A louer entrepôt logistique 730m² ZI de Poitiers

Vienne 86 Poitiers
- Emplacement stratégique dans une zone à forte fréquentation, situé à 2min de l'A10. Ce local d'environ 300m² est parfaitement adapté pour une activité alliant stockage, technique et administratif. Composé d'un entrepôt avec un beau volume de stockage :
-          Surface au sol : environ 190m²
-           Mezzanine : 25m² supplémentaire pour du stockage léger ou archives
-           Hauteur sous plafond : 4.62m
-           Porte sectionnelle (L : 3.61m x H : 3m) + porte de secours
-           Local dédié avec baie de brassage et compteur électrique (7m²) Espace bureaux et accueil (climatisés) :
-           Une première pièce d'entrée de 15m²
-           Deux bureaux indépendants très lumineux (12m& et 28m²) équipés de prises RJ45 et prises téléphone
-           Espace social : une grande pièce de vie de 24m² avec cuisine, évier, placards et climatisation
-           Sanitaires aux normes PMR Les plus du bien :
-           Vitrine de 10ml sur un axe très fréquenté
-           Parking privé pour clients et collaborateurs, incluant une place PMR
-           Totalement conforme aux normes PMR
-           Local dédié avec baie de brassage et compteur électrique  Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2 200€ HT/HC. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 5 280 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre immédiatement.

Poitiers, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et membre du réseau , propose à la location un local d'activité rare de 258 m² entièrement rénové. Implanté au sein d'une zone d'activités stratégique, à proximité immédiate de l'échangeur A10, ce bien bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle pour les flux professionnels, les livraisons et les déplacements quotidiens. Sa surface globale, peu courante sur le secteur, et la qualité de ses aménagements en font une opportunité idéale pour un artisan ou une PME recherchant fonctionnalité, confort et image.


Le bâtiment développe une surface totale d'environ 258 m², organisée de manière rationnelle entre une zone d'activité et des bureaux aux prestations qualitatives. La partie entrepôt, d'environ 120 m², est accessible par une porte sectionnelle de 3,50 m par 3 m, facilitant les opérations de chargement et de déchargement, avec un accès poids lourds aisé grâce à la proximité directe des axes structurants. La partie bureaux, représentant environ 138 m², offre un niveau de prestations haut de gamme rarement proposé sur ce type de produit, avec des espaces entièrement rénovés comprenant un bureau d'accueil, un vaste open space lumineux, un local informatique dédié et une salle de pause.

L'isolation thermique et acoustique a fait l'objet d'un traitement soigné, garantissant un excellent confort de travail et une maîtrise des consommations énergétiques. L'ensemble conviendra parfaitement à une activité artisanale, technique ou de services nécessitant une accessibilité optimale, des surfaces équilibrées et une image professionnelle valorisante. Il est édifié sur un terrain de 612m² clôturé et sécurisé.

LOYER HT/HC : 24.000€



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :