Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Berson (33390)

Entrepôt à louer BORDEAUX / 173m² Situé dans le quartier Brazza à proximité du pont Chaban Delmas. Un entrepôt à louer d'une surface d'environ 173m² comprenant un espace de stockage et un sanitaire. Porte sectionnelle 3x3.

Dans le secteur de Langon

Entrepôt Atelier Bureaux Show Room en mezzanine
Grande hauteur sous plafond
Parking
Accès poids lourd
Local très propre, pas de travaux à prévoir

Idéalement situé dans la zone industrielle et commerciale de La Teste-de-Buch (33260), ce local professionnel de 380 m² en parfait état offre un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique du Bassin d’Arcachon.

Implanté sur un terrain de 1 318 m², il comprend un vaste espace principal de 240 m², une mezzanine de 120 m², 5 box indépendants de 15 m², ainsi qu’un local de 65 m² avec terrasse de 130 m² actuellement loué.

Entièrement équipé et aucun travaux à prévoir, le bâtiment dispose de chambres froides, d’espaces avec fours, de salles de repos et d’un niveau d’hygiène irréprochable.
Accès facilité par une grande porte sectionnelle et la possibilité de circuler autour du bâtiment, idéal pour véhicules utilitaires ou poids lourds.

Un bien rare, clé en main, parfait pour les activités artisanales, alimentaires ou logistiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 990 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 930 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 59 400 € HT + 11 880 € TVA, soit 71 280 € TTC

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- EI
- 799264478

Situé sur un axe stratégique, à proximité de la rocade sortie 4 et des transports en commun,

Bâtiment d'une surface de 560 m² sur un foncier de 1900 m² environ

Descriptif :

• Entrepôt avec une hauteur sous plafond de 5m et porte sectionnelle
  

• Showroom lumineux
  

• Bureaux aménagés
  

• Mezzanine
  

• Accès PL
  

• Site clos et sécurisé
  

• Grand stockage extérieur

Disponibilité : Immédiate

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Entrepôt à louer GRADIGNAN / 662m²

Situé à proximité de la sortie 26 de la rocade, proche de la zone de Pessac Bersol, sur une parcelle close d'environ 1.500m², bâtiment autonome d'une superficie de 662m² qui se compose de 317m² de bureaux et de 345m² d'atelier équipé d'une porte sectionnelle.

Location pure
- Saint Jean d'illac
- Local d'activité 650m2 + parking avant et arrière

Saint Jean d'illac
- L' vous propose un local d'activité à la location dans une zone dynamique, propice au commerce, à l'artisanat, avec de très belles prestations.

Vous disposez de 650m2 de surface dont 150m2 de bureau en mezzanine. Trois portes sectionnelles composent ce bien sur la partie arrière du bâtiment.

Par ailleurs, vous bénéficiez d'un large parking avant et arrière, pour l'exposition, le stockage.

Location annuelle : 104 000€ HT

Honoraires d'agence : 26 000€ HT

Disponibilité immédiate.

OrpiPro vous propose un local d'activité à la vente d'une surface d'environ 274 m², dont 176 m² d'atelier stockage avec sol béton quartz, comprenant deux bureaux de 24 m² chacun, au-dessus desquels une mezzanine de 50 m² pouvant supporter un poids de charge de 200 kg par m². 2 santaires

Toiture très bien isolée, 6m50 HSP au faîtage
- 2 portes sectionnelles 3*3.5
- 4 places de stationnement
- aire de manœuvre
- facile d'accès
- 12 mn de la rocade
- 15 mn de l'autoroute de Bayonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 380000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1440 € HT

- Taxe foncière : 2520 € Preneur

- Honoraires : 7% HT à la charge du preneur (soit 26 600,00 € HT)

Entrepôt à louer BORDEAUX / 765m² Zone commerciale de Bordeaux Lac, entrepôt commercial d'environ 765m² dont env. 470m² de surface au sol comprenant environ 350m² de showroom/ commerce B to B. Mezzanine d'env. 296m², une partie en construction béton avec bureaux à aménager d'env.188m² et une partie en structure légère pour stockage. Stationnements clientèle en façade. Idéal pour commerce B to B.

Entrepôt à louer AMBARES ET LAGRAVE / 200m²

Sortie n°43 de l'A10, à proximité de la zone commerciale St Eulalie, proche du Bâti Leclerc, sur une parcelle priivative de 630m² avec parking, entrepôt d'environ 200m² au sol équipé de 2 portes sectionnelles 2x2,50 mètres et 2 rampes d'accès. Entrepôt avec préau. HSP 3.43m, dalle béton, locaux sociaux. Possibilité de stockage extérieur. Stationnement privatif.

Atelier à louer AMBARES ET LAGRAVE / 200m²

Sortie n°43 de l'A10, à proximité de la zone commerciale St Eulalie et du Bâti Leclerc, sur une parcelle privative de 630m² avec parking, dans un immeuble en pierre, atelier showroom d'environ 200m² au sol équipé de 2 portes sectionnelles 2x2,50 mètres et 2 rampes d'accès. HSP 3.43m, dalle béton. Possibilité stockage extérieur. Stationnement privatif.

Entrepôt à louer VILLENAVE D'ORNON / 260m² A proximité de la sortie n°18 de la rocade, dans une zone industrielle récente, entrepôt à louer d'env. 260m² comprenant env.125m² de bureaux aménagés et climatisés répartis sur 2 niveaux et env. 135m² de surface au sol d'entrepôt, équipé d'une porte sectionnelle, HSP 4.5mètres, sol béton lissé, bardage doucle peau. Stationnement en façade.

Ensemble immobilier à vendre BORDEAUX / 2.230m²

Zone commerciale de Bordeaux Lac, bâti sur une parcelle traversante de 4.415m² avec vue rocade, ensemble immobilier avec parking qui se compose de 2 bâtiments dont un immeuble de bureaux d'environ 638m² répartit sur 2 niveaux et un immeuble comprenant 2 lots d'entrepôts commercial d'environ 1.582m² avec showrooms. 2 lots sont en cours de commercialisation. Loyers annuel HT HC : 222.700,00 '

Pessac Bersol
- Location pure
- Entrepôt + Hall de vente + Bureaux
- 2100m2

Idéalement situé dans la zone commerciale de Pessac Bersol, vous propose la location d'un entrepôt avec hall d'entrée et bureaux.

Bénéficiez d'une surface plancher totale de 2100m2dans la zone dynamique de Pessac Bersol avec un nombre de place non limitée en parking.

Sur la partie bureau, retrouvez 6 bureaux cloisonnés, 1open-space, 2 toilettes, 1 vestiaire. Sur la partie entrepôt, vous disposez de deux portes sectionnelles.

L'arrière du bâtiment donne sur la A630 et vous garantie une large visibilité. Location pure, sans droit d'entrée.

Loyer annuel : 140 000€ HT/HC
Charges annuelles : 520€HT ( entretien espaces verts ) + 2 840€ de taxe d'ordures ménagères
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 16 520€ HT
Honoraires d'agence : 35 000€

Entrepôt à louer BORDEAUX Nord / 2.000m² ZI BORDEAUX Nord, sortie n°4 de la rocade, à proximité direct du pont d'Aquitaine et au pied du Tram B arrêt 'Berges de la Garonne'. Entrepôt d'environ 2.000m² avec terrain privatif, portes sectionnelles, chauffage, HPS 6m, sol béton lissé, bardage double peau, accès PL et stationnement VL.

Entrepôt à vendre BORDEAUX / 2.230m²

Zone commerciale de Bordeaux Lac, bâti sur une parcelle traversante de 4.415m² avec vue rocade, ensemble immobilier avec parking qui se compose de 2 bâtiments dont entrepôts d'environ 1.582m² avec showrooms et immeuble de bureaux d'environ 638m².

Libourne, vous propose cet entrepôt de 300 m² environ à usage professionnel ou possibilité de changement de destination, dans un environnement calme et proche des centres commerciaux.
Cet entrepôt à tout pour répondre à vos attentes.
Au prix de 220 000 euros, cet entrepôt offre un emplacement idéal pour du stockage ou autres activités commerciales.

Pour un achat, une recherche ou une estimation, contactez votre conseiller , au ou (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A LOUER Local artisanal 140 m² avec mezzanine zone artisanale
- Ares Local artisanal d'environ 140 m² situé dans une zone artisanale, à la sortie de la départementale. Le local dispose : d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire d'une douche et de WC d'une porte sectionnelle facilitant l'accès de 3 places de parking privatives. Loyer annuel : 21 600 € HT/HC Idéal pour artisan, petite activité de production, stockage ou atelier. Disponible immédiatement. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 810952721
- BORDEAUX.

vous propose un entrepôt de 160 m² neuf, brut, fluides en attente, porte sectionnelle 4X4,5, sanitaires, lave main. Chaussée lourde. 6m50 de HSP.

Déjà disponible.



- Loyer annuel : 16200 € HT

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 860,00 € HT)

Situé à proximité de la rocade sortie 14 et de l'A63,

Bâtiment indépendant à la location d'une surface totale de 1 406 m² avec un grand stockage extérieur,

Prestations :

• 2 Entrées sur le site
• HSP : 5,8 m au plus haut
• Showroom / Bureaux/ Accueil
• Fibre
• Locaux sociaux
• Site clos et sécurisé
• Grand parking

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local d'activité Pessac Entrepôt 800m2 plus 200m² de bureaux Belle visibilité Pessac-Canéjan secteur Haut-Lévêque sur parcelle clôturée d'environ 2000m² avec voierie lourde , portail et portes sectionnelles automatiques. Hauteur sous faîtage 6 mètres Dalle brute de béton Bureaux climatisés état neuf Ensemble libre de toute occupation Prix de vente 1 597 000 €uros FAI Valéry (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

PROCHE ROCADE SORTIE N°11 et 12

vous propose des Locaux d'activités à la vente d'une surface totale de 467 m² divisibles à partir de 112 m².

Prestations :

• Porte sectionnelle
• Cellules livrés brut de béton
• Bardage double peau
• Places de parking

Plusieurs surfaces disponibles

Disponibilité : T1 2026

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A proximité immédiate de l'A63,

Au sein d'un programme neuf, locaux d'activités à louer à partir de 127 m²

Prestations :

• HSP : 4.30 m
• Porte sectionnelle / cellule
• Mezzanine
• Sanitaire / kitchenette
• 2 places de parking / cellule

*Possibilité de rassembler des cellules

Disponibilité : T3 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À Vendre - Local artisanal / stockage 485m².

Emplacement stratégique en bordure de départementale à forte circulation.

Description du bien

Surface totale : 485 m²

Terrain :Grand parking privatif clôturé

Hauteur sous plafond : 6 m

Accès poids lourds : rideau métallique 4,50 m x 4,00 m

Électricité : triphasé & monophasé

Le bâtiment est divisé en 2 parties (cloison amovible -> possibilité de réunification) :

Partie 1 : 293 m² - libre d'occupation

Loyer annuel estimatif : 19 200 € HT

Partie 2 : 189 m² - libre d'occupation

Loyer annuel estimatif : 12 400 € HT

Conditions financières

Prix de vente : 395 000 € TTC FAI

Points forts

- Visibilité exceptionnelle en bord de route
- Locataire en place (revenu immédiat)
- Partie libre pour occupation ou relocation
- Espaces modulables et fonctionnels
- Idéal pour activité artisanale, stockage ou logistique

Opportunité pour investisseur recherchant un bon rendement locatif ou utilisateur souhaitant exploiter un site modulable et accessible.
Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien rare dans ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) (réf. 591037 )

Situé dans la zone industrielle de La Brède (33), à proximité immédiate de l'autoroute et de toutes les commodités, cet entrepôt de 311 m2 offre un potentiel incroyable pour votre activité commerciale ou logistique. Points forts : Accès camions facile pour faciliter la logistique de votre entreprise. Zone industrielle dynamique offrant un environnement propice au développement de votre activité. Entrepôt à rénover entièrement, offrant une toile vierge pour concevoir l'espace de travail de vos rêves. Investissement idéal pour les entrepreneurs visionnaires. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour votre entreprise en pleine croissance ou que vous souhaitiez investir dans l'immobilier commercial, ce bien offre un potentiel illimité. Saisissez cette opportunité unique de concrétiser vos projets professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet entrepôt exceptionnel !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Pessac Bersol
- Zone Industrielle
- Vente de murs
- Bureau + Entrepôt

Au sein de la dynamique zone industrielle Henry Chattelier, à proximité de Pessac Bersol, vous propose la vente de murs, regroupant bureaux et un entrepôt.

Vous bénéficiez de 216m2 de bureaux en R+1 et d'un entrepôt de 216m2 en RDC avec deux portes sectionnelles.

Locataire en place sur la partie entrepôt. Loyer mensuel perçu : 1667€ HT/HC.

Disponible dès-à-présent.

Prix d'ensemble : 575 000€ net vendeur

Frais d'agence : 47 000€HT