Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Poitiers (86000)

, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose des bureaux avec locaux d'activité situés dans un emplacement idéal.

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Situés en bordure d'un boulevard intérieur de Poitiers, ces locaux jouissent d'un emplacement stratégique. Proches du centre-ville et de la nouvelle cité judiciaire, ils offrent une visibilité exceptionnelle grâce à 30 mètres de vitrine sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville. L'accès est facile et direct depuis la pénétrante.

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Le bâtiment propose 22 places de stationnement intérieures et 8 places extérieures, idéales pour les collaborateurs et les visiteurs. Deux accès sont disponibles par 2 portes sectionnelles depuis un parking clos, facilitant la logistique.

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Avec une surface totale de 1 553,87 m², ces locaux permettent d'aménager bureaux et espaces commerciaux selon vos besoins. Toutes les activités commerciales sont possibles grâce à une configuration polyvalente et des équipements modernes.

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La partie bureau est en bon état général, la présence de nombreuse fenêtres permet de bien faire pénétrer la lumière naturelle dans tous les bureaux. Ils sont accessibles PMR et offre un cadre agréable de travail avec de nombreux points d'eau et locaux sociaux.

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Ce bien est disponible à la location pour 12 000€ HT HC/mois ou à la vente pour 2 100 000€ FAI

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au cœur d'un site industriel proche des grands axes et gare TGV, ensemble immobilier de qualité
- Chaussée lourde, quais neufs, parking, etc... Installation sur un des bâtiments de panneaux solaires pour production d'électricité. Bail commercial de 2025

Ancien entrepôt de 600m² environ, idéalement situé à Poitiers dans un quartier à fort potentiel économique. Ce batiment, qui servait auparavant de grossiste en boucherie, est libre immédiatement et offre un vaste espace pour de multiples projets. L'entrepôt est structuré sur 2 niveaux,optimisant l'espace et les fonctionnalités :
-           Rdc (environ 300m²) : Entrée accueil client  d'environ 30m² desservant une multitude de chambres froides positives et négatives et plusieurs quais de déchargement
-           Sous-sol (environ 300m) : vous trouverez des vestiaires d'environ 19m² avec WC et douches, un local social de 10m², plusieurs pièces de stockage ou de travail (36, 60 et 85m²). Un garage de 70m², un local d'entretien de 7m² et un local d'archives de 35m² complètent cet espace polyvalent. Le batiment est équipé d'une alimentation électrique triphasée et dispose d'une toiture en bac acier. Bien qu'il n'ait pas été utilisé depuis août 2022, il présente une excellente base pour une reprise d'activité ou une transformation. Un grand terrain entoure l'entrepôt, offrant environ 15 places de parking, un atout considérable pour l'accueil de la clientèle ou des véhicules professionnels. Prix de vente : 306 880 € HAI

vous propose à la location un entrepôt de plain-pied de 1 458 m², situé sur un secteur stratégique de Poitiers, au cœur d'une zone d'activités reconnue. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes structurants A10 et D910, offrant une solution idéale pour les activités logistiques, industrielles ou de stockage nécessitant fluidité des flux et accessibilité poids lourds.

Ce bâtiment à usage d'entrepôt est développé sur une surface totale de 1 458 m² et dispose d'une conception fonctionnelle adaptée aux exigences des utilisateurs professionnels. Il est construit en structure double peau, garantissant une bonne performance thermique et une durabilité renforcée. L'actif est doté d'un quai poids lourds sécurisé, facilitant les opérations de chargement et de déchargement dans un environnement optimisé pour la logistique.

L'ensemble est de plain-pied, permettant une circulation fluide des marchandises et des engins de manutention. Le site bénéficie également de places de stationnement foisonnées, répondant aux besoins des collaborateurs et des visiteurs. Implanté dans un environnement économique dynamique, ce local d'activité offre un positionnement stratégique pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle sur le secteur de Poitiers.

Loyer HT/HC : 63 600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Batiment d'activité avec bureaux et atelier, construction Pas d'amiante 2 accès avant et arrière avec 2 portes sectionnelles

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente ce bâtiment destiné à la logistique ou l'industrie dans la très recherché zone de la république. D'une surface d'environ 4 563 m², comprenant 868 m² de bureaux et 3 695 m² d'entrepôt sur un terrain d'une superficie de 15 826 m². Proximité immédiate de l'autoroute A10, N147, de l'aéroport et de la gare de Poitiers, optimisant ainsi la logistique et facilitant les échanges commerciaux. Le bâtiment offre une excellente visibilité avec 150 m de façade donnant sur l'A10. Il est doté de 16 quais poids lourds, de 60 places de parking pour véhicules légers et de 4 800 m² pour le stationnement poids lourds. De plus le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond de 9m ce qui permet d'optimiser le stockage.

