Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - plateforme logistique en Champagne-Ardenne

SITE INDUSTRIEL – SERMAIZE-LES-BAINSEnsemble immobilier industriel et logistique sur un foncier de plus de 35 000 m²Situé à Sermaize-les-Bains, le site de La Porte bénéficie d'un ensemble immobilier particulièrement adapté aux activités industrielles, logistiques, artisanales ou de stockage.Un site fonctionnel et polyvalentL'ensemble comprend notamment :Environ 4 500 m² de hangars et entrepôtsEnviron 158 m² de bureaux, aménagés avec toutes les commodités nécessairesEnviron 1 400 m² d'aires et espaces extérieurs asphaltés, facilitant la circulation et les manœuvres des véhiculesUne maison indépendante d'environ 180 m², répartie sur 3 niveaux, avec accès indépendant, pouvant notamment servir de logement, de bureaux ou d'espace administratif selon le projetEnviron 3502 m² de terrain à vocation industrielle, offrant un important potentiel de développement, de stockage extérieur ou d'aménagement selon les règles d'urbanisme applicables.Un potentiel industriel importantGrâce à ses volumes, ses surfaces extérieures et son vaste foncier, ce site offre de nombreuses possibilités pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités, développer une plateforme logistique, créer une base industrielle ou disposer d'importantes capacités de stockage.L'organisation du site permet également d'envisager différents usages ou une exploitation partagée des bâtiments et du foncier.Un ensemble immobilier rare par la combinaison de ses surfaces bâties, de ses bureaux, de ses espaces extérieurs et de son foncier industriel de plus de 3,5 hectares.
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- Prix de vente : 889760 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 6567.81 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 50 363,77 € HT)

À louer – Entrepôt logistique de 7 233 m² à Vatry – Marne (51) Située dans la commune de Vatry, au cœur d'une zone industrielle et d'activités et à proximité immédiate de l'autoroute A26, cette plateforme logistique de 38 634 m² offre des cellules à la location. L'entrepôt principal de 7 233 m² se compose de 6 655,40 m² d'espace logistique, de bureaux de 394,40 m², d'une annexe/réserve de 9,30 m² et de locaux techniques de 174 m², complétés par des sanitaires. La hauteur sous plafond de 11,5 mètres et la résistance au sol de 5 tonnes/m². Le site dispose de 6 portes à quai et d'un accès plain-pied, avec un équipement de froid positif d'une puissance de 280 kW fonctionnant au R290 (propane), incluant une surface de 1 288 m² en température dirigée de 2 à 4 degrés. Classé ICPE pour les rubriques 1510 (A), 1511, 1530, 1532, 2662 et 2663, l'entrepôt bénéficie également de la certification environnementale BREEAM, niveau Very Good. Le parking comprend 139 places pour véhicules légers et 29 places pour poids lourds. Ce bien est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ou professionnel, au loyer annuel de 67 €/m²/an pour l'entrepôt et de 67 €/m²/an pour les bureaux.

À découvrir, un vaste local d'activité d'une surface d'environ 5 100 m², implanté sur une parcelle de 8 707 m², offrant un fort potentiel d'exploitation dans un secteur adapté aux activités professionnelles.

Ce bâtiment représente uneopportunité rare pour développer différents projets :

• Plateforme logistique / distribution
• Stockage industriel ou commercial
• Showroom / activité professionnelle
• Complexe sportif indoor
• Création de terrains de padel
• Salle de sport / fitness
• Terrain de foot indoor
• Centre de loisirs
• Escape game ou concept événementiel

Les atouts du bien :

✓ Grande surface exploitable de 5 100 m²
✓ Terrain indépendant de 8 707 m²
✓ Nombreuses possibilités d'aménagement
✓ Adapté aux activités nécessitant volume, hauteur et circulation
✓ Emplacement stratégique à Reims, dans un environnement d'activités économiques

Un bien à fort potentiel pour investisseur, entrepreneur ou enseigne souhaitant créer un concept innovant sur Reims.

Contactez-nous pour plus d'informations, visite et étude de votre projet d'aménagement.


- Loyer annuel : 384000 € HTHC

- Taxe foncière : 36000 € Preneur

- Honoraires : 115200 € HT à la charge du preneur