Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - local artisanal à Grigny

Locaux d'activité récents 376 à 1 317 m² Grigny (91) Accès direct A6 Trois cellules d'activité récentes, situées dans un parc d'activité livré en septembre 2023, idéalement implanté à Grigny (91), à environ 20 km de Paris. Le site bénéficie d'une localisation stratégique, avec une connexion directe à l'autoroute A6 et une visibilité de premier ordre depuis les axes structurants du secteur. Les locaux sont situés en Zone Franche Urbaine (ZFU), permettant aux entreprises éligibles de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux spécifiques Taxe fonciere reduite Leparc est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs. Les lots peuvent être loués individuellement ou ensemble, pour une surface totale allant jusqu'à 1 317 m². SITUATION GEOGRAPHIQUE ET ACCESSIBILITE Accès routiers immédiats : Connexion directe à l'autoroute A6. Francilienne N104 accessible en quelques minutes. Accès rapide vers Paris, Orly, Evry-Courcouronnes, Corbeil-Essonnes, Ris-Orangis, Viry-Chatillon et l'ensemble du Sud francilien. Rond-point stratégique offrant une visibilité optimale au bâtiment. Transports en commun : Tram T12 à environ 5 minutes à pied. RER D, gare de Grigny Centre, à environ 11 à 15 minutes à pied. Environnement économique :
Le site se situe dans une zone regroupant plusieurs activités industrielles, logistiques et de services, constituant un tissu économique attractif pour les entreprises. LOTS DISPONIBLES Lot 01 510,84 m² 8 parkings
Bureaux : 112,59 m²
Activité : 398,25 m²
Total : 510,84 m²
8 emplacements de stationnement
Loyer mensuel : 5 108,40 euros HT HC Lot 03 376,66 m² 5 parkings
Bureaux : 54,64 m²
Activité : 322,02 m²
Total : 376,66 m²
5 emplacements de stationnement
Loyer mensuel : 3 766,60 euros HT HC Lot 06 429,42 m² 6 parkings
Bureaux : 172,07 m²
Activité : 257,35 m²
Total : 429,42 m²
6 emplacements de stationnement
Loyer mensuel : 4 294,20 euros HT HC PRESTATIONS TECHNIQUES Toiture végétalisée Hauteur libre d'environ 7 mètres Bureaux climatisés Zone d'activité chauffée par aérothermes gaz Porte sectionnelle 4 x 4 mètres par lot Charge au sol admissible : 3 tonnes par mètre carré CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial 3/6/9 Loyer : 120 euros HT HC par mètre carré par an, parkings inclus TVA en sus Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT CHARGES ET FISCALITE Charges prévisionnelles : 22,65 euros HT par mètre carré par an Taxe foncière prévisionnelle 2025 (TF TOM) : 8,90 euros HT par mètre carré HONORAIRES Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur Honoraires de gestion : 2,5 % du loyer annuel HT POINTS FORTS Immeuble récent livré en 2023 Connexion directe à l'autoroute A6 Proximité N104 Visibilité excellente depuis les axes Trois lots indépendants pouvant être loués unitairement ou ensemble Prestations techniques modernes et attractives Parkings privatifs pour chaque cellule Accès transports à pied (T12 et RER D
Cette annonce vous est proposée par u
- EI
- N°RSAC: 512 129 180, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOBIGNY
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vous propose à la vente un local d'activité traversant d'environ 253 m².

Idéalement situé au sein d'une zone d'activités, à proximité immédiate d'un accès à l'autoroute A6, ce bien bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une configuration fonctionnelle.

Le local comprend :

• Un espace entrepôt avec mezzanine de stockage ;
  
• Un espace d'accueil ;
  
• Plusieurs bureaux ;
  
• Un vestiaire ;
  
• Une cuisine ;
  
• Une porte sectionnelle ;
  
• Deux accès piétons distincts ;
  
• Trois places de stationnement privatives.
  

Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, de stockage ou à une PME recherchant un site fonctionnel et facilement accessible.

Prix de vente : 400 000 € net vendeur

Charges annuel : 2 020€/an HT

Taxe foncière : 3 170€/an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix net vendeur, en sus.


- Prix de vente : 400000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 2020 € HT

- Taxe foncière : 3170 € Acquéreur

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 20 000,00 € HT)

Notre équipe vous propose une opportunité exceptionnelle dans le secteur de GRIGNY : un espace de 2 251 m² dédié aux activités et bureaux, divisibles à partir de 212 m². Ces locaux d'activités de dernière génération, dont certains sont situés en étage, offrent un cadre idéal pour développer votre entreprise.
Bus La Serpente (Ligne 420, Ligne DM8, Ligne DM04) Tram Ferme Neuve (Ligne T12) SNCF Grigny-Centre (France) Bus 510 Autoroute A6

Situé au pied de l'Autoroute A6 et de la Francilienne (N104) à Grigny dans la zone des Radars, ImNotre équipeous propose un bâtiment indépendant de 500 m² à la location. Le bien bénéficie de prestations de qualités, d'accès poids lourd et de plusieurs places de parking.
Bus Jean-Jacques Rousseau (BUS-510) Tram Ferme Neuve (TRAMWAY-T12) Bus 420 RER D Autoroute A6 N104 N7

À la recherche d'un bureau professionnel?INotre équipepropose des bureaux et locaux d'activités à partir de 37 m² disponibles immédiatement à la location. Profitez d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté en permanence, de sanitaires sur partie commune. De plus, nous mettons à votre disposition un parking pratique pour faciliter votre lieu de rendez-vous.
RER RER D : Grigny Bus Réseau TICE : 402, 420 ,510 Bus Réseau Daniel Meyer : DM04, DM08 Route N104, N7 Autoroute A6 et A10

- a vendre local d'activites de 700 m² environ dont mezzanine avec bureaux, local social, salle de repos et surface de stockage. En zone franche entierement equipe du materiel de carrosserie automobile. Deux cabines de peinture, petit materiel, outillage mecanique. Deux ponts elevateurs. Faisant partie du fond de commerce en vente en parallele du foncier. Cet ensemble immobilier est bati sur une parcelle de terrain de 1380 m² environ dont 1000 m² environ clos. Prix de vente du foncier : 1 525000€. Prix de vente du fond de commerce : 175 000€ a vos agendas pour visiter rapidement cette opportunite. Philippe duro information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 180 et classe climat c indice 40. m. Philippe duro (id 33752), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 444380109 retrouvez tous nos biens sur notre site internet.