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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Lambert (78470)

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Immobilier d'entreprise - Yvelines (78)

Opportunité investisseur

Bureaux loués à 75% à vendre à Jouy-en-Josas

Prix de vente1 567 500 €

SPECIAL INVESTISSEUR

Situé à JOUY-EN-JOSAS, dans le centre d'affaire du "Petit Robinson", nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant en R+2 à destination de bureaux. D'une surface totale de 1 045m², l'immeuble est détenu en pleine propriété et est loué à 75% par de multilocataires.
Rentabilité potentielle : 7,29%.

Dossier sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Opportunité investisseur

AV locaux d'activités partiellement loués Achères

Prix de vente2 100 000 €

SPECIAL INVESTISSEUR

Situé au sud est d' ACHERES (78), dans la zone d'activités "des communes" et à proximité des axes autoroutiers, nous vous proposons à la vente des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement.
L'actif est loué à 26% par 4 locataires. Baux 3/6/9.

Rentabilité potentielle : 8,87%.

Dossier sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Opportunité investisseur

Bureaux partiellement loués

Prix de vente1 380 000 €

SPECIAL INVESTISSEUR
Situé à TRAPPES, à proximité immédiate de plusieurs axes routiers dont la N12 et la N10, nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux détenu en pleine propriété. D'une surface totale de 1 236m², les bureaux sont actuellement loués à 67% par 2 locataires. Baux 3/6/9.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Opportunité investisseur

Locaux d'activités loués

Prix de vente2 400 000 €

Opportunité sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Houdan !

Situé à HOUDAN (78), dans la ZAC de la Prévôté, nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant d'activité, détenu en pleine propriété, proche des axes autoroutiers (3minutes en voiture de la N12).
D'une surface totale de 4 680 m², le bien comprends également 19 places de parking.
Les locaux sont actuellement loués à 67% par 4 locataires.

Rentabilité potentielle : 8,21%.

Contactez nous pour recoir le dossier ou visiter l'actif.
PAS D'INTERCAB.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Opportunité investisseur

Parcelle batiment en construction

Prix de venteNous consulter

PARCELLE AL13- 1200 m2 (VOISIN IXINA) - ORGEVAL - 1916 ROUTE DES QUARANTE SOUS
Ci-dessous le lien vers le PLUI. Nous sommes en zone UEm, page 209 du PLUI
***
Superficie du futur bâtiment environ 300 m2 en rez-de-chaussée de plain-pied
Dans le cadre d'un bail commercial 3.6.9 l'hypothèse loyer pur annuel HT HC est de 85 000 €
Capacité parking d'environ 12 places
RDC + R+1 étudiable à l'acquisition, ainsi que la vente des murs en différé.
Location : honoraires de l'agence Immo2max 30% HT du loyer annuel HT HC Acquisition des murs : 6% HT du montant de la cession
Environnement commercial : Buffalo Grill - Lidl - Ixina - Bebe9 - Boulanger- Marché Frais - La Halle - Aldi - Natureo
Construction du bâtiment en cours
Date de livraison estimée du futur local commercial : T4 2026
Projet de drive envisageable.
Le R+2 est destiné à des locaux professionnels.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

La photo présentée est à titre illustratif

Opportunité investisseur

FORMULE VENTE EN VEFA D'UN IMMEUBLE

Prix de vente1 130 000 €

LE MEILLEUR EMPLACEMENT COMMERCE ET LOCAUX PROFESSIONNELS DU CV D'ORGEVAL 14 000 VEHICULES JOUR ET + SUR LE ROND POINT

ORGEVAL (78) - 469 AVENUE DU MARECHAL FOCH
EMPLACEMENT NUMERO 1 SUR LE ROND POINT PRINCIPAL DE L'ENTREE DE VILLE

LIVRAISON DU LOCAL T2 2026

L'IMMEUBLE : DESTINATION COMMERCE ET LOCAUX PROFESSIONNELS
. FACADE 15 ML
. Rez-de-chaussée commercial 86 m2 (exemple en Befa ci-dessous)
. Sous sol accès direct environ 85 m2
. R+1 113 m2
. R+2 80 m2 dont 46 m2 utiles (loi Carrez)
FORMULE LOCATION
RDC COMMERCE REZ DE CHAUSSEE + SOUS-SOL
LOCATION EN BEFA DU LOT COMMERCE
. Loyer annuel HT HC 45 000 €
. Charges annuelles à confirmer
. Régime fiscal TVA
. Bail commercial 3/6/9
. Indexation du loyer ILC
. Périodicité de paiement: trimestrielle payable d'avance
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT .Garantie à première demande : 3 mois de loyer HT

R+1 + R+2
LOCATION EN BEFA DU LOT BUREAUX
R+1
. Loyer annuel HT HC 30 000 € (40 000 € HT HC si ascenceur)
R+2
. Loyer annuel HT HC 17 000 €
. Charges annuelles à confirmer
. Régime fiscal tva
. Bail professionnel 3.6.9
. Indexation du loyer ILAT
. Périodicité de paiement trimestrielle payable d'avance
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
. Garantie à première demande: 3 mois de loyer HT

FORMULE VENTE EN VEFA DE L'IMMEUBLE
. Etat : murs libres livrés clos-couvert, brut de béton, fluides en attente.
. Prix : 1 130 000 € HT net vendeur

VENTE EN VEFA RDC ET SOUS SOL OU R+1 ET R+2

Possibilité d'acquérir en bloc le RDC et SOUS SOL au prix de 520 000 € HT net vendeur vitrines posées

Possibilité d'acquérir en bloc les R+1 et R+2 au prix de 610 000 € HT net vendeur, ou séparément R+1 400 000 € net vendeur R+2 210 000 € net vendeur
La vente du lot R+1 et R+2 à envisager séparément est une question qui peut être posée au vendeur

ENVIRONNEMENT
. Environnement CSP +
. Flux véhicules 12 000 véhicules jour sur le rond point principal d'entrée de ville
. Zone de chalandise primaire : 36 000 habitants à moins de 10 minutes
. Parking d'environ 30 places à proximité

Honoraires d'agence Immo2max:
- A la location : 30% HT du loyer principal HT annuel
- A la vente : 6% HT du montant de la cession

Particularités
Diverses finitions sont prévues dans la cour intérieure (engazonnement, nouveau local de stockage des poubelles, clôture esthétique ....)

La cage d'escalier vous permettant d'accéder aux bureaux R+1 et R+2 sera refaite à neuf.

Installation de la climatisation: rien de prévu, techniquement l'installation reste enviseagable avec une sortie en toit terrasse au R+2 ou en rez-de-chaussée en façade arrière du bâtiment côté jardin.

Ascenseur: RDC à R+1, étude en cours pour un projet d'ascenseur extérieur qui serait moins côuteux, si le projet est techniquement possible, nous vous enverrons le tracé.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Opportunité investisseur

Bureaux partiellement loués à vendre à Versailles

Prix de vente1 500 000 €

Situé à VERSAILLES, nous vous proposons à la vente une surface de bureaux d'environ 650m² dans un immeuble atypique à la limite de Versailles et de St-Cyr l'Ecole. les bureaux sont partiellement loués.

Rentabilité AEM potentielle : 8,62%

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Opportunité investisseur

Vente murs Bar - Restaurant. Belle rentabilité

Prix de vente274 000 €

Surface320 m²Montant au m²856,25 €/m²

Dépt (78) : Bonne rentabilité pour un investisseur. Vente murs d'un Bar - Restaurant en activité, avec logement. Bâtiment indépendant dans une ville de + 8000 habitants dans les Yvelines (78).
Affaire en angle de rue avec +/- 20 ml de façade. Emplacement N°1 sur un axe principal allant du centre-ville à l'autoroute A13.
Surface totale d'environ 320 m² (non Loi Carrez) comprenant un RdC, un Sous-sol, un logement 3 pièces à l'étage, une terrasse fermée et une dépendance.
Gros travaux d'embellissement faits fin 2023.
Affaire saine et bien tenue dégageant un chiffre d'affaire moyen de + 300 K€/an.
Bail commercial de 9 ans signé le.
Destination au bail : Débit de boissons et restauration sous toutes ses formes.
Loyer : 30 000 €/an HC & HT.
Dépôt de Garantie : 7 500 € (3 mois de loyer).
Taxes Foncières, Taxe d'habitation à la charge du locataire.

Rentabilité brute de 10,95 % HD.

Prix de vente des murs occupés : 274 000 € FAI.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente Bureaux 699m² Velizy villacoublay

Prix de vente à partir de1 607 700 €

Surface min250 m²Surface max699 m²Montant au m²2 300 €/m²

VELIZY ESPACE - Au sein d'un immeuble entièrement rénové, ImmNotre équipeus propose à la vente une surface de bureaux lumineuse en étage. Vous profiterez de la proximité aux grands axes et des transports.
Autoroute Autoroute A86 / Duplex Route Nationales N12 et N118 Tramway Tramway T6 DEWOITINE ou INOVEL PARC NORD Bus Lignes 307 / N66

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-

Loyer mensuel3 130 €

Surface95 m²Montant au m²395,4 €/m²/an

A proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines - ImNotre équipeous propose un local commercial d'une surface de 95 m². Les locaux sont aménagés avec un espace d'accueil de 27 m², plusieurs bureaux pouvant être décloisonnés, ainsi qu'un sanitaire privatif. Profitez d'une HSP de 2,70 m pouvant aller jusqu'à 4,70 m.
Autoroute Autoroute A12 Route Nationales N10 et N12 SNCF Gare de Saint Quentin en Yvelines RER Ligne C gare de Saint Quentin en Yvelines Bus Ligne SQY

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer Bureaux 95m² Montigny le bretonneux

Loyer mensuel3 130 €

Surface95 m²Montant au m²395,4 €/m²/an

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer Local d'activité 6158m² Plaisir

Loyer mensuel à partir de50 023,77 €

Surface min4 619 m²Surface max6 158 m²Montant au m²129,96 €/m²/an

Notre équipe propose à la location un vaste entrepôt de 6 158 m², divisible, situé à Plaisir. Implanté sur un terrain de 13 191 m², cet espace bénéficie de quatre accès de plain-pied, facilitant ainsi la logistique et le transport. Une opportunité rare pour les entreprises en quête d'espace fonctionnel. C
Autoroute Autoroutes A12 et A13 Route Nationale N12

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente Local d'activité 334m² Plaisir

Prix de vente585 340 €

Surface334 m²Montant au m²1 752,51 €/m²

Situé sur la commune de Plaisir, INotre équipevous propose un local d'activité avec bureaux d'accompagnement sur la commune de Plaisir à la vente. Locaux rénovés. Belle hauteur, porte sectionnelle, portes piétonnes, emplacements de parking extérieurs. Site clos. Accès N12 et D30.
SNCF Gare de Plaisir Grignon Bus Réseau SQYBUS Route Nationale N12 Route Départementale D31

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente Local d'activité 177m² Plaisir

Prix de vente309 925 €

Surface177 m²Montant au m²1 750,99 €/m²

Situé sur la commune de Plaisir, INotre équipevous propose un local d'activité avec bureaux d'accompagnement sur la commune de Plaisir à la vente. Locaux rénovés. Belle hauteur, porte sectionnelle, porte piétonne, emplacements de parking extérieurs. Site clos. Accès N12 et D30.
SNCF Gare de Plaisir Grignon Bus Réseau SQYBUS Route Nationale N12 Route Départementale D31

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente Local d'activité 178m² Plaisir

Prix de vente312 112 €

Surface178 m²Montant au m²1 753,44 €/m²

Situé sur la commune de Plaisir, INotre équipevous propose un local d'activité avec bureaux d'accompagnement sur la commune de Plaisir à la vente. Locaux rénovés. Belle hauteur, porte sectionnelle, porte piétonne, emplacements de parking extérieurs. Site clos. Accès N12 et D30.
SNCF Gare de Plaisir Grignon Bus Réseau SQYBUS Route Nationale N12 Route Départementale D31

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer Bureaux 72m² Montigny le bretonneux

Loyer mensuel900 €

Surface72 m²Montant au m²150 €/m²/an

Hyper centre de Saint-Quentin-en-Yvelines - Notre équipe vous propose à la location une surface de bureaux entièrement rénovée et lumineuse. En étage et accessible depuis un ascenseur, vous profiterez d'un espace de travail aménagé en open space avec cloisonnement. Proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86 Route Nationales N10 et N12 SNCF Gare de Saint Quentin en Yvelines RER RER C Saint Quentin en Yvelines Bus Réseau SQYBUS

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer Bureaux 145m² Orgeval

Loyer mensuel à partir de999,24 €

Surface min66 m²Surface max145 m²Montant au m²181,68 €/m²/an

Notre équipe, vous propose à la location sur la commune d'Orgeval, à proximité des commerces et accès autoroutes A13 et A14, des surfaces de bureaux d'environ 79 m² en RDC et 66 m² au 2ème étage. Le local du RDC à un accès indépendant qui comprend un espace accueil, 3 bureaux cloisonnés et une salle de réunion. Places de parking disponibles. Contactez nous afin d'organiser une visite.
Autoroute Autoroutes A13 et A14 Bus Bus A14 La Défense

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer Bureaux 421m² Guyancourt

Loyer mensuel4 559 €

Surface421 m²Montant au m²129,96 €/m²/an

Au sein d'un parc paysager situé sur la commune de Guyancourt, à Saint Quentin en Yvelines, IMNotre équipeous propose un plateau de bureaux à la location. Bureaux cloisonnés, site clôturé, parkings extérieurs. Gare de St Quentin en Yvelines RER C et lignes N et U du Transilien. Accès routiers A12, N12, N10 et A86. Réseau SQYBUS.
Autoroute Autoroutes A12 et A86 Route Nationale 12 Train SNCF gare de Saint Quentin en Yvelines

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

A louer Bureaux 90m² Montigny le bretonneux

Loyer mensuel974 €

Surface90 m²Montant au m²129,84 €/m²/an

Notre équipe vous propose en EXCLUSIVITE une surface de bureaux au 1er étage d'un petit bâtiment de commerces/bureaux dans un cadre verdoyant et calme.
Autoroute Autoroutes A13 et A86 Route Nationales N10 et N12 Train SNCF gares de Trappes et de Saint Quentin en Yvelines RER RER C Saint Quentin en Yvelines

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer Bureaux 415m² Elancourt

Loyer mensuel4 843 €

Surface415 m²Montant au m²140,04 €/m²/an

Au sein de la zone d'activité de la Clef Saint Pierre et à toute proximité des sites de AIRBUS, JC Decaux et Thalès, IMMPNotre équipes propose à la location, un bâtiment indépendant de bureaux en R+1. Locaux lumineux et climatisés, grand hall toute hauteur. Possibilité d'activité légère et laboratoire en rez-de-chaussée. Site clôturé et sécurisé, parc paysager. Accès direct Nationale 12.
Autoroute Autoroutes A12 et A86 Route Nationale N12 SNCF Gare de Saint Quentin en Yvelines RER RER C Saint Quentin en Yvelines Bus Bus lignes 475, 15 et 100

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer Local d'activité 534m² Elancourt

Loyer mensuel5 340 €

Surface534 m²Montant au m²120 €/m²/an

Zone de la Clef Saint Pierre à Elancourt (78), INotre équipevous propose à la location une cellule d'entrepôt/activité avec bureaux d'accompagnement en mezzanine. Locaux récents, en façade de N12. Belle hauteur libre, grande porte sectionnelle de plain-pied, charge au sol de 3 tonnes/m². Accès gros porteurs. Accès routiers N10 et N12, A12, A86.
Autoroute Autoroutes A12 et A86 Route Nationales N10 et N12

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer Local d'activité 467m² Gargenville

Loyer mensuel3 997 €

Surface467 m²Montant au m²102,72 €/m²/an

Notre équipe vous propose un local d'activité très lumineux d'une surface de 467 m² hors oeuvre environ, sur la commune de Gargenville. Ce local bénéficie d'une grande hauteur, 6.5m au plus bas et d'une porte de plain pied de 5X5m. Il est équipé d'un bureau d'environ 30 m² ainsi que de locaux sociaux (vestiaires, réfectoire, sanitaires.).
Autoroute Autoroutes A13 et A14 Train SNCF gare d'Aubergenville

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Au sein du quartier de la Grande Île à Voisins-le-

Loyer mensuel1 531 €

Surface167 m²Montant au m²110,04 €/m²/an

Au sein du quartier de la Grande Île à Voisins-le-Bretonneux, IMNotre équipeous propose à la location une surface mixte d'activité légère et bureaux climatisée, située au rez-de-chaussée d'un bâtiment R+1 de type villa d'entreprise. Belle hauteur sous plafond (3,80 m), porte sectionnelle, sanitaires privatifs, open space, bureau, hall d'accueil de bon standing.
Autoroute Autoroutes A12 et A86 Route Nationales N10 et N12 Bus Arrêt Grande Ile

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer Bureaux 160m² Saint germain en laye

Loyer mensuel2 480 €

Surface160 m²Montant au m²186 €/m²/an

Notre équipe vous propose, au coeur d'un parc d'activité proche A14 (5 minutes en voiture) et des transport, des bureaux de standing d'une surface de 160 m² au rez-de-chaussée, composés d'une salle de réunion, open-space, bureaux cloisonnés et cuisine aménagée avec salle de repos.
Autoroute Autoroute A14 Route Nationale N13 SNCF Gare de saint Germain en Laye Grande Ceinture Bus 2 min à pied, lignes 21,22 et R4

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente Bureaux 145m² Marly le roi

Prix de vente399 000 €

Surface145 m²Montant au m²2 751,72 €/m²

Notre équipe vous propose à l'achat 145 m² environ de locaux professionnels à Saint Germain en Laye.
Autoroute Autoroute A86, 10 min en voiture SNCF Ligne L - Gare de Marly le Roi, 5 min à pied Bus 2 min à pied

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux