Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts au Pradet

Au Pradet,
Parcelle de terrain de 1 623 m² sur laquelle est édifié un bâtiment à usage de bureaux et entrepôts d'une surface totale de 1 112.76 m²
22 places de parking privatives et clôturées
Accès PMR
Ascenseur desservant tous les niveaux
Panneaux solaires installés surle bâtiment
Certains locaux sont loués :
Loyers annuels perçus : 132 900.36€/HT
Loyers annuels pouvant être perçus si totalité de la surface louée : 155 100.36€/HT soit une rentabilité de 7.7%
Prix de vente : 2 000 000 €
Honoraires d'agence : 2,5 % du prix de vente en sus, à la charge de l’acquéreur

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Au Pradet, sur axe passant, bord de route,
Local d'activité d'une surface de 210 m² :
160 m² d'entrepôt
- HSP 4.40m à 6.10 m
- Vestiaires et sanitaires
50 m² de bureau en mezzanine
Parking commun clôturé
Travaux prévus : mise en place de porte sectionnelle, fenêtreet ravalement de façade
Activités non autorisées : mécanique auto/moto, carrosserie et restauration
Loyer mensuel : 2 000€/HT
Charges mensuelles : A définir (entretien des parties communes et portail électrique)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Idéal artisan : dépôt / stockage

A louer entrepôt de 120 m2 au Pradet, zone d'activité de la Bayette.
Accès poids lourd possible et nombreux parkings.
Le local est de plain pied avec un espace atelier / stockage et une partie bureau / sanitaire. L'état est ancien.

Aspect financier:
- Loyer HT 746€ - Charge 40€ - Foncier annuel 740€
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraire de location : 15% du loyer annuel HT

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .