Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en La Réunion (974)

LNA vous propose à la location un très bel espace polyvalent pouvant être exploité en atelier de production qu'en entreposage en R+1 (avec accès escalier) de 250 m² exploitables avec zone de stockage, bureaux climatisés et coin sanitaires. Possibilité de gerber facilement le matériel et produits à l'étage. Possibilité de poser un container et stationner dans la cour pour les livraisons. Libre dès le mois de septembre 2026. Bail commercial classique, local partagé avec le propriétaire du bâtiment qui exploite le rez de chaussée pour ses activités. Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian au !

LNA vous propose en exclusivité un local commercial de 55 m² qui vient de se libérer (Ex Comtesse du Barry) rue de la Compagnie, idéalement placé au centre ville de Saint Denis, dans une rue très passante et proche d'enseignes de qualité. La surface de vente est de 34 m², le reste en réserve et coin sanitaire en RDC + mezzanine. Pas de droit au bail. Local disponible à compter de suite. Loyer à discuter selon profil et activités des prospects. Toutes activités sont envisageables hors mis la restauration avec cuisson et la patisserie. Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian au !

Dans le meilleur quartier du centre-ville de ST DENIS, LNA loue en exclusivité un local d'environ 66m² avec vitrine et volet roulant électrique, climatisé. Espace clientèle et accueil sur rue avec portes automatiques, carrelé. espace bureau et toilettes du personnel en mezzanine, et espace stockage et kitchenette à l'arrière. Loué avec une place de parking à l'arrière de l'immeuble, cet emplacement de 1er ordre, à 2 pas de boutiques et restaurants premium ne demande qu'à recevoir un preneur aimant la qualité et les emplacements n°1. Mis à part les commerces avec chauffe et cuisine, ce local accepte toutes activités, sans restriction. Nécessitant raffraichissements et travaux, les conditions d'entrée seront étudiées avec les propriétaires afin de trouver avec vous toutes les solutions. Avec Lilian au , LNA vous p ce local en exclusivité ! LNA, services immobiliers sur-mesure

!!!BAISSE DE LOYER!!! LNA vous propose de vous installer dans ce bel espace de bureau de 150 m2 clé en main, dans le carré d'or de Saint Denis, rue Jean Chatel à seulement 13€/m². Situé au 3ème étage accès par escalier, il est entièrement climatisé et vous offre actuellement 2 bureaux individuels, un espace de 3 postes de travail, une pièce d'archives, un local serveur et un espace détente / repas (cloisons modifiables en fonction des besoins) 2 places de parking sont affectées au bien disponible de suite. Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian au !

LNA vous propose à la location un bel entrepôt se libérant au Port de 2700 m² de plain pied + mezzanine bureaux environ 280 m² pouvant être divisé à partir de 750 m² en 2 voire 3 espaces indépendants, chacun ayant son quai d'approvisionnement. Local idéal pour une activité mixte industrielle et entreposage.  Possibilité de livrer et déposer plusieurs containers 40 pieds et bel espace extérieur exploitable. Emplacement idéal à toute proximité du port de commerce. Loyer 13€ HTHC / m² + TF charge preneur. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Bien rare. Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian au !

À VENDRE – Droit au bail d'un établissement de restauration rapide – Île de La Réunion
Une opportunité à saisir ! Installez votre concept dans un emplacement stratégique, au cœur d'un food court dynamique bénéficiant d'un flux de clientèle régulier tout au long de la journée. Lesatouts : Local entièrement équipé, prêt à exploiter
- Excellente visibilité
- Environnement commercial attractif
- Fort potentiel de développement
- Surface : 17 m²
- Loyer : 1 160 € / mois
Prix de cession HAI TTC : 80 850 €
Vous avez un projet de restauration rapide, de coffee shop, de snacking ou de concept gourmand € Cet emplacement offre une excellente base pour démarrer rapidement votre activité.
Contact : Océan Indien
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- . Informations complémentaires et photos sur demande. Réf. : 974F841080

Immeuble de rapport récent – Investissement locatif sécurisé – Saint-Pierre
Développant environ 700 m² répartis sur trois niveaux, l'immeuble est composé de plusieurs lots à usage commercial, professionnel et résidentiel, offrant une excellente diversification locative.
L'ensemble bénéficie de revenus locatifs déjà en place, générant un revenu annuel estimé à 158 400 € HT, offrant ainsi une rentabilité immédiate. En parfait état d'entretien, l'immeuble répond aux normes ERP, dispose d'un ascenseur, de stationnements privatifs et bénéficie de la proximité immédiate d'un parking public, renforçant son attractivité auprès des occupants.
Prix de cession TTC (Honoraires d'Agence Inclus) : 2 108 500 €.
Un investissement patrimonial de qualité, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble récent offrant des revenus sécurisés et de belles perspectives de valorisation.
Contact direct : Océan Indien
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- Réf. 974I841097
Visite uniquement sur rendez-vous – Confidentialité assurée.

OUEST RÉUNION – DROIT AU BAIL À SAISIR
Emplacement stratégique au cœur d'un centre-ville touristique de l'Ouest de La Réunion
À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans un secteur dynamique bénéficiant d'un flux piéton régulier et d'un environnement commercial qualitatif.
Le local : Surface : 45 m²
- Double vitrine offrant une excellente visibilité
- Espace de stockage
- WC indépendant
- Place de parking privative
- Local en excellent état
- Installation immédiate possibleActivités idéales : Commerce de détail, concept store, agence de services, professions libérales, espace de coworking, showroom ou petite restauration (selon activité et autorisations).Les points forts : Emplacement premium en centre-ville touristique
- Forte visibilité commerciale
- Flux piéton constant toute l'année
- Local clé en main
- Loyer maîtrisé
- Fort potentiel de développement
Une opportunité idéale pour lancer rapidement une nouvelle activité ou développer un concept existant dans un secteur particulièrement recherché.
Conditions financières : Prix de cession (Honoraires d'Agence Inclus) : 33 680 € TTC
- Loyer mensuel : 1 350 €
Contact direct: Océan Indien
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- Informations complémentaires et photos sur demande (Réf.974B841092)

Exclusivité
- Cession de droit au bail à Saint-Pierre, La Réunion
Océan Indien vous présente, en exclusivité, une cession de droit au bail pour un local commercial d'environ 100 m² idéalement situé dans le dynamique secteur de Saint-Pierre. Une opportunité à saisir pour les entrepreneurs et professionnels souhaitant s'implanter dans le sud de l'île.
Conditions financières : Prix de cession honoraires inclus : 26 510 € TTC
- Loyer mensuel : 3 188 € HT.
Vous envisagez un projet commercial à Saint-Pierre €
Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité et obtenir tous les renseignements nécessaires.
Océan Indien :
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- (Ref.974L840000)

A LOUER SUD : Local de 80 m² + 45 m² de réserve idéalement situé. Idéal pour création de franchise. Possibilité tous commerces (sauf restaurant).
Loyer mensuel très attractif : 2 500 €
Contact direct :
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Contactez-nous pour plus d'informations (réf. 974L106900)
Prix (avec droit d'entrée) : 110 850 € (Honoraires d'Agence Inclus).

OUEST RÉUNION – DROIT AU BAIL À SAISIR
Emplacement stratégique au cœur d'un centre-ville touristique de l'Ouest de La Réunion
À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans un secteur dynamique bénéficiant d'un flux piéton régulier et d'un environnement commercial qualitatif.
Le local : Surface : 50 m²
- Espace de stockage
- WC indépendant
- Place de parking privative
- Local en excellent état
- Installation immédiate possible Activités idéales : Commerce de détail, concept store, agence de services, professions libérales, showroom (selon activité et autorisations). Les points forts : Emplacement premium en centre-ville touristique
- Forte visibilité commerciale
- Flux piéton constant toute l'année
- Local clé en main
- Loyer maîtrisé
- Fort potentiel de développement
Une opportunité idéale pour lancer rapidement une nouvelle activité ou développer un concept existant dans un secteur particulièrement recherché.
Conditions financières : Prix de cession (Honoraires d'Agence Inclus) : 75 850 € TTC
- Loyer mensuel : 1 225 €
Contact direct: Océan Indien
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- Informations complémentaires et photos sur demande (Réf.974B841077)

À VENDRE (EN EXCLUSIVITE) – DROIT AU BAIL
- Saint-Pierre (Centre-ville), La Réunion
Emplacement stratégique en plein cœur de Saint-Pierre, dans un secteur commerçant dynamique et recherché. Droit au bail d'une boutique de chaussures entièrement équipée, avec possibilité de changement d'activité.
LES ATOUTS DU BIEN : Surface : 45 m²
- Très bonne visibilité
- Flux piéton constant
- Environnement commercial qualitatif
- Accès facile + stationnement à proximité
- Local prêt à ^exploiter immédiatement

Idéal pour démarrage rapide ou développement d'une activité existante
CONDITIONS : Prix de cession (HAI) : 26 680 € TTC
- Loyer mensuel : 1 200 € seulement

Fort potentiel de développement dans un secteur en pleine activité
Contact direct: Océan Indien
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- Informations complémentaires et photos sur demande (Réf.974B840888)

EXCLUSIVITÉ ST DENIS DE LA REUNION
Cède Droit au Bail d'une boutique spécialisée dans la vente d'articles de mode.
Cette boutique est très bien implantée en plein centre-ville, superficie de 139 m² dont 30 m² de réserve et places de stationnements payantes face à la boutique, pourun loyer de 3 000 €/mois.
Contact direct : Océan Indien
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- N'hésitez pas à nous demander plus de renseignements (Réf.974L840415).
Prix de cession (Honoraires d'Agence Inclus) : 90 850 € TTC.

A LOUER (avec option d'achat) en EXCLUSIVITE
- ILE DE LA REUNION : Licence IVème catégorie de débit de boissons. Loyer : 500 € / mois (2 mois de dépôt de garantie).
Plus de renseignements sur demande (Réf. 974F839979)
- Contact direct : Océan Indien
- Tel : 0262 222700
Honoraires d'Agence : 5 425 € TTC

L'agence France vous propose à la vente ce spacieux immeuble dans le centre ville du Port.
A deux pas des commerces, dans une rue adjacente, découvrez cet ensemble de 252m², construit il y a 7 ans, cet immeuble doit être terminé par ses futurs propriétaires. La surface du terrain de 300m² environ.
Le gros œuvre est bâti, vous pourrez aménager 252m² de surface selon vos besoins.
Au RDC des places de parking ou espace de stockage ou même une boutique
Au étages suivants : des espaces à extérieurs et intérieurs à aménager.
Une piscine étaient prévue au projet initial sur l'extérieur du 1er étage.
Un ascenseur est également prévu pour desservir tous les étages.
Idéal projet investisseur pour logements étudiants, appartements.
L'immeuble dispose du tout à l'égout et ses compteurs.
Les visites ont déjà commencées, n'hésitez pas à me contacter pour plus de détails.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 043 267 - Greffe de SAINT DENIS) Entrepreneur Individuel +2 - Réf.963985

A vendre ensemble de parcelles bâties pour projet touristique/agricole dans les hauts de Saint Paul.
Découvrez ce superbe ensemble de plus de 7,2 hectares situé sur la route du Maïdo, site très touristique.
Ces magnifiques terrains arborés disposent d'une vue magnifique sur l'Océan.
Ces terrains sont bâtis de deux maisons chacunes de 80m². Les deux biens sont à rénover.
Actuellement, une partie du bien est loué à une activité professionnelle.
Les terrains sont en zone AN et N du PLU de Saint Paul.
Les biens disposent d'une fosse septique, un compteur d'eau et d'électricité.
Les visites ont déjà commencées, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 043 267 - Greffe de SAINT DENIS) Entrepreneur Individuel +2 - Réf.949360

Situé en plein cœur de Saint-Benoît, cet immeuble offre un volume rare et une vraie liberté d'aménagement pour un projet professionnel, commercial ou tertiaire.

Surface & Configuration

o 330 m² répartis sur 2 niveaux
o 2 plateaux de 165 m² chacun
o Rez-de-chaussée avec large façade sur rue : accueil du public, bureaux, salle, showroom, restauration, activité libérale ou artisanale
o Étage : grand espace ouvert, parfait pour bureaux, coworking, salle de formation, bien-être, activité sportive ou artistique

Les atouts

Emplacement central, tout à pied
Parking public à proximité immédiate + Parking privé
Structure saine avec grands volumes modulables
Libre d'occupation -> démarrage immédiat
Visibilité + accessibilité = fort potentiel commercial
Possibilité d'occuper une partie pour son activité et louer l'autre
-> Optimisation de la rentabilité (revenus locatifs)

Quelques idées de projets (selon règlement de copropriété et autorisations)

o Pôle médical / paramédical / bien-être
o Centre administratif, cabinets, bureaux d'entreprises
o Salle de sport, dojo, studio créatif ou associatif
o Coworking, ateliers partagés, centre de formation
o Restaurant, showroom, concept store, agence
o Mix usage : activité + revenus locatifs

Travaux

Le bien nécessite un rafraîchissement, permettant d'adapter les espaces à votre image, votre activité ou votre projet.

Prix : 259 500 € HAI

À savoir : certaines photos incluent des aménagements virtuels (IA) destinés à aider à la projection.

Pour échanger sur votre projet et organiser une visite n'hésitez pas à me contacter !
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel - Réf.929315

EXCLUSIVITE
Emplacement N°1, Dans le quartier du carré cathédral du centre-ville de Saint Denis - Rue très passante - Quartier stratégique où se réunissent toutes les activités du centre-ville : des nombreux commerces, bureaux, Boutiques de marques, établissements hôteliers et touristiques, des services administratifs.
Murs commerciaux de 365 m²
=>Au rez-de-chaussée : 2 salles de restaurant de 126 m² - Sanitaires - cuisine.
=>A l'étage : Espace de stockage - Grande pièce de vie - Pièce brute de 70 m², à aménager entièrement.
=>2e étage : Un studio avec salle de douche et WC.
Vente de Murs et fonds de commerce indissociable dont : le prix des Murs 1330000€ FAI et le fonds de commerce
90000€ FAI.
Idéal pour un projet d'investissement ou création d'un concept de Restaurant - Chaine de Restauration franchisée.
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Entrepreneur Individuel +262693302305 - Réf.965217

A louer sur la ZI 4, local lumineux de 152m2 au 1er niveau avec ascenseur.

Norme PMR.

3 places de stationnements privatives.

Un parking public gratuit est situé juste a coté avec de nombreuses places.

Loyer mensuel : 2 500 € HT

Charges 125 € mensuelles comprenant:

- l'eau

- l'entretien des espaces verts

- nettoyage des extérieurs communs

- caméra de surveillance du site

- charges pour l'ascenseur

Taxe foncière à la charge du preneur.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 2 mois de loyer TTC

Pour plus de précisions ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez utiliser les options de contact situées sur cette page. Nos équipes vous répondront dans les plus brefs délais.

Investissez dans un actif immobilier stratégique de 540 m² au sol en plein centre-ville.
présente à la vente les murs commerciaux d'un restaurant emblématique.

Surface bâtie : Env. 190 m² parfaitement entretenus.
Terrain : 540 m² offrant une visibilité optimale sur un axe à fort passage.
Locataire : Structure d'exploitation saine et solvabilité avérée depuis 2014.
Bail : Sécurisé jusqu'en 2034.
Atouts : Terrasse de 125 m² et parking à proximité de 50 places.

Prix de vente : 579 838 € (honoraires inclus).
Loyer annuel : 48 000 € HC/HT.
Rentabilité brute : environ 8,2%.

Pour plus de précisions ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez utiliser les options de contact situées sur cette page. Nos équipes vous répondront dans les plus brefs délais.

Ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale sur l’artère principale de Saint-Leu, cet emplacement n°1 est idéal pour développer une boutique de prêt-à-porter, de chaussures ou autres.
Surface commerciale : Env. de plain-pied en rez-de-chaussée
Stationnement : Jouissance exclusive d'une place de parking située à l'arrière du bâtiment.
Destination du bail : Activité principale de prêt-à-porter et accessoires de mode (activité accessoire : nu-pieds et chaussures). Déspécialisation envisageable selon accord propriétaire des murs.
Bail commercial : Nouveau bail (9 ans).
Prix de cession du droit au bail : TTC HAILoyer mensuel brut : HT / mois (soit HT / an, soumis à la TVA).
Dépôt de garantie : HT (soit 2 mois de loyer).
Indexation : Triennale / anniversaire.
Contact & Visites Dossier complet et visites sur rendez-vous auprès de votre agence
- Tél. : | Email :

À LOUER – Bois d'Olives (Saint-Pierre) Un espace entièrement rénové, prêt à accueillir votre activité ! À louer, espace d'environ 57 m², idéal pour une activité de services, un bureau, un cabinet, un atelier, une association ou toute autre activité compatible. Il comprend : Grande pièce principale de 40,7 m² Pièce indépendante de 9,2 m² Sanitaires privatifs Douche Climatisation 2 places de parking privatives Entièrement rénové à neuf Disponible immédiatement Les atouts : Situé à Bois d'Olives – Saint-Pierre Accès rapide aux principaux axes routiers Proche des commerces et des Commodités espace lumineux, moderne et fonctionnel Mandat 30356 Honoraires à la charge du locataire 4608,29 euros TTC - Dépôt de garantie 2 935,73 euros

À Louer Local Commercial Spacieux et Fonctionnel de 110 m² Idéal pour Cabinet Médical ou Profession Libérale au Cœur de l'Étang-Salé !

Saisissez cette opportunité rare. Un local commercial ou Professionnel de 110 m², situé au premier étage d'un petit immeuble moderne en plein centre-ville de l'Étang-Salé. Bénéficiant d'une accessibilité PMR complète (ascenseur, rampes et aménagement adapté pour personnes à mobilité réduite), ce local est parfaitement adapté pour une activité professionnelle exigeante, comme un cabinet médical, paramédical, un bureau d'études ou un commerce de proximité.

Sa localisation stratégique en centre-ville offre une visibilité optimale, avec un flux constant de passants et une proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et services essentiels (pharmacie, banque, etc.). Idéal pour attirer une clientèle locale et touristique, dans un quartier dynamique et en plein essor.

Description détaillée des lieux :

Entrée et espaces accueil :
Un grand espace d'accueil lumineux et convivial, complété par une salle d'attente confortable, un point d'eau pratique avec toilettes (adaptées PMR). De grandes ouvertures vitrées assurent une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et professionnelle.

Aménagement intérieur :
Le local est actuellement configuré avec deux grandes pièces séparées (idéales pour des consultations ou traitements indépendants). Au centre, une grande pièce polyvalente peut servir de salle de réunion, d'espace de stockage ou de laboratoire, accompagnée d'un bureau dédié pour la gestion administrative et vestiaire pour les employés. Le tout complété par un petit balcon.

L'ensemble peut être modulable, avec des cloisons pour une personnalisation facile selon vos besoins. Équipements existants : climatisation, câblage informatique, prises électriques multiples et sols faciles d'entretien (adaptés à un usage médical).

Extérieur et commodités :
L'immeuble est équipé d'un ascenseur PMR. D'un grand parking de 27 places dont 2 PMR le tout clôturé et sécurisé par un portail automatique attenant à l'immeuble qui facilite l'accès pour vos clients et patients, évitant les contraintes de stationnement en centre-ville. L'immeuble est bien entretenu, avec un entretien régulier des parties communes. C'est un immeuble à usage commercial et professionnel uniquement.

Ce local de 110 m², en excellent état et prêt à l'emploi, représente une solution clé en main pour une reprise d'activité ou une nouvelle installation. Sa configuration actuelle, optimisée pour un usage médical, permet une transition fluide, tout en offrant un potentiel d'aménagement pour d'autres professions (kinésithérapie, ostéopathie, coaching, etc.).

Profitez d'un environnement calme et professionnel, tout en étant au cœur de la vie locale d'Étang-Salé, à deux pas des commodités et des axes routiers principaux.

Conditions de location :
Loyer : 2 500 € HC/mois + provision sur charge 250 €/mois.
Bail : Professionnel ou Commercial de 3/6/9 ans.
Caution : 2 mois de loyer HT.
Frais d'agence à la charge du locataire 2 mois de loyer TTC.

Visites possibles sur rendez-vous.
Pour plus d'informations ou une visite des lieux, contactez-nous dès maintenant.
Ne tardez pas, ce type de bien part vite en centre-ville ! Contactez-nous pour transformer cette opportunité en votre nouveau projet professionnel.

Cette annonce référence 345338 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43 49.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 5 000,00 €

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local Commercial ou Professionnel de 100 m² situé au premier étage d'un petit immeuble moderne au charme contemporain. Idéalement implanté en centre-ville de L'Étang-Salé, il bénéficie de tous les atouts d'un emplacement privilégié : animation urbaine, visibilité optimale et une accessibilité remarquable.

Un espace conçu pour l'efficacité professionnelle. Ce local dispose d'une configuration modulable permettant d'accueillir différents types d'activités. La présence d'un point d'eau et de toilettes privatives directement intégrés au local offre un confort quotidien appréciable. Les larges baies vitrées diffusent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère de travail agréable.

Accessibilité et commodités :
L'immeuble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, et équipé d'un ascenseur spacieux desservant tous les niveaux. Le parking privé de 27 places (incluant 2 places PMR) adjacent au bâtiment constitue un atout majeur en centre-ville, facilitant l'accueil de votre clientèle.

Un environnement professionnel dynamique. Le local est situé en plein centre-ville proche des autres commerçants et à proximité immédiate :

- Des axes routiers principaux
- Des transports en commun
- Des services et commodités
- D'une clientèle locale et de passage

L'emplacement stratégique en centre-ville et la qualité des infrastructures en font le lieu idéal pour exercer une activité nécessitant visibilité et accessibilité : professions juridiques (avocats, notaires), cabinets médicaux ou paramédicaux, services financiers, agences immobilières ou tout autre projet professionnel exigeant un cadre de travail qualitatif.

Conditions de location :
Le loyer est de 2200 € HC/mois
Les provisions sur charges 250 €/mois.
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT

Visites et renseignements :
Les visites sont organisées sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous vous invitons à nous contacter.

Ce local commercial ou professionnel en centre-ville de L'Étang-Salé représente une opportunité à ne pas négliger, alliant situation géographique idéale, infrastructure moderne et environnement dynamique pour le développement de votre activité.

Cette annonce référence 345356 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43 49.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 4 400,00 €

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en centre-ville de l'Étang-Salé, ce local commercial de 50 m² vous offre un emplacement stratégique pour développer votre activité au sein d'un immeuble professionnel regroupant commerces et bureaux dans un environnement dynamique et animé.

Livré en état brut, l'espace est une véritable toile blanche qui vous permet de concevoir un aménagement entièrement adapté à votre projet et à votre identité. Que vous souhaitiez créer un espace de vente accueillant, des bureaux fonctionnels ou un cabinet professionnel, la configuration du local vous laisse toute liberté pour exprimer votre concept.

Il est équipé de rideaux métalliques pour assurer la sécurité de vos locaux en dehors des heures d'ouverture, et dispose de toilettes privatifs pour votre confort et celui de vos collaborateurs.

Situé au premier étage, le local est accessible via l'ascenseur de l'immeuble et répond pleinement aux normes d'accessibilité PMR. Un point essentiel pour garantir un accueil optimal à l'ensemble de votre clientèle, quelles que soient ses contraintes de mobilité, et pour vous conformer aux exigences réglementaires en vigueur.

L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un parking de 27 places, un atout majeur et rare en centre-ville. Vos clients et collaborateurs pourront se garer facilement, ce qui représente un réel avantage concurrentiel pour votre activité, notamment aux heures de pointe.

Grâce à sa situation centrale, à sa bonne accessibilité et à la flexibilité qu'il offre en termes d'aménagement, ce local saura s'adapter à une grande variété de projets : commerce de détail, cabinet médical ou paramédical, activité de services, association ou bureaux professionnels.

Conditions de location :
Loyer : 1 250 € HT HC/mois + provision sur charge 150 €/mois.
Bail : Professionnel ou Commercial de 3/6/9 ans.
Caution : 2 mois de loyer HT.
Frais d'agence à la charge du locataire 2 mois de loyer TTC.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 344016 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43 49.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 500,00 €

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr