Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts en Nouvelle-Aquitaine

vous propose à la location un ensemble immobilier fonctionnel et polyvalent, idéal pour une entreprise souhaitant allier espaces de travail et zone de stockage pratique.

Surface bureaux : 200 m2

Surface dépôt : 120 m2

Terrain : 3.500 m2 entièrement clôturé, permettant de faire le tour complet des bâtiments et offrant une circulation aisée pour les véhicules utilitaires ou poids lourds.

Situé sur la commune de Bayonne. Cet ensemble offre un cadre de travail agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Loyer mensuel : 5.000 € HT

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT

FD 1990

Local d'activité neuf de 115 m2 au sol dans zone active, grande porte séquentielle électrique, 2 places de parkings privatives.

Hauteur : 7 mètres. Libre de suite.

Loyer mensuel : 1.600 € H.T.

Charges mensuelles : 50 €

Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires 15 % du loyer annuel HT

FD 1986

Bureaux et entrepôts, divisés en deux parties pour une superficie de 410 m2 environ, sur un foncier de 1.247m2. Disponible de suite. Parking privatif complète ce bien.

Actuellement 210 m2 loué avec un revenu locatif mensuel de 1.600 HT

Prix de vente 545.700 HT FAI inclus

FD 1944

Proximité immédiate de l'A64, 15 minutes du centre ville, de la gare et l'aéroport, locaux d'activités à louer : cellule de 243 m² et 85 m2 de bureau en mezzanine. Neuf. Porte sectionnelle.

Loyer mensuel (C11) : 2.250 € / mois H.T./H.C. (payable par trimestre d'avance)1

Dépôt de garantie : 3 mois.

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 12 % HT du loyer annuel HT

vous propose au cœur d'une zone d'activités sur une commune attractive, un local activités de 850 m2 avec une porte sectionnelle et 3 portes piéton, avec sanitaire. Disponible de suite.

Loyer mensuel : 2.990 € H.T

Provisions mensuelles pour charges : Néant

Taxe Foncière et taxe des ordures ménagères à la charge du preneur (2.900 € pour 2025)

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

FD 1063

vous propose Au cœur d'une zone d'activités sur une commune proche de Biarritz, un local activités de 120 m2 avec une porte sectionnelle et piéton, comprenant deux bureaux avec faux plafond, éclairage led et climatisation. L'ensemble est modulable. WC

Possibilité de doubler la surface avec un premier étage de 120 m2 de bureaux très lumineux et neufs, climatisés ou stockage supplémentaire

Loyer mensuel : 1.140 € H.T

Provisions mensuelles pour charges : 80 € H.T

Taxe Foncière et taxe des ordures ménagères à la charge du preneur

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

FD 1055

Dans zone d'activités proche autoroute sur BIDART, local neuf de 150 m² proche sortie autoroute et Biarritz, disponible de suite. Sol béton quartzé, toiture bac acier isolé, bardage double peau, sanitaire et lave-mains dans chaque lot.

2 parkings privatifs devant chaque lot

Accès par porte sectionnelle électrique + porte piéton.

Mezzanine pour chaque lot pouvant être aménagé en bureau(x).

Loyer mensuel : 1.500 € H.T./H.C. lot de 150 m²

Honoraires 15 % HT du loyer annuel H.T.

Rédaction de bail à la charge du preneur (1 mois de loyer H.T.)

FD 1971

vous propose à la vente, un local d'activité d'une superficie totale de 659 m2, il est composé d'un entrepôt construit en 2000, d'une superficie de 599 m2, composé de bureau et sanitaire pour 60 m2, sur un foncier d'une superficie totale de 5.707 m2.

Bâtiment loué dans le cadre d'un bail commercial de 11 ans et 9 mois dont 10 ans fermes, qui a pris effet le 28 avril 2025.

Bardage double peau, 3 portes sectionnelles, toiture bac acier isolé, hauteur 4.5 a 9.60 mètres

Loyer Annuel : 50.000 € H.T.

Prix de vente : 621 760 € TTC FAI

FD 1005

Secteur Chatelaillon (5min) bâtiment artisanal de 293,42 M2 avec bardage simple peau,surélevé, sol cimenté et portes sectionnelles de 4m de hauteur.Electricité 380 V et tout à l'égout en place. Le bâtiment est construit sur un terrain de 4136 M2 clôturé et arboré. Un autre terrain agricole nu attenant de 5000 m2 en pointe fait partie du lot pour la vente.Le produit (rare sur ce secteur) pourrait convenir à un stockeur, loueur de bâteaux, coopérative, matériel et/ou production agricole.

Entrepôt moderne et sécurisé de 780 m2 environ, idéal pour votre activité.

Ce bien dispose d’une hauteur libre de 7 m, d’un accès avec double porte sectionnelle motorisée de 4 sur 4 mètres, d’un bardage double peau aux normes RT 2012, d’une toiture en bac acier isolé etd’une dalle en béton.

Sur la première partie, vous profiterez d’un espace de 350m2 au sol et d’un étage entièrement aménagée de 210 m2 climatisée composée d’un open Space, d’une cuisine avec un espace repas, et d’une salle de réunion, accessible par escalier ou monte charge jusqu’à 1400 Kg.
Sur la deuxième partie vous disposerez d’un espace de 200 m2 avec

Vous profiterez également d’une mezzanine aménagée de 210 m2 accessible par escalier ou monte charge jusqu’à 1400 Kg, comprenant open Space, espace cuisine et salle de réunion.
Ainsi qu’un entrepôt de 350 m2 avec hauteur sous plafond de 7 m et de 210 m2 avec hauteur sous plafond de 2,65 m.

L’ensemble est sur site clos avec vidéosurveillance, portail automatique et fibre optique.

Il bénéficie également d’un accès direct à la rocade par la sortie 11 et à 5 minutes de l’aéroport de Mérignac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 955 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 907 725 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 47 775 € HT + 9 555 € TVA, soit 57 330 € TTC

, : ,
- EI
- 790 792 964

Local d’activité d’une surface de 200 m2 avec hauteur de 7 m.
Structure métallique / Bardage double peau / Toiture bac acier isolé


Entrepôt moderne et sécurisé de 200 m2 environ, idéal pour votre activité.

Ce bien dispose d’une hauteur libre de 7 m, d’un accès par porte sectionnelle motorisée de 4 sur 4 mètres et d’une porte de service, d’un bardage double peau aux normes RT 2012, d’une toiture en bac acier isolé et d’une dalle en béton.
4 places de stationnements de stationnements complètent le bien.

L’ensemble est sur site clos avec vidéosurveillance, portail automatique et fibre optique.

Il bénéficie également d’un accès direct à la rocade par la sortie 11 et à 5 minutes de l’aéroport de Mérignac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 252 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 239 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 600 € HT + 2 520 € TVA, soit 15 120 € TTC

, : ,
- EI
- 790 792 964

Entrepôt moderne et sécurisé de 560 m2 environ, idéal pour votre activité.

Ce bien dispose d’une hauteur libre de 7 m, d’un accès par porte motorisée de 4 sur 4 mètres, d’un bardage double peau aux normes RT 2012, d’une toiture en bac acier isolé et d’une dalle en béton.

Vous profiterez d’un espace de 350m2 au sol et d’un étage entièrement aménagée de 210 m2 climatisée composée d’un open Space, d’une cuisine avec un espace repas, et d’une salle de réunion, accessible par escalier ou monte charge jusqu’à 1400 Kg.

L’ensemble est sur site clos avec vidéosurveillance, portail automatique et fibre optique.

Il bénéficie également d’un accès direct à la rocade par la sortie 11 et à 5 minutes de l’aéroport de Mérignac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 682 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 648 375 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 125 € HT + 6 825 € TVA, soit 40 950 € TTC

, : ,
- EI
- 790 792 964

Je cet ensemble de bâtiments d’une surface de 1400 m2 sur un terrain de 2700 m2.
La première partie d’une surface de plus de 300 m2 bénéficiant d’un étage peut être aménagé en bureau.
Vous profiterez d’un très joli panorama.
La seconde partie de plus de1000 m2 est idéal pour un entrepreneur et stockage grâce à la hauteur sous charpente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

, : ,
- EI
-

A saisir : bâtiment de 675 m2 en parpaing sur une surface de terrain de 1427 m2 situé dans le centre de Castillonnès.
Belle hauteur sous plafond.
En très bon état, idéal pour artisan , stockage.
Accès réalisés récemment.
Possibilité d’acquérir une surface de terrain supplémentaire : terrain à bâtir pour artisanat ou stationnement camping car.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 99 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 250 € HT + 1 050 € TVA, soit 6 300 € TTC

, : ,
- EI
-

Blanquefort, au sein d’un parc d’activités à proximité immédiate de la zone industrielle, découvrez ce local d’activité neuf de 288 m² entièrement aménagé, ce local bénéficie d’un agencement optimisé grâce à une mezzanine aménagée, avec des bureaux fonctionnels ainsi qu’un espace de stockage, offrant une organisation idéale entre activité, administration et logistique.
Le bâtiment dispose d’une belle hauteur sous plafond de 8 mètres. Son rideau métallique électrique facilite les opérations de chargement et de déchargement.

Les atouts :

* Mezzanine aménagée avec bureaux et espace de stockage ;
* Bureaux lumineux et prêts à l’emploi ;
* Grande hauteur libre (8 m) ;
* Rideau métallique électrique ;
* Arrivée fibre optique ;
* Bardage double peau assurant une excellente isolation ;
* Places de stationnement à proximité.

Ce local, moderne et parfaitement entretenu, constitue une solution clé en main pour une entreprise souhaitant s’implanter rapidement dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3000 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
-

Entrepôt commercial sur une parcelle de terrain à bâtir de 9724m2.

2 possibilités:

-Exploiter le local commercial + de 4000m2

-Aménager une zone résidentielle


Transformateur EDF devant le terrain, tout à l'égout et fibre.

A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 520 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 490 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

, : ,
- EI
- 843 411 414

Sur une commune au Sud d'Angoulême, à 10 minutes du centre-ville.

Local professionnel d'environ 500 m2 actuellement partagé en 2 parties :
L'une comprenant un atelier ou stockage d'environ 350 m2 avec mezzanine, 2 bureaux, vestiaires, sanitaires et chaufferie,
L'autre partie, actuellement louée, comprenant bureau et stockage d'environ 100 m2.
Un grand parking clos avec portail.

Les bureaux, vestiaires et sanitaires sont à rafraîchir.

Taxe foncière : 2960 €

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 312 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 290 160 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 840 € HT + 4 368 € TVA, soit 26 208 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126

MURS COMMERCIAUX SUR UN TERRAIN SPACIEUX IDÉAL POUR ACTIVITÉE ARTISANALE ET/OU BOX DE STOCKAGE. Possibilité de reprendre le fonds de commerce (jardinerie).

Situé dans la commune de Lesparre, ce bâtiment de 450 m² (dont 220 m² de surface de vente) est implanté sur un vaste terrainde 5 800 m².

Avec actuellement une activité de Jadinerie

Cet espace modulable selon vos besoins vous séduira par :

Ses beaux volumes et sa grande capacité de stockage,
Son emplacement stratégique, facile d’accès, idéal pour attirer la clientèle.

Composition du local :

Espace de vente lumineux avec véranda,
2 bureaux,
Atelier,
2 réserves (une au rez-de-chaussée et une à l’étage),
WC.
Parking privé de 30 places, parfait pour accueillir confortablement votre clientèle,
Vitrine de 3,30 m + véranda vitrée de 3,40 m donnant directement sur la rue, assurant une visibilité optimale.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 381 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 350 520 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 480 € HT + 6 096 € TVA, soit 36 576 € TTC

, : ,
- EI
-

Hangar industriel d'une surface de 3000 m² comprenant deux dépôts de 2000 m² des bureaux de 500 m² et un hangar de 500 m² le tout sur un terrain 9500 m² ( lot A sur le plan représenter en jaune). idéal pour artisan ou investisseurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 340 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 316 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 800 € HT + 4 760 € TVA, soit 28 560 € TTC

, : ,
- EI
-

Vous êtes artisan et vous rêvez d’installer votre activité dans un cadre prestigieux ?
Ne manquez pas cette opportunité rare : reprise de bail pour un local exceptionnel, situé en plein cœur de Saint-Émilion, ville classée UNESCO et visitée par plus d’un million de personnes chaque année.

Un espace de caractère :

81 m² de surface de vente, idéal pour accueillir votre clientèle et exposer vos créations
60 m² de stockage pratique pour gérer votre activité sereinement
Bâtiment historique en pierre avec cheminée et parquets anciens, au charme incomparable
Grande luminosité et vue imprenable sur la Tour du Roi

Un emplacement stratégique :

Au cœur d’une rue dynamique, entourée d’artisans
À deux pas d’une grande place animée et de restaurants très fréquentés
Un flux constant de visiteurs garantissant un fort potentiel commercial

Des conditions exceptionnelles :

Reprise de bail : 39 000 €
Loyer modéré : 610 € / mois seulement (contre 2000 € habituellement pour des surfaces bien plus petites !)

Une offre rare sur le marché, idéale pour développer votre activité dans l’un des lieux les plus prisés du vignoble bordelais.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 39 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 34 833,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730

Investisseurs, découvrez une opportunité rare sur le marché !

Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique d'Eysines, cet ensemble immobilier à usage professionnel représente un investissement sécurisé offrant des revenus locatifs immédiats.

,L'immeuble de 2021, se compose d'environ 670 m² de bureaux complétés par 2 entrepôts, le tout édifié sur une parcelle de 2 200 m² bénéficiant d'une vingtaine de places de stationnement privatives.

Les atouts de ce bien :
Immeuble à usage professionnel.
Environ 670 m² de bureaux.
2 entrepôts.
Parcelle de 2 200 m².
Environ 20 places de parking.
Secteur recherché, facilement accessible.
Revenus locatifs : 16 000 € HT par mois, soit 192 000 € HT par an.
Rentabilité brute : 7,18 %.
Prix de vente : 2 675 000 € FAI.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif générant des revenus réguliers avec un rendement attractif.
Son emplacement, ses surfaces et ses nombreux stationnements en font un produit particulièrement recherché sur le marché des locaux d'activités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 2 700 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 511 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 189 000 € HT + 37 800 € TVA, soit 226 800 € TTC

, : ,
- EI
- 881286389

Entrepôts artisanaux, d'une superficie de 2 x150 m² dont 20 m² bureau chacun, mezzanines non cloisonnées, sanitaires, douches. Portes sectionnelles 4m. HSP 6.40 m, plusieurs places de stationnement.
Les charges seront payées sous la forme d'une provision mensuelle avec régularisation annuelle.
Le montant de la provision initiale pour charges est fixé à la somme de 760 €.
La provision pour charges pourra être réajustée à l’occasion de la régularisation annuelle, en fonction des dépenses
réelles.
provision sur taxe foncière, Taxe d' ordures ménagères.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 11520 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

Au sein de la zone artisanale, entrepôt neuf d'une superficie d'environ 150 m² dont 20 m² bureau, sanitaires. 20 minutes de la Rochelle. Porte sectionnelle 4m. HSP 6.40 m. plusieurs places de stationnement à disposition. Possibilité de louer un second local mitoyen aux mêmes conditions.

Loyer mensuel HC/HTVA 1600 euros. Dépôt de garantie 2 mois de loyer.
Bail neuf notarié + taxe foncière à la charge du locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 5760 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

Local de stockage / activité – 338 m² – Burgnac (87800)

Local de stockage ou d'activité d'une surface de 338 m², comprenant plusieurs pièces aménageables, 1 WC, et bénéficiant d'une bonne hauteur sous plafond.
Un jardin complète ce bien.

En bon état général, ce local peut convenir parfaitement à un entrepreneur ou à un investisseur.


Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 73 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 800 € HT + 1 360 € TVA, soit 8 160 € TTC

, : ,
- EI
- 989400452

À louer à Marmande, au sein d’un bâtiment accueillant plusieurs entreprises, un atelier d’environ 252 m² idéal pour une activité artisanale, professionnelle ou de stockage.

Le local comprend :
• un bureau
• une salle d’eau
• un WC

Vous bénéficierez également d’une cuisine commune, mise à disposition des occupants, dans une ambiance conviviale et professionnelle favorisant les échanges entre entreprises.

? Situation pratique
? Surface : env. 252 m²
? Environnement : multi-entreprises

Local fonctionnel, prêt à accueillir votre activité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1512 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
-