Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Cergy (95000)

Bureau de 70 m2 en excellent état à louer en étage avec ascenseur dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Arrêts de bus à proximité et restaurants au RDC.
Ce bureau destiné à une activité de services peut accueillir une équipe de 1 à 6 personnes. Des wc H/F sont disponibles à l'étage dans les parties communes de l'immeuble. Pas d'ERP.
Vous disposez d'un câblage réseau, éclairage Led et de la fibre internet. Bail commercial 3/6/9 neuf ou dérogatoire de 12 mois minimum. Le bureau est cloisonné en trois parties.
Loyer de 805,00 € H.T. H.C. par mois, provision de charges de 391,00 euros par mois avec chauffage collectif, électricité, impôts et taxes inclus. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1738,80€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 614308 )

Bureau de 14 m2 en excellent état à louer en étage avec ascenseur dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Plusieurs restaurants au RDC et arrêts de bus à proximité.
Ce bureau destiné à une activité de services peut accueillir une équipe de 1 à 2 personnes. Des wc H/F sont disponibles à l'étage dans les parties communes de l'immeuble. Une salle de réunion est à votre disposition également à l'étage en accès libre.
Vous disposez d'un câblage réseau, de la fibre et d'un éclairage led. Bail commercial 3/6/9 neuf ou bail dérogatoire de 12 mois minimum. Bureau sans ERP.
Disponibilité immédiate. Loyer de 300,00 € H.T. H.C. par mois, provision de charges de 100,00 euros H.T. par mois avec chauffage, électricité et taxes inclus. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. D'autres bureaux de plus grande et plus petite superficie sont disponibles.
Des places de parking peuvent être louées 60,00 euros H.T. / mois / place.
Idéal pour démarrer votre activité ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 648,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 614412 )

Bureau de 10 m2 en excellent état à louer en étage avec ascenseur dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Plusieurs restaurants au RDC et arrêts de bus à proximité.
Ce bureau destiné à une activité de services peut accueillir une équipe de 1 à 2 personnes. Des wc H/F sont disponibles à l'étage dans les parties communes de l'immeuble. Une salle de réunion est à votre disposition également à l'étage en accès libre.
Vous disposez d'un câblage réseau, de la fibre et d'un éclairage led. Bail commercial 3/6/9 neuf ou bail dérogatoire de 12 mois minimum. Bureau sans ERP.
Disponibilité immédiate. Loyer de 200,00 € H.T. H.C. par mois, provision de charges de 70,00 euros H.T. par mois avec électricité et taxes inclus. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. D'autres bureaux de plus grande superficie sont disponibles.
Des places de parking peuvent être louées 60,00 euros H.T. / mois / place.
Idéal pour démarrer votre activité ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 433,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 614413 )

Bureau de 25 m2 en excellent état à louer en étage avec ascenseur dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Plusieurs restaurants au RDC et arrêts de bus à proximité.
Ce bureau destiné à une activité de services peut accueillir une équipe de 1 à 3 personnes. Des wc H/F sont disponibles à l'étage dans les parties communes de l'immeuble. Une salle de réunion est à votre disposition également à l'étage en accès libre.
Vous disposez d'un câblage réseau, de la fibre et d'un éclairage led. Bail commercial 3/6/9 neuf ou bail dérogatoire de 12 mois minimum. Bureau sans ERP.
Disponibilité immédiate. Loyer de 400,00 € H.T. H.C. par mois, provision de charges de 200,00 euros H.T. par mois avec chauffage, électricité et taxes inclus. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. D'autres bureaux de plus grande et plus petite superficie sont disponibles.
Des places de parking peuvent être louées 60,00 euros H.T. / mois / place.
Idéal pour démarrer votre activité ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 864,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 614409 )

Spécial investisseur ! Au 3ème étage de l'immeuble Ordinal, rue des Chauffours à Cergy, je d'acquérir 31 bureaux, loués pour la plupart en bail dérogatoires ou commerciaux 3/6/9 et 11 places de parking. Ces bureaux ont été rénovés.

Ces bureaux avec ascenseur se situent dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Plusieurs restaurants au RDC et arrêts de bus à proximité. Immeuble avec gardien.
Ces bureaux sont destinés à une activité de services. Des wc H/F sont disponibles à l'étage dans les parties communes de l'immeuble. Une salle de réunion est à la disposition des locataires également à l'étage en accès libre.
Ils sont équipés de câblage réseau, de la fibre, de climatisation réversible et d'un éclairage led. Bureaux sans ERP.

C.A potentiel annuel de plus de 120000 euros H.T. C.C. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 35000€ soit 2916€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 607770 )

Terrains industriels d'une surface totale de 25 ha à vendre dans le Parc d'activités de l'Horloge (272 entreprises et 5 700 salariés). Idéal pour y implanter votre entreprise de logistique ou votre activité industrielle.

Entreprises implantées : Arcil, Oscaro.com, Bergerat Monnoyeur,Louis Vuitton, Lisi Automotiv, Alcoa Fastening Systems, Valeo, Parflam, Nestlé...

Lots de terrains industriels à vendre dans le Parc d'activités de l'Horloge (272 entreprises et 5 700 salariés).

Vocation économique : Services tertiaires, sièges sociaux industriels, bureaux d'études, centres de R&D, unités de production.

Entreprises implantées : Arcil, Oscaro.com, Bergerat Monnoyeur, Louis Vuitton, Lisi Automotiv, Alcoa Fastening Systems, Valeo, Parflam, Nestlé, Lincoln Electric...

CERGY 95 000 proximité immédiate de PARIS
Emplacement et environnement qualitatifs à proximité immédiate du Port de Cergy. RER A. Autoroute A15.

DOSSIER INVESTISSEUR
VENTE MAISON 186 m²
Un prix introuvable en région Parisienne pour un bien de cette qualité !

Rentabilité, sécurité, défiscalisation… Un produit investissement rare sur le marché :
Ensemble mobilier en colocation haut de gamme spécial jeunes actifs, VENDU LOUÉ CLEFS EN MAINS !

Au cœur de Cergy, 300 mètres de port Cergy et ses restaurants et à 500 mètres de la base de loisirs des étangs de Cergy,
une situation exceptionnelle au calme absolu dans le quartier le plus recherché…

Maison F7 de 186m² au sol sur 3 étages :
Adresse : Place de la république 95 000 CERGY

LOYER BRUT PERCU : 3 300 €

-656€ de charges mensuelles pour +3300€ de loyers mensuels

Soit un loyer net de 2644 € / mois charges déduites.
SOIT 31 728 € : AN

Investissement clés en mains. 7.3 % de rentabilité.
Maison vendue complètement louée. Complètement rénovée.
Pas de baux longue durée.Aucun travaux à prévoir.

RDC : l'espace partagé
Salon salle à manger sur cuisine open space 50m² traversant avec bar, entrée, WC, terrasse équipée et jardinet de 50m² avec barbecue, double cave, buanderie séparée.

1er étage : l’espace garçons
salle de bain avec baignoire + douche + WC, quatre chambres garçons louées chacune 500€ (9m²), 510€ (11m²), 540€ (15m² avec lavabo) et 600€ (F2 25m² avec lavabo)

2e étage : l’espace filles
salle de bain avec baignoire + WC, deux chambres louées chacune 560€ (20m² au sol) et 590€ (30m² au sol)

Toutes les chambres sont agencées de manière optimale et confortablement meublées avec lits doubles, rangements et bureaux

CERGY : préfecture du Val d’Oise avec très important tissu économique
12 facultés et grandes écoles à moins de 2km de la maison
Gare RER A cergy prefecture à 1km500 = 8min en velib ou bus
A15 à 5min en voiture

Locataires tous jeunes actifs originaires de la province, 22 à 38 ans, intéressés par la colocation pour économiser tout en se créant un réseau : les loyers sont volontairement modérés, garantissant un remplissage TOTAL des 6 chambres depuis 2013 (TAUX D’OCCUPATION 98%)

Tous les locataires souhaitent rester, et sont en CDI avec garants solides sur chaque bail qui est séparé. Demandes de location très fortes.
Le mobilier et l’électroménager sont en sus et déductibles fiscalement pour un montant de 7700€

Chaque locataire a versé 2 mois de caution pour un total de 6600€ qui reviendra à l’acheteur

Données chiffrées :
-Taxe foncière 1488€/an
-EDF 1404€/an
-Eau 864€/an
-Chauffage et eau chaude gaz : 4116€/an


Montage LMNP aux frais réels certifié expert comptable : 20 ans sans imposition garanti, simulation disponible sur demande et dossier complet de justificatifs par mail

Maison louée DEPUIS 11 ANS SANS INTERRUPTION au prix affiché avec un taux de remplissage de 98% (justificatifs sur demande)

Techniques de gestion à distance permettant à tout investisseur de se déplacer une seule fois sur place tous les 2 à 3 ans (explications sur demande)

Grande stabilité + garants derrière.
Taux de remplissage : 98%
Taxe foncière : 124€ / mois
Eau : 72€ / mois
EDF : 117€ / mois

Investissement pérenne depuis 12 ans.
Vente cause déménagement dans le sud.

Honoraires inclus 5 %
Pour tous renseignements et demandes de visites,

CERGY 95 000 prox PARIS
Emplacement et environnement qualitatifs à proximité immédiate du Port de Cergy. RER A. Autoroute A15.

DOSSIER INVESTISSEUR ou a but de résidentiel privé.
VENTE MAISON LOUEE POUR RENTABILITE

Ajourd'hui Meublé et 100 % louée mais transformable en habitat privé pas de baux longue durée.
Un prix intruuvable en région Parisienne pour un bien de cette qualité !

Rentabilité, sécurité, défiscalisation… Un produit investissement rare sur le marché :
Ensemble mobilier en colocation haut de gamme spécial jeunes actifs, VENDU LOUÉ CLEFS EN MAINS !

Au cœur de Cergy, 300 mètres de port Cergy et ses restaurants et à 500 mètres de la base de loisirs des étangs de Cergy,
une situation exceptionnelle au calme absolu dans le quartier le plus recherché…

Maison F7 de 186 m² au sol sur 3 étages :
Adresse : Place de la république 95 000 CERGY

LOYER BRUT PERCU : 3 300 €
-656€ de charges mensuelles pour + 3 300€ de loyers mensuels

Soit un loyer net de 2 644 € / mois charges déduites.
SOIT 31 728 € : AN

Investissement clés en mains. 7.3 % de rentabilité.

Maison vendue complètement louée. Complètement rénovée.
RDC : l'espace partagé
Salon salle à manger sur cuisine open space 50m² traversant avec bar, entrée, WC, terrasse équipée et jardinet de 50m² avec barbecue, double cave, buanderie séparée.

1er étage : l’espace garçons
salle de bain avec baignoire + douche + WC, quatre chambres garçons louées chacune 500€ (9m²), 510€ (11m²), 540€ (15m² avec lavabo) et 600€ (F2 25m² avec lavabo)

2e étage : l’espace filles
salle de bain avec baignoire + WC, deux chambres louées chacune 560€ (20m² au sol) et 590€ (30m² au sol)

Toutes les chambres sont agencées de manière optimale et confortablement meublées avec lits doubles, rangements et bureaux

CERGY : préfecture du Val d’Oise avec très important tissu économique
12 facultés et grandes écoles à moins de 2km de la maison
Gare RER A cergy prefecture à 1km500 = 8min en velib ou bus
A15 à 5min en voiture

Locataires tous jeunes actifs originaires de la province, 22 à 38 ans, intéressés par la colocation pour économiser tout en se créant un réseau : les loyers sont volontairement modérés, garantissant un remplissage TOTAL des 6 chambres depuis 2013 (TAUX D’OCCUPATION 98%)

Tous les locataires souhaitent rester, et sont en CDI avec garants solides sur chaque bail qui est séparé. Demandes de location très fortes.
Le mobilier et l’électroménager sont en sus et déductibles fiscalement pour un montant de 7700€

Chaque locataire a versé 2 mois de caution pour un total de 6600€ qui reviendra à l’acheteur

Données chiffrées :
-Taxe foncière 1488€/an
-EDF 1404€/an
-Eau 864€/an
-Chauffage et eau chaude gaz : 4116€/an


Montage LMNP aux frais réels certifié expert comptable : 20 ans sans imposition garanti, simulation disponible sur demande et dossier complet de justificatifs par mail

Maison louée DEPUIS 11 ANS SANS INTERRUPTION au prix affiché avec un taux de remplissage de 98% (justificatifs sur demande)

Techniques de gestion à distance permettant à tout investisseur de se déplacer une seule fois sur place tous les 2 à 3 ans (explications sur demande)

100% de locataires sont de jeunes actifs.
Aucun étudiant.
Grande stabilité + garants derrière.
Taux de remplissage : 98%
Taxe foncière : 124€ / mois
Eau : 72€ / mois
EDF : 117€ / mois

Investissement pérenne depuis 12 ans.
Vente car déménagement dans le sud.

Aucun travaux à prévoir.

Honoraires inclus 5 %
Pour tous renseignements et demandes de visites,

Proche du RER A, Notre équipe vous propose un local d'activité de 1 100 m² dont 900 m² d'entrepôt et 200 m² de bureaux. Belle hauteur sous plafond, le local est en bon état et lumineux. Places de parking privatives et pont roulant.
Autoroute A15 RER Cergy Préfecture (RER A) SNCF Cergy Préfecture (Ligne L)

Notre équipe vous proposer à la location dans un immeuble de standing situé à Cergy, idéalement placé à proximité immédiate des transports et commerces. Des bureaux d'un surface de 412 m² avec 80 m² de stockage ainsi que deux surfaces de locaux commerciaux de 103 et 106 m².
RER RER A Gare de Cergy Préfecture Train SNCF Ligne L Gare de Cergy Préfecture Route N184 Autoroute A15

Notre équipe est ravi de vous proposer une occasion unique de louer des bureaux situés à Cergy Préfecture d'une surface d'environ 640 m², parfaits pour le développement et la croissance de votre entreprise. Situés dans un emplacement central et facile d'accès, ces bureaux offrent un environnement professionnel et dynamique. Vous bénéficierez d'une excellente visibilité, d'une proximité avec les transports en commun, les commerces et restaurant ainsi que 12 emplacements de stationnement. Possibilité de stockage
Bus Plusieurs lignes de bus RER RER A : Cergy Préfecture Route N184 Autoroute A15

Notre équipe est ravi de vous proposer une occasion unique d'acquérir des bureaux situés à Cergy Préfecture d'une surface d'environ 576 m², parfaits pour le développement et la croissance de votre entreprise. Situés dans un emplacement central au pied du RER A et du centre des 3 fontaines, ces bureaux offrent un environnement professionnel et dynamique. Vous bénéficierez d'une excellente visibilité, d'une proximité avec les transports en commun, les commerces et restaurant. Possibilité d'obtenir des parkings en sus .
Bus Ligne 80 RER RER A - Gare de Cergy Préfecture Train Ligne L - Gare de Cergy Préfecture Autoroute A15

Situé à Cergy Préfecture, IMMNotre équipeus propose une surface de bureaux à la location ou à la vente d'environ 264,40 m². A proximité de la gare de Cergy préfecture et de l'A15.
Bus Ligne 80 RER RER A - Gare de Cergy Préfecture Train Ligne L - Gare de Cergy Préfecture Autoroute A15

Au pied du RER A et à proximité immédiate de l'A15 à Cergy, IMMPNotre équipes propose à la location dans un immeuble moderne plusieurs surfaces de bureaux. Hôtesse d'accueil et parties communes de qualités. Possibilité d'avoir des places de parking en intérieur et extérieur.
Autoroute A15 Route N184 et N14 RER RER A - Gare de Cergy-Préfecture SNCF Ligne J - Gare de Cergy-Préfecture Bus Nombreuses lignes STIVO

Donnez un nouvel élan à votre activité en choisissant une adresse de premier plan à Cergy. ImmpNotre équipemercialise des bureaux à vendre au sein d'un ensemble immobilier de 1 581 m², avec des surfaces modulables dès 100 m². Situé au pied de la gare de Cergy-Préfecture, à quelques minutes de l'A15 et face au centre commercial Les 3 Fontaines, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables.
Autoroute A15

Profitez d'une opportunité d'implantation au coeur de Cergy, dans un secteur particulièrement recherché. ImmNotre équipeus propose des bureaux à la vente et à la location dans un immeuble développant 1 772 m² de surface, divisible à partir de 100 m². Son emplacement stratégique, au pied de la gare de Cergy-Préfecture, à proximité directe de l'A15 et en face du centre commercial Les 3 Fontaines, constitue un véritable atout pour le développement de votre activité.
Autoroute A15

Installez votre entreprise au sein d'un environnement stratégique à Cergy. ImNotre équipeous propose un ensemble de bureaux à la vente de 391 m² divisibles à partir de 100 m². Bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied de la gare de Cergy-Préfecture, à proximité immédiate de l'autoroute A15 et face au centre commercial Les 3 Fontaines, cette adresse offre une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et visiteurs.
Bus Nombreuses lignes de bus RER RER A - Cergy Préfecture Train SNCF "Cergy Préfecture" Transilien Ligne L - Cergy Préfecture Autoroute A15

Implantez votre activité au coeur d'un emplacement stratégique à Cergy ! ImmNotre équipeus propose des bureaux à la location au sein d'un immeuble de 1 582 m², divisibles à partir de 100 m². Idéalement situé au pied de la gare de Cergy Préfecture, à proximité immédiate de l'A15 et face au centre commercial Les 3 Fontaines, cet ensemble offre des espaces modulables, lumineux et parfaitement adaptés aux besoins des PME. Un cadre de travail pratique, accessible et valorisant pour accompagner votre développement.
Bus Nombreuses lignes de bus RER RER A - Cergy Préfecture Train SNCF "Cergy Préfecture" Transilien Ligne L - Cergy Préfecture Autoroute A15

Notre équipe vous proposer à la location dans un immeuble de standing situé à Cergy, idéalement placé à proximité immédiate des transports et commerces deux surfaces de locaux commerciaux de 103 et 106 m².
RER RER A Gare de Cergy Préfecture Train SNCF Ligne L Gare de Cergy Préfecture Route N184 Autoroute A15

Notre équipe est ravi de vous proposer une occasion unique de louer des bureaux situés à Cergy Préfecture d'une surface d'environ 98 m², parfaits pour le développement et la croissance de votre entreprise. Situés dans un emplacement central et facile d'accès, ces bureaux offrent un environnement professionnel et dynamique.
Bus Ligne 80 RER RER A - Gare de Cergy Préfecture Train Ligne L - Gare de Cergy Préfecture Autoroute A15

En plein quartier de Cergy préfecture et au pied du RER A , INotre équipevous propose à la location un immeuble de bureaux avec plusieurs surfaces disponibles entre 117 m² et 678 m². Vous disposez d'une hôtesse d'accueil , d'un ascendeur intérieur/extérieur et d'un parking sécurisé . Accès rapide autoroute A15 et centre commercial les 3 fontaines.
Bus Nombreuses lignes à proximité RER RER A - Gare de Cergy-Préfecture Autoroute A15 Route N184

- STATIONNEMENT DE BATEAU
- PORT CERGY Rare sur le secteur, emplacement de bateau situé dans le canal Privé de Port-Cergy. Destiné à l'amarrage d'un bateau et également un espace supplémentaire pour jet ski par exemple avec ponton flottant, d'une dimension de 10mx 3,80 au sein d'une copropriété. Vous bénéficiez :
- d'un secteur privilégié
- d'une cale de mis à l'eau
- d'un accès sécurisé
- de parking, commerces et services nautiques à proximité Accès sur l'Oise par le canal et la porte de garde. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.33€ par mois (soit 184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

20 000 m² de bureaux à vendre dans un Business-parc de 35 ha dont 10 ha de forêt à 30 minutes de Paris. Le Campus Saint-Christophe comprend 78 000 m² de bâti répartis sur 18 bâtiments de bureaux, trois pôles de restauration et de services, un centre de formation, un bâtiment de logistiqueet un bâtiment d'accueil.

30 entreprises déjà implantées (1800 collaborateurs) : Spie, Eiffage Energie, Docapost, Itescia…