PRIX DE VENTE NET VENDEUR: 2.450.000€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose un local d'activité idéalement situé en zone République, à proximité immédiate de l'A10 et de la rocade Nord. Un emplacement stratégique dans une zone dynamique à forte attractivité professionnelle.
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Bâtiment indépendant avec vitrine de 8,28 m linéaire, rare sur ce secteur. Site sécurisé par caméras. Stationnement aisé grâce à un espace de parking privatif.
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Surface totale de 1 539 m² comprenant : 598 m² de chambres froides + zones de préparation, 602 m² d'activité, 228 m² de magasin, et 110 m² de bureaux. Équipements adaptés aux activités logistiques (3 Quais PL), agroalimentaires ou commerciales.
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Prix de vente : 950 000€ Net Vendeur
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Mention légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

1 cellule de 1058 m2 avec parking en 1er rideau axe pénétrant Poitiers 1 cellule de 788 m2 1 cellule de 471 M2 avec locataire

A LOUER Poitiers, 1-Local commercial d'une superficie totale de 633m² livré brut de béton en attente de fluide, surface modulable à vos besoins, parking foisonné.

2-Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale de Poitiers nord où l'on retrouve notamment Leclerc drive, Ibis, Burger King...

3-Economie : Loyer : 8 440 € /HT ; Honoraires : 30 384 € /HT ; Charges : 3 165 € /HT/mois

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- Disponibilités : immédiate

5-Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 15min de l'hypercentre de Poitiers et à 5min du péage de l'A10.

6-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 30384 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location un local d'activité implanté emplacement rare et stratégique au sein d'une zone particulièrement recherchée pour sa visibilité et son accès direct aux principaux axes de circulation. Cette localisation optimise les flux logistiques et facilite l'accueil des clients comme des partenaires, tout en assurant une excellente accessibilité aux poids lourds grâce à une large porte sectionnelle de plain-pied de 4 x 4 mètres.

Le bâtiment développe 1 300 m² d'atelier répartis en deux volumes fonctionnels, entièrement isolés et chauffés via aérothermes gaz, garantissant un confort thermique adapté aux activités industrielles et techniques. À l'entrée, un show-room offre une zone d'exposition ou d'accueil professionnelle et qualitative. En complément, environ 600 m² de bureaux sont aménagés sur deux niveaux avec salle de réunion, vestiaires mixtes et sanitaires, offrant un cadre de travail structuré pour les équipes administratives et opérationnelles. L'ensemble bénéficie d'une dizaine de places de parking foisonnées assurant une utilisation fluide du site.

Loyer HT/HC annuel : 66 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local d'activités neufs de 400 m² à louer - Poitiers Découvrez ces locaux d'activités à louer près du Futuroscope, dans un site sécurisé comprenant 8 bâtiments sur une superficie totale de 30 000 m², dédiée aux activités et aux bureaux. Ces locaux de 400 m², offrent des espaces adaptés à vos besoins, incluant des bureaux et des zones de stockage équipées de portes sectionnelles. Chaque bâtiment est doté d'une VMC double flux, d'un système de climatisation, de faux plafonds dans les bureaux, ainsi que de revêtements de sol en carrelage et en matériaux souples en mezzanine. Respectant les normes RT2012, ces locaux sont prêts à l'emploi et offrent un accès facilité pour les poids lourds. Les espaces de stockage possèdent une hauteur sous poutre de 3,46 mètres et une charge au sol de 2 T/m². Idéalement situé au nord de Poitiers, ce parc bénéficie d'une visibilité optimale, en bordure de la N10 et à seulement 500 mètres de la sortie A10 Poitiers Nord. Il est à 10 minutes de la technopole du Futuroscope, avec un accès facilité par les lignes de transport en commun 1 et 17. Les principales infrastructures sont proches : la gare du Futuroscope est à 12 minutes, la gare de Poitiers à 10 minutes, et l'aéroport de Poitiers Biard à 8 minutes. Les tarifs de location commencent à 65 EUR HT / m² / an pour les locaux d'activités

À louer – Locaux d'Activités de 120 à 400 m² à Poitiers – Vienne (86) Découvrez ces locaux d'activités à louer près du Futuroscope, dans un site sécurisé comprenant 8 bâtiments sur une superficie totale de 30 000 m², dédiée aux activités et aux bureaux. Ces locaux modulables, allant de 120 à 400 m², offrent des espaces adaptés à vos besoins, incluant des bureaux et des zones de stockage équipées de portes sectionnelles. Chaque bâtiment est doté d'une VMC double flux, d'un système de climatisation, de faux plafonds dans les bureaux, ainsi que de revêtements de sol en carrelage et en matériaux souples en mezzanine. Respectant les normes RT2012, ces locaux sont prêts à l'emploi et offrent un accès facilité pour les poids lourds. Les espaces de stockage possèdent une hauteur sous poutre de 3,46 mètres et une charge au sol de 2 T/m². Idéalement situé au nord de Poitiers, ce parc bénéficie d'une visibilité optimale, en bordure de la N10 et à seulement 500 mètres de la sortie A10 Poitiers Nord. Il est à 10 minutes de la technopole du Futuroscope, avec un accès facilité par les lignes de transport en commun 1 et 17. Les principales infrastructures sont proches : la gare du Futuroscope est à 12 minutes, la gare de Poitiers à 10 minutes, et l'aéroport de Poitiers Biard à 8 minutes. Les tarifs de location commencent à 65 EUR HT / m² / an pour les locaux d'activités et à 115 EUR HT / m² / an pour les bureaux.

Vente en VEFA
- Batiment d'activité comprenant 4 Lots de 734 à 896 m2 ( au rdc + mezzanine en R+1) livraison brut de béton avec fluides en attente 2ème trimestre 2026. 32 Places de parking privé inclues

Vente en VEFA Batiment d'activité
- Lot A4: local 734 m2 ( 621 m2 au rdc + 113 m2 en R+1) livraison brut de béton avec fluides en attente 2ème trimestre 2026. 7 Places de parking privé inclues

Vente en VEFA
- Lot A3: local 734 m2 ( 621 m2 au rdc + 113 m2 en R+1) livraison brut de béton avec fluides en attente 2ème trimestre 2026. 8 Places de parking privé inclues

Vente en VEFA Batiment d'activité
- Lot A2: local 734 m2 ( 621 m2 au rdc + 113 m2 en R+1) livraison brut de béton avec fluides en attente 2ème trimestre 2026. 8 Places de parking privé inclues

Vente en VEFA
- Lot A1: local 896 m2 ( 759 m2 au rdc + 137 m2 en R+1) livraison brut de béton avec fluides en attente 2ème trimestre 2026. 9 Places de parking privé inclues

propose à la vente un local d'activité neuf de 200 m² implanté au cœur d'une zone industrielle dynamique bénéficiant d'une desserte routière fluide, permettant un accès rapide aux principaux axes structurants. Ce bâtiment indépendant, est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un outil de travail moderne et fonctionnel. Il est équipé d'un bardage double peau assurant une bonne performance thermique, d'une porte sectionnelle de 4x3 m facilitant les opérations logistiques, ainsi que de bureaux attenants de 15 m² avec sanitaires et accès PMR. Le terrain clos et sécurisé de 3 000 m² offre un large potentiel d'organisation extérieure, avec des stationnements foisonnés pour véhicules légers et utilitaires. Ce bien constitue une solution adaptée aux structures souhaitant un bâtiment évolutif, technique et immédiatement opérationnel.

Livraison 1er Juin 2026

Prix de vente : 200 000 € HT


Informations risques :

propose à la location un local d'activité neuf d'environ 200 m², implanté au sein d'un environnement économique dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité aux principaux axes de circulation. Conçu pour une exploitation immédiate, ce bâtiment indépendant offre des prestations fonctionnelles adaptées aux besoins des entreprises industrielles ou artisanales recherchant un site rationnel, sécurisé et évolutif.

Ce local d'activité neuf, dont la livraison est programmée pour fin 2026, développe une surface totale de 200 m² et répond aux standards actuels des bâtiments à usage professionnel. La construction en structure métallique avec bardage double peau assure de bonnes performances thermiques et une durabilité adaptée à une activité technique. L'accès livraison est facilité par une porte sectionnelle de 4 x 3 m permettant les flux de marchandises et l'accueil de véhicules utilitaires.

Les bureaux attenants, d'une surface d'environ 15 m², intègrent des sanitaires et sont conformes aux normes d'accessibilité PMR, garantissant une organisation fluide entre les espaces administratifs et opérationnels. Le bâtiment est implanté sur un terrain clos et sécurisé d'environ 3 000 m² offrant de larges aires de manœuvre et de stationnement. Cet ensemble constitue une solution immobilière performante pour une entreprise souhaitant s'implanter sur un secteur stratégique, facilement accessible et propice au développement de son activité.

Loyer annuel : 17 000 € HT

Informations sur les risques disponibles sur :

  A Louer POITIERS sur axe passant (Centre-ville CHU) et proche ROCADE. Surface 511 m2 environ. Libre immédiatement. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 3 200 € HT. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 7 680 € HT. Honoraires de rédaction en sus.

L'agence Arthur-Loyd , vous proposes à la location ce local de 216m² implanté au cœur d'une zone d'activités récente et économiquement très dynamique, qui bénéficie d'un environnement professionnel qualitatif et d'une excellente accessibilité.

Sa proximité immédiate des grands axes routiers reliant Bordeaux, Paris, Nantes et Niort constitue un atout majeur pour les entreprises recherchant visibilité, fluidité logistique et facilité de déplacement pour leurs équipes et partenaires. Intégré dans un secteur entièrement commercialisé, ce site offre un cadre propice au développement d'activités artisanales, industrielles ou de stockage.


Le bâtiment, entièrement neuf, est conçu en charpente métallique avec bardage et toiture isolée en panneaux sandwich, garantissant de bonnes performances techniques et énergétiques. Le local est situé au sein d'un ensemble sécurisé et clôturé, assurant la protection des biens et des personnes. La surface de 216 m² propose un volume fonctionnel et modulable (possibilité de louer jusqu'à 536m²), permettant une adaptation aux besoins spécifiques de l'utilisateur, qu'il s'agisse de production, de logistique ou d'activité mixte. L'accessibilité poids lourds et véhicules légers est facilitée par la configuration de la zone et la connexion rapide aux axes structurants.

Loyer mensuel HT HC : 1.350€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence Arthur Loud Poitou Vendée vous propose à louer, ce local d'activité de 535m² au sein d'une zone dynamique, qui bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec les grands axes routiers. Le secteur de la nouvelle ZAE de Chaumont est très favorable économiquement avec d'un côté la zone commerciale de Poitiers sud (CC Auchan, monde de l'automobile...) et de l'autre la zone économique dont tous les lots sont aujourd'hui commercialisés (CGED, Bio 86, Artipole, Fink...)

Atouts :

Profitez d'un espace totalement neuf et sécurisé, clôturé pour garantir la confidentialité et la sécurité de vos activités.
Spacieux et Modulable : Avec une superficie généreuse et une disposition modulable, ce local offre un cadre adaptable à vos besoins spécifiques.
Type de construction : charpente métallique, bardage et toiture isolé en panneaux sandwich

Accès routiers : A10, D910 proches vers bordeaux, Niort, Paris, Nantes...
Loyer mensuel HT HC : 3010€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE, local commercial d'environ 315m², livré brut de béton pour offrir une liberté totale pour l'aménagement intérieur selon les besoins spécifiques de chaque entreprise. Equipé de mezzanine, idéale pour créer une salle de réunion ou divers bureaux et ainsi optimiser l'espace de travail. La cellule peut aussi se diviser en 2 car deux compteurs électriques sont installés. Actuellement libre. Prix de vente : 448 812 € FAI

vous propose à la location un entrepôt logistique de 1 459 m² situé dans l'une des zones les plus stratégiques de Poitiers pour les activités de distribution et de stockage. Sa position au pied d'un échangeur structurant assure une optimisation réelle des trajets pour les livraisons, les tournées et l'ensemble des flux de marchandises, tout en garantissant un accès immédiat à l'A10, à la D910 et aux principaux axes régionaux indispensables aux opérations logistiques.

L'espace de stockage de 1 300 m² bénéficie d'une grande hauteur libre permettant l'installation de rayonnages et le traitement de volumes importants. Les 11 quais poids lourds, dont une rampe VL, offrent une continuité de chargement et de déchargement parfaitement adaptée aux flux intensifs. L'aire extérieure est dimensionnée pour la manœuvre des ensembles routiers ainsi que pour le stationnement des véhicules professionnels.

Les bureaux attenants de 159 m² permettent la gestion administrative, le suivi informatique et la supervision opérationnelle des flux. Ce type d'entrepôt équipé de multiples quais est particulièrement rare sur Poitiers Nord et représente une solution performante pour les entreprises recherchant une implantation logistique immédiatement opérationnelle.

Des aménagements peuvent être envisagés en fonction des besoins du futur locataire.

Loyer annuel : 73 000 € HT HC.

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, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon et La Rochelle, vous propose sur la commune de Saint Benoit
- Poitiers sud ce local d'activité neuf de 540m².

Il comprend un local à vélo sécurisé, accès PMR, places de parkings, climatisation réversible, le tout sur un terrain clôturé et sécurisé de 2433m², avec 50m² de bureaux attenants avec sanitaire et salle de pause. Ces locaux neufs offrent des prestations de qualités, bardage double peau, avec une porte sectionnelle de 4x4M et une hauteur de 6,70M sous plafond. Le propriétaire sera à l'écoute, si vous avez des demandes d'aménagement spécifique.

Livraison pour l'été 2026.

Loyer annuel 50600 HT/HC

Possibilité de louer une seule cellule de 270m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :