Vente murs local comm avec vitrine 57m² à Narbonne

Vente murs local comm avec vitrine 57m² à Narbonne

Prix de vente86 900 €
Surface57 m²Montant au m²1 524,56 €/m²
Narbonne centre, murs local comm/prof avec vitrine + porte d'entrée vitrée , surface : 57m² situé à proximité parking public, climatisation réversible, copro : 5 lots , syndic bénévole
libre de toute occupation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 86 900 € (1 524,56 €/m²)

Honoraires : 4 900 €

Prix de vente Hors Honoraires : 82 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 6 %

Surfaces et longueurs

Surface de 57 m²

Equipements

climatisation réversible

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Narbonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 86 900 € (1 524,56 €/m²)

Surface : 57 m²

Contact

Référence CessionPME: 107901

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

906€/m²
Prix bas
1 721€/m²
Prix médian
2 379€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- * Localisation stratégique – Carcassonne centre-ville Situé dans l’hypercentre de Carcassonne (Aude – Occitanie), ce local bénéficie d’un emplacement à fort flux piéton :
- À proximité immédiate de la gare SNCF
- Entre la gare et la place Carnot, cOEur commerçant de la Bastide Saint-Louis
- À proximité du square André Chénier
- Environnement direct : restaurants, commerces, services, établissements médicaux et maisons de retraite Carcassonne, préfecture de l’Aude, bénéficie d’une double dynamique : bassin d’emploi départemental et attractivité touristique internationale liée à la Cité Médiévale classée à l’UNESCO. Ce positionnement renforce la stabilité commerciale du centre-ville.
- * Caractéristiques techniques
- Surface commerciale en rez-de-chaussée : 176 m² environ
- Sous-sol / réserve : environ 60 m² environ
- Petite copropriété
- Local récemment rénové
- Excellent état général
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- Libre de toute occupation * Atout différenciant majeur : vitrine linéaire de 11 mètres La façade vitrée de 11 mètres constitue un avantage concurrentiel majeur. Dans un centre-ville composé majoritairement de cellules étroites, cette largeur de vitrine permet :
- Une visibilité optimale
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- Une valorisation supérieure de l’enseigne
- * Pourquoi investir sur cet actif à Carcassonne ?
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