Vente/Location BREEAM dans le Rhône-Alpes

Disponible à la location, au sein du PAE Les Glaisins à Annecy-le-Vieux, au pied d'un immeuble tertiaire neuf, deux ateliers de stockage / activité d'une surface totale de 672m² ainsi que 7 stationnements privatifs inclus dans la location.

Prestations :

- Portes-sectionnelles motorisées,

- Luminaires,

- Sanitaire,

- Résistance de dalle : 1 000 kg/m²,

- Hauteur sous-plafond : 3,5m,

- 30 KVA triphasé.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Lot 1 : 389m² + 4 stationnements
- -> 46 680€ hors taxes hors charges / an,

- Lot 2 : 283m + 3 stationnements
- -> 33 960€ hors taxes hors charges / an

- Lot 1 + 2 : 672m² + 7 stationnements
- -> 80 640€ hors taxes hors charges / an.

- Taxe foncière et charges de copropriété en sus refacturées au preneur.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 7 002 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Belle opportunité pour ce local d'activité situé face au cinéma CGR à Brignais.
Desserte par les TCL : C10 et 12 à 3 minutes à pied. A450 à 5 minutes.

Ce local a été rénové récemment offrant ainsi des espaces prêt à recevoir votre société !
Partie activité : surface au sol 164m², 2 portes sectionnelles motorisés H 3m50 x 3 mètres. HSP4,25. Sol béton quartzé. WC.

Partie bureaux : en RDC, 1 pièce rangement, 1 salle de pause avec évier.1 local sécurisé avec baie de brassage (fibre).
En R+1 : 2 bureaux climatisés et câblés, fenêtres équipées de volets roulants électriques.
Triphasé, alarme, video surveillance.

Ce local conviendrait parfaitement aux besoins d'un artisan, d'une société de vente en B to B, ...

Libre immédiatement, une visite s'impose ! Appelez moi au .
Ce bien vous est présenté par du cabinet

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Disponible à la location, sur la commune d'Epagny Metz-Tessy, un local d'activité d'une surface totale de 1 548m² en monopropriété sur son foncier.

VOIR PLANS EN PHOTOS.

Répartition des surfaces :

- Bureaux / locaux sociaux : 657m² dont 444m² en R+1,

- Entrepôt : 728m²,

- Mezzanine entrepôt : 162m².

Caractéristiques :

- Bâtiment récent construit en 2012,

- 25 places de parking (possibilité totale de 38),

- Terrain clôturé + portail motorisé,

- 3 portes sectionnelles pour PL,

- 14 bureaux dont 2 grands pour direction,

- Sanitaires / douches,

- Coin bar,

- Chauffage / clim réversible,

- Vidéo surveillance,

- ETC.

Bâtiment très haut de gamme, rare sur le marché.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 an,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 186 000€, soit 15 500€ mensuel (120€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 27 900 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

L'ensemble du bâtiment offre des prestations de haut niveau avec deux ateliers en surpression, une salle blanche, des espaces de production, de stockage, de réception/expédition, des bureaux, une salle de réunion et des locaux sociaux complets.
Pensé pour optimiser les flux logistiques, le site dispose d'un quai de chargement poids lourds avec possibilité d'en créer un second.
La construction bénéficie d'une isolation hautes performances, d'un chauffage et d'un refroidissement par pompe à chaleur ainsi que d'un éclairage zénithal naturel, garantissant un excellent confort d'utilisation et des coûts d'exploitation particulièrement faibles.
Sa performance énergétique est remarquable avec un DPE A affichant seulement 3 kWhEP/m²/an et 0 kg CO₂/m²/an, un niveau exceptionnel pour un bâtiment industriel.
Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil de production moderne, immédiatement opérationnel et évolutif.
Caractéristiques principales
Bâtiment neuf (2024)
Surface : 1 146 m²
Quai de chargement PL
Possibilité d'un second quai
Isolation hautes performances
Bureaux et locaux sociaux
DPE A – Performance énergétique exceptionnelle
Conditions de vente
Prix de vente FAI : 1 680 000 €
Prix : 1 466 €/m²
Honoraires d'agence : 80 000 € TTC (5 % TTC), inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

Disponible à la vente, au sein du parc de Calvi à Poisy, au pied de l'immeuble l'Opale, construction de renom du bassin annécien de part la grande qualité de l'ouvrage, un local d'activité / de stockage d'une surface de 220m².

Le box est cédé avec deux places de stationnement extérieures privatives.
Porte sectionnelle : 4m x 4m.
Locaux brut de béton.

Activités interdites : activité bruyante ou malodorante telle que restaurant, traiteur, garage, montage de pneus, peinture, etc.

Prix de vente : 537 000€ HT.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À VENDRE OU À LOUER — Local d’activité avec 7 stationnements privatifs.

Nous proposons un local d’activité modulable, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou des bureaux, situé dans le Parc des Verts Prés, à deux minutes du centre-ville d’Annecy et à proximité immédiate de l’autoroute A41 (Annecy Sud).

Description du local :

- Un espace ouvert d'environ 114 m²

- Un bureau fermé d'environ 22 m²

- Une cuisine équipée

- Une salle de stockage d'environ 40 m²

- Sanitaires doubles

- 4 stationnements en pleine propriété et 3 en jouissance exclusive inclus

- Accès au parking visiteurs de la copropriété

Le local dispose de la possibilité d'être utilisé par des activités recevant du public (ERP).

Prix de vente : 650 000€ HT.

Conditions de location :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 44 400 €, soit 3 700 € mensuel (160€ HT HC / m² / an),

- Charges de copropriété et taxe foncière refacturées au preneur.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

A Alby-sur-Chéran, non loin de l’axe autoroutier reliant les agglomérations d’Annecy et Aix-les-Bains aux autres villes de Rhône-Alpes, un bâtiment d’activité, aux multiples destinations possibles.

Les capacités d’aménagements de bureaux et de stockage, pour 650 m² aujourd’hui, pourront être plus que doublées compte tenu de la très belle réserve foncière vendue avec le bien.

Un très bel investissement donc, pour le développement de votre entreprise comme au plan patrimonial.

Prix de vente : 1 425 000€ HT.
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 70 000€ HT.

Dossier complet sur demande.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Sassenage, Rive Ouest de Grenoble, à proximité directe de la rocade, sur son terrain indépendant et clos, à louer local de 370m2. Ces locaux sont idéalement situés en bordure de rocade.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 6 120 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

665 M² DÉVELOPPÉS – STOCKAGE, ACTIVITÉ ET BUREAUX – ACCÈS SEMI-REMORQUES

Disponible à la location un ensemble immobilier professionnel situé au à Entrelacs (Albens), au cœur d'un secteur d'activités bénéficiant d'une excellente accessibilité entre Annecy, Aix-les-Bains et Chambéry.

L'ensemble développe environ 665 m² répartis entre plusieurs espaces de stockage, d'activité et de bureaux complémentaires. Les locaux sont proposés à la location, offrant une solution idéale pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités administratives, techniques et logistiques sur un même site.

Grâce à son excellent rapport qualité / prix, ses prestations techniques et ses volumes généreux, cet ensemble conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle légère, de négoce, de stockage, de maintenance, de logistique ou encore à une entreprise recherchant une base d'exploitation complète.

L'ensemble est composé des espaces suivants :

Local d'activité principal :

- Environ 480 m², dont 80 m² de mezzanine,

- Deux portes sectionnelles récentes d'environ 4,50 m de largeur x 5,00 m de hauteur,

- Hauteur libre comprise entre 6 et 8 mètres,

- Mezzanine supportant une charge d'environ 1 350 kg/m²,

- Toiture récemment rénovée,

- Accès adapté aux semi-remorques.

Local mixte activité / bureaux :

- Environ 120 m²,

- Comprenant environ 15 m² de bureaux,

- Idéal pour un atelier avec espace administratif.

Local de bureaux :

- Environ 65 m², dont 35 m² de bureaux et 30 m² de stockage / archives en sous-sol.

L'ensemble bénéficie de nombreux équipements facilitant son exploitation :

- Accès sécurisé par portail motorisé,

- Compteurs électriques individuels,

- Fibre optique disponible jusqu'au bâtiment,

- Sanitaires communs entretenus par un service de nettoyage,

- Bâtiment facilement accessible pour les véhicules utilitaires et poids lourds,

- Nombreuses possibilités de stockage grâce aux volumes disponibles.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 55 800€, soit 4 650€ mensuel (84€ HT HC / m² / an),

- Quote-part de taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 8 370 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À louer, local d'activité d'une surface d'environ 342 m² au sol. Ce bien comprend un espace accueil/bureaux fonctionnel de 60 m², un grand atelier/hangar de stockage de 181 m² avec porte sectionnelle, et une mezzanine de 82 m². 5 places de stationnement privatives complètent ce bien idéalement situé à proximité immédiate de la Rocade Sud.
Disponibilité immédiate

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 295,83 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

Local d'activité récent avec bureaux de 1074 m², Il associe un entrepôt fonctionnel de 450 m² offrant 7 m de hauteur sous plafond à des espaces tertiaires et collaboratifs climatisés de très haut standing. Immédiatement opérationnel et situé sur un emplacement stratégique, cet actif unique bénéficie également de 19 places de parking privatives et d'un terrain complémentaire de 390 m² à l'arrière


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

RARE à Brignais, local d'activité dans une copropriété iconique : TERRA DITTA.
Très bien située au coeur du Parc d'activité de Sacuny, vous bénéfiicierez d'un cadre verdoyant bien agréable en ces périodes de canicule !

Ce local vous permettra de développer votre activité dans des conditions optimales. Le local est en très bon état, vous pourrez démarer votre activité dès l signature du bail.
380v, fibre THD, grande porte sectionnelle motorisée. Parking privé (100 places) à la disposition de la corpropriété.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien : crèche, restaurants, bowling, paddle, foot en salle, centre aquatique, commerces, …
Bus TCL 12 à 750 mètres (Correspondance Métro B St Genis Laval à 15 minutes)
Bus C10 à 1km300 (Correspondance Métro B Oullins à 15 minutes ou Bellecour à 30 minutes)
Tram Train : gare de Brignais ou Chaponost à proximité.
A450 à 2 minutes.

En RDC : activité pour 125m². Bureau + sanitaire pour 25m².
En mezzanine : bureau de 25m².
Les bureaux sont climatisés.

Données financières :
Loyer mensuel : 1350.00 € HT
Provision charges mensuelles : 60 € HT
Taxe foncière : 580 €/an
Honoraires : 2430.00 € HT

N'attendez pas pour le visiter, il ne restera pas longtemps sur le marché.
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Ce bien vous est présenté par du cabinet

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Honoraires de 2 430 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 050 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

ENTREPÔT AVEC BUREAUX ET MEZZANINE – ZI DES GRANGES

Disponible à la location, un bâtiment d'activité indépendant situé au sein de la Zone Industrielle des Granges à Rumilly, l'un des principaux secteurs économiques et industriels de l'Albanais.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation reliant Annecy, Aix-les-Bains et Chambéry, ce bâtiment offre une solution idéale pour une entreprise recherchant des surfaces de stockage, d'activité ou de production associées à des espaces administratifs.

Implanté dans un environnement exclusivement professionnel, le site bénéficie d'une excellente accessibilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds, tout en profitant de la dynamique économique de la zone d'activités.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 223 m², répartie comme suit :

- Entrepôt : 750 m²

- Bureaux : 50 m²

- Mezzanine : 423 m²

Le bâtiment dispose d'une grande cour privative clôturée et sécurisée d'environ 640 m² pour du stockage extérieure / stationnement et aire de retournement.

Aussi, le bien dispose de deux portes sectionnelles, l'une de 4m x 4m, l'autre de 5m x 5m.

L'ensemble constitue un outil de travail particulièrement fonctionnel permettant de combiner activité, stockage et gestion administrative sur un même site.

Les volumes proposés permettent de répondre à de nombreux besoins professionnels tels que :

- Activité artisanale,

- Stockage,

- Négoce professionnel,

- Logistique légère,

- Atelier de fabrication,

- Activité industrielle légère,

- Base technique ou exploitation.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 79 200€, soit 6 600€ mensuel (65€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : environ 1 300€ (montant indicatif).

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 11 880 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

LOCAL D'ACTIVITÉ 307 m² – PARKING PRIVATIF – ACCÈS POIDS LOURDS
À louer, secteur Chambéry Ouest.
Local d'activité récent (2018) comprenant un atelier de 265 m² et une mezzanine de 42 m², soit environ 307 m² exploitables.
Bâtiment immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir. Accès poids lourds, porte sectionnelle, chauffage par pompe à chaleur, sanitaires et accès PMR.
Terrain entièrement clôturé avec environ 15 places de stationnement privatives,
Excellente accessibilité à proximité immédiate des grands axes et de l'autoroute A43.
Convient parfaitement aux activités artisanales, industrielles légères, de stockage, logistique ou showroom professionnel.

Contact : –








Honoraires de 4 456 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 951 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 430.136.713
RCP 7953190/i3ECC

À proximité immédiate d'Annecy et des principaux axes de communication, découvrez ces locaux professionnels neufs situés au sein d'un ensemble immobilier contemporain à l'architecture soignée. Destinés aux entreprises recherchant un environnement de travail qualitatif et valorisant, ces espaces conviennent parfaitement aux activités tertiaires, techniques, artisanales, showrooms ou activités mixtes. Le programme se distingue notamment par son monte-charge panoramique entièrement vitré de dernière génération, permettant le transport des personnes et des marchandises dans un cadre moderne, élégant et conforme aux normes ERP. Offrant une excellente accessibilité, des prestations de qualité et une image professionnelle haut de gamme, ces locaux constituent une opportunité rare sur le secteur du bassin annécien.
Surfaces disponibles : • Lot 9 : 126,21 m² • Lot 10 : 144,47 m² • Lot 11 : 98,88 m²
• Lot 12 : 234,29 m² • Lot 13 : 125,14 m²
Prix de vente : 2 909 € HT/m² Places de stationnement privatives disponibles : 5 000 € HT par emplacement (Exemple de prix pour la surface de 98,88 M2).
Honoraires d'agence : 7,41 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 328 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

LOCAL INDUSTRIEL 800 m2
Dans la zone industrielle de Bellegarde/Valserhône, ce bâtiment en excellent état peut recevoir des activités logistiques, ou industrielles , ou de services ( sport ).
A 3 mn de l'autoroute
Halle d'activité charges lourdes
160 m2 de bureaux équipés avec cuisine disponibles à la location en sus pour la somme de 1 000 € HT/ mois
Prix de location mensuel : 7 000 € HT de l'entrepôt soit 84 000 € HT annuels

Pour un contact et des précisions:

- , PAYS DE GEX
L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 25 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 982 710 287

BÂTIMENT D’ACTIVITÉ – THÔNES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Au cœur de la commune de Thônes, nous vous proposons à la location un bâtiment d’activité de grande envergure, développant une surface totale d’environ 5 245 m².

Possibilité de division en louant des surfaces à partir de 600 m² (VOIR PLAN EN PHOTOS).

Situé à Thônes, cet actif bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché sur le bassin des Aravis.
Ce secteur constitue un véritable carrefour économique local, à la croisée :

- des flux entre Annecy et les stations des Aravis (Manigod, La Clusaz, Le Grand-Bornand),

- d’un tissu dynamique mêlant artisanat, industrie et logistique,

- d’une zone à forte attractivité pour les entreprises en quête de surfaces fonctionnelles.

Sur Thônes et ses environs immédiats, les disponibilités en immobilier d’activité de cette taille sont extrêmement limitées. Cet actif représente donc une opportunité unique pour :

- implanter une activité nécessitant de grands volumes,

- regrouper plusieurs unités sur un même site,

- ou sécuriser un foncier stratégique dans une zone à forte tension.

Le site profite d’une bonne accessibilité routière, facilitant les flux logistiques et les déplacements des collaborateurs, tout en restant à proximité immédiate des grands axes du territoire.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- Surface totale : environ 5 245 m²

- Possibilité de location partielle : à partir de 600 m², jusqu'à l'entièreté du site

- Bâtiment composé de plusieurs halles + bureaux et locaux sociaux

- Site adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques

Conformément au PLUi en vigueur, les activités commerciales ou de services recevant du public particulier ne sont pas autorisées. Le bien est donc destiné à des activités professionnelles de type artisanat, production, stockage ou logistique.

Conditions (pour 4 200 m²) :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 294 000€, soit 24 500€ mensuel (70€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur (environ 20 000€).

VOIR PLAN EN PHOTOS POUR LES CONDITIONS DE LOCATION DE SURFACE A PARTIR DE 600 m².

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 44 100 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

BÂTIMENT D’ACTIVITÉ – THÔNES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Au cœur de la commune de Thônes, nous vous proposons à la location un bâtiment d’activité de grande envergure, développant une surface totale d’environ 5 245 m².

Possibilité de division en louant des surfaces à partir de 600 m² (VOIR PLAN EN PHOTOS).

Situé à Thônes, cet actif bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché sur le bassin des Aravis.
Ce secteur constitue un véritable carrefour économique local, à la croisée :

- des flux entre Annecy et les stations des Aravis (Manigod, La Clusaz, Le Grand-Bornand),

- d’un tissu dynamique mêlant artisanat, industrie et logistique,

- d’une zone à forte attractivité pour les entreprises en quête de surfaces fonctionnelles.

Sur Thônes et ses environs immédiats, les disponibilités en immobilier d’activité de cette taille sont extrêmement limitées. Cet actif représente donc une opportunité unique pour :

- implanter une activité nécessitant de grands volumes,

- regrouper plusieurs unités sur un même site,

- ou sécuriser un foncier stratégique dans une zone à forte tension.

Le site profite d’une bonne accessibilité routière, facilitant les flux logistiques et les déplacements des collaborateurs, tout en restant à proximité immédiate des grands axes du territoire.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- Surface totale : environ 5 245 m²

- Possibilité de location partielle : à partir de 600 m², jusqu'à l'entièreté du site

- Bâtiment composé de plusieurs halles + bureaux et locaux sociaux

- Site adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques

Conformément au PLUi en vigueur, les activités commerciales ou de services recevant du public particulier ne sont pas autorisées. Le bien est donc destiné à des activités professionnelles de type artisanat, production, stockage ou logistique.

Conditions (pour 4 200 m²) :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 294 000€, soit 24 500€ mensuel (70€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur (environ 20 000€).

VOIR PLAN EN PHOTOS POUR LES CONDITIONS DE LOCATION DE SURFACE A PARTIR DE 600 m².

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 37 773 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À LOUER – Ensemble logistique / activité à Rumilly (74150)
- 7 395m²
- Divisible à partir de 1 869m².

Disponible à la location, un ensemble immobilier récent composé de trois bâtiments indépendants à usage logistique, artisanal ou industriel, idéalement situés dans la ZAE de Rumilly, à proximité immédiate des grands axes desservant Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry, Lyon et Genève.

Bâtiment 1 : 1 869m²

- RDC : 185,43 m² de bureaux + 1 497,41m² d'entrepôt,

- R+1 : 131,09 m² de showroom + 55,17 m² de mezzanine.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 180 000€ (96€ HT HC / m² / an).

Bâtiment 2 : 2 870m²

- RDC : 410 m² de bureaux + 2 030m² d'entrepôt,

- R+1 : 430m² de mezzanine.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 244 000€ (85€ HT HC / m² / an).

Bâtiment 3 : 2 656m² d'entrepôt.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 213 000 (80€ HT HC / m² / an).

Les quotes-parts de taxe foncière sont refacturées en sus au preneur.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 22 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, dans un zone d'activité du bassin annécien Nord (ZI Pringy / Argonay), un local d'activité / logistique d'une surface totale de 1 500m² sur un foncier 3 842m², avec 25 places de stationnement VL et 5 emplacements PL (devant portes sectionnelles).

Caractéristiques de la partie bureaux / locaux sociaux :

- 375m² d’espace bureaux en RDC,

- 125m² d’espace bureaux en R+1,

- Vestiaire / douche / casier en RDC côté entrepôt,

- Chauffage / climatisation réversible dans tous les bureaux + radiateurs.

Caractéristiques de la partie activité / stockage :

- 1 000m² en tout,

- 3 quai niveleurs portes sectionnelles 4m x 4m non-motorisées,

- Hauteur sous poutre basse : 6,47m,

- Hauteur sous poutre haute : 7,46m,

- Longueur de l’entrepôt : 40m,

- Largeur de l’entrepôt : 24,8m,

- Porte sectionnelle 3m x 3m,

- Mezzanine centrale : hauteur sous poutre 2,49m, largeur 8m moins l’escalier, longueur 13,46m, résistance de 400kg / m²,

- Couverture bac en acier translucides.

Principales informations :

- Proximité immédiate péage autoroute Annecy-Nord et axes routiers majeurs,

- Très grand volume et hauteur sous plafond pour activités logistiques,

- Nombreuses portes sectionnelles (avec quais niveleurs et aussi de plain-pied),

- Bureaux / locaux sociaux à disposition,

- Bâtiment en monopropriété avec terrain clôturé et sécurisé (nombreux stationnements).

Le site est situé sur la commune de Pringy (74370), commune du Grand Annecy situé au Nord du bassin, à proximité immédiate du péage d’autoroute “Annecy-Nord”, qui mène d’une part vers Rumilly, Aix-les-bains, Chambéry et Lyon, et d’autre part vers La Vallée de l’Arve, Chamonix, Italie ou encore le bassin genevois.

La zone Nord du bassin annécien est très prisée par les entreprises, de part une accessibilité facilitante et une forte concentration du bassin d’emploi du Grand Annecy ici-présent.

Enfin, vous trouverez dans cette zone d’activité et à proximité toutes les commodités : parcours pour courir / marcher, supermarché, crèche / école / collège / lycée / université, restauration / bar, salles de Crossfit et Fitness, Poste, etc.

Concernant le PLU en vigueur sur la zone, il s’agit de la zone UX2 : zone urbanisée à vocation d’activités économiques. Cette zone a vocation à être à dominante industrielle et artisanale de production.

Dossier de présentation complet sur demande.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 180 000€, soit 15 000€ mensuel (120€ HTHC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein de la zone d'activité de Saint-Genis-Pouilly (01630), un bâtiment d'activité d'une surface totale de 1 071m².

Caractéristiques :

- Nombreux bureaux + salle de réunion,

- Deux blocs sanitaires,

- 2 portes sectionnelles : 4m x 3,5m et 3,5m x 3,5m,

- Forte visibilité,

- Proximité immédiate de la Suisse,

- Réseau d'air comprimé en place,

- 35 places de stationnements.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 140 000€, soit 11 666€ mensuel (130€ HTHC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 21 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

BÂTIMENT D’ACTIVITÉ – THÔNES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Au cœur de la commune de Thônes, nous vous proposons à la location un bâtiment d’activité de grande envergure, développant une surface totale d’environ 5 245 m².

Possibilité de division en louant des surfaces à partir de 600 m² (VOIR PLAN EN PHOTOS).

Situé à Thônes, cet actif bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché sur le bassin des Aravis.
Ce secteur constitue un véritable carrefour économique local, à la croisée :

- des flux entre Annecy et les stations des Aravis (Manigod, La Clusaz, Le Grand-Bornand),

- d’un tissu dynamique mêlant artisanat, industrie et logistique,

- d’une zone à forte attractivité pour les entreprises en quête de surfaces fonctionnelles.

Sur Thônes et ses environs immédiats, les disponibilités en immobilier d’activité de cette taille sont extrêmement limitées. Cet actif représente donc une opportunité unique pour :

- implanter une activité nécessitant de grands volumes,

- regrouper plusieurs unités sur un même site,

- ou sécuriser un foncier stratégique dans une zone à forte tension.

Le site profite d’une bonne accessibilité routière, facilitant les flux logistiques et les déplacements des collaborateurs, tout en restant à proximité immédiate des grands axes du territoire.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- Surface totale : environ 5 245 m²

- Possibilité de location partielle : à partir de 600 m², jusqu'à l'entièreté du site

- Bâtiment composé de plusieurs halles + bureaux et locaux sociaux

- Site adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques

Conformément au PLUi en vigueur, les activités commerciales ou de services recevant du public particulier ne sont pas autorisées. Le bien est donc destiné à des activités professionnelles de type artisanat, production, stockage ou logistique.

Conditions (pour 4 200 m²) :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 294 000€, soit 24 500€ mensuel (70€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur (environ 20 000€).

VOIR PLAN EN PHOTOS POUR LES CONDITIONS DE LOCATION DE SURFACE A PARTIR DE 600 m².

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 13 554 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À proximité immédiate de la zone commerciale du Grand Épagny, nous vous proposons à la location un local d’activité d’environ 1 000 m², idéal pour des activités industrielles, artisanales, commerciales ou tertiaires.

Implanté dans le secteur très recherché du Grand Épagny, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel, au sein de l’un des pôles économiques et commerciaux les plus dynamiques de l’agglomération annécienne.

Cette zone regroupe plusieurs centaines d’entreprises et constitue un véritable moteur économique local, avec une forte concentration d’enseignes nationales, d’activités commerciales et de services.

Véritable destination régionale, le secteur attire chaque jour un flux important de visiteurs et de professionnels, avec plusieurs millions de passages annuels et une offre commerciale extrêmement complète (retail, restauration, services).

L’accessibilité est optimale : le site se situe à proximité immédiate des grands axes structurants, notamment la D1508 très fréquentée, ainsi que de l’Autoroute A41, permettant de rejoindre rapidement Genève, Chambéry ou encore Lyon.

Le centre-ville d’Annecy est accessible en quelques minutes, renforçant l’attractivité globale du site pour vos collaborateurs et clients. Cet emplacement offre ainsi un équilibre idéal entre visibilité, accessibilité et dynamisme économique, particulièrement recherché pour le développement d’une activité.

--> Descriptif du bien :

Le local développe une surface totale d’environ 1 000 m², répartie sur deux niveaux :

- Rez-de-chaussée : espace showroom et stockage

- Étage : bureaux aménagés avec prestations qualitatives

Implanté sur une parcelle de 2 782 m², le site bénéficie également de :

- Nombreuses surfaces de stationnement et de stockage extérieur (~2 280 m²)

- Terrain enrobé et clôturé (hauteur 2 m)

- Accès poids lourds avec portail motorisé (largeur 7 m)

Le bâtiment, de construction métallique, offre des prestations techniques solides :

- Hauteur sous plafond : 4 m en RDC / 2,5 m à l’étage

- Toiture panneaux sandwich isolés

- Bardage double peau avec isolation performante

- Bureaux climatisés (climatisation réversible)

- Alimentation électrique 36 kW (tarif jaune possible)

- Présence d’une logette gaz

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 102 000€, soit 8 500€ mensuel (102€ HT HC / m² / an),

- Charges locatives : provision de 300€ HT / mois,

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 4 900€ pour l'année 2025 (montant indicatif),

- Détail des charges : entretien des espaces verts, nettoyage des noues et DEP, entretien du portail hors motorisation.

Contact :
- .

Honoraires de 15 300 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein de la ZI de Pringy / Argonay, à proximité immédiate du péage Annecy-Nord, un bâtiment d'activité d'une surface totale de 825m².

Répartition des surfaces :

- Bureaux : 150m²,

- Entrepôt / Stockage : 675m².

Caractéristiques :

- Hauteur sous-plafond : de 6,8 à 8,2m,

- Pont roulant 5T en place,

- Porte sectionnelle de plain-pied : 5 x 4,5m,

- Fosse,

- Sanitaires / douches,

- Aire de retournement et stationnements à disposition.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 70 000€, soit 5 833€ mensuel (84€ HTHC / m² / an),

- Charges annuelles : 600€ HT (entretien des abords et espaces verts),

- Taxe foncière et assurance PNO en sus refacturées au preneur.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Au sein de la zone d’activité dynamique de Pringy, nous vous proposons à la location un local d’activité d’environ 800 m², parfaitement adapté aux activités de stockage, transport, logistique et messagerie.

Situé sur la commune de Pringy, ce bien bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché au sein d’un pôle économique majeur de l’agglomération d’Annecy.

La zone d’activité de Pringy est reconnue pour sa forte concentration d’entreprises industrielles, artisanales et logistiques, créant un environnement professionnel dynamique et parfaitement adapté aux activités nécessitant des flux réguliers de marchandises.

L’accessibilité constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la rocade annécienne, le site permet de desservir rapidement l’ensemble du bassin économique local. L’accès rapide à l’Autoroute A41 facilite les connexions vers Genève, Chambéry et Lyon, offrant ainsi une excellente desserte régionale et transfrontalière.

Cette localisation est idéale pour les entreprises recherchant efficacité logistique, accessibilité poids lourds et proximité des grands axes.

Ce local développe une surface totale d’environ 800 m², répartie comme suit :

- 710 m² d’entrepôt, adaptés au stockage et aux flux logistiques,

- 90 m² de bureaux et locaux sociaux, permettant d’intégrer vos équipes administratives sur site.

En outre, cet actif dispose d'une surface extérieure, de deux portes sectionnelles 5x5m avec un quai extérieur et un quai couvert et d'une hauteur sous plafond jusqu'à 6m.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 96 000 €, soit 8 000 € mensuel (120€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 6 088 € HT / an (montant indicatif 2025).

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745