Vente local d'activité bureaux de 646m² à Vedène

Prix de vente997 500 €

Surface646 m²Montant au m²1 544,12 €/m²

ORPI PRO L'Exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel, vous propose à la vente un ensemble immobilier polyvalent de 646 m², dont 350 m² de local d'activité et 296 m² de bureaux, édifié sur un terrain d'environ 2 000 m² à Vedène.

Ce bien offre un potentiel exceptionnel grâce à la complémentarité de ses espaces professionnels, de stockage et de réception. Il s'adresse aussi bien aux entreprises artisanales qu'aux professionnels, commerçants, investisseurs ou sociétés recherchant un site réunissant bureaux et activité sur un même emplacement.

Un ensemble immobilier modulable selon vos besoins1. Un local d'activité, atelier ou stockage de 350 m²

Entièrement isolé, cet espace fonctionnel dispose de nombreux équipements permettant une exploitation immédiate ou une adaptation à votre activité :

Deux portails sectionnels électriques de 4 × 4 m.
Deux bureaux intégrés.
Toilettes.
Cuisine.
Salle de pause ou bureau indépendant, entièrement climatisé.

Un espace idéal pour une activité artisanale, technique, commerciale ou logistique nécessitant une surface de travail et de stockage confortable.

2. Un bâtiment de bureaux atypique de 296 m² sur deux niveaux

Ce second bâtiment offre des espaces de travail variés, pouvant accueillir une entreprise, un siège social, des bureaux commerciaux ou une activité nécessitant plusieurs espaces indépendants.

Au rez-de-chaussée :

Un bureau d'environ 30 m².
Un espace de bureaux ouvert d'environ 70 m².
Des toilettes.
Un espace intérieur paysager d'environ 50 m², apportant une touche d'originalité à l'ensemble.

À l'étage :

Six bureaux d'environ 16 m² chacun.
Deux salles d'eau d'environ 10 m² chacune.

Son architecture et son décor atypiques lui confèrent une véritable identité et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations et de la conformité réglementaire nécessaires.

Un terrain d'environ 2 000 m²

Le terrain complète avantageusement cet ensemble et offre un potentiel d'organisation extérieure adapté aux besoins d'une entreprise : stationnement, circulation, accès ou zone de manœuvre, sous réserve de la configuration et des règles d'urbanisme applicables.

Un bien, de multiples possibilités

Ce véritable « couteau suisse » de l'immobilier professionnel peut convenir à de nombreuses activités :

Local d'activité ou atelier artisanal.
Entrepôt et stockage.
Garage ou activité automobile.
Local commercial.
Bureaux et siège social.
Activité professionnelle nécessitant des espaces mixtes.

La combinaison des surfaces d'activité et des bureaux permet d'envisager une organisation sur mesure, adaptée à votre projet.

Informations financières

Prix de vente: 997 500 € HT Honoraires d'agence Inclus

Taxe foncière : 2700 € / an

Une opportunité à découvrir avec ORPI PRO L'Exclusive !

Vous recherchez un bien professionnel capable de s'adapter à votre activité actuelle et à vos futurs développements € Cet ensemble immobilier à Vedène mérite toute votre attention.

Contactez ORPI PRO L'Exclusive pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

- Prix de vente : 997500 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 2700 €

- Honoraires : 19000 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local d'activité bureaux de 646m² à Vedène

Prix de vente997 500 €

Surface646 m²Montant au m²1 544,12 €/m²

ORPI PRO L'Exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel, vous propose à la vente un ensemble immobilier polyvalent de 646 m², dont 350 m² de local d'activité et 296 m² de bureaux, édifié sur un terrain d'environ 2 000 m² à Vedène.

Ce bien offre un potentiel exceptionnel grâce à la complémentarité de ses espaces professionnels, de stockage et de réception. Il s'adresse aussi bien aux entreprises artisanales qu'aux professionnels, commerçants, investisseurs ou sociétés recherchant un site réunissant bureaux et activité sur un même emplacement.

Un ensemble immobilier modulable selon vos besoins1. Un local d'activité, atelier ou stockage de 350 m²

Entièrement isolé, cet espace fonctionnel dispose de nombreux équipements permettant une exploitation immédiate ou une adaptation à votre activité :

Deux portails sectionnels électriques de 4 × 4 m.
Deux bureaux intégrés.
Toilettes.
Cuisine.
Salle de pause ou bureau indépendant, entièrement climatisé.

Un espace idéal pour une activité artisanale, technique, commerciale ou logistique nécessitant une surface de travail et de stockage confortable.

2. Un bâtiment de bureaux atypique de 296 m² sur deux niveaux

Ce second bâtiment offre des espaces de travail variés, pouvant accueillir une entreprise, un siège social, des bureaux commerciaux ou une activité nécessitant plusieurs espaces indépendants.

Au rez-de-chaussée :

Un bureau d'environ 30 m².
Un espace de bureaux ouvert d'environ 70 m².
Des toilettes.
Un espace intérieur paysager d'environ 50 m², apportant une touche d'originalité à l'ensemble.

À l'étage :

Six bureaux d'environ 16 m² chacun.
Deux salles d'eau d'environ 10 m² chacune.

Son architecture et son décor atypiques lui confèrent une véritable identité et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations et de la conformité réglementaire nécessaires.

Un terrain d'environ 2 000 m²

Le terrain complète avantageusement cet ensemble et offre un potentiel d'organisation extérieure adapté aux besoins d'une entreprise : stationnement, circulation, accès ou zone de manœuvre, sous réserve de la configuration et des règles d'urbanisme applicables.

Un bien, de multiples possibilités

Ce véritable « couteau suisse » de l'immobilier professionnel peut convenir à de nombreuses activités :

Local d'activité ou atelier artisanal.
Entrepôt et stockage.
Garage ou activité automobile.
Local commercial.
Bureaux et siège social.
Activité professionnelle nécessitant des espaces mixtes.

La combinaison des surfaces d'activité et des bureaux permet d'envisager une organisation sur mesure, adaptée à votre projet.

Informations financières

Prix de vente: 997 500 € HT Honoraires d'agence Inclus

Taxe foncière : 2700 € / an

Une opportunité à découvrir avec ORPI PRO L'Exclusive !

Vous recherchez un bien professionnel capable de s'adapter à votre activité actuelle et à vos futurs développements € Cet ensemble immobilier à Vedène mérite toute votre attention.

Contactez ORPI PRO L'Exclusive pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

- Prix de vente : 997500 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 2700 €

- Honoraires : 19000 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

À vendre ou à louer entrepôt 1427m² à Vedène

Loyer mensuel13 399 €

Surface1 427 m²Montant au m²112,68 €/m²/an

À vendre ou à louer – Entrepôt de 1 427 m² à Vedène – Vaucluse (84) D'une superficie totale de 1 427 m², comprenant 190 m² d'auvent, cet entrepôt est implanté sur un terrain de 7 380 m² entièrement bitumé et clos. Le bâtiment se compose de deux espaces distincts et communicants de 615 m² chacun. L'un comprend une partie commerciale avec 56 m² de bureaux cloisonnés, tandis que l'autre est aménagé en atelier et espace de stockage. Le site bénéficie d'un accès gros porteur, d'une aire de manœuvre ainsi que d'un parking extérieur. La hauteur sous bâtiment est comprise entre 5,20 m et 6 m. La toiture et les murs sont isolés. Les locaux disposent de bureaux cloisonnés, de sanitaires privés, d'une climatisation, d'une installation ADSL, d'une baie de brassage et d'un câblage RJ45. La sécurité et l'accès au site sont assurés par un contrôle d'accès et une grille électrique. Le bâtiment est également équipé d'une trappe de désenfumage. Le bien est proposé à la location au loyer annuel de 160 000 € HT HC, ou à la vente au prix de 2 000 000 € net vendeur.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité atelier de 1420m² à louer Vedène

Loyer mensuel15 000 €

Surface1 420 m²Montant au m²126,72 €/m²/an

Situation exceptionnelle à Vedène : Local d'activité polyvalent de 1420 m² sur terrain de 7000 m² environ entièrement aménagé

Idéalement situé sur un axe principal de Vedène, à proximité immédiate de la voie rapide d'Avignon et de l'autoroute A7, ce bâtiment de 1420 m² (dont 190 m² de auvent) offre des prestations de qualité sur un terrain de 7800 m² entièrement bitumé.

Caractéristiques principales :

Excellente qualité de construction : Bâtiment récent, isolé double peau pour un confort thermique optimal.
Surface optimisée : Deux espaces distincts et communicants, chacun de 615 m², permettant une grande flexibilité d'utilisation.
Partie commerciale : Espace de 615 m², comprenant 56 m² de bureaux climatisés et des sanitaires modernes.
Partie atelier/stockage : Un espace dédié au stockage ou à l'atelier, avec une porte d'accès de grande hauteur et un auvent de 190 m².
Sécurité renforcée : Terrain entièrement clôturé, avec portail et barrière d'accès pour une sécurité maximale.
Accès poids lourds : Infrastructure pensée pour faciliter l'accès aux véhicules de grande taille.

Un bien rare sur le marché, alliant modernité, praticité et emplacement stratégique.

N'attendez plus et contactez-nous pour découvrir cette opportunité unique.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local d'activité 223m² accès PL à Vedène

Loyer mensuel2 250 €

Surface223 m²Montant au m²121,08 €/m²/an

Ensemble immobilier d'activité à louer ZA La Garrigue, Vedène (84320)
Surface totale : 223 m²

Descriptif :

223 m²

Point d'eau et WC

Espace bureau d'environ 15 m²

Porte sectionnelle 3 x 3 m

Accès poids lourds

Parking à proximité immédiate

Site sécurisé par portail électrique

Alimentation triphasée

Compteurs eau et électricité séparés

Hauteur sous plafond : 7 m possibilité d'aménager une mezzanine

Possibilité complémentaire :

Des bureaux de 50 m² sont également disponibles à l'étage

Conditions financières :

Loyer : 2 250 € HT

Charges ASL : 30 €

Provisions foncier : 50 €

Loyer total : 2 516 € TTC

Ensemble idéal pour artisan, PME ou activité de stockage/atelier souhaitant disposer d'une surface importante.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loue locaux activité 110m² ZA de chalançon Vedène

Loyer mensuel1 150 €

Surface110 m²Montant au m²125,4 €/m²/an

LOCAUX D'ACTIVITÉ À LOUER VEDÈNE
- ZA de chalançon

ZA de Vedène Locaux d'activité avec bureaux construit en 2024.

À louer, au sein d'une zone d'activité à Vedène, plusieurs locaux d'activité avec possibilité de louer le local seul ou avec un bureau à l'étage.

Sont disponibles :

Local de 113 m² : 1 150 € ht / moisLocal de 110 m² : 1 100 € ht / moisLocal de 105 m² : 1 050 € ht / moisLocal de 111 m² : 1 150 € ht / mois

Les locaux disposent de murs en aggloméré, d'une toiture équipée de panneaux photovoltaïques, d'une hauteur sous plafond d'environ 7m, d'une porte sectionnelle motorisée de 3 x 3 m, d'un portail électrique, d'un accès poids lourds, des places de parking et une alimentation triphasé.

Chaque local bénéficie également d'un WC avec lave-mains et d'un compteur individuel.

Les locaux sont isolés et disposent de charpente métallique avec panneaux sandwich.
BUREAUX AU R+1

Deux surfaces de bureaux sont également disponibles, pouvant être louées avec les locaux d'activité :

Bureau de 50 m² : 550 € ht / moisBureau de 43 m² : 550€ ht/ mois

La location peut donc être adaptée aux besoins de chaque entreprise, avec la possibilité de disposer d'un espace d'activité, de stockage ou d'atelier au rez-de-chaussée et de bureaux à l'étage.
CHARGES

Prévoir en complément du loyer une provision sur charges d'environ 65 € / mois (taxe foncière, les charges de copropriété, l'entretien, l'électricité des parties communes .)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts