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  • 48 annonces

    de Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes en Haute-Normandie

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Rouen

    VEND LOCAUX PRO + BUREAUX proche Rouen

    A LOUER LOCAUX PRO + BUREAUX, Dans village proche Rouen, Locaux professionnels et bureaux à la location toutes surfaces. Sur RDV.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Gasny

    Vente ensemble immo 7 lots 275m² proche Gasny

    Prix de vente
    420 000€
    Surface
    275 m²
    Montant au m²
    1 527€/m²
    Dans un environnement paisible, à proximité de Giverny, cet ensemble immobilier de 7 lots développe une surface totale d'environ 275 m². Il se compose d'un pavillon individuel et d'un immeuble de 6 appartements, tous loués, offrant un produit d'investissement très intéressant.

    Composition du bien
    - 1 maison avec jardin privatif
    - 1 immeuble comprenant : 4 appartements T1 bis, 1 appartement T2, 1 appartement T2 bis.

    Espaces extérieurs et annexes :
    L'ensemble dispose de plusieurs espaces fonctionnels qui renforce sa valeur :
    - Jardin commun facile d'entretien.
    - 1 place de parking par logement
    - Local technique,
    - Local poussettes / vélos
    - Boxes privatifs permettant du rangement supplémentaire

    Localisation
    Cadre naturel privilégié, à quelques minutes de Giverny, des commerces, des écoles et des axes principaux. Le secteur attire aussi bien les habitants locaux que les personnes travaillant dans les communes voisines.

    Rentabilité et perspectives :
    Si des travaux seront à prévoir pour encore optimiser le potentiel locatif, la rentabilité actuelle est déjà très attractive et immédiate portée par des lots pleinement fonctionnels et exploités.

    A VISITER SANS TARDER.
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
    Logement à consommation énergétique excessive : classe F
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°823 298 708 - Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel - Réf.944424
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Havre

    Immeuble à vendre axe passant Le Havre

    Prix de vente
    233 200€
    Surface
    175 m²
    Montant au m²
    1 333€/m²
    Opportunité d'investissement – Rentabilité attractive de 7,8 %

    Situé sur un axe passant et dynamique du Havre, nous vous proposons à l'acquisition cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel de rendement. Ce bien combine un local commercial en exploitation etun appartement en duplex prochainement libre d'occupation.

    L'immeuble, dont le ravalement a été réalisé en 2021, développe une surface totale d'environ 175 m² répartie comme suit:

    • Local Commercial (RDC) : Environ 105 m² comprenant une surface de vente, des sanitaires et plusieurs réserves. Il est actuellement loué pour une activité de bar/tabac/jeux.

    • Appartement en Duplex : Environ 70 m² avec accès indépendant. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau au premier étage, ainsi que de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de bain au second étage.

    Données financières et rentabilité
    • Prix de vente Net Vendeur : 220 000,00 €.

    • Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 15 840€ TTC
    • Revenus du commerce : Loyer annuel de 8 588 € Hors Charges (taxe foncière remboursée au tiers par le locataire).

    • Potentiel locatif de l'appartement : Précédemment loué 800 € / mois.

    • Rentabilité prévisionnelle : 7,8 % hors droits de mutation.

    Localisation et points forts
    • Secteur : rue à forte circulation offrant une visibilité optimale.

    • État : Ravalement de façade récent (2021).

    • Disponibilité : Immédiate.

    Contact et Visites

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre agence.


    - Prix de vente : 220000 € NET VENDEUR

    - Taxe foncière : 3782 € Preneur

    - Honoraires : 6% HT (soit 13 200,00 € HT)

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Gournay-en-Bray

    Immeuble mixte commerce avec appartement à Gournay

    Prix de vente
    159 000€
    Surface
    120 m²
    Montant au m²
    1 325€/m²
    En centre ville de Gournay en Bray, proche de toutes les commodités. Belle opportunités pour cet appartement composé d'un séjour salon avec espace cuisine repas, chambre et salle d'eau wc. Chauffage central au gaz de ville. Garage ou local commercial 60M2 équipé d'une porte métallique belle hauteur sous plafond. Jardin clos avec parking 250 M2. LOT1 DPE D 177 GES E 41
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 865 euros indexé à l'année 2017
    Prix: 119 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    (EI) immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINEN, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 438891. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Rouen

    AV immeuble de rapport forte rentabilité à Rouen

    Prix de vente
    290 000€
    Surface
    90 m²
    Montant au m²
    3 222€/m²
    Immeuble de rapport - Quartier Saint-Hilaire / CHU

    Rentabilité immédiate - Investissement sécurisé Rendement brut de 7,5 %. (1800 euros/mois).
    Possibilité de multiplier par 2,5 la rentabilité si projet de location courte durée.

    Aucun travaux nécessaires toiture et façade ok. Commun refait et entretenu.

    Idéalement situé rue Saint-Hilaire à Rouen, au cœur d'un secteur central, recherché et dynamique, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne, à forte demande.

    L'immeuble se compose de 4 lots d'habitation, VENDU tous loués, en très bon état, ayant bénéficié de rénovations récentes, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir.

    Composition de l'immeuble :

    Studio - Rez-de-chaussée
    Entièrement rénové il y a moins d'un an, avec des prestations modernes et fonctionnelles.

    Studio - 1er étage
    Très bel état général, coin cuisine optimisé et salle de bains fonctionnelle.

    T1 - 2e étage
    Logement lumineux et soigné, entièrement refait il y a 3 ans.

    T1 bis - 3e étage
    Appartement plein de charme, cuisine américaine ouverte, chambre en mezzanine et vue dégagée sur les toits de Rouen.

    Les atouts :

    Emplacement central et très recherché (quartier Saint-Hilaire / CHU)

    Immeuble entretenu, aucun gros travaux à prévoir

    Typologies parfaitement adaptées à une forte demande locative

    Faible rotation des locataires

    Taux de vacance quasi nul

    Potentiel de rentabilité attractif

    Charme de l'ancien allié au confort moderne

    Adresse : Quartier Saint-Hilaire - Rouen

    Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Entrepreneur Individuel - Réf.938596
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Pont-Audemer

    Vente immeuble 128m² à Pont-Audemer centre-ville

    Prix de vente
    223 600€
    Surface
    128 m²
    Montant au m²
    1 747€/m²
    immobilier secteur Pont-Audemer vous propose au cœur du centre ville un immeuble de rapport composé de 4 lots d'une superficie total d'environ 128 m² dont deux sont vendus déjà loués et deux libres d'occupants avec un à finir de rénover. L'immeuble se décompose comme suit :
    LOT 1 : en rez-de-chaussée un appartement t1 avec sa cours privative d'environ 25 m² rénové avec entrée sur cuisine aménagée, un séjour
    - chambre, une salle de douche, un wc. Rénové et loué 380 €+ 20 € de charges /mois. DPE en D

    LOT 2 : au 1er étage un appartement T2 dit duplex d'environ 55 m² rénové avec entrée rdc, au 1er étage une cuisine aménagée, un salon ainsi au 2e étage une chambre avec sa salle de douche accolé, placards et un wc. Loué 480€+20€ de charges /mois. DPE en D.

    LOT 3: au premier étage un appartement t1 d'environ 25m² rénové avec cuisine aménagée, un salon
    - chambre, une salle de douche et wc. Libre d'occupants. DPE E.

    LOT 4: au rez-de-chaussée un appartement t1 à finir de rénover (cuisine salle de douche sols) d'environ 28m², libre d'occupants. DPE E.

    Immeuble pouvant être vendu en découpe selon le projet désiré. Actuellement pas de copropriété vendu en monopropriété. Pas de travaux de gros œuvre. Pas de parking privatif cependant un accès à deux parkings à proximité immédiate.

    Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, de l'agence se tient à votre disposition au ou par mail sur

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Agent indépendant « EI » (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Bernay le numéro 938 411 899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société .





    Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller Agence :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 938 411 899
    RCP BPCE
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Gournay-en-Bray

    Vente immeuble commercial bar à Gournay en Bray

    Prix de vente
    144 000€
    Surface
    160 m²
    Montant au m²
    900€/m²
    Gournay en Bray, vous propose une belle opportunité d'investissement. Immeuble commercial mixte de 140 m² , implanté en centre-ville avec commerces, services publics et stationnement gratuit à proximité.
    Au RDC : Local commercial de bar brasserie Française des jeux 70 m², cuisine, salle de bar et restauration, véranda, terrasse, sanitaires et cave.
    A l'étage un appartement avec un séjour salon, bureau, 3 chambres et salle d'eau, wc.
    Grenier sur l'ensemble. Joli jardin clos de murs dont une grande terrasse, autre terrasse sur rue.
    Aucun travaux à prévoir.
    Possibilité d'achat du fonds de commerce.
    Prix de vente 144 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
    DPE E327 B10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
    , au ou, à .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERTOCarte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 432524- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :384773156 La Roche sur Yon

    (EI) Agent Commercial - - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Havre

    Immeuble à vendre en centre-ville du Havre

    A partir de
    530 000€
    Surface min
    100 m²
    Montant au m²
    1 093€/m²

    Une opportunité d'investissement rare :

    Découvrez cet immeuble de 485 m², idéalement situé en plein centre-ville du Havre, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de division pour maximiser votre investissement.
    Composition de l'immeuble :

    • Rez-de-chaussée + Entresol : 261 m² de bureaux (idéal pour une activité professionnelle ou une reconversion).
    • 1er étage : Appartement de 113 m² (parfait pour de la location résidentielle).
    • 2ème étage : Appartement de 100 m² (potentiel locatif ou résidentiel).
    • Caves et cour avec celliers : Espaces de stockage supplémentaires.
    Prix attractif :
    • 500 000 € NET VENDEUR (soit 1 030,93 €/m²), un tarif compétitif pour un bien aussi polyvalent et bien situé.
    Pourquoi investir dans cet immeuble €
    • Emplacement stratégique : En plein centre-ville, proche des commerces, transports et services.
    • Potentiel de division : Possibilité de louer séparément les bureaux et les appartements pour maximiser les revenus locatifs.
    • Flexibilité : Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille ou un marchand de biens souhaitant valoriser chaque partie.
    • État général : Bâtiment à rénover selon vos besoins, avec un potentiel de plus-value après travaux.
    Informations complémentaires :
    • DPE en cours – Détails disponibles sur demande.
    • Idéal pour : Investisseurs, marchands de biens, ou promoteurs immobiliers.
    • Possibilité de visite sur rendez-vous (clé disponible).

    Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus locatifs ou un marchand de biens en quête de valeur ajoutée, cet immeuble est fait pour vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.


    - Prix de vente : 500000 € NET VENDEUR

    - Taxe foncière : 11286 €

    - Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 30 000,00 € HT)

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bernay

    À vendre immeuble proche centre et gare de Bernay

    Prix de vente
    4 990 000€
    À vendre, proche centre ville et gare de Bernay, charmante ville dynamique de l'Eure, superbe immeuble entièrement rénové en haut de gamme, offrant des prestations rares sur le secteur. Cet ensemble immobilier se compose de 24 logements modernes : 20 appartements T4, spacieux et lumineux 4 appartements T3, parfaitement agencés Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative avec vue dégagée sur le parc, d'une cuisine équipée contemporaine, d'une cave et d'une salle d'eau au design et finitions irréprochables. L'immeuble disposera également d'un ascenseur et répondra aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique. Une rénovation complète, garantissant zéro travaux à prévoir et une gestion locative sereine. L'ensemble offre une rentabilité brute attractive d'environ 5,50 %, idéale pour un investisseur recherchant un bien patrimonial de qualité et un revenu locatif stable. Livraison juillet 2026. Emplacement privilégié : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Un produit rare sur le marché de Bernay – à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Emmanuel GRIVEL (EI) Agent Commercial RSAC 501.270.367 Lisieux. (réf. 85002121448). Honoraires : 190 000 € TTC (3,96 %) inclus charge acquéreur (4 800 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Rouen

    AV ensemble immobilier de rapport à Petit-Couronne

    Prix de vente
    549 900€
    Surface
    500 m²
    Montant au m²
    1 100€/m²
    Situé à Petit-Couronne (76650), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il permet une accessibilité aisée à toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout enétant à proximité de zones d'activités attractives de la région. Accès A 13 à proximité.
    Ce bien comprend un local commercial loué 1767€ HT par mois sur un terrain de 1500 m².
    Un terrain constructible de 1000 m² situé entre les deux biens.
    Une maison d'habitation vivable de plain-pied d'environ 110 m² avec sous-sol complet sur un terrain de 700m². Composée au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un w-c, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'un espace nuit privatif avec dressing, salle de douche et w-c. A l'étage deux chambres avec leurs salles de douches privatives et un w-c. Un potentiel immobilier polyvalent et attractif.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 549 900 € HT + 4 399,2 € TVA, soit 554 299,2 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 527 904 € HT + 0 € TVA, soit 527 904 € TTC
    Honoraires d'agence : 21 996 € HT + 4 399,2 € TVA, soit 26 395,2 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Évreux

    A vendre propriété de caractère 500m² à Louviers

    Prix de vente
    780 000€
    Surface
    500 m²
    Montant au m²
    1 560€/m²
    Opportunité à saisir en Normandie pour créer un hébergement de charme et d'affaires




    Un bien d'exception au cœur d'un territoire stratégique et dynamique

    Située dans l'Eure (27), cette propriété de caractère représente une belle opportunité pour les porteurs de projets touristiques souhaitant développer un hébergement de charme, couplé à une offre dédiée au tourisme d'affaires.



    Un fort potentiel de clientèle professionnelle, grâce à la proximité immédiate des zones d'activités économiques (Ecoparc d'Heudebouville, Zone d'activités de Val-de-Reuil, etc.) regroupant de nombreuses entreprises, sièges et centres de formation.




    Un ensemble immobilier de prestige à réinventer
    • Maison de maître anglo-normande de 350 m²
      7 chambres – salle de jeux avec billard
      - Travaux de charpente en cours
      - Piscine existante (à réhabiliter)
    • Anciennes dépendances aménagées en habitation de 150 m²
      Aménagées avec deux grandes chambres et une pièce palière
      - triple garage attenant
    • Parc arboré de 6 650 m²
    • Possibilité d'acquisition d'un terrain constructible de 2 000 m² en plus
      Potentiel d'aménagement : espaces de réception, salles de séminaire, hébergements complémentaires, activités bien-être ou nature


    Un écrin de nature au cœur de la vallée de la Seine

    Le site est aux portes de la vallée de la Seine, classée pour la qualité de ses paysages, ses zones humides, ses espaces forestiers, et ses belvédères naturels. Ce patrimoine naturel, véritable atout du territoire, offre un cadre propice à la reconnexion à la nature et à la découverte du patrimoine local.



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    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM