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  • 1 769 annonces

    de Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts en Île-de-France

    A la une
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Courbevoie

    Cède locaux d'activité bureaux 990m² à Courbevoie

    Prix de vente
    1 502 200€
    Surface
    1 000 m²
    Montant au m²
    1 502€/m²
    A vendre locaux d'activité à Courbevoie. Cet espace est situé au sous sol d'un immeuble mixte avec deux larges accès (plus 4.5 m de hauteur), il est divisé en deux parties, un local de 390 m² qui comprend 80 m² de bureaux, un local de 600 m² qui comprend 50 m² de bureaux. Place de parking. Prix demandé 1 450 000 € HE
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Massy

    Local d'activité 820m² à louer à Massy

    Loyer mensuel
    9 566€
    Surface
    820 m²
    Montant au m²
    140€/m²/an
    un local d'activité de 820 m² dont 144 m² de bureaux d'accompagnement
    sur la commune de Massy, à 5 minutes en bus de la gare de Massy.

    Localisation :

    A 25 min des portes de Paris par l’A6 et
    L’A10
    A 15 min de l’aéroport de Paris-Orly
    Gare Massy-Palaiseau RER B, RER C et TGV accessible à 12 minutes à pied ou 5 minutes en bus

    Caractéristiques techniques :

    Chauffage tube radiant gaz dans la partie activités
    4 portes sectionnelles
    Chauffage au gaz dans les bureaux
    Climatisation réversible
    Hauteur sous poutres : 5.10 m
    4 skydomes

    Conditions locatives :

    Loyer 140 € HT HC / m²/ an – 9 566,66 € HT HC / mois H.T
    Provision pour charges : 12 € HT / m²/ an soit 9 840 €
    Taxe foncière : 21,69 € HT / m²/ an soit 17 786,97 €
    Taxe bureaux et stationnements : HT / an : 2 204,64 €
    Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

    Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

    Demandez une visite !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.

    Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.

    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Villebon-sur-Yvette

    Local d'activité 650m² à louer Villebon-sur-Yvette

    Loyer mensuel
    5 687€
    Surface
    650 m²
    Montant au m²
    105€/m²/an
    un local d'activité de 650 m² dont 122 m² de bureaux d'accompagnement situé sur la commune de Villebon-sur-Yvette, dans un parc clos: portails coulissant sur horloge, fermeture soir et week-end avec système d’interphonie pour ouverture 24/24.

    Localisation :

    A 25 min des portes de Paris par l’A6 et l’A10
    A 20 min de l’aéroport de Paris-Orly
    A 1h du cœur de Paris
    A 30 minutes en bus du RER B et C « Massy Palaiseau » ou via bus

    Caractéristiques techniques :

    Carrelage dans les bureaux
    Clim réversible
    Salle de réunion
    4 Skydomes
    Porte coulissante
    Emplacements de stationnement extérieurs

    Conditions locatives :

    Loyer 105 € HT HC / m²/ an – 5 687,5 € HT HC / mois H.T
    Provision pour charges : 13 € HT / m²/ an soit 704 ,16 €
    Taxe foncière : 13,48 € HT / m²/ an soit 8 762 €
    Taxe bureaux et stationnements : HT / an : 1 107 ,50 €
    Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

    Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

    Demandez une visite !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.

    Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.

    Provision sur charges 704 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts aux Ulis

    Local d'activité 1056m² à louer Les Ulis

    Loyer mensuel
    9 680€
    Surface
    1 056 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    un local d'activité de 1 056 m² dont 291 m² de bureaux d'accompagnement sur la commune Des Ulis, à proximité du centre commercial Ulis 2 et dans la zone commerciale de Courtaboeuf.

    Localisation :

    La zone d’activités de Courtaboeuf est idéalementsituée entre les autoroutes A10 et la N 118
    Proximité du plateau de Saclay
    A 25 min des portes de Paris
    A6 à proximité
    A 20 min de l’aéroport de Paris-Orly
    RER B et C « Massy-Palaiseau » à 15 minute

    Caractéristiques techniques :

    Locaux en rez-de-chaussée
    Hauteur libre : 4m environ
    Accès via Porte sectionnelle: 3m x 3,5 m
    Eclairage : réglettes LED
    Arrivée d’eau et sanitaires privatifs
    Hall d’entrée commun avec locataire Prologue
    Bureau en très bon état
    Patio intérieur commun

    Conditions locatives :

    Loyer 110 € HT HC / m²/ an – 9680 € HT HC / mois H.T
    Provision pour charges : 21,5 € HT / m²/ an soit 1 892 €
    Taxe foncière : 19,20 € HT / m²/ an soit 20 275,2 €
    Taxe bureaux et stationnements : HT / an : 2 511,93 €
    Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

    Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

    Demandez une visite !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.

    Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.

    1 892 €/mois de charges forfaitaires. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Ouen-l'Aumône

    Location local 316m² St-Ouen-l'Aumône Vert Galant

    Loyer mensuel
    2 897€
    Surface
    316 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    Le cabinet Réseau-vous propose à la location à Saint-Ouen-L'Aumône, au sein du parc d'activités Le Vert Galant, dans un site clos et sécurisé, un local de stockage neuf de 316 m², comprenant:


    - Au rez-de-chaussée (242m²): stockage, bureau, wc

    - Au R+1 (74 m²): bureaux avec point d'eau

    * Caractéristiques entrepôt:

    - Accès Poids Lourds

    - Hauteur libre: 8 mètres

    - Charge au sol: 3T/m²

    - Hauteur sous mezzanine: 4,20 m

    - Porte de plain-pied (électrique): 1

    - Electricité: triphasé, tarif jaune

    - Chauffage aérotherme gaz

    - Bardage double peau

    - Site clos et sécurisé

    - WC PMR:1

    - Stationnement VL:7

    * Caractéristiques bureaux:

    - Faux plafond

    - Open space

    - Climatisation réversible

    - Plinthes techniques

    - Fibre

    * Accessibilité:

    - Accès rapides A86 A15 N184

    - Station Transilien Ligne H à proximité à 16 minutes à pieds

    - Bus

    * Conditions financières:

    - Loyer mensuel HT-HC: 2.897 euros

    - Charges mensuelles (y compris la fiscalité) HT: 659 euros

    - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT-HC

    - Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HT-HC

    Disponibilité immédiate.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 659 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 890.480.395
    RCP 7953190/h21BA
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Montreuil

    A vendre immeuble de stockage à Montreuil

    Prix de vente
    4 500 000€
    Surface
    2 215 m²
    Montant au m²
    2 032€/m²
    Le Réseau-vous propose à la vente à Montreuil, à 10 minute de Paris, un immeuble indépendant des années 1970, entièrement loué à des TPE-PME, d'une surface totale de 2.215 m², assis sur un terrain de 2.014 m² comprenant:


    - 16 lots à usage d'activités/stockage (2.199 m²)

    - 1 lot à usage d'habitation (16 m²)

    * Caractéristiques:

    - Accessibilité Poids Lourds: oui

    - Chauffage électrique individuel

    - Toiture partiellement rénovée en 2019

    - Sécurité anti-intrusion: télésurveillance avec caméras des parties communes

    * Accessibilité:

    - Paris: 10 minute de la Porte de Montreuil (via N302)

    - A3/A86; 10 minutes

    - Métro Croix de Chavaux: 10 minutes à pied

    * Conditions d'occupation:

    - Taux d'occupation: 100 % (13 locataires)

    - 13 Baux 3/6/9 et 1 bail d'habitation

    - Loyer brut annuel HT: 327.600 euros

    - Charges locatives annuelles: 11.300 euros (dont 9.500 euros non refacturées)

    - Taxes foncières annuelles: 26.365 euros (dont 13. 100 euros non refacturés)

    * Conditions financières:

    - Prix hors fiscalité et honoraires: 4.500.000 euros

    - Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur: 4% HT (TVA en sus de 20%)

    - Rentabilité net acte en mains (droits à 8%): 6 %

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 890.480.395
    RCP 7953190/h21BA
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Villeparisis

    A louer bâtiment d'activités 788m² à Villeparisis

    Loyer mensuel
    8 996€
    Surface
    788 m²
    Montant au m²
    137€/m²/an

    À LOUER – BÂTIMENT D’ACTIVITÉS INDÉPENDANT – 788 m²

    Villeparisis (77270)
    Présenté par , consultant en immobilier d’entreprise –


    Description du bien

    Bâtiment d’activités indépendant d’une surface totale de 788 m², implanté sur un terrain de 1 939 m².

    Ce bien récemment rénové offre des prestations de qualité et un environnement de travail moderne et fonctionnel, idéal pour une PME, un acteur logistique ou une société industrielle légère.


    Répartition des surfaces

    Entrepôt (rez-de-chaussée) : 515 m²

    Bureaux (1er étage) : 273 m²

    Annexes extérieures : 4 containers 20 pieds à usage de stockage



    Caractéristiques techniques

    Hauteur sous plafond : 7,5 m

    Accès poids lourds et aire de manœuvre

    Accès plain-pied / mobilité réduite

    Sol : béton

    Porte sectionnelle

    Voirie lourde



    Prestations & confort

    Climatisation réversible

    Chauffage électrique

    Faux plafond / cloisons amovibles

    Cuisine équipée / vestiaires

    Éclairage extérieur

    Alarme / vidéosurveillance

    Fibre optique haut débit

    Nombreux emplacements de stationnement



    Situation stratégique

    À 20 min de Paris

    À 10 min de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle

    Accès rapide : N3, A104 (Francilienne), A1

    Environnement mixte dynamique et accessible



    Informations complémentaires

    Type de bail : 3/6/9 ans

    Disponibilité : immédiate



    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Morsang-sur-Orge

    Vente entrepôt de 260m² à Morsang-sur-Orge

    Prix de vente
    435 000€
    Surface
    260 m²
    Montant au m²
    1 673€/m²
    Local commercial - Logistique - local de stockage - Transport - Manutention - Garage - Artisants - Show Room de 270 M2, situé dans une zone d'activité. Proche de l'autoroute A6.
    L'entrepôt est constitué au RDC, d'une surface de 150 M2, dont 1 bureau de 20 M2, d'un wc, d'une pièce de stockage supplémentaire. A l'étage une mezzanine de 116 M2, composée d'une surface de 75 M2 donnant sur un couloir ou vous trouverez une cuisine, une salle d'eau avec douche et wc d'un bureau. 4 places de parking
    Hauteur sous plafond de 6 M, Hauteur mezzanine de 3 M, porte sectionnelle hauteur 3,60 M, largeur 3,70 M
    L'entrepôt a été rénové en 2014.

    Cette annonce référence 307242 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89811297400024.

    Prix du bien : 435 000,00 €
    Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 €
    Honoraires TTC : 3,57 %
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
    Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
    Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Courtry

    A louer cellule d’activité 475m² à Courtry

    Loyer mensuel
    5 739€
    Surface
    475 m²
    Montant au m²
    145€/m²/an
    À louer – Cellule d’activité de 475 m² – Courtry (77)

    Ce bien vous est présenté par , consultant en immobilier d’entreprise au sein du cabinet .

    Située sur la commune de Courtry (77), cette cellule d’activité de 475 m² bénéficie d’un site clos et sécurisé, au sein d’un environnement professionnel de qualité.
    La voirie lourde permet la manœuvre et la circulation des poids lourds, offrant ainsi des conditions d’exploitation optimales.

    Chaque lot dispose d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle motorisée équipée de deux hublots rectangulaires (3,5 x 3,5 m), d’une entrée bureaux indépendante, d’un bloc sanitaire privatif et de places de parking extérieures.

    Le site bénéficie d’une excellente accessibilité, situé à 25 kilomètres de Paris, au pied de la Francilienne (A104) et à proximité immédiate de l’autoroute A4.
    Des liaisons bus permettent de rejoindre la gare RER E – station Chelles.


    ---

    Caractéristiques techniques

    Surface totale : 475 m²

    Hauteur sous plafond : 7,0 m

    Porte sectionnelle motorisée (3,5 x 3,5 m, avec 2 hublots)

    Accès de plain-pied

    Voirie lourde pour manœuvres poids lourds

    Chauffage par aérothermes gaz

    Éclairage LED 350 lux avec détection de présence

    Alimentation électrique : tarif bleu (max. 36 kVA) — tarif jaune sur option



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    Aménagements bureaux

    Chauffage par panneaux rayonnants électriques à chaleur douce

    Climatisation possible

    Revêtement de sol en dalles moquette

    Bloc sanitaire privatif



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    Atouts du site

    Site clos et sécurisé

    Prestations de qualité – bâtiment récent

    Environnement professionnel dynamique

    Proximité immédiate A104 et A4




    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 396 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux d'activités - Entrepôts au Pin

    A louer local d'activité 680m² au Pin

    Loyer mensuel
    5 000€
    Surface
    680 m²
    Montant au m²
    88€/m²/an
    À louer – Cellule d’activité de 680 m² avec mezzanine – Le Pin (77)

    Ce bien vous est présenté par , consultant en immobilier d’entreprise au sein du cabinet .

    Située au sein d’un parc d’activités clos et sécurisé sur la commune du Pin, cette cellule d’une surface totale de 680 m² (dont 545 m² en rez-de-chaussée et 135 m² en mezzanine de stockage) bénéficie d’un environnement professionnel de qualité et d’un accès rapide à la Francilienne (N104).

    Le DPE, réalisé en juin 2025, classe le bâtiment en catégorie A, gage de performance énergétique.


    ---

    Caractéristiques du local d’activité

    Surface totale : 680 m²

    545 m² en rez-de-chaussée

    135 m² de mezzanine de stockage (charge au sol 350 kg/m²)


    Hauteur sous plafond : 7 mètres

    Chauffage par aérothermes

    Bardage double peau et toiture multicouche

    Accès gros porteur / livraison facilitée



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    Aménagements bureaux

    Bureaux en excellent état

    Climatisation réversible

    Fibre optique

    Espaces lumineux et fonctionnels



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    Stationnement

    6 places de parking extérieures,
    dont 1 équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique



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    Accessibilité

    Accès direct à la Francilienne (N104)

    Proximité immédiate des grands axes routiers desservant la Seine-et-Marne et la métropole parisienne



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    ️ Informations complémentaires

    Activités automobiles (mécanique et carrosserie) interdites dans le parc.




    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 476 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Gometz-le-Châtel

    Local d'activité à vendre à Gometz-le-Châtel A10

    Prix de vente
    892 500€
    Surface
    520 m²
    Montant au m²
    1 716€/m²
    vous propose en exclusivité à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux et d'activités, idéalement situé à Gometz-le-Châtel, à proximité immédiate du Plateau de Saclay et des axes structurants RN118 / A10.

    Implanté dans un environnement calme, professionnel et verdoyant, cet ensemble constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un utilisateur en quête d'implantation pérenne.
    Présentation générale

    • Surface utile totale : environ 520 m²

    • Répartition : 2 niveaux

    • Parcelle privative : 1 058 m²

    • Immeuble indépendant – monopropriété

    Composition des locauxRez-de-chaussée – 275 m²
    • Hall d'accueil avec bel escalier central en bois

    • 2 bureaux / ateliers spacieux et lumineux

    • Atelier / zone d'activité avec accès direct extérieur

    • Espaces techniques

    • Sanitaires, vestiaire et douche

    Étage – 245 m²
    • 9 bureaux cloisonnés (forte modularité)

    • Salle de réunion

    • Cuisine équipée & espace convivialité

    • Sanitaires hommes / femmes

    Stationnement & accessibilité

    • 13 places de parking privatives

    • Cour aménagée

    • Accès véhicules légers et utilitaires

    • Accès rapide RN118 / A10

    • Proximité centre-bourg et Plateau de Saclay

    Situation locative
    • Lot B1 – 45 m² (RDC)

      • Bail commercial signé fin 2023

      • Loyer annuel : 6 412 € HT-HC

    • Lots B9 & B10 – 25 m²

      • Bail commercial signé début 2023

      • Loyer annuel : 5 736 € HT-HC

    Revenus locatifs annuels actuels (hors locataire principal) :
    12 148 € HT-HC

    Le locataire principal occupant le solde des surfaces libérera les lieux au 31 juillet 2026, offrant une liberté totale d'exploitation ou de relocation à l'acquéreur.
    Conditions financières

    • Prix de vente : 850 000 € net vendeur

    • Honoraires d'agence : 5 % HT (soit 6 % TTC) charge de l'acquéreur



    - Prix de vente : 850000 €

    - Taxe foncière : 6163 €

    - Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 42 500,00 € HT)
    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Ouen-l'Aumône

    À louer locaux d’activité 45m² Saint-Ouen-L'Aumône

    Loyer mensuel
    630€
    Surface
    45 m²
    Montant au m²
    168€/m²/an
    Le cabinet Réseau-vous propose à la location à Saint-Ouen-L'Aumône au sein de la ZI du Vert Galant, des boxes de stockage de 45 m² en très bon état d'entretien, comprenant:


    - RDC: 45 m²

    * Caractéristiques:

    - Disponibilité immédiate

    - Site clos et sécurisé (barrière automatique, caméras de surveillance)

    - Site éclairé 24/24 et 365 jours par an

    - Site fibré

    - Porte d'accès plain pied électrique

    - Hauteur libre: 2,80 m

    - Emplacement de stationnement VL: possible de louer en sus

    * Accessibilité:

    - RER C – Gare de Saint-Ouen-l’Aumône via bus

    - SNCF ligne H – Gare de Saint-Ouen-l’Aumône

    - Accès rapide aux axes A15, A16, N104 et N184

    * Conditions financières pour un box du 50m² :

    - Loyer mensuel HT charges comprises: 630 euros

    - Charges; les charges sont incluses dans le loyer*

    - Dépôt de garantie: 3 mois

    - Honoraires de commercialisation à la charge locataire: 15 % du loyer annuel

    * Charges comprises dans le loyer: charges locatives, électricité, eau, fiscalité, sécurisation du site, etc.
    Charges non comprises: internet, assurance local par le locataire.
    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dépôt de garantie 3 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 890.480.395
    RCP 7953190/h21BA
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Tremblay-en-France

    A louer local mixte 170m² à Tremblay-en-France

    Loyer mensuel
    2 500€
    Surface
    170 m²
    Montant au m²
    177€/m²/an
    Local d’activité à louer de 170M2– Tremblay-en-France (93290)

    consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet à la location un local d’activité fonctionnel et bien situé, offrant de belles prestations :

    Surface RDC (activité) : environ 90 m² brut avec une hauteur sous plafond de 7,20 m

    Surface bureaux : environ 80 m² aménagés

    Accès : porte sectionnelle de 4 m x 3 m

    Zone d’activités desservie par les voiries lourdes facilitant la logistique et le transport

    Équipements :

    Compteurs individuels (électricité Tri 36 KVA + eau)

    Portails automatiques (ouverts de 7h à 20h, accès par code hors horaires, disponible 24h/24)



    Accessibilité :

    Proximité immédiate des grands axes autoroutiers : A1, A3 et A104

    À quelques minutes de l’Aéroport Paris-Charles de Gaulle

    Bien desservi par les transports en commun (RER B – station Vert-Galant et bus à proximité)


    Réglementation d’activités :

    Activités automobiles non autorisées

    ERP (Établissement Recevant du Public) non autorisé




    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Bondoufle

    A louer local d'activités 1000m² à Bondoufle ZI

    Prix de vente
    1 800 000€
    Surface
    1 200 m²
    Montant au m²
    1 500€/m²
    Idéalement situé dans la ZI DE LA MARINIERE. je vous propose un locald'activité de 1000m2 activité et 200 m2 bureau en mezzanine .

    Localisation :

    Axes routier immédiat Francilienne et A6 à 5min
    Bâtiment d'activités :

    Immeuble Neuf
    Vaste parking 2500 m2 d'extérieur
    porte sectionne de 5 m de hauteur
    Accès poids lourds
    HSP 9 m2
    Bureau et sanitaire fini
    Caractéristiques techniques :
    Charge au sol de 3T/m3
    Eclairage led
    Conditions financières :

    Loyer de 168 000 € HC HT/AN soit 14 000 € HC HT/mois
    Charges locatives : 0€
    Taxe Foncière : Bâtiment neuf
    Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
    Indexation annuelle selon indice ILAT
    Paiement trimestriellement d'avance
    Fiscalité : T.V.A.
    Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HC HT
    Disponibilité : Juillet 2025
    Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet ️.
    Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 , nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires inclus de 5.88% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    : -FONTAINE
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Gennevilliers

    A louer local avec bureaux à Gennevilliers N315

    Loyer mensuel
    11 955€
    Surface
    797 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an
    Nous vous proposons à la location un local d'activité avec bureaux situé à 600m du RER C Gennevilliers 'Les Grésillons' au sein de l'écopark Gennevilliers au pied de la N315.

    A proximité immédiate des QUAI DE SEINE et de l'A86
    Bus 177 pour aller M13 Asnières


    Surface totale 797m²

    RDC :
    Activité : 368 m2
    Bureaux: 40m2

    R+1 :
    Bureaux : 389m²

    17 places de parkings

    DESCRIPTIF TECHNIQUE PARTIE ACTIVITE :

    Hauteur /s charpente min : 4 m

    Dallage béton peint. Résistance au sol : 3T/m²
    Menuiseries extérieures aluminium
    2 portes de plain pied par lot : 3m x 3,5 m
    Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
    Toiture isolante multicouche
    Désenfumage selon réglementation

    Site clos, contrôle d’accès sur portails.
    Clôtures treillis soudé.
    Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
    Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
    Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres
    Emplacements de stationnement suivant plans.

    Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
    Électricité : Distribution privative par compteur privatif
    Téléphone : Tête de ligne privative
    Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
    Gaz : Distribution privative par compteur privatif

    L’activité est chauffé par l’intermédiaire d’une chaudière collective à Gaz et d’aérothermes à circulation d’eau chaude.

    Eclairages par gamelles LED
    Niveau d’éclairage de 150 lux
    Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
    Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avantaménagements spécifiques

    Finition des sanitaires
    Sol carrelé
    Faux plafond
    Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
    Appareillage Grohe ou équivalent
    Meubles vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à laréglementation du travail)

    DESCRIPTIF TECHNIQUE DES BUREAUX :

    Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
    Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
    Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
    Faux plafond : Dalles avec ossature en T
    Menuiseries extérieures aluminium

    Sanitaires

    Sol carrelé
    Faux plafond
    Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
    Appareillage Grohe ou équivalent
    Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)

    Eclairage : 300 lux
    .Luminaire 60x60 encastrés dans les faux plafonds
    Prises de courant dans les plinthes périphériques.
    Eclairage de sécurité selon réglementation.
    Courant faible : goulottes et passages de câbles en attente

    Le traitement des locaux en chaud sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond
    L’alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air.

    Conditions financières :

    Bail 6/9/12
    Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
    Indexation : ILAT
    Loyer : 180€/m²/an HT/HC (11 955€/mois)
    Assurance PNO : 1,40 €/m² HT/HC
    Charges : 13,5€/m²/an HT/HC
    Taxe foncière : 13,5€/m²/an HT
    Taxe sur les bureaux : 13,5€/m²/an HT
    Taxe sur les parkings 2023 : 87 €/U/an HT
    Loyer Parking : 450 €/U/anHT/HC (17 places)

    Loyer chargé et taxé HT (parking inclus) : 15 405 €/mois

    Honoraires de commercialisation : 15% du loyer HT HC


    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

    sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    1 769 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM