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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans l'Aude (11)

A louer local com de 133m² empl n°1 Carcassonne

Loyer mensuel1 625 €

Surface133 m²Montant au m²146,64 €/m²/an

À louer Local commercial emplacement n°1 Centre-ville de Carcassonne

vous propose à la location un local commercial rare de 133m² idéalement positionné en emplacement n°1, au cœur du centre-ville de Carcassonne.
Situé sur un site privilégié, ce local bénéficie de la proximité immédiate d'une locomotive alimentaire, garantissant un flux piéton important et constant.

Occupé pendant 25 années dans la même activité, il offre une adresse reconnue et une excellente notoriété commerciale.

Répartition des surfaces :

Surface de vente en rez-de-chaussée : 82 m²
Réserves et sanitaires : 18 m²
Cave en sous-sol : 33 m²

Le local est équipé, permettant une installation rapide.
Un rafraîchissement est toutefois à prévoir pour optimiser son attractivité et adapter l'aménagement à la future activité.

Points forts :

Emplacement n°1 en centre-ville
Flux piéton naturel et constant
Voisinage immédiat d'une locomotive alimentaire
Visibilité exceptionnelle
Adresse exploitée pendant 25 ans
Local fonctionnel avec espace de stockage en sous-sol
Idéal pour activité recherchant un emplacement premium

Conditions locatives et dossier complet sur demande.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local comm 58m² sortie Narbonne axe passant

Loyer mensuel800 €

Surface58 m²Montant au m²165,48 €/m²/an

proximité immédiate Narbonne sur axe très passant local commercial de 58m² avec stationnement devant - entièrement refait à neuf - loyer : 800€HT/mois - caution : 1 mois

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local 58m² neuf prox Narbonne sur axe passant

Loyer mensuel800 €

Surface58 m²Montant au m²165,48 €/m²/an

proximité Narbonne - sur axe très passant avec places de stationnement - local comm de 58m² entièrement refait à neuf - loyer : 800€/mois charges incluses- caution : 1 mois

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail local commercial 165m² emplac 1 Narbonne

Droit au bail260 000 €

Loyer mensuel2 960 €Surface165 m²Montant au m²215,28 €/m²/an

NARBONNE - LOCAL COMMERCIAL EMPLAC 1 avec parking - surface : 165m² - loyer : 2960€/mois

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail boutique de 125m² centre ville Narbonne

Loyer mensuel1 300 €

Surface125 m²Montant au m²124,8 €/m²/an

Boutique centre ville - secteur piétonnier recherché de Narbonne - surface : 125m² composé d'une boutique de 70m² + arrière boutique (bureau ou logement de plus de 60m² ) - boutique en parfait état - climatisé - carrelage au sol - vitrine sécurisée par rideau électrique

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer locaux 100m² ZAC Bonne Source à Narbonne

Loyer mensuel1 300 €

Surface100 m²Montant au m²156 €/m²/an

Narbonne dans Zac Bonne Source - sortie autoroute - locaux de 100m² avec parking - accessible PMR - loyer : 13€HT/m² + charges

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède boutique 50m² en centre historique Narbonne

Droit au bail37 800 €

Loyer mensuel708 €Surface50 m²Montant au m²169,92 €/m²/an

Boutique centre historique Narbonne - surface : 50m² dont 25m² de réserve, en parfait état - loyer : 709€/mois
possibilité de reprise activité en place

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 49m² avec ascenseur PMR à Narbonne

Loyer mensuel600 €

Surface49 m²Montant au m²146,88 €/m²/an

LOCAL PROF/BUREAU avec ascenseur accessible PMR - Surface : 49m² - équipé d'un espace accueil - 2 bureaux - sanitaire - très lumineux - climatisation réversible
loyer : 600€/mois + charges (200€/mois) en parfait état - à proximité immédiate grand parking

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs local comm avec vitrine 57m² à Narbonne

Prix de vente86 900 €

Surface57 m²Montant au m²1 524,56 €/m²

Narbonne centre, murs local comm/prof avec vitrine + porte d'entrée vitrée , surface : 57m² situé à proximité parking public, climatisation réversible, copro : 5 lots , syndic bénévole
libre de toute occupation

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local prof/comm 57m² en RDC à Narbonne

Prix de vente86 900 €

Surface57 m²Montant au m²1 524,56 €/m²

Narbonne - vente murs local prof/comm avec vitrine en rdc, proximité Parking, surface : 57m² - climatisation réversible, copro 5 lots - syndic bénévole - libre de toute occupation

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 530m² en 1ère ligne là Narbonne

Loyer mensuel7 500 €

Surface530 m²Montant au m²169,8 €/m²/an

Situation en 1ère ligne dans zone comm Narbonne avec parking clients- surface vente : 530m² + réserve de 420m² - loyer : 7 500€HT/mois + charges

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location licence IV transportable à Narbonne

Loyer mensuel400 €

Surface10 m²Montant au m²480 €/m²/an

LOCATION LIC IV actuellement sur Narbonne mais transportable - loyer : 400€TTC/mois - honoraires d'agence : 480€TTC à charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local d'activité 530m² zone comm Narbonne

Loyer mensuel7 500 €

Surface530 m²Montant au m²169,8 €/m²/an

LOCAL zone comm, situation en 1ère ligne, avec parking clientèle, à proximité immédiate sortie autoroute,
surf comm : 530m² + réserve 420m² - loyer : 7 500€HT/mois + charges

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer entrepôt 450m² ZI sortie autoroute Sigean

Loyer mensuel2 800 €

Surface450 m²Montant au m²74,64 €/m²/an

Local commercial/ entrepôt avec parking privatif - surface : 450m², hauteur sous faitage : 5,65m, grand portail de 7m/3,50, locaux équipés avec bureaux, salle réunion, sanitaires/douche, toiture et bardage en double peau, en parfait état

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer boutique 62m² secteur piétonnier Narbonne

Loyer mensuel1 750 €

Surface62 m²Montant au m²338,76 €/m²/an

NARBONNE - boutique situé secteur historique piétonnier - surface : 62,52m² dont 55m² + réserve de 43m² - en parfait état - équipé de 2 vitrines + double porte d'entrée vitrée - rideau électrique - climatisation - loyer : 1 750€/mois + charges

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 96m² empl N°1 Narbonne

Droit au bail10 000 €

Loyer mensuel2 000 €Surface96 m²Montant au m²249,96 €/m²/an

Narbonne, proximité immédiate de la place Hôtel de Ville - emplacement 1 avec important linéaire vitrine - local commercial de 96,62m² - loyer : 2 000€HT/mois + charges

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local prof 47m² prox quai Victor Hugo Narbonne

Prix de vente87 000 €

Surface47 m²Montant au m²1 851,06 €/m²

vente murs local prof, proximité quai victor Hugo à Narbonne, bénéficiant à proximité immédiate grand parking public gratuit - surface : 47m² composé d'une pièce accueil , 1 bureau, espace kitchenette - sanitaire
vitrine + porte d'entrée vitrée
en parfait état, climatisation réversible
copro : syndic bénévole , 5 lots charges : 102,92€ en 2025
taxe foncière 2025: 626€

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local proximité parking public gratuit à Narbonne

Prix de vente87 000 €

Surface47 m²Montant au m²1 851,06 €/m²

Narbonne , local prof/comm proximité immédiate du quai victor Hugo et d'un grand parking public gratuit - surface : 47m² composé d'une pièce d'accueil, 1 bureau, 1espace kitchenette, 1 sanitaire, climatisation réversible , vitrine + porte d'entrée vitrée
copro : 5 lots, syndic bénévole : charges 102,92€/an - TF : 626€/en 2025
locaux en parfait état

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

DAB local 37m² équipé pour rest VAE à Gruissan

Droit au bail37 800 €

Loyer mensuel875 €Surface37 m²Montant au m²283,8 €/m²/an

GRUISSAN local commercial bénéficiant d'une terrasse sur domaine public d'environ 20 places assises, surface locaux : env 37m² équipé pour rest rapide / glacier, loyer : 875€/mois charges et eau inclus
droit au bail + matériel complet : 27 800€

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Mandat exclusif

A louer entrepôt 52m² à Coursan ZAE La Condamine

Loyer mensuel380 €

Surface52 m²Montant au m²87,72 €/m²/an

COURSAN - ZAE la Condamine - entrepôt de 52m² sans sanitaire, loyer : 380€HT/mois + provision charges de 24€/mois
volet roulant manuel de 2,80 x 2,7, dalle type industriel en béton lissé, hauteur x intérieure de 2,70 x 3m
place parking attribuée

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

A louer entrepôt 96m² à Coursan ZAE La Condamine

Loyer mensuel720 €

Surface96 m²Montant au m²90 €/m²/an

COURSAN - ZAE LA CONDAMINE - entrepôt de 96m², portail coulissant de 3,70 x 3,20m, raccordement eau et électricité, pièce sanitaire avec wc et lave mains
hauteur intérieur de 3m à 4m
murs en maçonnerie traditionnelle
place de parking attribuée et parking suppl dans rue
loyer : 720€HT/mois + provision charges 36€/mois

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

A louer entrepôt 90m² à Coursan ZAE La Condamine

Loyer mensuel610 €

Surface90 m²Montant au m²81,36 €/m²/an

ENTREPOT à COURSAN - ZAE LA CONDAMINE - surface : 90m²- façade de 4m avec un volet roulant manuel de 2,80x2,70
raccordement eau et électricité
pièce sanitaire équipée avec wc et lave-mains
dalle type industriel en béton lissé
hauteur intérieure de 3m x 5m
murs en maçonnerie traditionnelle
deux places de parking attribuées et parking suppl dans rue
loyer : 610HT/mois + provision charges 38€/mois

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Entrepôt avec bureau à Coursan ZAE La Condamine

Loyer mensuel590 €

Surface87 m²Montant au m²81,36 €/m²/an

Coursan - ZAE la Condamine - entrepôt avec bureau et sanitaire de 87m²,
façade de 4m avec volet roulant manuel de 2,80 x 2,70m
raccordement eau et électricité avec comptage individuel
sanitaire avec wc et lave mains.
dalle type industriel en béton lissé
hauteur intérieur de 3m à 5m
murs en maçonnerie traditionnelle
place de parking attribuée et parking supplémentaire dans rue

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

A louer local 200m² avec parking clientèle Coursan

Loyer mensuel1 700 €

Surface200 m²Montant au m²102 €/m²/an

Coursan - ZAE La Condamine - Local commercial avec parking clientèle, surface : 200m² soit rdc de 193m² + réserve en mezzanine
linéaire de 7,50ml avec porte centrale et 2 vitrines, volet roulant, bureau avec climatisation, hauteur périphérique est de 2,95m et hauteur sous faitage est de 4,75m
excellente visibilité

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local d'activité 200m² en ZI Carcassonne

Loyer mensuel1 200 €

Surface200 m²Montant au m²72 €/m²/an

A LOUER
- Dépôt idéalement situé en ZI et proche des grands axes. Le local dispose de deux portes sectionnelles 450x350. La hauteur utile de 5M optimise la capacité de stockage de la cellule. Toiture isolée, parking dédié. Loyer mensuel = 1.200€
- Surface = 200m²

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cède bail boutique de 70m² à Carcassonne centre

Droit au bail49 200 €

Loyer mensuel1 000 €Surface70 m²Montant au m²171,48 €/m²/an

DROIT AU BAIL
- Magnifique local très qualitatif avec beaucoup de cachet. Emplacement idéal en coeur de ville, offre de nombreuses possibilités. Prix de cession : 49.200€
- Surface : 70 m²
- Loyer 1.000€ HT/ mois

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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