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    de Vente/Location Local stockage en Basse-Normandie

    A la une
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Cherbourg-en-Cotentin

    Local d'activité 220m² à vendre à Cherbourg

    Prix de vente
    130 200€
    Surface
    220 m²
    Montant au m²
    592€/m²
    vous propose à la vente ce bâtiment situé à Cherbourg-en-Cotentin (50120), raccordé à l'eau et à l'électricité. Il est adapté à différents projets : atelier, stockage, bureaux, investissements... (loft ?) Il se compose d'un premier bâtiment couvert et fermé d'environ 141m², comprenant un espace de stockage et des surfaces sur dalle béton. À l'arrière, vous trouverez un second bâtiment attenant, d'environ 80 m², également couverts, donnant sur une cour. Prix de vente 130200Euro FAI. Bien non soumis à DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Chandai

    Locaux d'activités 650m² à vendre à Chandai

    Prix de vente
    320 000€
    Surface
    650 m²
    Montant au m²
    492€/m²
    À vendre - Locaux d'activités polyvalent de 650 m² au sol sur parcelle de 5910 m²

    Découvrez cet ensemble de bâtiments fonctionnel et bien entretenu, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, atelier professionnel ou encore espace de réception client.
    Situé dans une zone d'activité le long de la D926.
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    Composition :

    o Un Bâtiment de 655 m² de surface totale (388m2 en RDC + 263m2 de Mezzanine) hauteur 7.23m :
    o Accueil / réception client
    o Cuisine
    o Sanitaires dont un PMR
    o Réserve avec monte-charge

    o Atelier de 163m2, hauteur de 3m à 3.90m avec porte sectionnelle 4mX3.40m

    o Logement de 100m2 de type F3 avec Véranda

    o Installation électrique récente

    o Local parfaitement sécurisé : portail automatique + système d'alarme

    o Terrain de 5910 m², permettant stationnement et manœuvres
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    Atouts du site :

    o Bâtiments facile d'accès
    o Possibilité de création de deux cellules indépendantes
    o Site sécurisé et prêt à l'usage
    o Espaces adaptés à différents métiers : artisans, prestataires de services, stockage, dépôt-vente
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    Localisation stratégique :

    o Axe routier Dreux / Argentan
    o Situé entre l'Aigle (10min) et Verneuil sur Avre (15min)
    o Accès facilité vers l'Orne, la Normandie et le bassin parisien
    o Position idéale pour des activités nécessitant Visibilité et distribution régionale
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    Informations complémentaires :

    o Taxe foncière : 2 731 €

    Un bien idéal pour :

    o Une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité
    o Un artisan ou un professionnel cherchant un outil de travail immédiatement opérationnel
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.944097
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Sées

    A vendre bâtiment industriel de 1 250m² à Sées

    Prix de vente
    598 500€
    Surface
    1 250 m²
    Montant au m²
    479€/m²
    Bâtiment industriel / artisanal de 1 250 m² – Sées (61500) – Proximité autoroute – Accès poids lourds

    Situé sur la commune de Sées, en zone industrielle et à proximité immédiate du réseau autoroutier, ce bâtiment à usage industriel, artisanal ou logistique offre une surface utile totale d’environ 1 250 m², implantée sur un terrain clos de 6 072 m².

    Le bâtiment est construit en parpaings avec soubassement jusqu’à 1,90 m, charpente métallique, bardage simple peau bac acier et couverture en tôles fibrociment.

    Partie bureaux – environ 132 m² (rénovée en 2013)
    Cette partie comprend 4 bureaux, une salle de réunion, une pièce d’archives, un local technique, une salle de pause, des WC hommes/femmes, ainsi que des vestiaires avec WC donnant sur l’atelier.
    Bureaux isolés et chauffés par convecteurs électriques, sols PVC, faux plafonds avec luminaires, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
    Hauteur sous plafond : 2,50 m.

    Partie atelier – environ 375 m² (rénovée en 2013)
    Atelier comprenant deux cellules de travail et un magasin.
    Atelier isolé et chauffé par aérothermes électriques, sol béton lissé charge lourde, faux plafonds avec éclairage industriel, ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants.
    Hauteur sous plafond : 3,30 m.

    Zone de stockage – environ 743 m²
    Espace de stockage non chauffé et non isolé, avec sol béton lissé charge lourde, éclairage zénithal et industriel.
    Présence de 6 quais de chargement, chacun équipé d’une porte rideau manuelle 3 m x 3 m, ainsi qu’une porte rideau supplémentaire au pignon Nord et une porte piétonne au pignon Sud.
    Hauteur sous charpente : de 4,20 m à 6,15 m au faîtage.

    Extérieurs et accès
    Terrain entièrement clos, disposant de deux entrées indépendantes avec portails manuels.
    Aires de circulation bitumées en bon état, principalement en façade et sur le pignon Nord.
    Accès et voirie adaptés à la circulation et aux manœuvres de poids lourds.
    Clôtures en poteaux béton et grillage souple (1,80 m).

    Réseaux
    Bâtiment raccordé à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout.

    Surfaces récapitulatives
    Bureaux et sanitaires : 132 m²
    Atelier chauffé et isolé : 375 m²
    Zone de stockage : 743 m²
    Surface totale utile : environ 1 250 m²

    Bien rare sur le secteur de Sées / Orne, idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou de stockage, recherchant quais de chargement, accès poids lourds et proximité autoroute.

    Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseiller en gestion de patrimoine/ Agent immobilier indépendant
    - Michael Cavailles
    Carte T 61 26924
    RCP AON ZURICH N°7400023129
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Douvres-la-Délivrande

    Local d'activité 160m² à Douvres la Délivrande

    Prix de vente
    179 900€
    Surface
    160 m²
    Montant au m²
    1 124€/m²
    Idéalement situé à DOUVRES LA DELIVRANDE, aux portes de CAEN par 2x2 voies ( 10 mins )
    , spécialiste du secteur de Douvres la Délivrande et de Caen des locaux d'activités allant d'une surface de 159 à 474 m2 ( Surfaces encore disponibles 239 , 474 )
    Douvres la Délivrande, commune en pleine expansion située entre Caen et la mer (10 kms de Caen et 3 kms de la mer) : accès direct par 4 voies. Activité / Stockage
    1 place de parking vendue avec par lot ; Eclairage LED et naturel, puissance électrique 220V /Sanitaire et compteur individuel / Accès porte piéton
    - Dalle béton / Porte ouverture 3.0 X 2.8 m accès par rampe
    Contact pour étude de votre projet et détails techniques des bâtiments au

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 179 900 € HT + 35 980 € TVA, soit 215 880 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 168 000 € HT + 33 600 € TVA, soit 201 600 € TTC
    Honoraires d'agence : 11 900 € HT + 2 380 € TVA, soit 14 280 € TTC (7.08 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    - EI
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    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Douvres-la-Délivrande

    AV local d'activité 192m² Douvres la Délivrande

    Prix de vente
    216 500€
    Surface
    192 m²
    Montant au m²
    1 128€/m²
    Idéalement situé à DOUVRES LA DELIVRANDE, aux portes de CAEN par 2x2 voies ( 10 mins )
    , spécialiste du secteur de Douvres la Délivrande et de Caen des locaux d'activités allant d'une surface de 159 à 474 m2 ( Surfaces encore disponibles 239 , 474 )
    Douvres la Délivrande, commune en pleine expansion située entre Caen et la mer (10 kms de Caen et 3 kms de la mer) : accès direct par 4 voies. Activité / Stockage
    1 place de parking vendue avec par lot ; Eclairage LED et naturel, puissance électrique 220V /Sanitaire et compteur individuel / Accès porte piéton
    - Dalle béton / Porte ouverture 3.0 X 2.8 m accès par rampe
    Contact pour étude de votre projet et détails techniques des bâtiments au

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 216 500 € HT + 43 300 € TVA, soit 259 800 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 201 180 € HT + 40 236 € TVA, soit 241 416 € TTC
    Honoraires d'agence : 15 320 € HT + 3 064 € TVA, soit 18 384 € TTC (7.62 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Pontorson

    Vente bâtiment sur axe Avranches - Pontorson

    Prix de vente
    215 000€
    Surface
    490 m²
    Montant au m²
    439€/m²
    Situé sur un axe très passant (trafic moyen 14 000 véhicules / jour) au bord de la N 175 entre Avranches et Pontorson, ce local conviendra à toutes activités artisanale et/ou commerciale accessible par une route longeant cet axe.

    À l'extérieur, ce bâtiment professionnel présenteune surface de terrain de 6 865 m², offrant ainsi un espace extérieur spacieux et fonctionnel,
    garantissant ainsi la praticité des accès pour le personnel et la clientèle, ainsi un potentiel d'exploitation multiple pour diverses activités.

    Doté d'une structure adaptée au secteur du BTP, ce bâtiment principal d'environ 440 m² à l'ossature métallique comprend:

    - local de stockage: 375m² (avec une fosse entretien véhicules)

    - 2 bureaux, un vestiaire, salle d'eau et wc

    - 2 autres bureaux dans un bâtiment annexe type algéco d'une surface d'environ 49m² viennent compléter l'aménagement.

    Atouts supplémentaires de ce bien, deux entrées accessibles aux poids lourds sur un terrain entièrement clôturé.
    Vous recherchez un local spacieux, proche des grands axes routiers, contactez moi ...

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 215 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 218 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    - EI
    - 842 207 235
    mandat exclusif

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    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM