Vente/Location de Local stockage à Blois - Local stockage

Dans un ensemble immobilier en copropriété, un local d'activité de 130 m², comprenant :

- Un accueil

- Une pièce

- Un WC

Bâtiment isolé avec charpente métallique et couverture bac acier

Sur un foncier de 5 296 m², un local d'activité de 851 m², comprenant :

- Atelier de 400 m²

- 7 bureaux, 2 WC, douche et réfectoire
+ une mezzanine de 400 m²

Bâtiment avec structure parpaings, charpente métallique, dalle béton au sol et couverture fibrociment
Dalle béton extérieure

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier unique situé à Blois, idéalement positionné proche de l'autoroute et à quelques minutes du centre-ville. Ce bien est composé d'un entrepôt-dépôt de 450 m² et de deux logements, qui peuvent également être aménagés en bureaux selonvos besoins professionnels.

Description du bien :
1. Entrepôt-Dépôt de 450 m²
Cet espace de 450 m² est un entrepôt-dépôt polyvalent pouvant accueillir toutes sortes d'activités. Que vous ayez besoin de stockage, de gestion logistique ou d’un espace pour une activité industrielle légère, cet entrepôt saura répondre à vos besoins. Ses dimensions généreuses permettent une grande flexibilité d'aménagement et son accès facile en fait une option parfaite pour les entreprises ayant besoin de réceptionner ou expédier des marchandises.
• Surface : 450 m²
• Accès facile depuis l'autoroute
• Proximité du centre-ville de Blois
• Idéal pour tout type d’activité (stockage, logistique, etc.)
• Grandes portes permettant l'accès de véhicules utilitaires

2. Logement T4 (transformable en bureaux)
Le premier logement est un T4 spacieux, qui peut facilement être réaménagé en bureaux pour votre activité professionnelle. Il est lumineux et bien agencé, avec suffisamment d'espace pour plusieurs postes de travail ou des bureaux fermés.
• Surface : environ 90 m²
• Composition : 3 chambres, 1 salon/salle à manger, cuisine, salle de bains/douche, WC séparés
• Possibilité de transformation en bureaux
• Idéal pour des bureaux d’entreprises, start-ups ou activités libérales

3. Logement T2 (transformable en bureaux)
Le second logement est un T2 plus compact, offrant également la possibilité d'être converti en bureaux pour une petite structure ou un usage ponctuel.
• Surface : environ 70 m²
• Composition : 1 chambre, 1 salon/cuisine ouverte, salle de douche, WC séparés
• Possibilité de transformation en bureaux
• Idéal pour bureau individuel, télétravail ou petite activité professionnelle


Atouts du bien :
• Localisation stratégique à Blois, à la fois proche des axes routiers principaux et du centre-ville.
• Flexibilité d’aménagement : les logements peuvent être transformés en espaces professionnels selon vos besoins.
• Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant associer un espace de stockage et des bureaux.

Usage et potentiel :
Ce bien est parfaitement adapté pour un usage mixte, combinant entrepôt et espace de bureaux, le tout dans un seul et même site. Que vous recherchiez des bureaux à proximité de vos zones de stockage ou que vous souhaitiez louer l'ensemble à différentes entreprises, ce bien offre de nombreuses opportunités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, JE je vous invite à me contacter.
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Cet ensemble immobilier est une opportunité rare à Blois, alliant fonctionnalité et accessibilité pour les entreprises ou investisseurs en quête de flexibilité. Honoraires à la charge du vendeur
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- Agent commercial
- EI
- RSAC BLOIS 827477969
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

À vendre – Bâtiment Agroalimentaire de 1 700 m² à Blois – Loir-et-Cher (41) Découvrez ce bâtiment agroalimentaire de 1 700 m², situé sur un terrain de 3 400 m² à Blois. Cet espace comprend un atelier et une zone de stockage de 1 540 m², ainsi que des bureaux de 160 m². En bon état général, le bâtiment dispose de quatre quais de chargement et d'un parking. Ancien site de production de pâtisserie, il offre plusieurs laboratoires équipés de plans de travail et de fours autorotatifs. L'espace de stockage, divisé en différentes zones, est adapté à l'emballage et à la préparation de cartons, incluant des rangements pour palettes et un espace destiné à maintenir des températures négatives. Les installations sociales comprennent des vestiaires, une salle de repos, des sanitaires et des douches. Idéalement situé à Blois, ce bâtiment est à seulement 10 minutes de l'autoroute A10, facilitant l'accès à Paris et Bordeaux, ainsi qu'à Tours et Orléans en 40 minutes. De plus, il se trouve à proximité de tous les commerces et services nécessaires, offrant ainsi une localisation stratégique pour toute activité agroalimentaire.