Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Normandie

À vendre – Bureaux de 514 m² au Havre – Seine-Maritime (76) Situé au 4e étage d'un immeuble récent, ce plateau de 514 m² est proposé à la vente. Livré brut de béton, avec les fluides en attente, il offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le bien comprend 8 places de stationnement ainsi qu'une terrasse privative de 100 m². Idéalement situé à proximité immédiate de la gare du Havre, il bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, notamment aux lignes de bus et de tramway. Ces bureaux sont disponibles à la vente au prix de 1 850 000 € net vendeur.

À louer – Entrepôt logistique de 4 715 m² à Sandouville – Seine-Maritime (76) Localisé au cœur de la zone industrielle du Havre, sur la commune de Sandouville, cet entrepôt logistique de 4 715 m² est proposé à la vente. Situé sur un terrain clos de 11 185 m², il est construit en bardage double peau, avec une charpente métallique et une dalle béton. La surface dédiée à l'activité est de 4 361 m². Elle est équipée de 10 quais de déchargement avec niveleurs (hauteur de quai : 1,15 m), chacun doté de SAS d'étanchéité. L'entrepôt comprend également des portes sectionnelles motorisées de 3 x 3 mètres et offre une hauteur sous ferme comprise entre 6 et 7,5 mètres. Les bureaux, d'une surface totale de 295 m², se composent d'un open space, d'un bureau individuel et d'une salle de réunion. Un bloc sanitaire de 27 m², une salle de réfectoire de 17 m² ainsi qu'une salle d'archives de 15 m² complètent les espaces tertiaires. Le site bénéficie des équipements suivants : RIA avec réserve d'eau équipée hors gel Exutoires de fumées Réseau d'air comprimé Alimentation électrique en 380 V (EDF) Local de charge isolé et coupe-feu Débourbeur installé en 2015 Enfin, la sécurité du site est assurée par une alarme volumétrique, un portail électrique, un système de détection incendie, un paratonnerre récemment installé, ainsi qu'une alarme périmétrique (hors service). Cet entrepôt logistique est disponible à la vente au prix de 3 158 000 € FAI. La taxe foncière s'élève à 13 662 €.

À louer – Bureaux de 330 m² divisibles à partir de 110 m² dans le centre-ville du Havre – Seine-Mari Idéalement situés au cœur du quartier des affaires du Havre, sur un axe stratégique du centre-ville, ces bureaux rénovés de 330 m² sont disponibles à la location. Répartis sur trois niveaux, ils offrent des espaces divisibles, à partir de 110 m², pour s'adapter parfaitement aux besoins de votre entreprise. Un parking privé est mis à disposition, facilitant l'accès et le stationnement.

Terrains tertiaires à vendre au Havre - Seine-Maritime (76) / Normandie Des terrains tertiaires sont à vendre dans la zone d'activités mixte Le Havre Plateau, située au Havre. Avec une surface totale de 19 hectares divisibles, ces parcelles viabilisées sont idéales pour les activités tertiaires, de services ou de petite industrie. Proposés à partir de 62€ HT/m², ces terrains bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à leur proximité avec l'aéroport du Havre et la D940.

À vendre – 50 hectares de Terrains industriels dédiés à la logistique à Rouen – Seine-Maritime (76) Situés sur la Plateforme maritime internationale de Rouen, au cœur du Grand Port Maritime, ces terrains de 50 hectares sont idéaux pour le développement d'une plateforme logistique et industrielle de premier choix. Divisibles selon les besoins, ils bénéficient d'une connectivité exceptionnelle grâce à leur accès direct via l'A13 au réseau autoroutier européen, reliant Hambourg à Lisbonne et Londres à Paris et Rome. La desserte ferroviaire directe vers Paris renforce encore l'accessibilité du site. Le site bénéficie également d'un soutien prioritaire de l'État, garantissant un accompagnement optimal pour vos projets.

À vendre – Terrains industriels de 4 100 et 3 500 m² au sein de la zone d'activité Bionormandie Parc Au sein de la zone d'activité Bionormandie Parc Miserey, qui s'étend sur environ 30 000 m², deux parcelles de 4 100 m² et 3 500 m² sont proposées à la vente. Cette zone à vocation mixte bénéficie d'une disponibilité immédiate. Ces terrains sont proposés à un prix de 30 € HT/m².

Terrain industriel à vendre Normandie - 24 ha - Proche Le Havre Situés à Saint-Romain-de-Colbosc, entre Le Havre et Dieppe, ces 24 hectares de terrains industriels viabilisés sont à vendre, offrant de nombreuses possibilités pour le développement de votre activité. Les parcelles, divisibles à partir de 1 800 m², permettent une flexibilité d'aménagement adaptée à vos besoins. Dans une zone d'activité dynamique, ces terrains garantissent un haut niveau de services, avec la possibilité de découper les parcelles sur demande. L'environnement paisible et agréable favorise une bonne qualité de vie au travail, tandis que les voies de déplacement en mode doux assurent une accessibilité sécurisée. Idéalement situés au sein du Parc d'Activités Eco-Normandie, ces terrains profitent d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des autoroutes A29 et A131, à seulement 20 km du port maritime du Havre et de sa zone industrialo-portuaire, ainsi que de la gare TGV du Havre. L'aéroport du Havre, situé à 25 km, offre également des liaisons pratiques. Le prix d'une parcelle de terrain industriel commence à partir de 37 €/m².

À vendre – 3 hectares de Terrains Industriels à proximité de Rouen – Seine-Maritime (76) À vendre : terrains industriels au sud de Rouen, à Saint-Etienne-du-Rouvray, en Normandie. À seulement 10 minutes du centre-ville de Rouen, ces terrains de 3 hectares, dont 0,5 hectare de surface constructible, se situent dans le Parc d'activités La Vente Olivier. Ils sont équipés de fibre optique et disposent d'une vitrine commerciale sur la voie rapide sud. Les terrains bénéficient d'un accès direct à l'A13 et sont proches des autoroutes A28 et A16. La gare de Rouen est à 15 minutes et l'aéroport de Rouen Vallée Seine à 30 minutes. Le site est également desservi par un réseau de métrobus.

À vendre – 6 hectares de Terrains dédiés à la santé à Rouen dans le pôle Rouen Innovation Santé – Se Situé dans le Pôle tertiaire et technologique Rouen Innovation Santé, ce terrain de 6 hectares (31 000 m²) se trouve au cœur de la Métropole Rouen Normandie, à une heure de Paris. La région est un leader mondial en parfumerie cosmétique et flaconnage, et se classe parmi les premiers pôles français pour la chimie médicinale et la production de médicaments. Avec 190 000 emplois dans le secteur de la santé, 4 000 chercheurs, et 1 150 études cliniques en cours, Rouen est un centre dynamique pour les entreprises de santé, e-santé, technologies médicales, robotique et cosmétique. Le terrain bénéficie d'une excellente accessibilité, étant proche des transports en commun rapides, des autoroutes A28 et A29, ainsi que de l'A13. L'aéroport d'affaires Rouen Vallée de Seine est à seulement 10 minutes, offrant une localisation stratégique pour les entreprises.

À vendre – Terrain industriel de 8 154 m² au sein du site Normand'Innov à Caligny – Orne (61) Situé au cœur de Flers Agglo, Normand'Innov est un site stratégique dédié aux entreprises innovantes. Labellisé éco-responsable, ce parc d'activités incarne une vision ambitieuse du développement durable et économique. Il accueille déjà plusieurs leaders internationaux dans des secteurs de pointe tels que l'industrie automobile, les systèmes de mesure thermique ou encore les produits d'hygiène à base de coton. Un écosystème idéal pour favoriser les synergies et l'innovation. À l'entrée de la zone, à proximité immédiate de plusieurs pôles de production industrielle, d'innovation et de centres de formation, une parcelle de 8 154 m² (point n°19 sur le plan du site) est actuellement disponible à la vente. Les porteurs de projet intéressés bénéficient d'un accompagnement personnalisé, en partenariat avec la SHEMA, aménageur du site. Spécialisée dans l'aménagement, la construction et le développement économique, la SHEMA propose un appui global, mobilisant ses expertises techniques, financières et immobilières pour faciliter l'implantation des entreprises. Le prix de vente de ces terrains industriels est à partir de 30 € HT/m².

À louer – Local d'activités de 260 m² dans le centre-ville du Havre – Seine-Maritime (76) À louer, local d'activités en monopropriété d'une surface totale de 260 m². Ce bien se compose d'un espace atelier ou stockage, idéal pour une activité artisanale ou logistique, ainsi que d'une partie aménagée en bureaux. Le local dispose d'une porte sectionnelle. Ce local d'activités est disponible à la location avec un bail commercial au tarif de 24 000 € HT-HC/an soit 2 000 € HT-HC/mois.

À louer – Entrepôt Logistique de 22 834 m² à Oudalle – Seine-Maritime (76) À 20 minutes à l'est du Havre, dans la commune d'Oudalle, découvrez cet entrepôt logistique de 22 834 m², proposé à la location en bail en l'état futur d'achèvement (BEFA). Disponible dans un délai de 24 mois après accord, cet entrepôt se compose de 21 734 m² d'espace de stockage/atelier et de 1 100 m² de bureaux. Une surface d'environ 6 500 m² est actuellement disponible. Ce bâtiment mono-face sera équipé de 22 quais de chargement et d'une porte d'accès de plain-pied. À l'extérieur, 101 places de parking seront disponibles, ainsi que 3 emplacements réservés aux poids lourds.

À louer - Local d'activités de 555 m² dans le Parc D'activités du Mesnil, à proximité du Havre - Sei Ce local neuf de 555 m², réparti en 445 m² d'atelier au rez-de-chaussée et 110 m² de bureaux en mezzanine, est disponible à la location. L'atelier est équipé d'une porte sectionnelle (4 m x 3,5 m), d'une résistance au sol de 3 T/m², et de prises électriques, ainsi que d'un point d'eau et vide-seau. L'isolation en panneaux sandwich de 80 mm garantit une bonne efficacité thermique. Le chauffage est assuré par des aérothermes électriques dans l'atelier et des panneaux rayonnants dans les bureaux et sanitaires. Des fourreaux sont également prévus pour la recharge de véhicules électriques. Situé dans le parc d'activités du Mesnil, entre Montivilliers, Épouville et Saint-Martin-du-Manoir, le site est facilement accessible via la RD31 et la voie rapide de la Lézarde, à proximité du Havre. Cet emplacement stratégique assure une excellente connectivité aux grandes infrastructures routières et aux zones économiques voisines. Prix de location annuel : 44 364 € HT (80 €/m²/an)

À vendre ou à louer – Bureaux de 180 m² à Caudebec-lès-Elbeuf – Seine-Maritime (76) Découvrez un projet de réaménagement en pleine zone commerciale dynamique à Caudebec-lès-Elbeuf, à 30 minutes au sud de Rouen. Ce bien propose des locaux commerciaux, cellules et bureaux à vendre ou à louer, avec une surface de bureaux de 180 m² et un accès indépendant. Les espaces seront livrés pré-connectés (eau, électricité, télécoms pré-fibrés, tout-à-l'égout, borne incendie) et conformes aux normes d'accessibilité et environnementales pour ERP. Vous profiterez aussi d'une surface végétalisée de 363 m² et de 20 places de stationnement, dont 2 pour PMR, ainsi qu'un parking pour vélos. Le rez-de-chaussée de 540 m² sera dédié aux commerces.

À louer – Locaux Industriels de 25 000 m² divisibles à partir de 1 500 m² à Evreux – Eure (27) Découvrez ces locaux industriels de 25 000 m², avec des bureaux divisibles à partir de 1 500 m², situés dans le Parc d'activités Longbuisson. Implanté sur un terrain doté de trois entrées principales, cet ensemble comprend quatre cellules dédiées aux activités logistiques, ainsi que deux bâtiments à usage de bureaux. Les caractéristiques des cellules disponibles sont les suivantes : Cellule 1 (bâtiment A sur le plan): Bâtiment industriel/stockage de 9 805 m² avec une hauteur sous poutre de 5,80 mètres. 10 niveleurs de quais, 2 rampes d'accès, et une mezzanine. Cellule 2 (bâtiments D, G et L sur le plan): Bâtiment industriel/stockage de 5 356 m² (4 900 m² de stockage et 400 m² de locaux sociaux). Hauteur sous poutre de 5,50 mètres et local de charge. Cellule 3 (bâtiment K sur le plan): Local industriel de 1 475 m² avec une hauteur sous poutre de 5,80 mètres. 5 niveleurs de quais, une rampe d'accès, et des aérothermes. Cellule 4 (bâtiment E sur le plan): Local industriel/stockage de 1 802 m² avec une hauteur sous poutre de 4 mètres. 3 niveleurs de quais et des aérothermes. Annexes (bâtiment N sur le plan): Local d'activités/stockage de 287 m² avec une hauteur sous poutre de 3,30 mètres. Les bureaux (bâtiments B, C, F et I sur le plan) totalisent une surface de 2 864 m², divisible, avec plusieurs entrées indépendantes, cloisons mobiles, et de vastes espaces de type open space. Enfin, le dernier bâtiment (le R sur le plan) abrite un Restaurant Inter d'entreprise de 1 047 m² comprenant une cuisine équipée, trois chambres froides, une salle de préparation, une salle de plonge, plusieurs salles de restauration, et une chaîne de self. Il est possible d'augmenter la surface de cet espace selon vos besoins.

À vendre ou à louer – Bureaux et Locaux d'activités au sud de Rouen – Seine-Maritime (76) Situé au sud de Rouen, sur la commune de Petit-Couronne, ce programme immobilier développe une surface totale de 7 880 m² et propose un ensemble composé de bureaux et de locaux d'activités, disponibles à la vente ou à la location. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. La partie tertiaire s'élève en R+3 et totalise 1 970 m² de bureaux. Elle se compose de trois plateaux d'environ 656 m² de surface de plancher, divisibles à partir de 140 m². Un parking couvert est aménagé en rez-de-chaussée, complété par des places de stationnement extérieures. Les locaux d'activités représentent quant à eux une surface de 5 780 m², divisibles à partir de 220 m². Chaque cellule est conçue avec une surface au sol complétée par une mezzanine, permettant d'optimiser les volumes. Les hauteurs libres atteignent 6,60 mètres et 7,50 mètres sous bac, avec des accès facilités par des portes sectionnelles de 4 mètres par 3,50 mètres. Des places de parking extérieures viennent compléter l'ensemble. Les conditions financières s'établissent à partir de 2 090 € HT par m² de surface de plancher pour les bureaux. Concernant les locaux d'activités, le prix est fixé à partir de 1 450 € HT par m² de surface de plancher pour des surfaces livrées brutes, avec les fluides en attente.

À louer – Local d'activités de 552 m² à Montivilliers – Seine-Maritime (76) Situé au sein d'une ZAC dynamique, dans un ensemble immobilier plus vaste construit en 2003, ce local d'activités à louer dispose d'une surface totale d'environ 552 m². Le bien se compose d'un atelier-dépôt d'environ 285 m² bénéficiant d'un accès livraisons de plain-pied aux dimensions de 3,50x3,20 m, ainsi que d'une partie bureaux en R+1 d'environ 267 m². L'atelier offre une hauteur sous charpente d'environ 4 mètres. Les bureaux comprennent deux espaces cloisonnés vitrés, deux zones en open-space, une salle de réunion, un local technique, un réfectoire et des sanitaires. Les bureaux sont équipés de convecteurs électriques et bénéficient de moquette, sol plastique et parquet. Un volet roulant électrique complète les équipements. Le bâtiment présente une construction en bardage simple peau avec charpente bois, toiture en bac acier anti-condensation et dalle béton. Des places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien fonctionnel. Ce bien est proposé à la location pour un loyer annuel de 47 000 €.

À louer – Locaux d'activités de 99 et 144 m² à Fécamp – Seine-Maritime (76) Dans le Parc d'activités des Hautes Falaises de Fécamp, ces locaux d'activités de 99 et 144 m² sont disponibles à la location. Installé sur un site sécurisé par une clôture en treillis soudé avec portail coulissant, le bâtiment est conçu en bardage double peau, charpente en bois, toiture isolée en bac acier, et sol en dalle de béton pouvant supporter une charge de 1,5 T/m². Les locaux comprennent un atelier équipé de sanitaires. Celui-ci offre une hauteur sous ferme de 3,6 mètres et une hauteur sous faîtage de 5,9 mètres. Un accès livraison est également prévu, avec une porte sectionnelle électrique isolée mesurant 3,5 x 3,5 mètres. Ce bien bénéficie de trois places de stationnement privatives. Le loyer annuel pour ces locaux d'activités est de 60 € HC HT/m²/an.

À louer – Local d'Activités de 180 m² au nord de Rouen – Seine-Maritime (76) Découvrez ce local de 180 m², idéalement situé à seulement 15 minutes au nord de Rouen, au cœur d'une dynamique zone d'activités. Le bien comprend un atelier accessible par une porte sectionnelle et un bureau lumineux équipé d'un chauffage électrique à l'étage. Une place de stationnement est également incluse. Ce local bénéficie d'une proximité avec Maromme, Déville-lès-Rouen et Mont-Saint-Aignan, et est très bien desservi par les transports en commun (lignes F4 et T2) ainsi que par la Gare de Maromme, située à seulement 5 minutes. Le loyer mensuel est de 950 €, avec des charges mensuelles de 30 €.

À vendre ou à louer – 5 Plateaux de Bureaux Divisibles de 630 m² à Rouen – Seine-Maritime (76) Découvrez ces 5 immeubles de bureaux de 2 500 m² chacun, situés sur un terrain de 3 hectares au sud de Rouen. Offrant des plateaux de 630 m² modulables, ces espaces sont disponibles à l'achat ou à la location. Livrés non cloisonnés, les bureaux se trouvent dans des bâtiments labellisés Energie Carbone, avec une performance énergétique RT2012 et certifiés HQE BD 2016. L'ensemble, nommé « WE HUB », est le premier projet en France à obtenir le label BIODIVERCITY. Les installations extérieures incluent des parkings couverts et des espaces aménagés. Le site propose divers services : deux restaurants, un hôtel trois étoiles, un pôle de services avec une crèche et un centre de fitness. Idéalement situé au cœur de la Métropole Rouen Normandie, ce bien se trouve à proximité du pôle d'excellence Rouen Madrillet Innovation. Ce pôle regroupe plus de 80 entreprises et 2 500 emplois, ainsi que 20 laboratoires et 4 établissements d'enseignement supérieur, offrant des opportunités de partenariats et de recrutement de main-d'œuvre qualifiée. Le site est à 15 minutes du centre de Rouen et bénéficie d'une excellente connectivité avec l'autoroute A13, reliant Caen, Le Havre et Paris. Paris La Défense est accessible en 1h. La zone est également desservie par le réseau de transport en commun, notamment la ligne de bus T4, et est proche du parc des expositions et de commerces.

Bureaux en location au Havre - Parc Tertiaire Au sein d'un hôtel d'entreprises à vocation tertiaire, 35 bureaux sont disponibles à la location sur le Parc d'activités Le Havre Plateau. Ces espaces de travail, allant de 14 à 40 m², sont cloisonnés et modulables, adaptés aux besoins des jeunes entreprises. L'immeuble de deux niveaux propose également quatre salles de réunion, un accès très haut débit, ainsi qu'un ascenseur pour un confort optimal. Les locataires bénéficient d'un accès PMR et de locaux sociaux comprenant des vestiaires, un réfectoire et des sanitaires, ainsi qu'un parking extérieur privé avec une place par bureau. Le parc Tertiaire du Plateau se trouve à l'entrée Nord-Ouest du Havre, à seulement 15 minutes du centre-ville et facilement accessible par la rocade Nord. Il est situé à proximité du nouvel écoquartier du Grand Hameau, qui inclut un pôle mixte de commerces et bureaux, favorisant les synergies économiques et un environnement de travail dynamique. Le prix de location des bureaux est de 146 € HT / HC / m² / an.

À louer – Bureaux de 462 m² au Havre – Seine-Maritime (76) Plateau de bureaux ERP à louer, idéalement situé à proximité immédiate des Docks. Ce bien propose une surface de bureaux de 441,83 m², composée de bureaux cloisonnés et d'espaces en open space. Il bénéficie également d'une quote-part de parties communes de 20,66 m². Neuf stationnements privatifs viennent compléter ce bien. Disponibilité prévue à partir d'avril 2026. Ce bien est proposé à la location en bail commercial au prix annuel de 69 372 € soit 5 782 €/mois.

À louer – Local d'activités de 580 m² dans le parc d'activités Le Havre Plateau – Seine-Maritime (76 Au Havre, au sein du parc d'activités du Plateau Nord, ce local d'activité neuf d'environ 580 m², livré brut de béton, est proposé à la location. Le bâtiment bénéficie d'un bardage double peau et d'une finition en béton fluide en attente. Il offre une hauteur sous ferme de 7 mètres linéaires ainsi qu'une dalle quartz. Le local dispose de deux accès poids lourds de plain-pied grâce à deux portes sectionnelles motorisées de 5,00 x 5,00 mètres, complétés par deux portes issues de secours. Il est accompagné de 12 stationnements privatifs et de gaines en attente permettant l'installation d'une borne de recharge électrique ainsi que la pose d'une enseigne. La création d'une zone bureaux sur deux niveaux, incluant des sanitaires PMR, peut être envisagée en supplément selon les besoins du futur occupant. Ce local d'activités est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial, pour un loyer annuel de 58 000 € HT hors charges.

À louer – Bureaux de 400 m² au Havre – Seine-Maritime (76) Situé au cœur d'une zone d'activité, à deux pas de la rocade nord, cet ensemble de bureaux en excellent état propose des espaces qui se composent de plusieurs bureaux individuels, d'un grand plateau modulable et de plusieurs salles de réunion. Un local de 30 m², équipé d'une porte sectionnelle, offre de multiples usages : stockage ou préparation de commandes. Les locaux disposent également d'une cuisine entièrement équipée et d'un vestiaire avec douche. L'ensemble bénéficie de 14 places de stationnement privatives. Disponible à partir d'avril 2026. Le prix de location de ces bureaux est de 55 584 € HT HC/an.

À louer – Local d'activités de 374 m² à Sainte-Adresse – Seine-Maritime (76) Situé à Sainte-Adresse, sur un terrain d'environ 570 m², ce local d'activités de 374 m² est disponible à la location. Le bâtiment, de type simple peau, est équipé d'une charpente métallique, d'une couverture en bac acier isolé, d'un sol en dalle béton et bénéficie d'une hauteur sous ferme de 4 mètres. L'accès se fait de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3 x 3 mètres. L'espace atelier comprend une mezzanine en bois de 57 m² pour du petit stockage, ainsi qu'un espace magasin de 38 m². Le bien dispose également d'environ 147 m² de bureaux, comprenant 4 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un réfectoire, ainsi qu'une kitchenette. Ces espaces sont aménagés avec faux plafonds, carrelage, câblage RJ45, sanitaires et une connexion à la fibre optique. Le local est équipé d'un compteur Linky de type bleu et bénéficie d'un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, en façade et sur un terre-plein enrobé. Ce local d'activités est proposé à la location au tarif annuel de 36 000 € HT, soit environ 96,25 € HT/m²/an.