Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - local stockage en Tarn-et-Garonne

Nous vendons un ensemble immobilier comprenant des dépôts (bureaux, sanitaires) pour environ 1200 m², 200 m² de dépendances sur 12 000 m² de foncier en zone U du PLU. L'ensemble est clôturé avec accès PL, adapté pour activité industriel et artisanal. Proche Montauban, accès sud A20. PV:1 060 000 € FAI.



- Prix de vente : 1060000 € F.A.I

- Taxe foncière : 10160 € Preneur

Nous vendons d'anciens entrepôts d'environ 600 m² avec bureaux, sanitaires....sur 12 400 m² de parcelle, transformateur en limite de propriété, portail 10 m, accès PL, en zone U du PLU. PV : 249 000 € HAI.



- Prix de vente : 249000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière: 7600 €

- Honoraires : 15015 € HT

Nous vendons les murs d'un ensemble immobilier d'activités de salles des fêtes, restauration et gites. Le bien se compose d'un bar, d'une salle de restauration, une salle de dance, cuisine, réserves, chambre froide, terrasse, de 4 gites de 15 couchages chacun, appartement de fonction T4, parkingprivatif, sous sol, avec environ 600 m² de terrain avec un ruisseau, puit, boulodrome.... Secteur très touristique, activité possible sur toute l'année. (licence IV possible)



- Prix de vente : 375000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2400 € Preneur

Nous louons sur Albasud, des locaux d'activité artisanal ou industriel d'une surface de 180 m², 200 m² ou 260 m² par cellule et aussi cumulable. La livraison du site refait à neuf, est prévu pour le début du 3° trimestre 2026. Les locaux seront loué clos/couvert avec aménagements possibleà convenir.


Cellule de 180 m², Loyer mensuel : 1200 € HT et HC.


- Loyer annuel : 14400 € HT

- Charges annuelles : 300 € HT

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

- Honoraires : 3024 € HT à la charge du preneur

Nous louons sur Albasud, des locaux d'activité artisanal ou industriel d'une surface de 180 m², 200 m² ou 260 m² par cellule et aussi cumulable. La livraison du site refait à neuf, est prévu pour le début du 3° trimestre 2026. Les locaux seront loué clos/couvert avec aménagements possibleà convenir.


Cellule de 260 m², Loyer mensuel : 1750 € HT et HC.


- Loyer annuel : 21000 € HT

- Charges annuelles : 440 € HT

- Taxe foncière : 2200 € Preneur

- Honoraires : 4410 € HT à la charge du preneur

Nous louons sur Albasud, des locaux d'activité artisanal ou industriel d'une surface de 180 m², 200 m² ou 260 m² par cellule et aussi cumulable. La livraison du site refait à neuf, est prévu pour le début du 3° trimestre 2026. Les locaux seront loué clos/couvert avec aménagements possibleà convenir.


Cellule de 200 m², Loyer mensuel : 1350 € HT et HC.


- Loyer annuel : 16200 € HT

- Charges annuelles : 360 € HT

- Taxe foncière : 1800 € Preneur

- Honoraires : 3402 € HT à la charge du preneur

Nous louons, sur la commune de Montech, un entrepôt d'environ 200 m² avec bureau, sanitaires, porte sectionnelle, triphasé, fibre, ensemble clôturé, parking privatif, accès PL. Loyer mensuel : 950 € HT et HC. Possibilité de 200 m² en sus.


- Loyer annuel : 11400 € HT

- Charges annuelles : 240 €

- Taxe foncière : 1200 €

- Honoraires : 2394 € HT à la charge du preneur

Un local d'activité comprenant un local vide (ancien magasin d'une surface de 431 m 2), un deuxième local loué de 140 M2, un troisième local loué de 94,5 m2, un quatrième local vide d'environ 88 m2, 5 garages loués, un local loué de 339 m2. Un Kiosque à pizza loué sur le parking. Parking.






- Prix de vente : 840000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 10385 €

Nous vendons, en centre ville de Montech, dans un bel environnement, un bâtiment de caractère d'environ 280 m² sur 2 niveaux, composé d'ateliers, de bureaux, réserves, salle détente. L'ensemble est clôturé et parking privatif. Bien en copropriété en 2 lots. Vendu 260 000 € HAI.



- Prix de vente : 260000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2850 € Acquéreur

Nous louons un bâtiment d'environ 164 m² composé d'un atelier, d'un garage, sanitaires, avec 380 V et portes sectionnels. Loyer mensuel : 1200 € HT et HC


- Loyer annuel : 14400 € HT

- Taxe foncière : 2160 € Preneur

- Honoraires : 3024 € HT à la charge dupreneur

Nous louons proche Montauban Nord, un entrepôt d'environ 600 m² sur un foncier de 2000 m². Accès PL, Triphasé, parking privé, ateliers, bureaux et sanitaires. Loyer mensuel : 2 000 € HC.


- Loyer annuel : 24000 € NET HC

- Taxe foncière : 4010 € Preneur

-Honoraires : 5040 € HT à la charge du preneur

Nous vendons proche Montauban Nord, un entrepôt d'environ 900 m² sur un foncier de 2900 m². Accès PL, Triphasé, parking privé, ateliers, bureaux et sanitaires. 290 000 € FAI.


- Prix de vente : 290000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 4010 € Preneur

Nous vendons, proche rocade, des locaux neufs, destinés à l'artisanat ou l'industrie, d'une surface de 180 m² à 250 m². L'ensemble du site est clôt, sécurisé, bien en copro. Prix de vente : 1420 € HT le m².


- Prix de vente : 1420 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 8€ Preneur

- Honoraires : 67.5 € HT

Negrepelisse dans une zone commerciale récente, local d'environ 95 m2 avec la jouissance de 4 places de parking et partie entrepot.

Dans un bâtiment récent comprenant 6 lots, ce local sera idéal pour diverses activités professionnelles hors restauration.

Une partie bureau esten place et un entreprôt à l'arrière avec une porte grande hauteur.


- Loyer annuel : 7200 € HT

- Charges annuelles : 240 € TTC

- Taxe foncière : 830 € Preneur

- Honoraires : 1512 € HT à la charge du preneur

Découvrez ce local professionnel entièrement rénové à Montauban, idéalement situé en zone commerciale et tertiaire

Ce bien de plain-pied offre une surface de 60 m², alliant fonctionnalité et tranquillité pour votre activité

Parfaitement adapté aux professions libérales, bureaux ou autres usages professionnels, il séduit par son agencement optimisé et son cadre agréable

Vos clients apprécieront son confort moderne, incluant une climatisation performante pour un environnement de travail optimal

À cela s'ajoutent 3 places de parking privatives, un atout pratique pour faciliter l'accès à vos visiteurs et collaborateurs

Un espace clé en main, prêt à accueillir votre projet dans les meilleures conditions

Important si vous n'etes pas assujettis à la TVA le loyer peut etre TTC.


- Loyer annuel : 11400 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 1700 €

- Honoraires : 2394 € HT à la charge du preneur

Nous louons en zone nord de Montauban, un local d'activité comprenant des bureaux, atelier, réserves, sanitaires, auvent, parking privatif et terrain attenant. Libre en Juillet 2026. Loyer mensuel : 3 600 € HT et HC.


- Loyer annuel : 43200 € HT

- Taxe foncière : 9400€ Preneur

- Honoraires : 9072 € HT à la charge du preneur

Nous vendons un ensemble immobilier composé d'un bâtiment de stockage et préparation d'environ 1100 m² avec appartement de fonction T4, sur 5,3 HA de terrain sur une zone constructible en AUX, UX et une partie en agricole . En bordure de la D926. très bien équipé, sécurisé et libre de suite. PV: 380 000 € HAI.



- Prix de vente : 380000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 10600 € Preneur

Situé sur la commune de Golfech, au sein d'une zone d'activités dédiée aux professionnels, ce local d'activité à vendre développe une surface totale d'environ 580 m² sur une parcelle de 2 022 m². Son implantation offre un environnement adapté aux activités artisanales, industrielles ou de maintenance, avec une accessibilité facilitée pour les véhicules utilitaires et les flux professionnels.

Le bâtiment comprend un vaste atelier d'environ 481 m², complété par des espaces tertiaires comprenant un accueil, des bureaux, une salle de réunion, des sanitaires, un vestiaire et une salle de repos avec kitchenette. Cette organisation permet de dissocier efficacement les fonctions administratives et opérationnelles tout en offrant un cadre de travail confortable pour les équipes.

Les prestations techniques répondent aux besoins d'une exploitation professionnelle avec une belle hauteur sous plafond, deux portes sectionnelles, un réseau d'air comprimé ainsi qu'une dalle béton dimensionnée pour supporter des charges lourdes. Le bâtiment bénéficie d'une construction qualitative avec murs en parpaings, bardage double peau isolé et couverture en bacs acier isolés.

Les équipements comprennent également la climatisation réversible dans les bureaux, la fibre optique, un portail électrique, une alarme incendie, deux trappes de désenfumage, une VMC ainsi que des sanitaires avec douche et vestiaires.

Un terrain constructible attenant d'une superficie de 2104 m² peut également être vendu en sus du bâtiment.

Prix de vente net vendeur : 248 000 €
Honoraires agence : 7 % HT du prix de vente soit 17 360 € HT (20 832 € TTC)
Prix de vente HAI : 268 832 € (ou 325 200 € TTC avec le terrain constructible)

Situé à Lafrançaise, à environ 20 minutes d'un accès autoroutier et à proximité immédiate de la D927, ce local d'activité développe une surface totale de 2 890 m² clos et couvert, implanté sur une parcelle de 6 367 m².
Le bâtiment, de construction métallique avec bardage isolédouble peau, dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 6,80 m et 8,72 m. Il est équipé de 4 portes sectionnelles et d'un quai de chargement, facilitant les opérations logistiques et de livraison. Un sous-sol de 1 000 m² complète les capacités de stockage du site.
L'ensemble comprend également un important pôle frigorifique avec 6 chambres froides positives représentant environ 1 400 m², disposant d'une hauteur de 6,01 m chacune. L'installation de froid a été entièrement renouvelée en 2022 garantissant une exploitation fiable et performante.
Les bureaux, développant environ 167 m² sur deux niveaux, offrent un environnement fonctionnel avec climatisation réversible et raccordement fibre optique.
Le site bénéficie enfin d'une puissance électrique de 600 kVA, ainsi que d'équipements techniques adaptés à une activité industrielle ou agroalimentaire.

Prix de vente net vendeur : 1 200 000 €
Honoraires agence : 5% HT du prix de vente soit 60 000 € HT (72 000 € TTC)

Un espace, un potentiel

Imaginez un lieu où tout devient possible… Cet ensemble immobilier, idéalement situé au sud de la zone dynamique Grand Sud Logistique, dans le Tarn-et-Garonne, pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez.
À deux pas de l'autoroute A20-A62, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique en Occitanie, à proximité immédiate de Montauban et au cœur d'un bassin logistique majeur.


Ce que vous trouverez ici :
Hauteur sous plafond : environ 13 m, parfait pour optimiser votre espace.
Structure solide : béton avec toiture en fibrociment.
Accès : facilité pour les gros porteurs, idéal pour une logistique fluide.
Espaces aménageables : trois entrepôts à réinventer selon vos besoins.
Bureaux : sur trois niveaux, modulables pour créer un espace de travail à votre image.
Sanitaires : déjà présents sur site.


Cet ensemble immobilier vous ouvre des perspectives multiples, que ce soit pour un projet industriel, logistique, ou commercial. Chaque espace est pensé pour être adaptable et transformable selon vos besoins et ambitions.


Conditions financières :
Prix d'achat HAI : 3 120 000€ HT
Honoraires : 4 % (120 000 € HT) à la charge de l'acquéreur.


Qui suis-je ? Je m'appelle Allison Lefetz, consultante au sein du cabinet , et je serai ravie de vous accompagner dans cette belle aventure. Allons plus loin ensemble pour concrétiser vos ambitions.

Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 838 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

À louer – Local d’activité de 108 m², idéalement situé au nord de Montauban

À seulement 2 km de l’autoroute, sur un axe passant, ce local neuf de 108 m² offre une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Il peut accueillir une activité artisanale, un espace de stockage, un atelier, ou être cloisonné pour créer des bureaux.

Le bâtiment est neuf, isolé, et sera équipé d’un compteur divisionnaire. Un aménagement sanitaire sera réalisé en fonction de l’activité du preneur. 3 à 4 places de parking disponibles.

Idéal pour : artisans, bureaux, showroom, stockage…
Activités non autorisées : restauration. Contactez-moi pour discuter de votre projet !

---------

POURQUOI ME CHOISIR ?Je suis , passionnée par l'immobilier professionnel et engagée à vous accompagner bien au-delà d’une simple mise en relation.Avec moi, pas de zones d’ombre ni de compromis : chaque détail est étudié avec soin pour que votre installation soit une réussite.Ce local a un vrai potentiel, et mon rôle est de vous aider à l’exploiter pleinement. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion ou en quête du lieu idéal pour votre activité, je suis là pour vous guider avec transparence et expertise.
Besoin d’informations ? Envie d’une visite ? Parlons-en !


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 3 960 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

à Cayrac, à moins de trois kilomètres de la RN20, ces murs commerciaux sauront s'adapter à toute activité qui nécessite stockage, entreposage et réparations éventuelles.
Plans métrés, vues 3D et 2D, videos disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 240 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 223 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 800 € HT + 3 360 € TVA, soit 20 160 € TTC

Bruno PROUZAT, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822706693

Installé dans un bâtiment industriel, ce loft de caractère développe 165 m² de surface utile et séduit par ses volumes généreux et son atmosphère résolument contemporaine.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire de 96 m², baignée de lumière, offrantun espace de réception ouvert et convivial. Les volumes, la hauteur sous plafond et l’esprit industriel confèrent à l’ensemble un cachet unique.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec salle de bain et WC, ainsi qu’un espace fonctionnel comprenant buanderie, cellier et un grand garage.

À l’étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois, idéale pour les moments de détente, ainsi que d’un abri voiture. L’absence de vis-à-vis garantit une intimité rare pour ce type de bien.

Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, volumes optimisés.

Situation pratique avec un accès rapide à la rocade et des transports en commun à proximité.

Un bien atypique, alliant charme industriel et confort moderne, idéal pour les amateurs d’espaces ouverts et de lieux de vie uniques.
Ce bâtiment peut également être réhabilité en bureaux

Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 270 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 257 850 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975

A Septfonds

Situé en bordure immédiate d’une départementale à fort passage et à seulement 10 Min de l’autoroute A20, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments et d’un vaste terrain.


1 Garage automobile de 670 m²
• 620 m² comprenantatelier, bureaux, salle d’accueil/exposition avec comptoir, coin détente ainsi qu’une réserve pour pièces auto
• 50 m² aménagés pour une activité de lavage automobile

1 Bâtiment fermé de 185 m²
Entièrement clos, utilisable pour du stockage, de l’atelier ou toute autre activité professionnelle.

A Bruniquel (82800), local commercial à fort potentiel, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique sous réserve d'autorisation d'urbanisme.

Ancien atelier dédié à l’entretien, la réparation et la vente de matériel agricole, ce bien développe une surface Carrez de 446 m² sur un terrain de 2 000 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Le site bénéficie d’une excellente accessibilité avec au moins 15 places de stationnement privatives. Son vaste espace extérieur permet également la circulation et les manœuvres aisées de semi-remorques pour les livraisons de matériel et ou de matières premières.

Le bâtiment se compose de plusieurs espaces modulables pouvant s’adapter à différents projets professionnels : atelier, stockage, activité technique, showroom ou plateforme logistique.

Les raccordements à l’eau et à l’électricité sont déjà en place. Bornage en cours.

Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un environnement accessible et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 75 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 68 752,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 247,5 € HT + 1 249,5 € TVA, soit 7 497 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479