Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes à Dannemarie (68210)

Je vous propose un ensemble immobilier commercial de grande qualité en parfait état. Sur l'axe Belfort-Mulhouse avec un passage de 20000 véhicules jour, je vous propose ce magnifique ensemble immobilier commercial comprenant 5 locaux commerciaux de différentes surfaces de 61m2 à 274 m2 pour un total de 697m2 ainsi que des surfaces de stockage d'environ 340m2. Sur un terrain entièrement clos de 4000 m2 avec de nombreuses places de parking dont emplacement pour voitures électriques, vous serez séduit par l'architecture contemporaine du bâtiment, son terrain de 4000 m2 offrant une place de choix et une belle visibilité. Le bâtiment est construit sur un sous-sol complet avec locaux de stockage et caves. Le revenu annuel brut est de 110000 euros HT.
Cet ensemble a été construit avec des matériaux de grande qualité et saura satisfaire les investisseurs les plus exigeants.
Un dossier complet sera transmis après 1er échange téléphonique.
N'hésitez pas à me contacter votre prochaine affaire est ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.962939

Au coeur de Mulhouse, à proximité immédiate de la Place de la bourse, vous propose à la vente un immeuble tertiaire indépendant, entièrement loué.
Au sein d'un secteur tertiaire en développement, à proximité immédiate de la gare TGV et des axes structurants, cet immeuble indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité.
Cet ancien immeuble de rapport érigé en R+2 sur sous-sol comprend 640 m2 de bureaux, et 220 m2 de stockage et archives, auxquels s'ajoutent cinq places de stationnement privatives, dont trois sécurisées en sous-sol. Il offre des surfaces fonctionnelles, lumineuses et confortables.
Le bâtiment est conforme aux normes ERP et PMR. Il dispose de deux entrées séparées sur deux rues, ce qui autorise une grande souplesse d'exploitation, voire-même pourrait faciliter toute modification ultérieure de distribution des volumes, ou tout changement de destination, qu'il soit total ou partiel. L'immeuble est en monopropriété.
L'immeuble est sous bail commercial ferme depuis 2019. Il est entièrement occupé par une agence nationale publique qui a d'ores et déjà sollicité une prolongation du bail jusqu'en 2035. Le loyer annuel hors charges 2026 est supérieur à 100 000 euros, indexé sur l'ILC, offrant un rendement net AEM supérieur à 6,8%.
Par ses points forts :
- localisation centrale et dynamique
- actif indépendant (monopropriété)
- locataire institutionnel
- potentiel de division en plusieurs lots à terme
- stationnements : 5 emplacements (dont 3 en sous-sol sécurisé),
ce bien constitue une opportunité rare, un investissement équilibré, combinant sécurité locative et perspectives de valorisation.
Il vous est proposé au prix de 1 420 000 euros , honoraires à charge vendeur inclus.
Cette vente est également possible en cession de parts sociales.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Caions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447 124 B HDD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- À la recherche d’un lieu de vie et de travail alliant charme de l’ancien, convivialité et rentabilité ? Cet immeuble mixte est fait pour vous ! Situé dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble de caractère se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : Un commerce entièrement équipé pour de la restauration, chaleureux et authentique, comprenant un bar accueillant, deux grandes salles de réception, une superbe terrasse extérieure, une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, ainsi que des toilettes accessibles. Les propriétaires actuels y ont créé un véritable lieu de rencontre, d’échange et de partage, apprécié pour son atmosphère conviviale et humaine. Le fonds de commerce est inclus dans la vente. L’activité actuelle pourra être poursuivie, développée ou complétée par une autre activité de restauration, cuisine traditionnelle, brasserie, cuisine du monde… un lieu adaptable à vos envies ! À l’étage : •Un appartement F3 lumineux d’environ 90 m² environ, comprenant 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine spacieuse, une salle de bain et un toilette. Appartement idéal pour une résidence principale ou une location •Un appartement F2 d’environ 42 m² environ, parfait pour loger un employé, accueillir des invités ou générer un revenu complémentaire À l’extérieur et en annexes : •Une grange avec dépendances (stockage ou potentiel à aménager) •Un garage fermé •Une cave au sous-sol composée de 3 pièces Les atouts majeurs : •Cachet de l’ancien : poutres, volumes généreux, authenticité •Mix idéal entre habitation, activité et rentabilité •Nombreuses possibilités d’exploitation et d’évolution •L’âme du lieu, pensée autour du lien humain et du partage Une opportunité rare pour les porteurs de projets passionnés ou les investisseurs en quête d’un bien atypique, vivant et polyvalent. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 65173), Agent Commercial mandataire .

A louer bâtiment tertiaire neuf d'exception - Prestations premium - RE 2020 - Accessibilité idéale

Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, cet immeuble tertiaire neuf de très haut standing constitue une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'un siège social moderne, d'un environnement de travail valorisant ou d'un actif patrimonial de qualité.

Conçu selon les exigences environnementales RE 2020, il offre une combinaison remarquable de performance énergétique, de confort haut de gamme et de services nouvelle génération.

Un actif immobilier corporate, pensé pour l'excellence

Surface totale : 1 383,22 m² (Carrez)

Immeuble neuf sur 3 niveaux, aux volumes généreux et modulables

Ascenseur desservant l'ensemble des étages

Accessibilité complète PMR

Implantation sur un terrain de 36 ares

44 places de stationnement privatives

8 bornes de recharge pour véhicules électriques

Espaces extérieurs rares sur le marché tertiaire

Véritable signature premium, le bâtiment dispose de plusieurs terrasses propices au bien-être au travail :

2 terrasses au rez-de-chaussée

1 terrasse au 1er étage

Dont une superbe terrasse de 70 m², idéale pour des espaces lounge ou événements d'entreprise

Disposition des espaces - étage par étage
Rez-de-chaussée : accueil & réception (633,98 m²)

Un niveau conçu pour la représentation et la convivialité :

Hall d'entrée prestigieux : 109,49 m²

Salle de séminaire / conférence : 234,96 m²

Grand open space : 169,54 m²

Bureaux individuels, locaux techniques

Sanitaires complets avec douches

Accès direct aux terrasses

1er étage : grands plateaux bureaux & terrasse (398,80 m²)

Open space principal : 244,03 m²

Second open space : 107,72 m²

Local informatique dédié

Espaces sanitaires & services

Terrasse privative

2e étage : espaces direction & modularité (350,44 m²)

Open space : 189,01 m²

4 bureaux cloisonnés (? 19 à 22 m² chacun)

Sanitaires complets

Un bien rare, idéal pour entreprise tertiaire

Cette annonce référence 323387 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 87 000,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Immeuble tertiaire neuf d'exception - Prestations premium - RE 2020 - Accessibilité idéale

Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, cet immeuble tertiaire neuf de très haut standing constitue une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'un siège social moderne, d'un environnement de travail valorisant ou d'un actif patrimonial de qualité.

Conçu selon les exigences environnementales RE 2020, il offre une combinaison remarquable de performance énergétique, de confort haut de gamme et de services nouvelle génération.

Un actif immobilier corporate, pensé pour l'excellence

Surface totale : 1 383,22 m² (Carrez)

Immeuble neuf sur 3 niveaux, aux volumes généreux et modulables

Ascenseur desservant l'ensemble des étages

Accessibilité complète PMR

Implantation sur un terrain de 36 ares

44 places de stationnement privatives

8 bornes de recharge pour véhicules électriques

Espaces extérieurs rares sur le marché tertiaire

Véritable signature premium, le bâtiment dispose de plusieurs terrasses propices au bien-être au travail :

2 terrasses au rez-de-chaussée

1 terrasse au 1er étage

Dont une superbe terrasse de 70 m², idéale pour des espaces lounge ou événements d'entreprise

Disposition des espaces - étage par étage
Rez-de-chaussée : accueil & réception (633,98 m²)

Un niveau conçu pour la représentation et la convivialité :

Hall d'entrée prestigieux : 109,49 m²

Salle de séminaire / conférence : 234,96 m²

Grand open space : 169,54 m²

Bureaux individuels, locaux techniques

Sanitaires complets avec douches

Accès direct aux terrasses

1er étage : grands plateaux bureaux & terrasse (398,80 m²)

Open space principal : 244,03 m²

Second open space : 107,72 m²

Local informatique dédié

Espaces sanitaires & services

Terrasse privative

2e étage : espaces direction & modularité (350,44 m²)

Open space : 189,01 m²

4 bureaux cloisonnés (? 19 à 22 m² chacun)

Sanitaires complets

Un bien rare, idéal pour entreprise tertiaire ou investisseur

Cet immeuble réunit image, accessibilité, confort et durabilité dans un ensemble immobilier de nouvelle génération.

Dossier complet et visite privée sur demande

Cette annonce référence 319647 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Prix du bien : 3 780 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 3 650 000,00 €
Honoraires TTC : 3,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE 745 M² – COMMERCE, LOGEMENT DE STANDING & STOCKAGE – IDÉAL INVESTISSEUR / PROFESSIONNEL

Votre agence vous propose à la vente un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement placé à Bennwihr-Gare, à proximité des grandsaxes et de Colmar. Cet actif unique combine activité professionnelle et résidentiel, garantissant un fort potentiel de rendement locatif et une grande polyvalence d'usage.

Un investissement stratégique pour votre activité ou votre patrimoine locatif.

COMPOSITION DÉTAILLÉE

1. L'Espace Professionnel et Commercial

• Show-room / Commercial : approx 370m2. Comprenant une partie existante avec vitrine et une extension récente (Permis 2017) aux normes modernes. Idéal pour magasin, bureaux d'études, ou activité de service.
  

• Stockage / Atelier : approx 170m2. Espace polyvalent incluant atelier et stockage (partie la plus ancienne des bâtiments).
  

• Annexes : Sanitaires, chaufferie, grand garage fermé (61m2) avec hauteur sous plafond de 3,40 m, plus emplacements de parking extérieurs sur enrobé.
  

2. La Partie Résidentielle (Logement de Fonction/Gîte)

• Logement Principal (R+1) : Magnifique appartement 4/5 pièces de 117m2 habitable, bénéficiant des prestations de l'extension récente. Il dispose d'un grand salon
  - séjour, de trois chambres, d'une très belle cuisine et d'une vaste terrasse de 27m2.
  

• Logement Secondaire : Logement de type 3 pièces dans le second bâtiment de 89m² en duplex (idéal personnel ou location courte durée).
  

POINTS CLÉS POUR L'ACQUÉREUR

• Rendement Potentialisé : Forte capacité à générer des revenus locatifs sur l'ensemble des surfaces.
  

• Logement d'Exploitation : Solution idéale pour loger le personnel ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière.
  

• Visibilité et Accès : Emplacement de premier ordre dans la Zone UE, très bonne accessibilité.
  

• Mixité Ancien/Récent : Combinaison des volumes anciens et des structures neuves et rénovées.
  

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Le bien se compose de parties neuves et anciennes. Une partie des bâtiments est concernée par la présence de toitures en éternit (risque amiante). Le positionnement prix est justifié par l'équilibre entre la haute valeur des parties récentes et la décote appliquée pour les travaux de rénovation et de désamiantage nécessaires sur les parties anciennes.

Ce bien est destiné à un professionnel ou à un investisseur capable de gérer un actif mixte. Dossier complet, avis de valeur détaillé et plans disponibles sur demande.


- Prix de vente : 1249500 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 2668 € Preneur

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 59 500,00 € HT)

Propriété de la Source – Lieu d’exception au cœur de l’Alsace, dans l’une des vallées les plus touristiques de la région.

Un site rare, porteur d’histoire et d’avenir
Au cœur du charmant village de Soultzbach-les-Bains, à seulement quelques minutes de Colmar et de la Vallée de Munster, découvrez un lieu singulier chargé d’âme et de potentiel.

Ici, les anciens bains thermaux, fréquentés autrefois par Casanova et Voltaire, côtoient un cadre naturel d’une beauté paisible, traversé par un ruisseau et bordé d’arbres centenaires.

Sur plus d’un hectare, trois bâtiments distincts composent un ensemble harmonieux :
Une maison de maître de 715 m², ancien hôtel-restaurant, avec ses grandes salles de réception, terrasses et salons lumineux.
Une maison de caractère de 880 m², ancienne colonie de vacances, qui invite à imaginer un hébergement haut de gamme, un centre culturel ou un espace de séminaires inspirant.
Une longère de 225 m², ancienne salle de jeux, parfaitement adaptée à la création d’un spa, d’un atelier d’artistes, d’une galerie ou d’un espace bien-être.
Ces espaces inspirants attendent que vous soyez inspiré pour leur apporter un souffle nouveau !

Un lieu à réinventer selon vos ambitions

Les terrains autorisent la construction de bâtiments supplémentaires pouvant accueillir de multiples activités liées au tourisme, à la santé, au bien-être ou à la culture.

L’ensemble offre ainsi une rare liberté d’adaptation :
* Hôtel de charme bénéficiant de la propriété de la source historique,
* Centre de séminaires favorisant la cohésion et la créativité,
* Musée, résidence d’artistes ou école culinaire, célébrant l’histoire ou la gastronomie
* Lieu de ressourcement, de yoga ou de soins naturels, en pleine nature, dans une atmosphère apaisante.
* Centre ludique, parfait pour animer par exemple des escape game, ou jeux de rôles,
* Lieu de réception idéal pour l’organisation d’évènements type banquets, mariage…

Libre de toute occupation, le domaine attend une vision, une idée, une énergie nouvelle.
Chaque pierre, chaque arbre semble prêt à raconter à nouveau une histoire.

Un cadre de vie et de travail harmonieux

Le site bénéficie d’une accessibilité remarquable : à quelques minutes de Colmar, à proximité des axes routiers et des commerces essentiels, mais dans un écrin de verdure préservé.

Une opportunité unique pour donner vie à un lieu d’exception

Qu’il s’agisse d’un projet hôtelier, culturel ou entrepreneurial, cette propriété incarne une invitation à créer, accueillir et transmettre.
Un lieu d’émotion, d’histoire et de renouveau.

Contactez nous pour découvrir ce site exceptionnel et imaginer ensemble son futur.

Afin d’assurer la discrétion et le sérieux inhérents à la vente de ce bien d’exception, toute demande de visite devra être accompagnée d’une attestation de capacité financière ou de faisabilité bancaire.

Dans la région historique et culturelle d'Alsace, au carrefour des 3 frontières, à 5 minutes d'un AEROPORT, localisé en plein centre-ville avec une EXCELLENTE VISIBILITÉ, cet ensemble immobilier avec de BELLE QUALITES ARCHITECTURALES construit au début du siècle dernier est tout simplement exceptionnel.
Il est composé d'un commerce en sous-sol élevé, de deux commerces au niveau du rez-de-chaussée surélevé dont un loué (sous bail commercial avec une banque : loyer de 50 000 € HT à l'année),, ainsi qu'un restaurant loué 16.000 € à l'année, d'un HOTEL qui n'est plus en activité, à réaménager et à rénover, avec un POTENTIEL de plus de 40 chambres, sur deux étages et deux niveaux de combles et de 3 garages.

Prix des Murs Commerciaux : 3 048 800 €.

Apport : Selon profils

(REF H 8158) - formations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304720)