Terrains industriels et agricoles à vendre ou louer en Haute-Normandie

À vendre – Terrains Industriels à partir de 1 500 m² dans Parc d'activités Le Me Profitez de terrains viabilisés à partir de 1 500 m² dans une zone d'activités de 68 hectares en développement, idéalement situés le long de la D489, entre Le Havre et Fécamp. Cette zone offre un accès rapide aux principales communes de l'agglomération et se trouve à proximité de la zone industrielle et portuaire du Havre, bénéficiant ainsi d'aménagements architecturaux et paysagers de qualité. La vocation de cette zone est destinée à toutes les activités sauf le commerce grand public, avec une voirie lourde et la création de bassins pour le traitement des eaux. De nombreuses entreprises, telles que Chronopost et Ambulances Havraises, se sont déjà implantées dans ce parc, témoignant de son dynamisme. Le prix de vente débute à 50 € HT / m².

Terrain industriel à vendre Normandie – 24 ha – Proche Le Havre Situés à Saint-Romain-de-Colbosc, entre Le Havre et Dieppe, ces 24 hectares de terrains industriels viabilisés sont à vendre, offrant de nombreuses possibilités pour le développement de votre activité. Les parcelles, divisibles à partir de 1 800 m², permettent une flexibilité d'aménagement adaptée à vos besoins. Dans une zone d'activité dynamique, ces terrains garantissent un haut niveau de services, avec la possibilité de découper les parcelles sur demande. L'environnement paisible et agréable favorise une bonne qualité de vie au travail, tandis que les voies de déplacement en mode doux assurent une accessibilité sécurisée. Idéalement situés au sein du Parc d'Activités Eco-Normandie, ces terrains profitent d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des autoroutes A29 et A131, à seulement 20 km du port maritime du Havre et de sa zone industrialo-portuaire, ainsi que de la gare TGV du Havre. L'aéroport du Havre, situé à 25 km, offre également des liaisons pratiques. Le prix d'une parcelle de terrain industriel commence à partir de 37 €/m².

Terrains tertiaires à vendre au Havre – Seine-Maritime (76) / Normandie Des terrains tertiaires sont à vendre dans la zone d'activités mixte Le Havre Plateau, située au Havre. Avec une surface totale de 19 hectares divisibles, ces parcelles viabilisées sont idéales pour les activités tertiaires, de services ou de petite industrie. Proposés à partir de 62€ HT/m², ces terrains bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à leur proximité avec l'aéroport du Havre et la D940.

Votre bâtiment clé en main ou terrain viabilisé de 1800 à 32000 m².

Implantation stratégique au croisement A28/A13/A154.

Proximité immédiate de Rouen

Pôle services/commerces de Bourg-Achard

Echangeur A13 à 2 km

Terrain constructible à deux pas de Neufchâtel-en-Bray
- Sortie A28

Découvrez ce terrain de 7000 m², une opportunité rare pour concrétiser votre projet professionnel.

Situé à seulement 2 minutes de l'A28, ce foncier allie accessibilité et potentiel de développement.

Idéal pour implanter votre entreprise, il offre une localisation stratégique au cœur d'un secteur dynamique.

Bénéficiez d'un des derniers terrains disponibles dans la zone pour créer un espace sur mesure, adapté à vos ambitions.

Prévoir assainissement autonome

Un cadre propice à l'essor de votre activité vous attend.

Prix de vente 42 €/HT/m²

Honoraires d'agence 5% HT

TERRAIN INDUSTRIEL DE 5.800 M² AVEC PARKINGS (35 VOITURES) ET BUREAUX (700 M² X 2 NIVEAUX)
- COEFFICIENT D'EMPRISE MAXIMUM : 50%

À vendre – 40 hectares de Terrains Industriels dédiés à la santé sur le Pharma- Un terrain constructible de 40 hectares, divisible à partir de 5 hectares, est disponible à la vente à Val-de-Reuil, dans l'Eure. Localisé au sein du Pharma-Parc, ce site est destiné aux entreprises spécialisées dans la santé, l'imagerie, l'électronique et l'informatique. Le Pharma-Parc propose des services complets pour soutenir l'implantation et le développement des entreprises, incluant une excellente desserte en transport en commun avec une proximité immédiate de la gare de Val-de-Reuil et une boucle locale de télécommunications haut débit. Les entreprises bénéficient également de l'outil interactif SIGAME pour faciliter la gestion des démarches administratives, ainsi que de l'Hôtel d'entreprises Les Saules, d'une mission de conseil aux chefs d'entreprises et d'une plateforme de création d'entreprises. Situé à proximité de Rouen, le terrain bénéficie d'une localisation stratégique, offrant une accessibilité optimale pour les entreprises du secteur.

À vendre – 8 hectares de Terrains Industriels à proximité de Rouen – Seine-Marit À vendre : terrains industriels au sud de Rouen, à Saint-Etienne-du-Rouvray, en Normandie. À seulement 10 minutes du centre-ville de Rouen, ces terrains de 8 hectares, dont 0,5 hectare de surface constructible, se situent dans le Parc d'activités La Vente Olivier. Ils sont équipés de fibre optique et disposent d'une vitrine commerciale sur la voie rapide sud. Les terrains bénéficient d'un accès direct à l'A13 et sont proches des autoroutes A28 et A16. La gare de Rouen est à 15 minutes et l'aéroport de Rouen Vallée Seine à 30 minutes. Le site est également desservi par un réseau de métrobus.

À vendre – 27 hectares de Terrains Industriels sur le Terminal portuaire de Roue Situés sur le Terminal portuaire de Petit-Couronne, au cœur du Grand Port Maritime de Rouen, 27 hectares de terrains industriels sont disponibles à la vente. Ces terrains, sur un total de 32 hectares, se trouvent en arrière des quais et du boulevard Maritime de Rouen, dédiés aux activités industrielles et aux trafics maritimes et fluviaux. Le site bénéficie d'un accès maritime avec appontement, d'une desserte ferroviaire directe vers Paris et l'Île-de-France, ainsi que d'une desserte fluviale quotidienne reliant Rouen à Paris et Le Havre. Les connexions autoroutières avec les A13, A28 et A29 facilitent les déplacements vers diverses régions de France, renforçant ainsi l'accessibilité et la fluidité des échanges commerciaux.

À vendre – 50 hectares de Terrains industriels dédiés à la logistique à Rouen – Situés sur la Plateforme maritime internationale de Rouen, au cœur du Grand Port Maritime, ces terrains de 50 hectares sont idéaux pour le développement d'une plateforme logistique et industrielle de premier choix. Divisibles selon les besoins, ils bénéficient d'une connectivité exceptionnelle grâce à leur accès direct via l'A13 au réseau autoroutier européen, reliant Hambourg à Lisbonne et Londres à Paris et Rome. La desserte ferroviaire directe vers Paris renforce encore l'accessibilité du site. Le site bénéficie également d'un soutien prioritaire de l'État, garantissant un accompagnement optimal pour vos projets.

À vendre – 6 hectares de Terrains dédiés à la santé à Rouen dans le pôle Rouen I Le terrain est situé dans le Pôle tertiaire et technologique Rouen Innovation Santé, au cœur de la Métropole Rouen Normandie. Il se trouve à une heure de Paris, dans une région reconnue pour son dynamisme dans plusieurs secteurs. En effet, la région est le premier pôle mondial en parfumerie cosmétique et en flaconnage. Elle est également le deuxième pôle en France pour la chimie médicinale et le troisième pour la production de médicaments. Le secteur de la santé y est particulièrement dynamique, avec 190 000 emplois dédiés, 4 000 chercheurs, et 1 150 études cliniques en cours, impliquant 9 000 patients. Sur les 6 hectares initiaux, 9 000 m² restent disponibles à la vente. Le site est destiné à la construction de bureaux et de laboratoires, conçu pour accueillir les activités liées au secteur de la santé, à l'e-santé, aux technologies médicales, à la robotique et à la cosmétique. Le terrain bénéficie d'une excellente accessibilité, étant proche des transports en commun rapides, des autoroutes A28 et A29, ainsi que de l'A13. L'aéroport d'affaires Rouen Vallée de Seine est à seulement 10 minutes, offrant une localisation stratégique pour les entreprises.

À vendre – 35 hectares de Terrains Industriels sur le Technopôle du Madrillet à À Saint-Étienne-du-Rouvray, sur le Technopôle du Madrillet, 8 hectares de terrains industriels sont disponibles à la vente. Destinés aux écotechnologies appliquées, ces terrains offrent une opportunité unique pour les entreprises innovantes dans les secteurs de l'énergie, de la mobilité, des matériaux, de l'écoconstruction et des systèmes intelligents. Rejoignez un écosystème dynamique dédié à l'innovation et à la durabilité. Situés à seulement une heure de Paris et à dix minutes du centre-ville de Rouen, ces terrains bénéficient d'un accès direct par l'autoroute A13, reliant Paris, Caen et Le Havre, et sont desservis par le réseau Métrobus. Leur proximité avec l'A13 et les connexions avec l'A28 (Calais-Bayonne) et l'A29 (Amiens-Reims) assurent une excellente desserte. De plus, une ligne Métrobus relie la gare SNCF au technopôle, facilitant ainsi les déplacements.

Terrain à vendre
- Emplacement stratégique et visibilité optimale

Découvrez ce terrain d'exception, idéalement situé pour un projet professionnel ambitieux.

