Mandat exclusif
AV immeuble de rapport à Montiers-sur-Saulx (55)
Prix de vente110 000 €
Surface198 m²Montant au m²555,56 €/m²
À Vendre : Immeuble de Rapport - Rendement Attractif
Opportunité d'investissement avec revenus immédiats et potentiel de valorisation
Présentation du Bien
Immeuble composé de 3 maisons mitoyennes, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants :
| Maison | Surface | Loyer mensuel | État |
|---------|----------|-----------------|-------|
| 1 | 127,2 m² | 480 € | Louée, aucuns travaux requis, locataire stable |
| 2 | 134 m² | 480 € | Louée, aucuns travaux requis, locataire stable |
| 3 | ~130 m² | - | À rénover entièrement |
---
Analyse de Rentabilité
- Loyers annuels actuels : 11 520 € (10.47 % de rendement brut).
- Potentiel après rénovation : jusqu'à 17520 €/an (11,68% de rendement brut avec 40 000€ de travaux).
---
Loyer estimé après travaux : 500 €/mois (soit 6 000 €/an supplémentaires).
Rentabilité post-rénovation :
- Valeur locative totale : 17 520 €/an
- Rendement brut : 11.68% (sur un investissement total de 150 000 € avec travaux).
Solutions de Financement avec Nos Partenaires
- Prêt immobilier classique : jusqu'à 80% du prix d'achat.
- Prêt travaux : intégration des coûts de rénovation dans le financement global.
- Aides par CIGEO ("Bure")
Pour qui ?
- Investisseurs recherchant un rendement élevé et un projet à valoriser.
- Propriétaires occupants souhaitant un logement + des revenus complémentaires.
Visite et Contact
Dossier complet (diagnostics, baux, simulation de financement) fourni sur demande.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude personnalisée.
Les photos sont celles des maisons habitées. La visite virtuelle est celle de la maison à rénover.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°813 584 513 - Greffe de CHAUMONT) Entrepreneur Individuel - Réf.931418
Opportunité d'investissement avec revenus immédiats et potentiel de valorisation
Présentation du Bien
Immeuble composé de 3 maisons mitoyennes, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants :
| Maison | Surface | Loyer mensuel | État |
|---------|----------|-----------------|-------|
| 1 | 127,2 m² | 480 € | Louée, aucuns travaux requis, locataire stable |
| 2 | 134 m² | 480 € | Louée, aucuns travaux requis, locataire stable |
| 3 | ~130 m² | - | À rénover entièrement |
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Analyse de Rentabilité
- Loyers annuels actuels : 11 520 € (10.47 % de rendement brut).
- Potentiel après rénovation : jusqu'à 17520 €/an (11,68% de rendement brut avec 40 000€ de travaux).
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Loyer estimé après travaux : 500 €/mois (soit 6 000 €/an supplémentaires).
Rentabilité post-rénovation :
- Valeur locative totale : 17 520 €/an
- Rendement brut : 11.68% (sur un investissement total de 150 000 € avec travaux).
Solutions de Financement avec Nos Partenaires
- Prêt immobilier classique : jusqu'à 80% du prix d'achat.
- Prêt travaux : intégration des coûts de rénovation dans le financement global.
- Aides par CIGEO ("Bure")
Pour qui ?
- Investisseurs recherchant un rendement élevé et un projet à valoriser.
- Propriétaires occupants souhaitant un logement + des revenus complémentaires.
Visite et Contact
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Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude personnalisée.
Les photos sont celles des maisons habitées. La visite virtuelle est celle de la maison à rénover.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°813 584 513 - Greffe de CHAUMONT) Entrepreneur Individuel - Réf.931418
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