Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - atelier dans le Loir-et-Cher

À vendre – Local Industriel de 4 400 m² à Romorantin-Lanthenay – Loir-et-Cher (41) Découvrez cet ensemble immobilier de 4 400 m² disponible à la vente, situé sur un terrain de plus de 10 000 m² dans la zone d'activités de Romorantin-Lanthenay. Il se compose de deux bâtiments datant de 1962 et 1963. Le premier bâtiment, qui est le bâtiment principal, comprend des bureaux, des ateliers et un espace de stockage. Le deuxième bâtiment est composé de bureaux et d'un espace de stockage. Le prix de vente de ce bien est de 695 000 € HT

Sur un foncier de 10.729 m² clos par portail manuel, un ensemble industriel de 4.380 m², comprenant environ :

- Ateliers/stockage : 3 800m²

- Magasin : 265 m²

- Bureaux, locaux sociaux, sanitaires : 272 m²

- Local compresseur : 32 m²

Bâtiment aveccharpente métallique, toiture fibrociment et dalle béton

Sur un foncier indépendant et clos de 8 267 m², un local d'activité de 2 154 m², comprenant :

- Rez-de-chaussée : Entrepôt, atelier, magasin, locaux techniques, accueil, bureaux, salle de réunion, sanitaires, vestiaires, cantine

- 1er étage : 2 salles de réunion, réserve

Bâtiment avec structure en bardage double peau, charpente métallique, couverture bac acier isolé et dalle béton

Sur un foncier de 9 614 m², un bâtiment industriel de 3 822,68 m², comprenant :
> Rez-de-chaussée de 3 343,90 m² :

- Ateliers

- Magasin/Logistique

- Locaux techniques

- Bureaux

- Open-space

- Salle de réunion

- Locaux sociaux

- Vestiaires

- Sanitaires

> 1er étage de 478,78 m² :

- Salle de conférence

- Bureaux

- Réfectoire

- Stockage

- Sanitaires

Bâtiment avec bardage double peau, structure métallique, couverture bac acier

Sur un foncier de 5 296 m², un local d'activité de 851 m², comprenant :

- Atelier de 400 m²

- 7 bureaux, 2 WC, douche et réfectoire
+ une mezzanine de 400 m²

Bâtiment avec structure parpaings, charpente métallique, dalle béton au sol et couverture fibrociment
Dalle béton extérieure

Situé à 15 minutes de la sortie A10 entre Tours et Blois, cet ensemble industriel offre une opportunité rare sur un site indépendant, parfaitement adapté aux activités nécessitant de grands volumes, une accessibilité poids lourds et une totale tranquillité d'exploitation. Un ensemble industriel fonctionnel
- 1 154 m² Deux bâtiments accolés, comprenant : 350 m² de bureaux : accueil, 10 bureaux, 2 salles de réunion, 2 cuisines, sanitaires, salle d'archives et serveur. Possibilité d'aménager les bureaux de l'étage en appartements. 900 m² d'atelier / stockage avec 3 portes sectionnelles 4x4 m, sanitaires et vestiaires. Caractéristiques techniques : Bardage double peau isolé Toiture panneaux sandwich isolés Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants Bureaux climatisés Bâtiment en très bon état Un foncier exceptionnel de 12 000 m² Entièrement clôturé Accès et manoeuvres PL 44T faciles Ancienne plateforme de construction autoroutière Aucun voisinage : parfait pour activités générant des nuisances Site libre d'occupation Revenus solaires : un atout rare Installation photovoltaïque 35 kW Revente d'électricité : environ 20 000 € / an Contrat EDF restant : 9 ans / 180 000 € de revenus potentiels Compteur indépendant : possibilité de conserver les revenus solaires même en cas de location du bâtiment. Financier Valeur locative estimée : 5 700 € / mois Prix de vente FAI TTC : 572 400 € (hors production d'électricité) Prix de vente avec panneau solaires: 678 400 € TTC Option : acquisition des panneaux solaires en supplément Localisation stratégique 15 minutes de Blois 30 minutes de Tours Accès immédiat à l'A10 Pour tout complément d'informations contactez au .

Ce site logistique de 8 600 m2, construit en 2004, est implante sur un terrain de 72 000 m2 a Contres (41). Il comprend un entrepot de 4 900 m2 avec une hauteur de 10 m et 4 quais de chargement, une salle de messagerie de 1 700 m2 equipee de 21 quais et d'une rampe poids lourds, ainsi que 720 m2 debureaux climatises repartis sur deux niveaux. Le site dispose egalement d'un atelier de maintenance de 275 m2 et d'un atelier de lavage de 225 m2 avec forage. Les parkings offrent 125 places VL, 58 places PL 40T, 60 places semi-remorques et 22 places porteurs. L'eclairage a ete entierement remplace par des LED et des destratificateurs ont ete installes. Des extensions sont possibles pour atteindre 28 000 m2 d'entrepots supplementaires. Le site dispose d'une station carburant avec cuve de 100 m3 et de voiries lourdes de 25 000 m2.