Avec une surface totale de 10 000 m², divisible à partir de 5 000 m², il offre une visibilité remarquable etune accessibilité parfaite pour vos futurs clients ou collaborateurs.


À seulement 40 €/m², ce foncier représente une opportunité rare pour concrétiser vos ambitions :

Bureaux modernes, espaces de coworking, cabinets médicaux ou paramédicaux, ou encore activités libérales
- les possibilités sont vastes et adaptées à vos besoins.

Un cadre propice au développement de votre activité, alliant praticité et potentiel commercial.

À saisir sans tarder !


- Prix de vente : 400000 € HT

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 24 000,00 € HT)

Grand terrain constructible pour une activité à vocation touristique, à proximité de l'autoroute A13, à une heure de Paris, pour la création d'un projet d'hébergement touristique.

La commune souhaite accueillir un projet touristique à destination d'une clientèle mixte loisirs et affaires, avec la mise à disposition d'un terrain propice à la construction d'un équipement hôtelier proposant également une offre de restauration.
Présence des réseaux eau, assainissement et fibre sur la voie communale adjacente au terrain.

Idéalement situé à l'Est d'une zone économique dynamique, cette opportunité foncière bénéficie d'une facilité d'accès et d'un environnement calme à proximité d'une forêt de 200 hectares (chemins de randonnées et chemins de promenade balisés).


Le terrain entièrement constructible est compatible avec les activités de loisirs – tourisme – hébergements. Les surfaces composées de prairies font actuellement l'objet de modifications au PLUi permettant l'implantation d'un projet à vocation touristique.

Terrain propice à la création d'un espace multi-activités (loisirs indoor dont bowling) pour compléter le pôle de loisirs développé par l'Agglomération Seine-Eure dans un quartier dynamique et en pleine reconversion.

Ce pôle de loisirs s'est déjà développé autour de deux points d'ancrage :

1. L'ouverture en février 2014 du centre aquatique intercommunal CASEO, espace entièrement dédié à la forme et au bien-être pour tous :
• Aquatique pour la famille, la détente et le sport
• Océane dédié au bien-être du corps
• Forme
2. L'ouverture en septembre 2019 de la patinoire GLACEO proposant :
• Une piste de glace de 1 500 m2 dédiée à la compétition et aux clubs
• Une piste de glace de 400 m2 dédiée aux loisirs
• Un espace bar

Pour compléter l'offre de loisirs existante, l'Agglomération Seine-Eure propose un terrain afin d'y développer un espace de loisirs multi-activités à destination du plus grand nombre (enfant, adolescent, adulte).

Pour se faire, la collectivité s'est adjointe des conseils d'un consultant qui a réalisé une étude de faisabilité pour accompagner la réalisation du projet (étude disponible sur demande).

La programmation issue de cette étude, en accord avec le souhait des élus, prévoit un espace de loisirs regroupant 4 activités comprenant à minima un bowling 12 pistes, pour maintenir l'offre existante sur le territoire ainsi qu'un restaurant.

Une ferme située proche de Louviers, le long de la RD 313 à l'interface de la forêt, d'une zone d'activité économique et d'habitations offre une oppportunité d'implantation touristique. Le site est bordé dans sa partie sud par une ancienne voie ferrée qui sera amenée à être transforméeen voie verte. Ce lieu est un véritable trait d'union entre espaces urbains et forestiers. De par son histoire et sa position géographique.

L'objectif est de proposer des activités touristiques et récréatives permettant la mise en valeur de ce lieu symbolique et ainsi permettre d'attirer un public à l'échelle régionale.

La ferme fait l'objet d'une programmation visant à valoriser le site en plusieurs séquences pour :

• Favoriser l'implantation d'une activité économique Développer une programmation en plaçant la dimension forestière au coeur du projet
  
• Faire du site un lien de destination tourné vers la forêt, le loisir de plein air et la sensibilisation aux enjeux du changement climatique
  
• Faire du site un marqueur territorial et expérimental, un espace démonstrateur de transition
  

Foncier à disposition d'une offre d'habitat insolite de court séjour. Hébergements sous forme de chalets individuels, cabanes. Initiation à la forêt nocturne grâce à des installations légères et des animations proposées par la Maison des Forêts.

Cibles : touristes, itinérance en lien avec la voie verte, habitants du territoire, séminaires d'entreprise

Aménagement d'une dizaine de petits chalets privatifs en structure bois et tendant vers l'autosuffisance de 20 à 40 m2 chacun. Ouvertures vitrées pour la contemplation de la forêt et profiter de la luminosité mais respectant l'intimité par l'isolement des chalets. Espaces aménagés d'observation de la faune, la flore et les étoiles.

Terrains industriels labélisés "clés en main" du plan France Relance. Ils sont situés sur le Parc Eco-Normandie, zone d'activités située à Saint Romain de Colbosc, proche Le Havre (76).

Ils sont destinés à l'accueil d'activités industrielles, logistiques, de bureaux et de services.

DELAIS :

• Permis de construire : Moins de 3 mois et moins de 5 mois pour les établissements recevant du public
• Autorisations environnementales :de 9 à 10 mois
• Etudes déjà disponibles: Archéologie préventive. Etude d'impact (2015).

ECOSYSTEME :

• Talents: Zone d'emploi : 324 914 habitants. Le territoire est composé principalement de catégories socio-professionnelles d'ouvriers, de professions intermédiaires et d'employés. Les secteurs d'activités que sont le commerce, transports, services divers et l'administration publique, l'enseignement, la santé et l'action sociale représentent respectivement 46% et 33% de l'emploi du territoire. 14% de l'emploi se concentre dans l'industrie.
• Formation/Recherche : Campus Le Havre-Normandie, 1 université, 8 écoles(Sciences Po Europe-Asie, Institut National des Sciences Appliquées-INSA, Ecole Nationale Supérieure Maritime-ENSM, Ecole de Management de Normandie-EMN, Institut des Formations Paramédicales-IFP, Institut de Formation d'Educateurs de Normandie-IFEN, École supérieure d'art et design Le Havre-Rouen–ESADHaR, Institut National Supérieur du Professorat et de l'Education-INSPE), de nombreux centres de formations, 15 laboratoires de recherche, plus de 200 formations post-Bac.
• Aides publiques : Région Normandie: soutenir les programmes d'investissements corporels et incorporels, immobilier des entreprises normandes se rapportant à la création d'un établissement, à son développement, à sa diversification et à la reprise d'entreprise.
  Le Havre Seine Métropole: aide à l'immobilier d'entreprise
  

SERVICES :

• Electricité : Haute Tension (63 kV et +)
• Gaz : Oui
• Assainissement : Collectif
• Numérique : Fibre optique
  

Site Clés en main du plan France Relance : 17,00 Ha sur le Pôle d'Innovation des Couronnes PIC à Petit Couronne dédié aux activités industrielles, logistiques et tertiaires.

ECOSYSTEME :

Talents :

• Bassin d'emploi direct de Rouen et de proximité du Havre, leurterminaux portuaires, ferroviaires, logistiques et autoroutiers, dans la vallée de la Seine.
• Liaison directe avec la commune de Petit Couronne (8 500 habitants) et Rouen (110 000 habitants) situé à 9 km.

Formation / Recherche :

• Un centre de R&D, des laboratoires (chimie, matériaux)

Partenaires potentiels :

• Entrepôt de logistique et de messagerie (150 000 m² ultramoderne – IA, robot de 20 m de hauteur, avec prospects identifiés)

Aides publiques :

• Exonération des cotisations foncières des entreprises (sous conditions).

DELAIS :

• Permis de construire : moins de 3 mois.

SERVICES :

Electricité :

• Raccordement de type industriel

Gaz :

• Raccordement de type industriel

Assainissement :

• Collectif

Numérique :

• Fibre optique. Nouveau Data Centre d'Orange « Normandie 2 » (05/2019), à 25 km

Restauration :

• Projet d'étude

Crèches et autres services :

• Crèche possible selon besoin

Site Clés en main du plan France Finance : Parc d'activités La Sablonnière à Oissel (76) au Sud de Rouen.

ECOSYSTEME :

Bassin industriel avec vivier de main d'oeuvre et compétences transférables.

Formation / Recherche :

• Grandes écoles (INSA, ESIGELEC, CESI, ESITECH,..), université, laboratoires et entreprise au sein de Rouen Madrillet Innovation.
• Financement de formation et codinancement en subvention du plan de formation de l'entreprise.
• Nombreux laboratoires présents sur Rouen Madrillet Innovation.

Partenaires potentiels :

• Réseau de sous-traitants et de prestataires de sevices liés à la présence de grands donneurs d'ordre (Renault, BASF Agri Production, Sanofi Chimie, cluster pharmaceutique,...)

Aides publiques :

• Respect de la réglementation relative aux aides de minimis

DELAIS :

• Permis de construire : moins de trois mois et moins de cinq mois pour les établissements recevant du public.
• Etudes déjà réalisées : Etude d'impact (2015) et complément en 2017.
• Faune-flore milieux naturels (2014)
• Site libéré de la contrainte archéologique.

SERVICES :

Electricité :

• 4 transformateurs de 1000 KVa; possibilité d'adapter la puissance en fonction des prospects

Gaz :

• Via GRDF

Assainissement : collectif

Numérique : Fibre 4 data sur le Val-de-Reuil : Orange, Altitude, EDF

Restauration : Restaurants à proximité sur le Boulevard Industriel

Crèches et autres services : Crèche LIBERTY des Bords de Seine