Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Beauvilliers (28150)

Votre agence Chartres vous propose : Au sein d'un ensemble de plus de 1700 m², découvrez cette cellule commerciale de 581 m² située dans un environnement commercial dynamique de la commune de Luisant. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe très passant. Caractéristiques :
- Superficie : 581 m²
- Livraison : Brut avec fluides en attente
- Vitrine : Intégrant une porte double battant
- Entrées : Deux entrées indépendante
- Options : Possibilité d’intégrer une porte sectionnelle sur la façade avant
- Parking : Commun à l’avant du local
- Hauteur sous plafond : Environ 7 mètres Environnement : Ce local est idéalement situé dans un environnement commercial actif. Vous profiterez de la proximité des lignes de bus 3 et 10, assurant des liaisons régulières, ce qui facilite l’accès pour vos clients et employés. Pour plus d’informations et pour visiter ce bien, contactez dès maintenant votre agence Chartres. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 4 841 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- DREUX
- ZAC
- Local commercial neuf de 273 m² .Intégré dans un parc de loisirs et de restauration, créant un environnement dynamique et attractif Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- AGGLO Au sein d'un ensemble immobilier local de 888 m² accès plein pied et quai de déchargement incluant des bureaux et espaces de stationnement. CARACTERISTIQUES : Dimensions au sol 18.5 X 48 M Double exposition / 1 une porte sectionnelle, 1 porte automatique, 2 accès piétons indépendants, 1 porte de secours, 2 espaces bureaux, 2 WC/ 2 WC Handicapé Les bureaux sont aménagés avec des sols carrelés, des faux plafonds, de la climatisation réversible pour certains espaces, un câblage RJ 45, la fibre optique, ainsi que des blocs sanitaires (dont un accessible aux personnes handicapées) dans chaque lot. Idéal pour : Activité, stockage, entreposage Accès rapide : Autoroute A11 à 4 min, commodités à 3 km Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- ZONE D'ACTIVITE EST
- Local d'activité de 740 m² dont 71 m² de bureau et parking privatif 19 places au sein d'un programme neuf avec prestations premium. Axe routier (A11) et transports en commun à proximité. Livraison février 2024 PRESTATIONS DES BUREAUX
- Chaque cellule dispose d''une verrière toute hauteur avec une qualité thermique et acoustique haute performance, feuilletée (44,2/16/4) anti-effraction intégrant un film réfléchissant.
- Climatisation réversible dans les bureaux (chauffage électrique dans les WC).
- Les bureaux seront livrés en open space sans cloison de séparation intérieure, avec des sols en PVC gris et des murs prépeints blancs.
- Plafond suspendu isolé avec dalle LED.
- À l'étage, dalle en dur brute et fenêtres ouvrantes pour pouvoir accueillir des bureaux (sans escalier). PRESTATIONS DES ENTREPÔTS
- Dallage industriel supportant une charge de 2 tonnes/m².
- Hauteur libre de 7 mètres.
- Charpente métallique peinte en gris anthracite (7016).
- Porte sectionnelle grande hauteur de dimensions L.4 x H.4,5 m, pleine, double peau isolée de 40 mm, avec une porte de secours.
- Branchement tarif bleu (évolutif) pour l'alimentation électrique.
- Suspensions LED industrielles. Nous consulter : Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 5 625 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- ZONE D'ACTIVITE EST
- Local d'activité de 259 m², au sein d'un programme neuf avec prestations premium, avec parking 6 places Axe routier (A11) et transports en commun à proximite Livraison février 2024 PRESTATIONS DES BUREAUX
- Chaque cellule dispose d''une verrière toute hauteur avec une qualité thermique et acoustique haute performance, feuilletée (44,2/16/4) anti-effraction intégrant un film réfléchissant.
- Climatisation réversible dans les bureaux (chauffage électrique dans les WC).
- Les bureaux seront livrésen open space sans cloison de séparation intérieure, avec des sols en PVC gris et des murs prépeints blancs.
- Plafond suspendu isolé avec dalle LED.
- À l'étage, dalle en dur brute et fenêtres ouvrantes pour pouvoir accueillir des bureaux (sans escalier). PRESTATIONS DES ENTREPÔTS
- Dallage industriel supportant une charge de 2 tonnes/m².
- Hauteur libre de 7 mètres.
- Charpente métallique peinte en gris anthracite (7016).
- Porte sectionnelle grande hauteur de dimensions L.4 x H.4,5 m, pleine, double peau isolée de 40 mm, avec une porte de secours.
- Branchement tarif bleu (évolutif) pour l'alimentation électrique.
- Suspensions LED industrielles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES CENTRE VILLE
- Votre agence a le plaisir de vous présenter ce bien, situé au cœur du centre-ville de Chartres, quartier de la mairie, au sein d'un immeuble entièrement rénové. Ce local, d'une superficie totale d'environ 120 m², offre un espace de vente spacieux de 89 m². Sa visibilité est optimale grâce à un large linéaire de vitrine, offrant une vue attractive depuis la rue. L'angle de la vitrine confère à ce local un charme unique. En plus de l'espace de vente, vous disposez également d'une réserve et de locaux sociaux d'une superficie d'environ 31 m². Ces espaces complémentaires permettent d'optimiser l'organisation de votre activité. Les caractéristiques principales de ce bien comprennent une vitrine en angle, conférant une luminosité naturelle à l'intérieur du local. Son aménagement moderne et fonctionnel offre un cadre propice à l'exercice d'une activité professionnelle dynamique. Idéalement conçu pour une activité tertiaire ou de services à la personne, ce local représente une opportunité unique pour développer votre entreprise au cœur de Chartres. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES Plateau de bureaux de 515 m², en excellent état et parfaitement agencé, situé au cœur de la zone d’activités du Jardin d’Entreprises à Chartres. Ce bien offre un environnement professionnel de qualité, une belle visibilité et un accès rapideaux principaux axes routiers. Atouts :
- Bureaux lumineux et fonctionnels
- Espaces propres et bien entretenus
- Parking à disposition
- Situation stratégique dans une zone dynamique Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un cadre moderne et accessible. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 6 765 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES AGGLO Au coeur de la zone Automobile de CHARTRES, Bâtiment show room et activités d'une surface d'envion 1 178 m², sur un terrain d'environ 6 000 m², livré brut avec fluide en attente, avec un parking de 105 places. Batiment divisible. Livraison fin 27 Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 12 762 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES AGGLO Chartres agglomération, secteur recherché, proximité sortie d'autoroute et rocade. Plateau de bureaux de 105 m², dans un état neuf, tout équipé et fibré, climatisation réversible. Composé :
- open space
- salle de réunion
- coin pause
- sanitaire pmr, le tout de plain pied, comprenant 4 places de parking. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 138 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À Louer
- Commune de Dreux
- Locaux Commerciaux Votre agence Chartres vous propose un local commercial de 295 m² évolutif, bénéficiant d'une excellente visibilité en bord de rond-point sur la rocade de Dreux. Le bâtiment sera entièrement restructuré, offrant des prestations de qualité pour l'implantation d'un commerce dynamique. Caractéristiques techniques:
- Surface : 295 m² de plain-pied, évolutif
- Normes : ERP et PMR
- Stationnement : Parking commun de 77 places 8 places moto
- Livraison : Brut, avec fluides en attente
- Disponibilité : Début d'année 2026 Caractéristiques financières:
- Charges : Au réel (hors entretien et éclairage de la voirie)
- Taxe foncière : Environ 13 € HT/m²/an
- Type de bail : Commercial, sous acte notarié à la charge du preneur
- Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT et HC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 4 425 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- BUREAUX Au sein d'un bâtiment de bureaux neuf de standing, implanté dans le Parc Tertiaire, plusieurs lots de bureaux de 16 m² à 70 m². Lot diponible : 62 m² en R 2 Sur site clos et sécurisé, réseau téléphone et informatique câblé RJ 45 fibre optique, alarme avec télésurveillance, climatisation réversible. Loyer : 25 € HT/m²/mois charges incluse, le prix intègre la quote-part des charges communes, couloirs et sanitaires (dont entretien), électricité, chauffage, etc… Bail : Commercial Foncier : charges preneurs Payable mensuellement d’avance, ou trimestriellement d’avance Ces prix ne comprennent pas le ménage des bureaux et le courant faible (téléphone, internet..). Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 575 € HT/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- CENTRE VILLE Emplacement N°1 – Cœur de ville Local commercial idéalement situé, en plein centre de Chartres avec 230 m² de surface de vente 92 m² de réserve. Très belle visibilité grâce à un large linéaire de vitrine. Une opportunité rare pour implanter votre activité au cœur du dynamisme commercial de la ville. Loyer payable au trimestre DG : 3 mois Indice : ILAT honoraires de gestion technique : 2% HT du loyer annuel HT HC Loyer mensuel hors taxes hors charges : 7 083 € Dépot de garantie : 3 mois Honoraires charges locataire : 30 % du loyer anuel hors taxes hors charges Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- Local commercial de 80 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé en centre-ville, face au cinéma. Il dispose d'une vitrine de 10 m² offrant une excellente visibilité. Ce local permet d'exercer une activité de restauration et inclut la possibilité d'installer une terrasse. parking souterrain se trouve à proximité. Loyer mensuel hors taxes hors charges : 1 500 €. Honoraires charges locataire : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 500 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- CHARTRES GELLAINVILLE
- LOCAUX D'ACTIVITES Local d activités de 540 m² dont 60 m² en mezzanine non amenagée. Idealment placé au sein du jardin d'entreprises Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À LOUER – CHARTRES (28) – COEUR DE VILLE Emplacement exceptionnel en hypercentre de Chartres – Eure-et-Loir Plateau de bureaux neufs de standing de 150 m² Idéal pour entreprise, cabinet, start-up ou professions libérales, ce plateau lumineux et moderne offre des prestations de qualité : Open space de 40 m² Salle de formation / réunion de 20 m² Salle de réunion de 15 m² Bureau individuel de 20 m² Bureau de 12 m² Bureau de 8 m² Sanitaires doubles dont un accessible PMR Espace d’accueil et de détente avec cuisine aménagée Petite pièce technique Pièce de débarras Aménagement optimisé, matériaux de qualité, accessibilité PMR, confort et fonctionnalité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A louer
- Chartres Les Propylées
- Locaux d'activités tertiaires: Chartres vous propose un local tertiaire d'une surface de 229 m², situé au premier niveau d'un immeuble de conception récente. Ce bien est idéal pour le développement de votre activité professionnelle grâce à sa localisation stratégique et ses nombreuses commodités. Caractéristiques techniques :
- Surface : 229 m², répartis de manière à optimiser l’espace pour différentes configurations d’aménagement (bureaux, salle de réunion, espace collaboratif, etc.).
- Chauffage : Système de convecteurs électriques récemment remplacés.
- Connexion Internet : Équipé de la fibre optique.
- Sanitaires : Deux sanitaires.
- Stationnement : 9 places de stationnement privatives. Accessibilité et emplacement :
- Situation géographique : Implanté dans le secteur dynamique des Propylées à Chartres, à proximité des principaux axes routiers et de plusieurs lieux d’intérêt économique.
- Accès routier : Situé à seulement 1,5 km de l’entrée de l’autoroute, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
- Accès transport en commun : Un arrêt de bus sera prochainement mis en service à proximité. Environnement : Le local se trouve dans un environnement tertiaire moderne, propice au développement d’activités professionnelles: Salle de sport "Basic Fit", Parc des Expositons, restaurants, hotel,... L’immeuble est entouré d'espaces verts bien entretenus, créant un cadre agréable pour les pauses et un environnement de travail motivant. Conditions financières :
- Loyer : 1 880 € HT par mois.
- Provision pour charges : 90 € HT par mois, couvrant l'abonnement et la consommation d'eau (base 2023), l'entretien des espaces verts, le nettoyage des parties communes et diverses réparations.
- Taxes foncières : 211 € HT par mois.
- Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT à la charge du preneur.
- Honoraires d'agence : 4 512 € HT (correspondant à 20% du loyer annuel HT).
- État des lieux : 150 € HT, e

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- CENTRE VILLE Immeuble d'une surface totale de 359 m² repartie sur 3 niveaux plus une cave de 57 m². Il se compose de deux entrées dont une aux normes d’accessibilité. Au rez-de-chaussée, surfaces d’environ 179 m² Un hall et une zone d’accueil, six zones de bureaux, sanitaire norme PMR, Un local reprographie, un local d’archives, Une salle de réunion et réception Une zone de circulation donnant sur le palier d’escalier vers les étages supérieurs, une cuisine et un accès cave. Un 1er étage d’environ 104 m² composé de deux paliers avec six zones de bureaux, sanitaire. Un second étage partiel de 76 m² distribué en Un plateau de bureaux aménagé sous combles. Une cave d’environ 57 m² composée de trois salles d’archives et un local chaufferie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EUR ET LOIR
- CHARTRES AGGLO Local commercial idéalement situé au sein de l'agglomération de Chartres, sur un axe stratégique à fort passage. Ce bien, implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation récent, bénéficie d'une grande visibilité grâce à sa façadevitrée donnant sur trois rues, formant un U. Il offre ainsi un linéaire de vitrine exceptionnel, garantissant une visibilité optimale pour attirer une large clientèle. Caractéristiques principales :
- Surface totale : 319 m², répartis en deux espaces distincts :
- Aménagements existants : local adapté à des professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes, dentistes, etc.) ou à tout autre usage nécessitant un espace bien agencé. Toutefois, il peut être facilement réaménagé selon vos besoins spécifiques.
- Accessibilité : Le local est entièrement conforme aux normes PMR
- Parking : Un parking commun et gratuit est situé juste devant le local, offrant une solution de stationnement pratique pour les visiteurs et clients.
- Transports en commun : Le local est parfaitement desservi par la ligne de bus n°6, avec un arrêt (Mithouard) situé à proximité immédiate. Cela permet une accessibilité aisée pour vos clients ou patients se déplaçant en transports en commun.
- Proximité du centre-ville : Situé à seulement 13 minutes à pied du centre-ville de Chartres, ce local offre un emplacement stratégique, à la fois proche des commodités et des quartiers résidentiels. Avantages supplémentaires :
- Fort passage : Grâce à son implantation sur un axe très fréquenté, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passants, ce qui est un atout majeur pour attirer une clientèle régulière.
- Environnement moderne : Situé dans un immeuble récent, le local profite d'un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Ce local est une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique, avec une

À LOUER – EURE-ET-LOIR – CHARTRES Zone d’Activité de Nogent-le-Phaye Plateau de bureaux – 28 m² situé dans un immeuble tertiaire offrant une belle visibilité. Des bureaux de standing : Ascenseur et accès PMR Site sécurisé avec contrôle d’accès Espaces neufs et lumineux Moquette, faux-plafond, chauffage électrique Prises RJ45 (informatique et téléphonie) baie de brassage Fibre optique Confort au quotidien : prestations premium et stationnement facile sur site. Un environnement idéal pour implanter vos équipes dans des conditions modernes et professionnelles. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 390 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- COEUR DE VILLE Local commercial – 260 m² – Emplacement N°1 Nous vous proposons un local commercial de plus 250 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine. Idéalement situé sur un emplacement N°1, cet espace profite d’un flux piéton et automobile particulièrement important, garantissant une exposition optimale pour votre activité. Atouts du bien : Surface totale : 260 m² en RDC Belle vitrine sur rue passante Emplacement stratégique à fort passage Idéal pour enseigne nationale ou commerce de destination. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 8 334 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À LOUER – Cellule d’activités mixtes de 262 m² – Emplacement stratégique Localisation idéale, à proximité immédiate de la Nationale 12 et au cœur d'une zone commerciale dynamique et à forte attractivité. Ce bien se situe dans un programme récent et offre une surface totale de 262 m², incluant une partie bureaux déjà aménagée. Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 262 m²
- Porte sectionnelle : 3 m x 3,50 m (H.T)
- Hauteur sous plafond : 5 m au rez-de-chaussée
- Charge au sol : 2 tonnes/m²
- Accès poids lourds possible
- Lanterneau de désenfumage
- Éclairage zénithal
- 3 places de parking privatives Accessibilité :
- À proximité immédiate de la RN 12
- À 10 minutes de la gare SNCF
- À 10 minutes du centre-ville
- À 30 minutes de Chartres
- À 1h de Paris
- À 1h30 du Havre Conditionsfinancières :
- Loyer mensuel HT : 1833 €
- Charges mensuelles HT : 189 € (incluant contrat toiture, petits travaux, assurance, etc.)
- Taxe foncière : à la charge du locataire
- Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT
- Frais de bail : à la charge du bailleur Disponibilité :Disponible immédiatement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À Louer
- Commune de Dreux
- Locaux Commerciaux Votre agence Chartres vous propose un local commercial de 304 m² évolutif, bénéficiant d'une excellente visibilité en bord de rond-point sur la rocade de Dreux. Le bâtiment sera entièrement restructuré, offrant des prestations de qualité pour l'implantation d'un commerce dynamique. Caractéristiques techniques:
- Surface : 304 m² de plain-pied, évolutif
- Normes : ERP et PMR
- Stationnement : Parking commun de 77 places 8 places moto
- Livraison : Brut, avec fluides en attente
- Disponibilité : Début d'année 2026 Caractéristiques financières:
- Loyer : 180 € HT/m²/an
- Charges : Au réel (hors entretien et éclairage de la voirie)
- Taxe foncière : Environ 13 € HT/m²/an
- Type de bail : Commercial, sous acte notarié à la charge du preneur
- Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT et HC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 4 560 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À Louer
- Commune de Dreux
- Locaux Commerciaux Votre agence Chartres vous propose un local commercial de 154 m² évolutif, bénéficiant d'une excellente visibilité en bord de rond-point sur la rocade de Dreux. Le bâtiment sera entièrement restructuré, offrant des prestations de qualité pour l'implantation d'un commerce dynamique. Caractéristiques techniques:
- Surface : 154 m² de plain-pied, évolutif
- Normes : ERP et PMR
- Stationnement : Parking commun de 77 places 8 places moto
- Livraison : Brut, avec fluides en attente
- Disponibilité : Début d'année 2026 Caractéristiques financières:
- Loyer : 180 € HT/m²/an
- Charges : Au réel (hors entretien et éclairage de la voirie)
- Taxe foncière : Environ 13 € HT/m²/an
- Type de bail : Commercial, sous acte notarié à la charge du preneur
- Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT et HC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 310 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Local d’activité à louer – Eure et Loir (28)
- Chartres Agglomération – 1 530 m² divisible – Axe stratégique : Atouts majeurs : Surface divisible : Possibilité de louer en un seul tenant ou en deux lots (Lot 1 : 1 085 m² / Lot 2 : 445 m²). Visibilité : Vitrine sur axe fréquenté, idéale pour une activité commerciale ou de services. Accessibilité : Accès rapide à l’autoroute et à la rocade, facilitant les livraisons et la clientèle. Parking : 30 places disponibles pour clients et salariés Connectivité et fluides : Fibre optique, gaz et électricité déjà raccordés. Environnement dynamique : Proximité des zones d’activités économiques et des grands axes routiers. Conditions financières : Loyer : 85 € HT/HC/m²/an (soit 129 750 € HT/HC/an pour la totalité). Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 10 834 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Local d’activités – Zone du Vallier – Mainvilliers Votre agence vous propose à la location un local d’activités neuf de 216 m², situé au sein du nouveau programme de la Zone du Vallier à Mainvilliers. Ce site bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 200 mètres de la rocade, et d’un environnement commercial attractif. Caractéristiques techniques
- Surface totale : 216 m²
- Vitrine
- Livraison : brute avec fluides en attente (possibilité d’aménagement par le bailleur, moyennant un surloyer)
- Hauteur sous plafond : adaptée aux activités artisanales et au stockage
- Sol : dallage béton 15 cm Accès :
- Porte grand trafic
- Porte sectionnelle électrique
- Isolation : complète Équipements :
- Eau, électricité, eaux usées disponibles
- Borne de recharge électrique
- Éclairage de secours (bloc autonome)
- Stationnement : 3 places privatives
- Panneau publicitaire : possible sur muret et façade
- Site sécurisé : clôturé et fermé par portail Implantation géographique
- Zone du Vallier – Mainvilliers, à 200 m de la rocade. Commodités à proximité (
- de 500 m) : E.Leclerc Drive, McDonald’s, Burger King, Hôtel Kyriad, Boulangerie Drive Accès poids lourds autorisé. Conditions financières:
- Loyer : 75 € HT/m²/an soit 16 200 € HT/an environ
- Charges : à définir
- Taxe foncière : non communiquée
- Frais de bail : à la charge du preneur
- Honoraires agence : 20 % du loyer annuel HT
- État des lieux : 170 € HT par huissier Disponibilité:
- Livraison prévue : mars 2026 Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 350 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.