Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts à Hérouville-Saint-Clair

CAEN NORD ACTIF PROFESSIONNEL VENDU LOUÉ 9,2 % BRUT
Agglomération caennaise.
Actif professionnel indépendant actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial.
Locataire en place revenu locatif sécurisé.
Rentabilité brute : 9,2 %.
Stationnement et accès rapide aux principaux axes.
Prix et dossier complet sur demande.
Localisation précise et identité du locataire communiquées après qualification de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par LESOUEF Samuel
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- N°RSAC: 423 401 983, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Caen
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À vendre à Hérouville-Saint-Clair, local d’activité d’environ 964 m² implanté sur une parcelle d’environ 2.500 m², à destination des professionnels et investisseurs. Le bien comprend des espaces de bureaux, de stockage, une mezzanine ainsi qu’un parking, offrant un ensemble fonctionnel et polyvalent pour différentes activités professionnelles. Prix de vente net vendeur : 800 000 €, honoraires d’agence : 40 000 € à la charge de l’acquéreur, soit un prix de vente FAI de 840 000 €.

Sur le plateau Nord de Caen, au coeur d'une ZA dynamique, dans un ensemble immobilier, un local d'environ 653 m² réparti comme suit : environ 192 m² de bureaux + environ 399 de dépôt avec porte sectionnelle + mezzanine 62 m². Bâtiment en très bon état, doublé, isolé et chauffé gaz. Loyer mensuel 4 900 euros HT + charges et foncier. Frais agence 14 700 euros HT + bail et EDL entrée

Honoraires de 14 700 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.