Terrains industriels et agricoles à louer en Haute-Normandie

Une ferme située proche de Louviers, le long de la RD 313 à l'interface de la forêt, d'une zone d'activité économique et d'habitations offre une oppportunité d'implantation touristique. Le site est bordé dans sa partie sud par une ancienne voie ferrée qui sera amenée à être transforméeen voie verte. Ce lieu est un véritable trait d'union entre espaces urbains et forestiers. De par son histoire et sa position géographique.

L'objectif est de proposer des activités touristiques et récréatives permettant la mise en valeur de ce lieu symbolique et ainsi permettre d'attirer un public à l'échelle régionale.

La ferme fait l'objet d'une programmation visant à valoriser le site en plusieurs séquences pour :

• Favoriser l'implantation d'une activité économique Développer une programmation en plaçant la dimension forestière au coeur du projet
  
• Faire du site un lien de destination tourné vers la forêt, le loisir de plein air et la sensibilisation aux enjeux du changement climatique
  
• Faire du site un marqueur territorial et expérimental, un espace démonstrateur de transition
  

Foncier à disposition d'une offre d'habitat insolite de court séjour. Hébergements sous forme de chalets individuels, cabanes. Initiation à la forêt nocturne grâce à des installations légères et des animations proposées par la Maison des Forêts.

Cibles : touristes, itinérance en lien avec la voie verte, habitants du territoire, séminaires d'entreprise

Aménagement d'une dizaine de petits chalets privatifs en structure bois et tendant vers l'autosuffisance de 20 à 40 m2 chacun. Ouvertures vitrées pour la contemplation de la forêt et profiter de la luminosité mais respectant l'intimité par l'isolement des chalets. Espaces aménagés d'observation de la faune, la flore et les étoiles.

Site Clés en main du plan France Relance : 17,00 Ha sur le Pôle d'Innovation des Couronnes PIC à Petit Couronne dédié aux activités industrielles, logistiques et tertiaires.

ECOSYSTEME :

Talents :

• Bassin d'emploi direct de Rouen et de proximité du Havre, leurterminaux portuaires, ferroviaires, logistiques et autoroutiers, dans la vallée de la Seine.
• Liaison directe avec la commune de Petit Couronne (8 500 habitants) et Rouen (110 000 habitants) situé à 9 km.

Formation / Recherche :

• Un centre de R&D, des laboratoires (chimie, matériaux)

Partenaires potentiels :

• Entrepôt de logistique et de messagerie (150 000 m² ultramoderne – IA, robot de 20 m de hauteur, avec prospects identifiés)

Aides publiques :

• Exonération des cotisations foncières des entreprises (sous conditions).

DELAIS :

• Permis de construire : moins de 3 mois.

SERVICES :

Electricité :

• Raccordement de type industriel

Gaz :

• Raccordement de type industriel

Assainissement :

• Collectif

Numérique :

• Fibre optique. Nouveau Data Centre d'Orange « Normandie 2 » (05/2019), à 25 km

Restauration :

• Projet d'étude

Crèches et autres services :

• Crèche possible selon besoin