Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - local stockage dans le Puy-de-Dôme

A louer
- Aubière
- plus de 900 m2 prêts à devenir votre futur outil de travail

Certains locaux se contentent d'exister. Celui-ci propose un terrain de jeu.

Local de plain-pied, avec un atout : environ 5 mètres de hauteur sous plafond. De quoi envisager du stockage en hauteur, du rayonnage industriel ou une implantation commerciale généreuse.

Le sol béton et l'état brut, à rafraîchir : une toile vierge pour une entreprise qui préfère façonner ses murs à son image plutôt que composer avec ceux d'un autre.

Implanté à proximité de la zone commerciale, le site est conforme ERP et PMR — il peut donc recevoir du public aussi bien que fonctionner en coulisses, pour une activité de stockage ou de logistique. Un parking privé sécurise la question trop souvent négligée de l'accès et des flux.

Loyer : 6 000 € HT/ HC / mois
Bail commercial, occupation libre et disponibilité immédiate.

Un format qui s'adresse aussi bien aux enseignes en quête d'un point de vente d'envergure qu'aux artisans et logisticiens cherchant un site fonctionnel aux portes de Clermont-Ferrand.

Cette annonce vous est proposée par , Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 512 670 902, agissant pour le compte du , , 63500 Issoire, titulaire de la carte professionnelle CPI 63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme. L’agent commercial ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur.

Provision sur charges 1 000 € HT/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE MURS ENTREPÔT-LOCAUX D’ACTIVITES 730 m2
- TERRAIN 2500 m2
PRIX DE VENTE 1 072 000 €

PRODUIT RARE A SAISIR Entrepôt
- local d'activité ~730m2 de 2007 en très bon état général.
Situé dans secteur bénéficiant d'un trafic routier important et d’une forte visibilité, proche sortie A75, aux portes de Clermont-Ferrand.
Comprenant:

- sur terrain clos de 2500m2 avec réserve foncière constructible
- Portail
- 20 places de stationnement.

- au 1ier étage: des bureaux individuels sur ~100 m2, salle de réunion, salle de brassage, le tout climatisé réversible.

- au RDC: surface de stockage/atelier/laboratoire/ chambre froide sur ~600 m2, accessible par une porte sectionnelle de plain-pied H 4,60m
- locaux climatisés
- Hauteur sous faux-plafond de 7m permettant de stocker sur racks et possibilité de rajouter des mezzanines
- Arrivées et évacuations des eaux
- Distribution électrique généreuse sur tout le pourtour des locaux.

- une belle boutique-magasin ~50m2 en façade.
Toiture Bac acier
- Façade bardage double peau
- Double vitrage.
Accès poids lourds sur toute la périphérie du bâtiment.

Prix de vente des murs : 1 072 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Cette affaire vous est proposée par
- Négociateur Immobilier Professionnel attaché au , à 63500 Issoire
- Carte professionnelle n° : CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy de dôme.
Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. Merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et bancaires…

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 123 019 R.S.A.C. Clermont-Ferrand

À louer – Entrepôt 360m² en RDC à ISSOIRE

Situé à Issoire, ce local d'entrepôt d’une surface d’environ 360 m² est idéal pour une activité garage ou de stockage.
Le local se compose d'un espaces de travail, facilement aménageables selon vos besoins.

Loyer annuel :36 000 €
Honoraires à la charge du preneur : 10 800 € HT (12 960€ TTC)

Cette affaire est proposée par , agent commercial (Entreprise individuelle) tél RSAC : 880 444 849 pour le compte de SARL Chabrol à Issoire (CPI 6302 20 2) délivrée par la CCI du Puy de Dôme le 20 janvier 2025

Honoraires de 12 960 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À louer – Showroom de 238 m² en RDC + espaces à l’étage de 178 m² – Zone d’activité d’Issoire

Situé dans une zone d’activité dynamique d’Issoire, ce local bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’A75, idéale pour renforcer l’image de votre entreprise.

Le bien se compose de :

238 m² de showroom au rez-de-chaussée, parfaitement adapté à l’exposition de produits ou à un accueil clientèle de qualité
178 m² supplémentaires à l’étage, pouvant servir de bureaux, stockage léger ou espace administratif

Accès facile – Stationnement.
Loyer annuel : 36 000 €
Honoraires à la charge du preneur :


Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires de 12 960 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

- Mathieu Pallix Local / atelier avec entrée indépendante, sécurisé, situé dans une cour intérieure fermée au 9 place Francis Ponge. Idéal pour un artisan, commerçant, professionnel du BTP, bureau ou profession libérale après travaux. Agencement (44 m² utiles)
- Rez-de-chaussée (approx 20 m²) : Sol industriel antidérapant, néons, puits de jour sécurisé, multiples prises électriques.
- Mezzanine (approx 7 m²) : Espace suspendu parfait pour outillage, matériel léger ou cartons.
- Sous-sol / Cave (approx 22 m²) : Bel espace en pierres d'Auvergne, accessible par un escalier en bois. Les Plus
- Sécurité : Accès cour fermée + porte d'entrée robuste avec grille métallique.
- Logistique : En plein centre-ville, accès piéton et diable très facile depuis la place.
- Équipement : Électricité fonctionnelle. Loyer : 390 € / mois Usage autorisé : Stockage, archivage ou petit atelier technique. Activités bruyantes, polluantes ou accueil du public non autorisés. Pas de métier de restauration non plus. Ouvert à la discussion pour le reste. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 390.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 370 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 98 euros (soit 2€ / m²).

Notre agence vous propose à la location ce local d'activité de 985 m² sur le "KM LANCE" très convoité à Aubière :

COMPOSTION :



- 625 m² de dépôt accessible par 2 portes sectionnelles électriques,

- 360 m² de bureaux, vestiaires et sanitaires sur 2 niveaux,

- aire de lavage extérieure avec auvent,

- possibilité de stockage extérieur ou stationnement véhicules.


Les bureaux sont nombreux et vétustes mais n'ont pas été valorisés dans le prix.

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Notre agence vous propose à la location cet ensemble immobilier NEUF et DIVISIBLE en plusieurs lots.


Chaque cellule est configurée de la façon suivante :



- 290 ou 390 m² de surface de stockage (hauteur sous plafond libre env. 7,5m),

- 30 m² de bureaux avec WC PMR,

- 70 m² en mezzanine aménageable en pièce de stockage ou bureaux,

- plusieurs places de parking communes aux utilisateurs.


Il est possible de louer la totalité du site pour 1 utilisateur avec comme superficie totale de 3 000 m² : 230 m² de bureaux, 2 350 m² de stockage/atelier, 490 m² de mezzanine aménageable.

Dégrèvement sur taxe foncière les 2 premières années !

Le bâtiment est situé aux pieds de l'A75.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web .


Pour en savoir plus, vous pouvez visualiser sa vidéo sur notre chaîne YOUTUBE :

Ou bien tapez sur YOUTUBE : urlz.fr/o5bP

Nous sommes à votre écoute au . A très bientôt.

Notre agence Conseil en immobilier d'entreprise a le plaisir de vous proposer ce programme neuf à l'acquisition un bâtiment d'activité / entrepôt de 750 m², idéalement situé et modulable selon vos besoins, à Issoire.

Ce bien, divisible à partir de 150 m², offre une flexibilité optimale pour accueillir diverses activités professionnelles.

Caractéristiques :

• Prix : 185.000 € HT par cellule.
• Livraison : fin 2025.
• Location possible.

Avantages :

• Espaces modulables adaptés à vos besoins spécifiques
• Idéal pour les activités industrielles, artisanales, ou de stockage
• Accessibilité et localisation stratégique

N'attendez plus pour venir visiter ce bien idéal pour votre activité professionnelle !

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Nous sommes à votre écoute. A tout de suite !