Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Franconville (95130)

vous propose à la location à Franconville (Val d'Oise) au sein de la zone commerciale E. Leclerc de Franconville, un plateau de bureaux/local commercial de 270 m² en bon état d'entretien , au 2ème étage avec ascenseur, comprenant:


- R+1: bureaux en open-space, local technique, wc, douche.

* Caractéristiques:

- Accès PMR

- Conforme ERP

- Ascenseur desservant seulement les locaux

- Double exposition

- Sanitaires privatifs / Douche

- Climatisation réversible

- Fibre optique

- Local technique

- Précâblage informatique

- Parkings VL: parkings communs.

* Accessibilité:

- D14; accès direct

- A15: 300 mètres

- Deux lignes deux bus à 3 minutes à pieds desservant les gares de Franconville Le Plessis Bouchard (16 mn), Montigny-Beauchamps (13 mn)

* Conditions financières:

- Loyer mensuel HT-HC: 4.928 euros

- Charges mensuelles HT: 394 euros

- Taxes foncières annuelles HT: 3.628 euros

- Dépôt de garantie: selon dossier

- Honoraire de commercialisation à la charge du locataire: 15 % HT du loyer annuel HT-HC

- Honoraires de rédaction d'acte: 4,5 % du loyer HT-HC

Disponibilité immédiate:



Provision sur charges 394 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Le cabinet vous propose à la vente à Franconville; un immeuble de rapport situé proche du centre-ville et de ses commodités, comprenant deux locaux commerciaux en pied et 15 appartements (studio et T2) sur trois niveaux supérieurs, entièrement loués et en bon état d'entretien, comprenant:

* Distribution:

- Sous-Sol: caves

- RDC: deux locaux commerciaux, local poubelles, cour intérieure

- R+1: palier distribuant 5 appartements

- R+2: palier distribuant 5 appartements

- R+3: palier distribuant 5 appartements

* Caractéristiques:

- Détention en pleine propriété

- Ravalement de 2018

- Appartements refait à neuf en 2018

- Chauffage; électrique

- Menuiseries extérieures PVC

- Digicode/interphone

- Fibre

- Ascenseur: non

- Parkings: non

* Situation locative:

- Loyer annuel global hors charges: 153.500 euros

- Vacance locative: Non

* Conditions financières:

- Prix FAI: 1 895 000 euros
-Rentabilité brute : 7,28% – Rentabilité nette : 6,83%

- Taxes foncières annuelles: 8.500 euros


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

vous propose à la vente à Franconville (Val d'Oise), quartier Mairie, proche de toutes les commodités, un plateau de bureaux d'une surface de 108 m², en excellent état, bénéficiant d'une excellente luminosité, flexible, situé au 01er étage de l'immeuble, distribué comme suit:


- Au R+1: un open-space, trois bureaux cloisonnés, dégagement, réserves/archives.

- Au sous-sol: 2 emplacements de stationnement

* Caractéristiques:

- Hauteur: 2,70 mètres

- Cloisons amovibles

- Faux plafond

- Moquette au sol

- Chauffage électrique

- Site sécurisé par Vigik/Digicode

- Menuiseries aluminium

- Possibilité d'acheter 2 places de parkings en sous-sol

- Pas de gros travaux de copropriété prévus

- Ascenseurs: 2, aux normes.

* Accessibilité:

- 3 ligne de Bus à moins de 2 minutes à pied

- RER C et H station Franconville à 16 minutes à pied

- Tous commerces dans un rayon de 4 minutes à pied

- A15: 5 minutes

- A115: 3 minutes

* Charges et fiscalité prévisionnelles:

- Charges de copropriété annuelles: 3002 euros

- Taxes foncières annuelles: 2.263 euros

- Taxes bureaux annuelles: 608 euros

*Conditions financières de la vente:

- Prix: 215.00€ FAI


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Vous recherchez une opportunité commerciale solide, rentable et immédiatement exploitable ? Découvrez ce supermarché bénéficiant d’une implantation reconnue et d’un véritable potentiel de développement.

Implanté depuis 9 ans à Franconville, ce commerce alimentaire profite d’une excellente notoriété locale, d’une clientèle régulière et fidèle ainsi que d’une activité durablement installée sur son secteur.

D’une superficie totale d’environ 360 m², le point de vente dispose de 200 m² dédiés à l’espace commercial, complétés par des zones de stockage fonctionnelles et des locaux parfaitement adaptés à une exploitation professionnelle.

L’activité est aujourd’hui structurée autour d’une équipe autonome et expérimentée, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales.

Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité ou un investisseur recherchant un commerce établi avec des leviers de valorisation.

Plusieurs axes de croissance peuvent encore être exploités : modernisation du concept, optimisation de l’agencement, amélioration du parcours client, développement de nouveaux services et dynamisation de l’offre commerciale.

Des travaux de rafraîchissement permettront au futur repreneur de personnaliser l’espace de vente, renforcer l’attractivité du magasin et créer une nouvelle dynamique commerciale.

Dossier complet disponible sur demande : éléments financiers, bilans, chiffre d’affaires et informations complémentaires.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour échanger sur cette opportunité et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 295 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 270 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

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- EI

Notre équipe vous propose à la location au sein d'une zone commerciale à Franconville, un plateau ERP d'environ 270m² situé au 1er étage avec ascenseur PMR. Bonne visibilité
SNCF Franconville/Le Plessis Bouchard Autoroute A15/A115

À louer, bureaux de standing de 116 m² idéalement situés en plein coeur du centre-ville de Franconville, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ces locaux offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et facilement accessible pour vos collaborateurs comme pour vos clients. Entièrement climatisés, ils se composent d'un espace d'accueil avec kitchenette, de six bureaux fermés permettant de préserver la confidentialité des échanges, d'une salle de réunion équipée d'une baie de brassage ainsi que de sanitaires privatifs. Les prestations de qualité, la luminosité des espaces et l'agencement optimisé en font une solution idéale pour une entreprise, une profession libérale ou une société de services souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et recherché. Deux places de parking privatives sont incluses avec les bureaux, offrant un véritable confort au quotidien.
Bus Bus 30-45 (Mairie) Autoroute A115, A15 et A86 Train SNCF gare de Franconville/Le Plessis Bouchar