Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans l'Aude (11)

DROIT AU BAIL
- Local lumineux et très bien situé dans le centre historique. Passage piétons important. La configuration du local permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix de cession : 45.020€
- Surface totalE : 50 m²

A LOUER
- Au sein d'un espace entreprise, cellule d'activité neuve. Parking et aire de manœuvre, ensemble sécurisé et clos avec, clôture, portail et un système de contrôle d'accès. La conception de l'ensemble permet de nombreuses possibilités d'agencement. Loyer mensuel : 750€
- Surface : 83m²

MURS PROF 2ème étage avec ascenseur - surface : 43,58m², très lumineux avec grandes fenêtres sécurisées, vue exceptionnelle - climatisé - carrelage au sol
copro : 12 lots, moyenne charges : 1300€/an, pas d'instance J. en cours, taxe foncière : 19,50€/m² environ

Proximité sortie autoroute , Narbonne dans un centre d'affaires, location d'un bureau de 26,50m² accessible PMR et bénéficiant parking clientèle, loyer : 742,96€HT/mois + 32,20€HT/mois charges, eau et edf inclus, mobilier en place si souhaité

Narbonne dans un centre d'affaires, location d'un bureau de 14,29m² accessible PMR et bénéficiant parking clientèle, loyer : 400,12€HT/mois + 32,20€HT/mois charges, eau et edf inclus, mobilier en place si souhaité

Narbonne dans un centre d'affaires, location d'un bureau de 11,32m² accessible PMR et bénéficiant parking clientèle, loyer : 316,96€HT/mois + 32,20€HT/mois charges, eau et edf inclus, mobilier en place si souhaité

dans un centre d'affaires, location d'un bureau de 17,43m² accessible PMR et bénéficiant parking clientèle, loyer : 488,04€HT/mois + 32,20€HT/mois charges, eau et edf inclus, mobilier en place si souhaité

Narbonne bureaux 135m² - 1er étage/ascenseur accessibles PMR avec parking clientèle- composé de 6 bureaux + espace attente, wc- espace lavabo
loyer : 1620€/HT/mois + charges

NARBONNE BOUTIQUE CENTRE HISTORIQUE - surface : 66m² - loyer : 1302€/mois - en parfait état

location LIC IV située à NARBONNE - loyer : 450€/mois - libre de suite

Narbonne - Z.I. - 2 entrepôts + bureaux de 1 050m² sur terrain de 2 920m²
1 entrepôt + bureaux de 525m² est actuellement sous bail commercial et le second entrepôt + bureaux de 525m² sera libre sept 2024 chaque entrepôt bénéficie d'un parking accessible semis de 1 460m² avec portail coulissant pour chaque entrepôt

Vente 4 ETAUX + réserve (total 20m²) , situés dans HALLES DE NARBONNE
Loyer : 428€/mois
droit d'entrée :8 825€ en sus du prix

Z.I. locaux de 200m² soit 100m² rdc + 100m² 1er étage sur terrain de 247m² avec parking clôturé, sanitaires, volets roulants élect - pvc double vitrage - climatisation réversible - en parfait état

MURS PROF 3ème étage avec ascenseur dans immeuble haussmannien- surface : 47,39m², très lumineux avec grandes fenêtres sécurisées, parquet au sol ,
copro 12 lots, moyenne charges : 1300€/an, taxe foncière : 19,50€/an/m²
destination prof ou habitation
vue exceptionnelle

Narbonne dans un centre d'affaires proximité sortie autoroute, location d'un bureau de 15,90m² accessible PMR et bénéficiant parking clientèle, loyer : 445,20€HT/mois + 32,20€HT/mois charges, eau et edf inclus, mobilier en place si souhaité

GRUISSAN PORT - secteur travaillant à l'année - boutique de 21m² + possib terrasse sur domaine copro - vitrine + porte vitrée- actuellement libre - ancien loyer : 700€/mois - taxe foncière : 624€/an - charges copro 287€/an dont 122€ de charges locatives - copro 46 lots - prévision rentabilité 9,2% net
en parfait état, parquet flottant au sol

NARBONNE secteur piétonnier - local commercial d'environ 70m² avec vitrine, en parfait état + Logement en duplex bénéficiant d'un accès indépendant ou communiquant avec boutique + cour privative de 38m², climatisé
La cellule commerciale peut être scindée de la partie habitation
copro : 8 lots dont 5 copropriétaires, pas d'instance juridique en cours
taxe foncière : 2 100€/an, charges : 1226€/an dont 185€ locatif

SAINT PIERRE/MER EN FRONT DE MER - EMPLACEMENT N° 1 - local commercial de 30m² + terrasse - loyer : 800€/mois + charges ordures ménagères - agencement neuf - climatisation réversible

Gruissan boutique donnant sur Place des Menhirs/Barberousse - Emplacement N°1 - location en bail saisonnier de 5 mois - surface : 50,90m² - équipé d'une climatisation réversible + possibilité terrasse sur domaine public

Gruissan boutique donnant sur Place des Menhirs/Barberousse - Emplacement N°1 - location en bail saisonnier de 5 mois - surface : 43?47m² + possibilité terrasse sur domaine public , bail saisonnier 5 mois : 9 000€ charges incluses

BOUTIQUE SECTEUR PIETONNIER recherché proximité immédiate place de Hôtel de ville, surface rdc : 25m² + étages 3x25m² - climatisé, grille élect.,
loyer : 1 250€/mois (y inclus charges)
tous commerces sauf nuisances

LOCAL COMMERCIAL avec vitrine BD GAMBETTA - surface : 185m² + réserves
Loyer : 2 300€HT/mois + charges
en parfait état
libre sept/octobre 2025

Narbonne - local commercial de 90m² en emplacement N° 1 - surface vente 70m² + 20m² réserve - loyer : 1 800€/mois + charges

NARBONNE - DROIT AU BAIL LOCAL COMM N° 1 CENTRE VILLE - surface : 450m² dont surf comm de 280m² - loyer : 4 500€/mois
magnifique agencement

Bd Gambetta - vente murs professionnel/comm - desservi par ascenseur, accessible PMR, surface : 49m² composé d'un grand espace accueil, 2 bureaux, sanitaire, climatisation réversible + convecteurs, parquet/sol, locaux en parfait état et très lumineux, copro : 9 lots, pas de procédure en cours - TF 1040€/an - charges copro : 1976€/an dont 1368€ en charges locatives
proximité immédiate parking