Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - dépôt en Champagne-Ardenne

Nouveau loyer : 1 700 € HT/mois
- Local d'activité de 420 m² avec terrain sécurisé de 6 390 m²
À louer à Bignicourt-sur-Marne, ensemble immobilier professionnel de qualité, offrant de belles prestations et de vastes espaces extérieurs.

Vous recherchez un bâtiment fonctionnel, immédiatement opérationnel, avec un grand terrain sécurisé pour développer votre activité ?
Cette opportunité mérite toute votre attention !

Implanté sur un terrain d'environ 6 390 m², entièrement clos et sécurisé par clôture électrique, cet ensemble est idéal pour une entreprise du BTP, une activité artisanale, de maintenance, de transport, de logistique ou de stockage.

UN BÂTIMENT FONCTIONNEL ET POLYVALENT
Bâtiment d'environ 420 m² au sol
80 m² de bureaux comprenant accueil, sanitaires et salle de repos
Mezzanine d'environ 80 m² pour le stockage
2 portes sectionnelles de 4 mètres
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible
Excellent état général, aucun travaux à prévoir
Site immédiatement opérationnel

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Terrain de 6 390 m² entièrement clos
Sécurisation par clôture électrique
Vastes possibilités de stationnement
Espaces de stockage extérieur
Accès adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds
Circulation et manoeuvres facilitées

NOUVELLES CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 1 700 € HT/mois
Provision sur charges : 130 €/mois comprenant la taxe foncière, l'entretien de la climatisation réversible et du système d'assainissement
Dépôt de garantie : 3 400 €
Honoraires d'agence : 5 000 €

Bail commercial ou professionnel par acte notarié

Disponibilité immédiate

Une belle opportunité pour installer, regrouper ou développer votre activité dans un environnement professionnel adapté à vos besoins.

Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du locataire de 5000 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

( GARDE MEUBLES / BOX / BOX DE STOCKAGE / GARAGE / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT )

Local de stockage de 110 m² / 49 635 euros disponible sur le Village Artisan de Chalon En Champagne :

Le Village Artisan :

- 45 locaux de stockage accessibles en véhicules
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un accès par badge 24h/24 et 7j/7
- Un quai de déchargement

Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

( GARDE MEUBLES / BOX / BOX DE STOCKAGE / GARAGE / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT )

Local de stockage de 88 m² / 39 150 euros disponible sur le Village Artisan de Chalon En Champagne :

Le Village Artisan :

- 45 locaux de stockage accessibles en véhicules
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un accès par badge 24h/24 et 7j/7
- Un quai de déchargement

Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

Situé au 21 rue des Verriats à Champfleury, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une visibilité optimale. Avec un bureau à l'étage et une cour privative de 37 m², il offre la combinaison idéale pour allier activité opérationnelle et espace de travail confortable.
Caractéristiques du bien

• Surface modulable pour activité commerciale, artisanale ou logistique
  

• Bureau à l'étage pour accueil, administration ou gestion
  

• Cour privative de 37 m², parfaite pour stockage extérieur, zone de livraison ou espace détente
  

• Local facile d'accès, lumineux et fonctionnel
  

Atouts majeurs

• Emplacement stratégique à Champfleury, proche de Reims
  

• Fort passage et visibilité
  

• Adapté à différents types d'activités : artisanat, commerce, services, dépôt, showroom ou centre de formation
  

- Loyer annuel : 24000 € NET HC

- Honoraires : 7200 € HT à la charge du preneur

Situé dans la zone artisanale de Wassy, ce dépôt bénéficie d'un environnement professionnel dynamique. D'une surface totale de 800 m², le bâtiment dispose d'une structure métallique double peau assurant une bonne isolation. Une partie de 350 m² est carrelée et équipée d'un système de chauffage basse température, offrant un excellent confort d'utilisation. Le terrain de 5 300 m², entièrement clôturé, intègre un portail électrique et un dispositif d'alarme garantissant sécurité et facilité d'accès. Cet ensemble conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle ou de stockage recherchant à la fois fonctionnalité et visibilité.

- Local de dépôt d’une surface totale de 108 m² environ dans zone d’activité et industrielle. Comprenant une cellule de 82 m² environ, un bureau et un toilette et débarras séparé. Place de stationnement à disposition devant la cellule. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 57687), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Reims sous le numéro 518267000 .