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    de Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts en Franche-Comté

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Étupes

    Ensemble industriel 7192m² terrain 2.5ha Dampierre

    Prix de vente
    1 696 000€
    Surface
    7 192 m²
    Montant au m²
    236€/m²
    de l'agence vous propose à la vente un ensemble immobilier industriel de 7 192 m² bâtis sur un terrain total de 2,5 hectares (soit 250 ares), dont 1 hectare constructible non encore exploité proche technoland.

    Ce site, clos et sécurisé, dispose de nombreux accès poids lourds, grandes portes sectionnelles, quai de déchargement PL, et une hauteur sous plafond de 7 mètres. Le bâtiment, construit en 1984, est entièrement dallé en béton et bénéficie d'une forte modularité d'occupation grâce à sa configuration.

    INFRASTRUCTURES ET ÉQUIPEMENTS

    Ponts roulants

    Transformateur électrique en interne

    Toiture adaptée à l'installation photovoltaïque

    Nombreux accès indépendants permettant division ou mono-activité

    Parkings extérieurs

    Accès rapide aux axes autoroutiers

    Proximité immédiate de la frontière suisse

    Chauffage pulseurs Gaz

    Taxe frontière annuelle : 19 238 €

    OCCUPATION ACTUELLE - REVENUS LOCATIFS HT/HC

    5 998 m² 135 000 €/an Bail à revoir

    236 m² 5 400 €/an Bail en cours

    212 m² 9 600 €/an Bail en cours

    54 m² 1 920 €/an Bail en cours

    Surfaces vacantes :

    800 m², peut être exploité de manière totalement indépendante

    450 m²de Bureaux également disponibles

    Le bâtiment se prête à divers usages grâce à sa configuration technique et ses volumes généreux.

    Plateforme logistique

    Activité industrielle ou artisanale

    Entreposage

    Production ou transformation

    Base d'activités multi-entreprises
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Morteau

    Vente local ancien bowling 1500m² secteur Morteau

    Prix de vente
    1 575 000€
    Surface
    1 561 m²
    Montant au m²
    1 009€/m²
    À VENDRE – Local d’activité polyvalent – ancien bowling – Les Fins (25)
    Zone transfrontalière – Fort potentiel de reconversion

    Type de bien : Local Activité/ industriel / Entrepôt
    Surface bâtiment : 1 500 m² environ
    Surface terrain : 3 800 m²
    Localisation :25500 LES FINS
    Disponibilité : Location immédiate
    Prix de vente : 1 575 000 € HT / FAI

    Présentation du bien
    Ce bâtiment indépendant d’environ 1 500 m² sur une parcelle de 3 800 m², anciennement exploité comme bowling, offre une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer ou louer un site dédié à des activités commerciales, artisanales ou industrielles légères.
    Situé à Les Fins, commune du secteur de Morteau, ce bien dispose de volumes intéressants, d’un environnement économique dynamique, et d’une très bonne accessibilité, à quelques kilomètres seulement de la frontière suisse.

    ️ Aménagements existants
    Grand volume principal (ex-pistes de bowling) : idéal pour showroom, atelier ou surface de vente
    Espace accueil / bar / salle annexe
    Sanitaires aux normes ERP
    Locaux annexes possibles (bureaux, stockage, vestiaires…)
    Parkings privatifs en façade
    Accès livraisons possible à l’arrière
    Potentiel de transformation / reconversion
    Commerce de détail ou de gros (showroom, dépôt-vente, vente pro)
    Artisanat / ateliers de production (menuiserie, textile, mécanique légère…)
    Industrie légère / stockage
    Activités de services (centre de loisirs, salle de sport, coworking, restauration…)
    Zone de chalandise élargie avec fort pouvoir d’achat (frontalier)
    Un secteur à fort potentiel économique
    Le bien se situe au cœur du Val de Morteau, territoire dynamique du Haut-Doubs transfrontalier, à seulement :
    5 min de Morteau, pôle urbain du secteur
    15 min de La Chaux-de-Fonds (Suisse)
    1h de Besançon / Neuchâtel / Pontarlier
    Le territoire bénéficie :
    d’un tissu industriel performant (horlogerie, mécanique, décolletage)
    d’une population active et qualifiée
    d’un fort attrait économique pour les PME industrielles, artisans et commerçants
    de zones d’activités en pleine mutation
    Informations administratives
    Dossier : plans, diagnostics techniques, photos disponibles
    Libre de toute occupation
    Contact & Informations
    Contact :
    Email :
    Téléphone :
    Réf. annonce : 8917-LESFINS

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 789 786 498
    RCP S17855445
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Dampierre-les-Bois

    Vente local industriel 6000m² à Dampierre-les-Bois

    Prix de vente
    1 680 000€
    Surface
    6 450 m²
    Montant au m²
    260€/m²
    A VENDRE – Local industriel 6 450 m² – Dampierre-les-Bois (25490)
    Opportunité industrielle rare dans le Pays de Montbéliard

    Type de bien : Local industriel / Entrepôt
    Surface bâtiment : 6 000 m² environ + 400 m² de Bureaux à l'étage
    Surface terrain : 25 000 m²
    Localisation : Dampierre-les-Bois (25490), Zone industrielle
    Disponibilité : Location partielle – 4 000 m² disponible
    Prix de vente : 1 680 000 € HT / FAI

    Descriptif du bien
    Situé à Dampierre-les-Bois, cet ensemble immobilier industriel se trouve au cœur d’un bassin économique dynamique, reconnu pour son tissu industriel dense et son accès rapide aux infrastructures majeures.
    Caractéristiques du bâtiment :
    Surface construite : 6 000 m² (ateliers + bureaux)
    Terrain clos de 2,5 ha avec zone de manœuvre PL
    Charpente métallique, hauteur sous plafond 8m
    Bureaux équipés, locaux sociaux, sanitaires
    Nombreuses portes sectionnelles / accès poids lourds
    Raccordements complets : électricité, gaz, eau, assainissement
    Site partiellement libre, disponible immédiatement

    Localisation stratégique & atouts industriels
    Dampierre-les-Bois, zone industrielle active, au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, dans le secteur très industriel de Montbéliard / Audincourt / Belfort.
    Un environnement industriel porteur :
    Présence de grands groupes industriels : Stellantis, Forvia, Alstom, GE, etc.
    Réseau dense de sous-traitants et prestataires logistiques
    Pôle de compétitivité Véhicule du Futur à proximité
    Accès rapide à l’autoroute A36 (axe Mulhouse–Besançon–Lyon)
    À 25 minutes de la frontière suisse (Porrentruy – Delémont)
    Main-d'œuvre qualifiée, bassin d’emploi attractif
    Proximité des ports secs et des plateformes multimodales (Dannemarie, Mulhouse)

    Les + du site
    Bâtiment polyvalent : idéal industrie, logistique, stockage ou artisanat
    Terrain vaste avec potentiel d’extension
    Visibilité et accessibilité excellentes
    Implantation stratégique dans un secteur industriel majeur de l'Est de la France

    Un bien fonctionnel et stratégique au cœur d’un écosystème industriel performant.
    À visiter sans tarder !

    Contact & Informations
    Contact :
    Email :
    Téléphone :
    Réf. annonce : 8872-DAMPIERRE

    Un bien fonctionnel et stratégique au cœur d’un écosystème industriel performant.
    À visiter sans tarder !

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 789 786 498
    RCP S17855445
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Cousance

    Vente bâtiment industriel 7429m² zone Ux Cousance

    Prix de vente
    700 000€
    Surface
    7 429 m²
    Montant au m²
    94€/m²
    A VENDRE , Bâtiment industriel de 7 429 m² sur terrain de 10 033 m2 en zone Ux
    pour activités industrielles ou logistiques.

    Localisation :

    - Proximité de l'Autoroute A39

    - 20 km de Lons le saunier
    - 20 minutes

    - 50 km de Bourg en Bresse
    - 45 minutes

    - 100 km de Besançon
    - 1 h 30 min

    - 120 km de Dijon
    - 1 h 20 mn

    - 125 km de Lyon
    - 1h 35 min

    Descriptif technique :
    2 bâtiments industriels avec accès poids lourds :

    - 1 Bâtiment industriel grande hauteur en 4 halls parallèles, équipé de ponts roulants, aérothermes gaz et d'une fosse poids lourds

    - 1 Bâtiment industriel avec bureaux, Showroom, coin cuisine, ancien appartement de fonction, chaudière fioul

    - Charpente métallique

    - Toiture en fibrociment avec isolation

    - Chape béton

    - Raccordement triphasé

    - Eclairage néons et LED

    - Cour goudronnée

    Conditions financières :
    Prix de vente : 700 000 Euros Honoraires d'agence inclus


    Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre.

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    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 491 425 849
    RCP 7.953.190 / S17740891

    86 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM