Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans l'Aude - sainte-colombe-sur-lhers

À louer – Ateliers de 100 m² en Hôtel d'entreprises à Narbonne – Aude (11) Situés au sud du centre-ville de Narbonne, à proximité immédiate de l'autoroute A9, ces ateliers neufs sont proposés à la location au sein d'un hôtel d'entreprise. Un atelier d'une surface de 100 m² est actuellement disponible, disposant d'un point d'eau intégré. L'ensemble immobilier met à disposition des occupants un ascenseur desservant tous les niveaux, une cuisine équipée comprenant réfrigérateur et micro-ondes, des vestiaires avec douche ainsi que des sanitaires à chaque étage. Une salle de réunion est également accessible sur réservation. Les charges, fixées à 4 € par m², incluent l'entretien et le fonctionnement des parties communes, ainsi que l'eau, l'électricité, la climatisation et le ménage régulier. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un parking gratuit sur place. Ces bureaux sont proposés à la location à partir de 6 € HT et HC/m²/mois, dans le cadre d'un bail dérogatoire d'une durée de 36 mois.

À louer – Bureaux de 25 à 170 m² en Hôtel d'entreprises à Narbonne – Aude (11) Idéalement situés au sud du centre-ville de Narbonne, à proximité immédiate de l'autoroute A9, ces bureaux neufs sont disponibles à la location au sein d'un hôtel d'entreprise. Des bureaux de 25 à 47 m² sont disponibles à la location, avec la possibilité de regrouper plusieurs espaces pour atteindre jusqu'à 170 m². Chaque bureau est équipé d'une climatisation réversible et d'un système d'alarme anti-intrusion. Certains disposent également d'un point d'eau. Les parties communes comprennent : Un ascenseur desservant tous les niveaux Une cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes) Des vestiaires avec douche Des sanitaires à chaque étage Une salle de réunion disponible sur réservation Les charges s'élèvent à 4 €/m² et couvrent l'entretien et le fonctionnement des parties communes, l'eau, l'électricité, la climatisation et le ménage régulier. Le bâtiment est accessible PMR est dispose d'un parking gratuit sur place. Les surfaces actuellement disponibles sont les suivantes : 25,15 m² 28,20 m² 28,40 m² 28,40 m² 29,30 m² 29,85 m² 35,65 m² Ces bureaux sont proposés à la location à partir de 11 € HT et HC/m²/mois, dans le cadre d'un bail dérogatoire d'une durée de 36 mois.

À louer – Bureaux de 15 à 38 m² à Narbonne – Aude (11) À proximité immédiate de l'autoroute A61, ces bureaux d'une superficie comprise entre 15 et 38 m² se situent en rez-de-chaussée au sein d'un bâtiment au sud du centre de Narbonne. Entièrement adaptés aux personnes à mobilité réduite, ils bénéficient d'équipements tels qu'une alarme anti-intrusion et un système de climatisation. Trois bureaux sont actuellement disponibles, avec des surfaces respectives de 15,42 m², 20,24 m² et 18,75 m². Les charges incluent l'accès et l'entretien des parties communes, la consommation d'eau et d'électricité de ces espaces, ainsi que le système d'alarme et le ménage des parties communes. Un parking gratuit est mis à disposition juste devant les locaux. Ces bureaux sont proposés à la location à partir de 168 € HT/m²/an, dans le cadre d'une convention d'occupation précaire d'une durée de 36 mois, avec possibilité de baux dérogatoires.

MURS A VENDRE
- Immeuble en R+1 sur un axe passant, composé d'un local de 220 M2 en rdc, et d'un logement type F4 de 130 M2 à l'étage avec terrasse extérieure de 100 M2. Rapport locatif intéressant, idéal investisseur. Prix des murs : 350.000€
- Surface totale : 350 m²

MURS A VENDRE
- Grand local avec extraction à la vente, situé sur un axe très passant, proche du centre ville. Sa configuration offre de nombreuses possibilités. Libre de toute occupation, emplacement prisé. Dossier sur demande nous consulter. Prix des murs : 170.000€
- Surface totale : 220 m²

Leucate Village - Murs commerciaux 180 m² - Emplacement premium

Situé au cœur d'un village très recherché du littoral audois, immeuble de 180 m² actuellement exploité en restaurant, avec fort potentiel.

Configuration :

RDC : salle de restaurant, bar, accueil (belle visibilité)

R+1 : cuisine professionnelle équipée

R+2 : espace modulable avec SDB, WC et 3 pièces (logement, bureaux, stockage)

Les + :
Emplacement attractif
Activité existante
Possibilité habitation + local commercial
Fort potentiel de développement

Idéal restaurateur ou investisseur

À visiter rapidement

Cette annonce référence 325844 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017.

Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 7337.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A LOUER
- Bureaux en R+1 de grande qualité, d'une superficie totale de 130m2 avec une grande terrasse. Open space équipé de toutes les arrivés électriques et informatiques nécessaire + bureau de direction fermé. A visiter sans plus tarder! Loyer mensuel : 1.500€
- Surface : 130 m²

MURS A VENDRE
- Ancien domaine viticole de 2 ha, avec 1 PRL de 7 mobil-homes, vastes espaces restauration et réceptions , 2 gîtes avec piscine, logement de fonction et 600m² de grands volumes aménageables en hébergements. Prix des murs : 1.570.000€
- Surface totale : 1.500m²

- MURS COMMERCIAUX – 320 m² environ – Fort potentiel – COEur de village (Aude) Au cOEur d’un village de l’Aude, cet ancien établissement emblématique développe environ 320 m² environ de surface et offre un fort potentiel de développement pour une activité commerciale, de restauration ou un projet mixte commerce + habitation. Rez-de-chaussée – espace commercial : •Salle de bar lumineuse : 86 m² environ •Salle de restaurant : 47 m² environ •Cuisine : 17 m² environ avec accès direct à une cour intérieure privative •Deux réserves (11 m² environ) •Sanitaires Des volumes généreux idéals pour relancer une activité de bar, restaurant ou lieu de convivialité. À l’étage – potentiel d’aménagement : Un double escalier dessert près de 160 m² environ supplémentaires répartis en deux plateaux : •Plateau de 74 m² environ : idéal pour créer un appartement de fonction, un logement ou un loft •Plateau de 84 m² environ : parfait pour salle de réception, espace événementiel, séminaires ou extension d’activité Les + : •Toiture partiellement rénovée •Bien libre de toute occupation •Nombreuses possibilités d’aménagement •Taxe foncière : 2 700 € Un bien rare offrant de multiples perspectives pour investisseurs ou professionnels souhaitant redonner vie à un lieu de caractère. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 22357), Agent Commercial mandataire .

Situé au cœur de l'un des villages les plus prisés du littoral audois, vous présente un immeuble de 165 m², exploité en restauration et pouvant être réaménagé en habitation + local commercial au RDC. Configuration Optimisée : RDC : Espace accueil, salle de restaurant et bar (belle visibilité). R+1 : Cuisine professionnelle entièrement équipée. R+2 : Plateau modulable avec salle de bains et WC, + 3 pièces pour bureaux, stockage ou logement. Données Financières : Loyer annuel : 28 000 € Charges : Taxe foncière (1 800 €) récupérable sur le locataire. Atout : Bail sécurisé en cours, emplacement n°1 avec flux touristique et local garanti. Contact : | |

A LOUER
- Au sein d'un espace entreprise. Locaux neufs, fluides en attente, cellules brutes. Parking et aire de manoeuvre, ensemble sécurisé et clos avec, clôture, portail et un système de contrôle d'accès. Possibilité de fusionner plusieurs cellules. Loyer mensuel = 750 €
- Surface totale du local = 82 m²

EXCLUSIVITE- l’un des plus beaux immeubles patrimoniaux de la ville sur une adresse N°1 sur les quais. Près de 950m² répartis en 2 appartements de luxe dont 1 duplex de 200m² avec terrasse et salon cathédrale dominant les quais et la rivière, 1 local loué 80K€ à une Banque et 2 lots locatifs annexes assurant un revenu récurrent. Possibilité d’un usage personnel de prestige avec ascenseur et emplacement de parking. Jouxtant la place de la Cathédrale & la mairie, dominant les quais, la façade aristocratique ornée de balcons en ferronnerie, corniches sculptées et moulures soigneusement restaurées capture d’emblée le regard : lumière, perspective et élégance patrimoniale se mêlent pour composer un écrin unique au cœur de Narbonne. Ce patrimoine conjugue sécurité d’exploitation (locataire institutionnel), attractivité touristique et résidentielle (adresse prime, visibilité maximale) et forts potentiels de valorisation (revalorisation des loyers, optimisation des lots vacants, mise en marché haut de gamme). Une opportunité d’investissement d’exception : dossier complet sur demande et justificatifs.

MURS A VENDRE
- Local en bordure d'un axe passant dans une zone commerciale en construction. Le bâtiment est livré brut avec raccordement en pied de façade. Parking goudronné de 50 places. Opportunité à saisir, dossier sur demande, nous consulter. Prix des murs : 958.000€
- Surface : 1.020 m²

Boutique centre historique Narbonne - surface : 50m² dont 25m² de réserve, en parfait état - loyer : 709€/mois
possibilité de reprise activité en place

A LOUER
- Local d'activité avec openspace de 180m2 environ à l'étage, avec terrasse, stockage en RDC de 90m2 environ, le tout vue étang. Nombreuses possibilités d'aménagement pour atelier, bureaux, salle de sport etc...Dossier sur demande, nous consulter. Loyer mensuel : 2.600€
- Surface étage : 180 m²
- Surface stockage : 90m2

Cellule neuve 250m²
- au coeur d'un retail park
- en visibilité zone côté Autoroute A61 Lezignan-Corbières. Profitez de cette opportunité de booster votre chiffre d'affaire avec des locaux dernier cri en zone commerciale. Sur un axe de grand passage de zone d'activités commerciales (7000 voitures/jours). Luminosité, Vitrine, Terrasse, Visibilité et Parking. Livré hors d'eau hors d'air. Disponible. Option : Cellule adjacente de 300m² disponible. Idéal commerces, boulangerie, bureau, services... Loyer : 3460 € HT HC / mois +20% TVA Provisions sur charges estimé : 1€ /mois/m² (foncier, entretien exterieurs et parking, ...) Bail: commercial 3-6-9 Caution : 3 mois de loyer. Honoraires de mise en location: équivalent 1 mois de loyer. Frais de rédaction de bail : partagé priopriétaire/locataire Location dans notre agence, contactez-nous pour tout renseignement :
- Agence
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Proche Narbonne, à 5mn sortie d'autoroute A61 Narbonne Sud, cellule commerciale, avec parkings. Ligne de bus à proximité et visibilité grand passage. Hauteur sous plafond 4m. Cellule de 815 m² Dalle neuve 15cm. Grille de protection métallique. Climatisation réversible, rideau électrique,salle personnel, estrade. Possibilité de création accès PL.. Fibre. Désenfumage. 380v. Conditions locatives : Loyer mensuel : 6 000 € HT + TVA 20 % Charges : 300€ + TVA 20% (dont T.F.) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT + Caution bancaire Frais de rédaction de bail : charge propriétaire État des lieux : selon barème d'huissier, à partager entre locataire et propriétaire Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer HT Plus d'informations sur demande. Contact : Pouthé
- Visite virtuelle sur demande

Proche Narbonne, à 5mn sortie d'autoroute A61 Narbonne Sud, 2 cellules commerciales livrées HD HA, avec parkings. Ligne de bus à proximité et visibilité grand passage. Hauteur sous plafond 4m. Cellule de 880m² + celule de 1150m². Dalle neuve 15cm. Grille de protection métallique. Possibilité de création accès PL par le bailleur pour certaines cellules. Fibre. Désenfumage. 380v. Prix: 4€ à 4.5€/m² + Foncier charge preneur (environ 3€/an/m²). Dépôt de garantie 2 mois. Caution bancaire. Honoraires 1 mois de loyer. Contact

Opportunité pour artisan et comptoir matériel ! À louer : Locaux professionnels idéaux pour activités artisanales ou comptoir matériel. Emplacement stratégique avec accès poids lourds (avec hayon). Caractéristiques : 2 bâtiments en cours de rénovation par le propriétaire Espace showroom intérieur et extérieur Bureaux et atelier Terrain de 2000m² Location possible d'un seul bâtiment Loyer mensuel : Grand bâtiment : 3500€ HT Petit bâtiment : 1500€ HT TVA : 20% Conditions : Charges : 0€ Taxe foncière à la charge du locataire Bail commercial 3-6-9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 1 mois de loyer Frais de rédaction de bail partagés Tous projets sont les bienvenus ! Opportunité à saisir pour votre activité commerciale ! Contact :
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- Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Opportunity for Craftsmen and Material Counter! For Rent: Professional premises ideal for artisanal activities or material counter.* Strategic location with access for heavy trucks (with tail lift). Features: 2 buildings currently being renovated by the owner Indoor and outdoor showroom space Offices and workshop 2000m² of land Possibility to rent a single building Monthly Rent: Large building: 3500€ excl. VAT Small building: 1500€ excl. VAT VAT: 20% Conditions: Charges: 0€ Property tax to be paid by the tenant Commercial lease 3-6-9 Security deposit: 3 months' rent Agency fees: 1 month's rent Lease drafting fees shared All projects are welcome! Seize this opportunity for your commercial activity! Contact:
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- For more information, please do not hesitate to contact us.

À louer à Lézignan-Corbières, local professionnel idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute. Ce bâtiment récent offre un stationnement facile grâce à un parking clos. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une pièce de 45 m², un espace en enfilade de 8 m² avecpoints d'eau, un espace de stockage de 20 m² accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, ainsi que des WC. Un large escalier mène à l'étage de 90 m², composé d'un grand open space et de plusieurs bureaux lumineux, bénéficiant de fenêtres sur plusieurs faces pour un confort de travail optimal. Possibilité d'installation d'un monte-charge PMR à l'arrière (devis en cours). Loyer attractif de 1400 € HT HC/mois, taxe foncière et dépôt de garantie de 2 mois. Disponible rapidement, bien positionné en prix, à saisir !! Local 190 m² aménagés avec stationnement. Disponible immédiatement. DOCUMENTS DISPONIBLES : Relevé des surfaces et Diagnostics. CONDITIONS FINANCIÈRES: Loyer mensuel : 1 400 € HT + TVA 20 % Charges mensuelles : taxe foncière Paiement : Mensuel, d'avance Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Type de bail : Commercial 3 6 9 ou professionnel 6 ans. Frais d'agence, charge partagée locataire / propriétaire : 2 mois de loyer Redaction du bail, charge locataire :1 mois de loyer. Contact :
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MURS A VENDRE
- Ensemble immobilier de restaurant grande capacité, salles de séminaire et motel 14 chambres renovées et climatisées. Possibilité d'élever un étage supplémentaire. 9000 m² de terrain. Adapté événementiel XXL. Péage autoroute et bordure RN. Dossier sur demande, nous consulter. Prix des murs : 825.000€

Narbonne centre, murs local comm/prof avec vitrine + porte d'entrée vitrée , surface : 57m² situé à proximité parking public, climatisation réversible, copro : 5 lots , syndic bénévole
libre de toute occupation

Narbonne - vente murs local prof/comm avec vitrine en rdc, proximité Parking, surface : 57m² - climatisation réversible, copro 5 lots - syndic bénévole - libre de toute occupation

Idéalement situé en plein centre de Lézignan-Corbières, Florian SERVOLES, au vous propose ce local professionnel de 113 m², situé au premier étage, offre un cadre particulièrement adapté au développement d'une activité professionnelle, libérale ou de services.

Actuellement exploité en studio de danse, il dispose de beaux volumes, d'une agréable luminosité et d'une configuration permettant de s'adapter facilement à différents projets professionnels.

L'espace conviendra parfaitement à des activités telles que la danse, les sports doux, le yoga, le pilates, le bien-être, mais également à des bureaux, des professions libérales, des formations ou des activités artistiques et associatives.

Son emplacement central, calme et facilement accessible constitue un véritable atout, tout comme la présence de stationnements à proximité, facilitant l'accueil de la clientèle ou des collaborateurs au quotidien.

Prix de vente : 119 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi

Florian SERVOLES, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local professionnel / commercial de 159 m². Centre-ville de Lézignan-Corbières
Situé en plein coeur de Lézignan-Corbières, Florian SERVOLES au , vous propose ce local professionnel et commercial de 159 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle comme pour les professionnels.

Actuellement exploité, ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa belle luminosité et son fort potentiel d'aménagement.

Il conviendra parfaitement à de nombreux projets, qu'ils soient professionnels, commerciaux ou mixtes, tels que des activités de bien-être, sport, danse, professions libérales, activités médicales ou paramédicales, bureaux, commerces ou encore showroom.

Le secteur, particulièrement dynamique, dispose de stationnements à proximité, un atout indéniable pour l'accueil du public et le confort d'exploitation au quotidien.

Proposé au prix de 139 000 euros honoraires à la charge du vendeur, ce local représente une belle opportunité, aussi bien pour entreprendre, développer une activité existante que pour réaliser un investissement immobilier de qualité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au à .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .