Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - dépôt en Nouvelle-Aquitaine

Situé au sein d'une zone économique dynamique de l'agglomération rochelaise, cet ensemble immobilier d'activité développé sur environ 580 m² constitue une opportunité d'investissement locatif offrant pérennité locative et rendement immédiat. Le bâtiment se compose d'une surface au sol de 388 m² complétée par 193 m² de mezzanines, réparties en 4 ateliers distincts actuellement loués à trois entreprises différentes. Chaque cellule dispose de stationnements privatifs, apportant une fonctionnalité recherchée par les utilisateurs. Baux 3/6/9 ssp en place (dont l'un présente une ancienneté datant de 2015 ) générant un loyer annuel global de 51 437 € HT et refacturation de la taxe foncière et dépôt de garantie contractuels aux preneurs. Activités en place : réparation outils, stockage professionnel et commerce de vente en gros de mobilier. Rénovation du bâtiment intervenue il y a une dizaine année (toiture, bardage extérieur, isolation murs). Rentabilité brute de 7 %. Prix de vente honoraires compris de 779 100 € TTC dont 6% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. photo non contractuelle

Accès facile rocade, Local neuf traversant , d'une superficie de 197 m² construction parpaing, toiture isolée, sol quartz. bureau, dépôt, galetas 5 m au pignon Compteurs eau et éléctricité individuels, fibre fenêtre, rideau électrique 3x3, porte de service. Parking privé enrobé Loyer 1792.70 € HT/mois lon

Au coeur de la zone artisanale, proche de la N11 et La Rochelle, nous vous proposons cet entrepôt neuf d'environ 124 m², disponible immédiatement à la location, hauteur sous plafond de 6.50mètres. Porte sectionnelle électrique de 4 mètres/4. Il comprend un espace de stockage brut, un bureau d'environ 11.50m², une mezzanine à aménager et un espace sanitaire, des places de stationnements extérieures. Loyer mensuel 1500 euros HC/HT., Dépôt de garantie 3000 € . Honoraires d'agence : 3888 € TTC à la charge du preneur en sus Bail neuf notarié + taxe foncière à la charge du preneur

Sur la commune de Briscous, au coeur d'une zone artisanale, dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété,

vous propose à l'acquisition un local à usage d'activités ou de dépôt.

Sa superficie est de 199.22 m² environ.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 400 000 € net vendeur
• Honoraires en sus : 8 % H.T. du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur.

Réf : 7667PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans la commune de Villefranque, aux portes de Bayonne, vous propose à la vente un local d'activités datant de 2018. La superficie de ces bureaux est de 144 m² environ comprenant un atelier/dépôt au rdc et des bureaux à l'étage.

• Au Rez de chaussez, un espace dépôt/atelier de 97 m² avec une belle hauteur sous plafond (max 6.83m, sous mezzanine 4m), un point d'eau, une prise Triphasé 3x230V /400V. au sol une dalle autoporté (600kg/m²)
  
  
• Une mezzanine de 47 m² composée :
  
  Une salle de bain.
  Une cuisine.
  Un bureau de 14 m²
  Un bureau de 20 m².

Un droit d'utilisation de l'extérieur de 120 m² environ appartenant à la copropriété.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 335 000 € HD
• Honoraires en sus 6% HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur.

Réf : 7796PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de Mouguerre aux portes de Bayonne, vous propose à la location un local d'activités de 245 m².

Ce local comprend 200 m² de dépôt et 45 m² de bureaux en mezzanine (2 bureaux et un espace détente avec kitchenette), et un sanitaire.

Il bénéficie de 6places de parking, ainsi qu'une porte sectionnelle de 5m de haut et 5m de large.

Les locaux sont facilement accessibles pour les poids-lourds.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 400 € HT / HC
• Provisions pour charges : 180€/An
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires : 15% HT du loyer annuel pour le preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : PC

Sur la commune de Saint Martin de Seignanx, à proximité de l'échangeur de l'A63, vous propose à la location un local d'activités de 950 m² environ comprenant environ 360 m² de bureaux, environ 260 m² de dépôt et environ 330 m² d'auvent. L'ensemble est construit sur une parcelled'une surface totale de 5 625 m², vous offrant ainsi une possibilité de stockage extérieur conséquente.

Ce local est composé de 11 bureaux, 2 sanitaires en PMR, une kitchenette, une salle de pause, une salle de réunion. Il est équipé de la climatisation réversible.

