polyvalent, il dispose d’une grande porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement, d’un accès piéton indépendant et de trois places de stationnement privatives. Implanté dans une copropriété récente à faibles charges, ce bien convient particulièrement aux artisans, PME, entreprises de stockage ou sociétés souhaitant investir dans leurs propres locaux professionnels. Prix de vente : 381 600 € honoraires inclus, hors droits. Une opportunité pour acquérir un local d’activité à Rumilly, au sein d’une zone artisanale de Haute-Savoie. Contactez pour découvrir ce bien et obtenir des renseignements complémentaires.

ANNECY – CABINET MEDICAL / PARAMEDICAL 77 M² – DERNIER ETAGE

propose à la location à Annecy un ensemble de 77 m² de locaux professionnels, situé au 6ᵉ et dernier étage d'un bâtiment récent dédié aux professions médicales, paramédicales et aux activités de soins à la personne.

Les espaces privatifs comprennent un cabinet de consultation, un secrétariat attenant, quatre salles techniques/de soins ou de repos et une salle d'attente.

L'occupant bénéficie également d'espaces communs avec accueil, cuisine et espace détente, salle de repos et sanitaires.

Selon l'activité exercée, un accès à des espaces techniques complémentaires peut être envisagé suivant des modalités à convenir.

L’ensemble présente des prestations soignées et une configuration déjà adaptée à l’accueil d’une patientèle. Il bénéficie également de deux places de stationnement privatives en sous-sol, tandis que plusieurs parkings à proximité facilitent l’accès des patients.

Locaux destinés aux professions de santé, activités médicales, paramédicales et soins à la personne, sous réserve de compatibilité du projet. Disponibilité prévue février 2027.

Pour connaître les conditions de location, obtenir le dossier complet et organiser une visite, contactez .



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
-
Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

RUMILLY – LOCAL / BÂTIMENT PROFESSIONNEL 437 M² – TERRAIN ENV. 2 000 M²

propose à la vente à Rumilly un bâtiment professionnel indépendant d’environ 437 m², édifié sur un terrain d’environ 2 000 m².

Construit en 2013 et initialement conçu pour accueillir du public, le bâtiment offre une configuration de plain-pied particulièrement modulable : grands espaces, plusieurs pièces indépendantes, bureaux, sanitaires, locaux techniques et espace cuisine.

Le site dispose également de plusieurs stationnements, dont une place PMR, ainsi que d’un jardin extérieur clôturé. Le bâtiment bénéficie notamment d’un plancher chauffant hydraulique, d’une chaudière gaz à condensation, de climatisations réversibles dans plusieurs espaces et d’une ventilation adaptée.

L’ensemble peut convenir à différents projets professionnels ou tertiaires et à certaines activités recevant du public, sous réserve de leur compatibilité avec les règles d’urbanisme.

Vente libre de toute occupation.

Dossier complet et informations complémentaires communiqués après un premier échange sur votre projet. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez .

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

BUREAUX A LOUER 1er ETAGE 80 m²
Ce local de d’environ 80 m² offre un environnement idéal pour une activité professionnelle ou tertiaire.

Il se compose d’un grand bureau confortable, complété par des sanitaires privatifs, le tout dans un bâtiment récent et bien entretenu.
L’espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle et permet une installation rapide, sans travaux à prévoir. Il est parfaitement adapté pour des activités telles qu’une agence, un cabinet, un atelier de création ou un espace de services.

Proposé sous bail commercial , il est disponible à la location dès maintenant, avec un loyer mensuel attractif de 850 € TTC, auquel s’ajoutent 100 € de provisions mensuelles pour charges incluant eau, électricité et taxe foncière.


Ce local représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et facilement accessible, sans les contraintes d’un local commercial classique.

Plus d'information sur demande.

Honoraires de 1 632 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

À Sillingy, je vous propose à la location ce local professionnel de 28 m², fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable, idéal pour une activité administrative, médicale, paramédicale, libérale ou de services.
Situé au 1er étage sans ascenseur, à l'arrière d'un bâtiment commercial, le local bénéficie également d'une enseigne en façade visible depuis la RN, offrant une bonne visibilité à votre activité.

AGENCEMENT
Le local se compose de :
- une pièce principale
- un espace d'attente
- une kitchenette
- un WC avec lave-mains
- une douche

ÉQUIPEMENTS
Le local est équipé de la fibre optique ainsi que d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur.

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer mensuel TTC hors charges : 400 €
Provision mensuelle sur charges : 45 € TTC, comprenant notamment : eau, électricité, chauffage, climatisation, taxe foncière

Un local pratique et économique, adapté à de nombreuses activités professionnelles, dans un secteur dynamique de Sillingy.

Cette annonce référence 348067 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 915 4.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 800,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local Professionnel 14,25 m2 Pôle Santé ID Center Sillingy (74330)

Face au Collège de La Mandallaz, sur un axe passant Annecy-Frangy, à 5 minutes du Centre Commercial Grand Épagny, local professionnel de 14,25 m² à louer pour activités non conventionnées, au sein du bâtiment « Pôle ID Center ».

Immeuble récent (2022) conforme PMR et RT 2012, accueillant des activités variées : bureaux, services, santé, formation.

Le Local :
- espace calme et lumineux (deux grandes baies vitrées)
- pompe à chaleur réversible, fibre optique
- salle d'attente commune
- salle privative avec grand balcon pour vos pauses et déjeuners
- sanitaires dans les parties communes

Conditions :
Loyer mensuel HT HC : 275,20 € (330,24 € TTC)
Provision sur charges HT : 54,12 € (64,95 € TTC) incluant électricité, fibre, climatisation et entretien des communs

Le Pôle ID Center regroupe de nombreux professionnels (santé, bien-être, services, commerces) dans un environnement dynamique et convivial.
Parking gratuit : 60 places à disposition.

Cette annonce référence 333188 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 915 4.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 660,48 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2022
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 1981.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

L'agence Immobilier vous propose à la location deux bureaux de 31 m² chacun, situés au 1er étage d'un ensemble immobilier composé de bureaux et de locaux commerciaux. Les deux bureaux, actuellement séparés par une cloison, peuvent être réunis afin de former un seul plateau de 62 m². Lesbureaux sont climatisés et bénéficient d'une vue sur le Mont-Blanc et les montagnes. L'ensemble dispose d'un parking en foisonnement autour du bâtiment. Idéalement situés à proximité du lac d'Annecy et de la sortie d'autoroute, ils offrent un accès facile et rapide. Sanitaires en parties communes. Loyer : 930 € HT / mois
Charges de copropriété, chauffage et ménage des parties communes : 175 € HT / mois
Taxe foncière à la charge du preneur. Les bureaux sont disponibles dès maintenant. Vous pouvez dès à présent contacter le service location pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

À LOUER – Local professionnel de 73,37 m² – Annecy Centre
vous propose à la location un local professionnel idéalement situé sur l’Avenue de Genève à Annecy, un axe recherché bénéficiant d’une bonne accessibilité.
Caractéristiques du bien
Surface : 73,37 m²
Étage : 1er étage
Stationnement : 2 places de parking privatives
Sanitaires : WC indépendant
Espace détente : cuisine
Atouts : local fonctionnel et lumineux
Activités adaptées
Ce local convient parfaitement à une activité libérale, un cabinet médical ou paramédical, des bureaux ou toute activité de services.
Grâce à son emplacement stratégique et à son accessibilité, il offre un cadre professionnel agréable, adapté à l’accueil de votre clientèle et au développement de votre activité.
Conditions financières mensuelles
Loyer hors taxes : 1 306,00 €
TVA à 20 % sur le loyer : 261,20 €
Charges locatives (non soumises à la TVA) : 155,00 €
Total mensuel à régler, charges comprises : 1 722,20 € TTC
N’hésitez pas à contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Honoraires de 1 897,14 € à la charge du locataire. Provision sur charges 155 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 921 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- ARGONAY – Bureaux à louer | 120 m² environ – Rez-de-chaussée Installez votre activité dans un espace professionnel agréable et facile d’accès, en peripherie d'Argonay Ce local d’environ 120 m² environ offre : • Une grande pièce traversante et lumineuse, idéale pour organiser vos bureaux, open-space ou salle de travail modulable. • Un coin cuisine pour les pauses café (ou les débriefs stratégiques autour d’un croissant ) • Sanitaires privatifs Stationnement : • 2 places privatives incluses • Stationnement supplémentaire possible au sein de la copropriété Infos pratiques : disponible à partir du 15 / 12 / 2026 • Bail commercial neuf • Loyer : 9 600 € HT / an Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 39398), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Bureaux à louer.
Venez découvrir ce beau local rénové au 2ème étage d'une petite copropriété, comprenant un dégagement avec kitchenette, 3 espaces bureaux, un WC séparé avec lave mains et un balcon de 5m²

Disponible de suite!

Loyer: 1500 + 300 de charges comprenant l'eau, le chauffage, l'électricité et la fibre.