Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Aurillac (15000)

Idéalement situé, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à fort flux de circulation, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales. L'ensemble développe une surface totale d'environ 733 m², comprenant : un show-room d'environ 200 m², lumineuxet parfaitement adapté à une activité commerciale ou d'exposition, une zone de stockage/atelier fonctionnelle et facilement accessible. Il dispose d'un grand parking clientèle entièrement traité en enrobé, offrant une excellente capacité de stationnement et une accessibilité optimale. Latoiture neuve en bacs acier isolés constitue un atout technique important. Loyer 4500,00 HT/HC/MOIS
- Honoraires charge preneur : 12,5% HT du loyer annuel Renseignements
- RCS
- Tel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Aurillac, au sein d'un programme NEUF
- cellule commerciale de 621 M2 à LOUER dans une zone commerciale dynamique, Forte attractivité commerciale et Environnement privilégié, impulsé par de nombreuses enseignes nationales à forte notoriété
- Accès facilité par la présence d'un parking de 237 places foisonnées
- Flux automobile soutenu. Cellule de 621 m2, bruts de murs, clos et couverts, fluides en attente. Loyer 130 € HT/HC/M2/AN
- Honoraires charge preneur : 12,5% HT du loyer annuel Renseignements
- RCS
- Tel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

- AURILLAC – LOCAL COMMERCIAL 135 m² – EMPLACEMENT IDÉAL – ÉTAT IRRÉPROCHABLE Vous recherchez un local commercial prêt à accueillir votre activité sans avoir à réaliser de travaux ? Ce bien est fait pour vous ! Situé à Aurillac, ce local commercial de 135 m² entièrement de plain-pied offre un cadre de travail fonctionnel, lumineux et particulièrement soigné. Dès votre arrivée, vous découvrirez un espace entretenu avec beaucoup de soin, dans un état proche du neuf, permettant une installation rapide de votre activité. Grâce à sa configuration, ce local s'adapte à de nombreux projets : Profession libérale Bureaux Commerce Cabinet médical ou paramédical Showroom Activité de services Ses principaux atouts : * Environ 135 m² de surface de plain-pied * État général irréprochable * Aucun gros travaux à prévoir * Espaces lumineux et agréables * Accès facile * Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou en recherche de nouveaux locaux pour développer votre activité, ce bien représente une excellente opportunité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72200 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,08% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.