Chiffres clés :

• Loyer : 8 550 € HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8056MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Situé sur la commune de SAINT AVIT, sur une parcelle de 2 932 m² , vous propose à la location un bâtiment à usage de local d'activés d'une surface de 840 m² dont 710 m² au sol et 130 m² de mezzanine.

Le local comporte une zone de réception avec plusieurs bureaux, un comptoir, un espace accueil ainsi qu'un bloc sanitaire avec douche.

Il comporte également un atelier de plus de 500 m² équipé de 4 portes sectionnelles.

La mezzanine de 130 m² environ dispose d'un espace vestiaire et salle de repos ainsi qu'un plateau de stockage avec monte-charge.

Une aire de lavage de 100 m² est située en limite de propriété accolée au bâtiment.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 000 € HT/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Bail notarié : 50 % à la charge du Bailleur et 50 % à la charge du Preneur

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 8043YA

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Situé en plein coeur de la zone Pédebert à Soorts-Hossegor, vous propose à la location un local d'activités d'une superficie d'environ 430 m². Il se compose d'un dépôt de 290 m² en RDC et d'un plateau de bureaux de 140 m² en R+1.

Ce local est spacieux et modulable selonvos besoins et bénéficie d'un jardin clôturé.

Atouts : Accès gros porteur, accès plain-pied, Aire de manœuvre, terrain clos, 2 portes sectionnelles, cloisons amovibles, sanitaires et douches, câblage RJ45, convecteurs électriques. parking extérieur privatif.

Chiffres clés :

• Loyer : 5 500 € HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Honoraires en sus : 15% loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8034MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Situé sur la commune de Saint-Paul-lès-Dax, vous propose à la location un local d'activités de 825 m², offrant de belles caractéristiques techniques et une configuration adaptée à de multiples usages.

Le bâtiment se compose de :

• 513 m² en rez-de-chaussée
  

• 312 m² à l'étage
  

Caractéristiques techniques :

• Hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'installations techniques
  

• Portes sectionnelles électriques, en rez-de-chaussée et à l'étage (particularité rare)
  

• Isolation double peau, garantissant de bonnes performances thermiques
  

• Système d'alarmes en place
  

Un local fonctionnel, polyvalent et adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Chiffres clés :

• Loyer : 5 500 € HT HC/mois
• Taxe Foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7972MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

EXCLUSIF sur la commune de Bidart, vous propose le programme Etxondo à la location uniquement.

Programme neuf comprenant 19 locaux d'activités
- entrepôts (150 m², 200 m², 267 m²) situé sur le secteur de Bassilour.

• il ne reste plus que 3 lots disponibles surles 8 lots de 150 m² comprenant 100 m² au sol et 50 m² de mezzanine, inclus 2 places de parking en façade + places visiteurs sur le site

Dépôt : sol béton quartz, bardage double peau et toiture panneaux sandwich, équipé sanitaires, éclairages, porte sectionnelle (2.94 x 3 H) et porte piétons. Hauteur coté dépôt 6.16 m au plus haut et 5.40 m au plus bas, Hauteur sous mezzanine 3.30 m.

Mezzanine : plancher collaborant, équipé fenêtre, éclairages, hauteur au plus haut 3.55 m,

Atouts : neuf, livré semi fini, site clôturé avec portail, accessibilité, fibre

Pour plus de précisions sur les conditions locatives, nous contacter

Chiffres clés :

• Loyer : 1 500 € HT HC/mois
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8174EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé à Anglet, à proximité immédiate de l'autoroute,

vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 1 661 m². Ce local offre un emplacement stratégique idéal pour toute entreprise souhaitant allier accessibilité et fonctionnalité. Le bien estcomposé de 265 m² de bureaux répartis en plusieurs espaces de travail ainsi que de 1 184 m² d'entrepôt. Il bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond et d'un accès poids lourds.

Chiffres clés :

• Loyer : 13 000 € HT HC/mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois à la charge du preneur
• Honoraires en sus 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 7944PC

Sur la commune de Larressore, au coeur d'une zone d'activités, dans un bâtiment neuf

vous propose à la location un local d'activités de 246 m² environ comprenant :

• un dépôt de 126 m² environ
• des bureaux sur deux niveaux de 120 m² environ

Accès indépendants pour les deux espaces : porte sectionnelle pour dépôt et escalier pour bureaux.

Les bureaux sont aménagés avec wc et douche et climatisés.

3 places de stationnement sont destinées aux locaux loués

Chiffres clés :

• Loyer : 2 090 € HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7775PC/EL3

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Situé à Bayonne, proche des grands axes routiers, vous propose à la location un local d'activités d'environ 599 m².

Le bâtiment offre une belle hauteur sous plafond de 6,30 m. Il est équipé de deux portes sectionnelles, chacune mesurant 4 m de large par 4,5 m de hauteur.

Les espaces annexes comprennent deux bureaux indépendants, l'un de 60 m² et l'autre de 30 m².

Le bâtiment dispose également de 3 WC et d'une douche.

Chiffres clés :

• Loyer : 5 500 € HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT à la charge du preneur

Honoraires en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8314PC

Sur la commune de AURIAC (64), vous propose à la vente un local d'activités/showroom de 1 000 m² environ, sur une parcelle de 2 213 m², comprenant :


- Au rez-de-chaussée : 4 bureaux (130 m²), une zone de stockage (47 m²), 2 bureaux (25 m²), un hall d'exposition (110 m²), un secrétariat-accueil-circulation (100 m²), des sanitaires / toilettes (15 m²), un dépôt (190 m²), un espace pause déjeuner (15 m²), une chaufferie (35 m²) et un local technique (8 m²)


- A l'étage : une zone de stockage (150 m²), une salle d'archives (24 m²), une salle de réunion (141 m²), un bureau (20 m²), des sanitaires / toilettes / palier (40 m²)

Prestations :

Zone bureaux : Chauffage au sol, climatisation réversible, ascenseur, faux plafonds

Zone activités : Sol béton quartz avec une hauteur sous plafonds de 5 à 6 mètres

Extérieur : Parking privé de 20 places.

Le site est situé sur un emplacement stratégique avec une excellente visibilité sur un axe passant et rond-point.

Chiffres clés :

• Prix : 800 000 €uros Hors Droits / Hors Honoraires
• Honoraires en sus : 35 000 € HT.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Réf : 8322FL

CASTETS
- Zone d'activité
- Proximité A63

Dans un ensemble immobilier à usage d'activité comprenant plusieurs locataires, vous propose un local à usage de dépôt d'une surface de 200 m² environ et équipé d'un volet roulant métallique grande hauteur.

Idéal pour activité de stockage ou artisanales

Disponible immédiatement

Chiffres clés :

• Loyer : 1 100 € HT HC /mois
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
• Taxe foncière : à la charge dur preneur

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8294YA

Sur la commune de Bayonne, sur un axe stratégique, proche du BAB, vous propose à la location un local d'activités fonctionnel, avec 50 m² de dépôt et 30 m² de bureaux. Hauteur sous plafond de 3 mètres.

Ce local possède une place de parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 000 € HT HC/mois
• Provision pour charges : 92 € HT/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8273PC

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

SOUS PROMESSES

BÂTIMENT D'ACTIVITÉS AVEC BUREAUX
- LONS (64)

vous propose à la vente un bâtiment d'activités mixte bureaux
- stockage, à proximité immédiate de Pau et des principaux axes routiers.

D'une surface totale d'environ 500 m², implantésur une parcelle de 1 241 m², l'immeuble se compose d'une partie bureaux et d'une partie atelier
- dépôt.

Une surface d'environ 270 m² est actuellement louée, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, tandis que 230 m² restent disponibles pour une occupation propre ou une mise en location complémentaire.

Emplacement stratégique à proximité des axes principaux de l'agglomération.

• Bâtiment flexible et facilement adaptable à divers usages (artisanat, petite industrie, services techniques, logistique urbaine)
• Stationnement privatif

Caractéristiques principales :

Surface totale : env. 500 m²

• Terrain : 1 241 m²
• Surface louée : 270 m²
• Surface libre : 230 m²

Chiffres clés :

• Prix de vente : 260 000 € hors droits
• Honoraires : à la charge du vendeur.

Disponibilité : immédiate
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Réf : 8122FL

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

EXCLUSIF sur la commune de Bidart, vous propose le programme Etxondo à la location uniquement

Programme neuf comprenant 19 locaux d'activités
- entrepôts (150m2 / 200m2 ) situé sur le secteur de Bassilour.

• Reste un lot de 200 m² de disponible comprenant 133 m² au sol et 66 m² de mezzanine, inclus 3 places de parking en façade et dispose de places visiteurs sur le site.

Dépôt : sol béton quartz, bardage double peau et toiture panneaux sandwich, équipé sanitaires, éclairages, porte sectionnelle (2.94 x 3 H) et porte piétons. Hauteur coté dépôt 6.16 m au plus haut et 5.40 m au plus bas, Hauteur sous mezzanine 3.30 m.

Mezzanine : plancher collaborant, équipé fenêtres, éclairages, hauteur au plus haut 3.55 m.

Atouts : neuf, livré semi fini, site clôturé avec portail, accessibilité, fibre optique

Pour plus de précisions sur les conditions locatives, nous contacter

Conditions :

• Loyer : 2 000 € HT HC/mois
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8174EL4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de VILLEFRANQUE, au sein d'une zone d'activités, idéalement situé à proximité de l'autoroute,

vous propose à la location un local d'activités de 170 m² dont une mezzanine de 50 m². Ce local est parfaitement adapté aux besoins des artisans ou PME. Il est loué brut de béton et fluides en attente.

Bardage double peau et bac acier isolé, portes sectionnelles

Ce local bénéficie de 2 places de parking privatives.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 375 € HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du preneur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8341PC

MONT DE MARSAN AGGLOMERATION

Secteur Barbe d'Or
- Larrouquère
- Proximité A65

Dans un ensemble immobilier comprenant locaux commerciaux et locaux d'activités, vous propose à la location ce local à usage mixte de 860 m² comportant une surface commerciale, ungrand espace de stockage avec hauteur de 3,80 m.

Volets roulants en façade et accès sur l'arrière du bâtiment.

Parking partagé. Disponible immédiatement

Chiffres clés :

• Loyer mensuel HT : 2870 € HT/mois
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer à la signature du bail
• Taxe foncière : charge preneur payable en une fois sur présentation du justificatif
• Honoraires en sus : 15 % HT sur Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8455YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de Boucau, vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 125 m².

Il se compose de :


- Un espace de stockage de 85 m² au rez-de-chaussée,


- Un espace de 40 m² à l'étage en mezzanine


- Une douche, un WC, et point d'eau

Ce local dispose de 3 places de parking en extérieur.

Chiffres clés :

• Loyer : 900 € HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Honoraires en sus : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8440PC

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Grand DAX
- MEES

A seulement 5 minutes de la 2x2 voies, vous propose à la location cet entrepôt de 204 m² composé d'une zone de stockage d'environ 180 m², deux bureaux et sanitaires, parking extérieur d'environ 300 m² clos avec portail de 6 m.

Construction métallique avec bardage double peau, porte sectionnelle de 3x3 m, ce local est alimenté en 380 v triphasé.

Hauteur au point haut 4.10 m et au point bas 3m.

Disponible immédiatement

Chiffres Clés :

• Loyer mensuel :1105 € NET /mensuel
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer NET
• Taxe foncière : à la charge du preneur refacturée une fois l'an sur présentation du justificatif
• Fluides : Electricité compteur individuel et Eau (sous compteur) par relevé annuel.
• Honoraires en sus : 15 % HT sur le loyer annuel NET.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8399YA

A ÉTÉ LOUÉ PAR IPC

Sur la commune de BOUCAU, à 3 Km de Bayonne un local d'activités d' une superficie totale de 48 m² environ. Il bénéficie d'une mezzanine de 35 m², de la fibre optique et de 2 places de parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 495 € HT HC / mois
• Provisions pour charges : 36 € /mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Rédaction du bail par acte notarié à la charge du preneur : 1 mois de loyer HT

Honoraires de commercialisation en sus : 20% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8351PC4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune d'Ascain, à moins de 5 minutes du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz et à environ 10 minutes de l'échangeur de l'autoroute A63, vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 900 m², édifié sur une parcelle de 2 494 m², offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage extérieur.

Ce local se compose d'un entrepôt d'environ 695 m², équipé de 4 portes sectionnelles, ainsi que d'une mezzanine d'environ 170 m² en sus, idéale pour du stockage complémentaire.
L'ensemble dispose également d'un espace accueil de 42 m², de deux bureaux cloisonnés d'une surface respective de 12 m² et 16,5 m², ainsi que d'un espace de vente d'environ 100 m² venant compléter ce bien.

La parcelle extérieure, entièrement revêtue d'un enrobé en excellent état, permet un usage optimal pour du stockage extérieur ou l'aménagement d'un grand espace de stationnement.

Informations clés :

• Loyer : 7 400€ HT/HC
• Taxe foncière à la charge du preneur pour un montant de 153,25€
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Hots Taxes Hors Charges soit 7 400€
• Rédaction du bail par avocat à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15% du montant du loyer annuel Hors Taxes et Hors Charges

Réf : 8150EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :